Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 82 900 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 854.
Главное про помещение— Угловое помещение с выходом на центральный бульвар,— Новый микрорайон с охватом 27 000 жителей,— Подписанный ПДА с арендатором Ригла,— Договор с головным офисом OZON, не франшизой,— Ежегодная индексация арендной платы 5%,— OZON занимает 20 м? помещения, аптека Ригла - 60 м,— Панорамные окна в пол и высокие потолки 4 метра,— Отдельный вход с улицы и открытая планировка,— Помощь в оформлении ипотеки,Коммерческие условия— Окружение: Магнит, Wildberries, магазин мяса,— Месячный арендный поток 270 000 ?,— Годовой арендный поток 3 240 000 ?,— Окупаемость 9 лет,Главное про микрорайон— Новый микрорайон Горки Парк с охватом 27 000 жителей,— Общая площадь микрорайона 130 гектаров,— 10 минут до МКАДа на машине и выезд на трассу А-105 и Каширское шоссе,— Три школы, шесть детсадов, поликлиники, спорт-комплекс,— Дворы без машин, зелёные скверы и аллеи,— Лес и Коробовские пруды в шаговой доступности,Пишите в чат или звоните, чтобы получить расширенную презентацию помещения.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.
Предлагаем к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - САЛОН КРАСОТЫДизайнерский ремонт, мебель лофт - под заказ.Максимум для комфорта клиента: приятная и креативная атмосфера, зона отдыха, сервис, система лояльности.Комфортные условия для работы мастеров:Лучшая аппаратура, большой выбор материалов для работы, удобные рабочие зоны.Аппаратура: Маникюрные аппараты Strong 211/H400RUВытяжки встроенные Verakso M550Лампы для маникюра SUNUVСухожар ГП-10Кофемашина Dolce gustoКулер с холодильникомФотобокс photo light box LUX-50Кольцевая лампаМатериалы: Укомплектованы 2 зоны маникюраЗона бровиста/лэшмейкера Палитра: 400 цветов, материалы для дизайнаДезинфицирующие средстваПромоматериалы: флаеры на скидку, визитКлиенты: 276 в программе онлайн-записиТочка на Яндекс.Картах с отметкой хорошее место (55 отзывов) Аккаунт на DIKIDI рейтинг 5 (46 отзывов)Окупаемость от 3 до 5 месяцев!Очень выгодное интересное предложение!Продается в связи со сменой рода деятельности предпринимателя.Звоните - расскажу подробности и организую показ!
Продаётся уникальный готовый бизнес конно-спортивный клуб премиум-класса, созданный как современная модель загородного семейного отдыха и спортивной инфраструктуры высокого уровня. Земельный участок площадью 16 гектар в собственности.Концепция и преимущества: Полноценный комплекс для конного спорта и отдыха, объединяющий элитную конюшню, гостиницы, рестораны, SPA и развлекательные зоны. Стабильный бизнес с возможностью дополнительного масштабирования. Эксклюзивное расположение собственная набережная и живописная территория. Разнообразные источники дохода, включая аренду коммерческих объектов и производство.Инфраструктура:На территории клуба расположены:Конный комплекс: конюшни, крытый манеж, выгульные поля, ипподром, выездной и конкурный плацы, площадки для работы в руках и на корде, 2 бочки.Гостиничный комплекс с ресторанами, SPA и медицинским центром.Конференц-зал возможность проведения мероприятий и бизнес-форумов.Часовня с купелью дополнительный аттрактивный объект.Теннисные корты развитие спортивного направления.Дополнительные источники дохода:(Расположены на территории, но не относятся к клубу напрямую, обеспечивая стабильный пассивный доход.) 3 складских здания и гаражи для техники. Цех по выращиванию грибов прибыльный агробизнес. Цех по производству удобрений (из конского навоза и подстилки). Торговые ряды на въезде возможность сдачи в аренду. Две вышки (МТС и Билайн), сдаваемые в аренду операторам связи.Дополнительный потенциал развития:На территории клуба есть 220 соток земли ЛПХ в собственности. Это уникальная Код пользователя: 127037Номер в базе: 5835875
Продаются 4 пункта выдачи Яндекс Маркет расположенные в Московской области1.Продается прибыльный пункт выдачи Яндекс Маркет в г. Ступино.Чайковского 58, прямо на въезде в город, рядом школа, автобусная станция, детские площадки, так же большой жилой масив. Огромная перспектива роста по дропам. Бесплатный интернет.Пункт оборудован по всем правилам, вся огтехника, видео наблюдение. Парковка200 к2.Продается прибыльный пункт выдачи Яндекс Маркет в г. СтупиноАндропова 29/9Большой жилой массив, проводной интернетПункт оборудован по всем правилам, вся огтехника, видео наблюдение. Парковка400к3. Продается прибыльный пункт выдачи Яндекс Маркет г. ДомодедовоКурыжова 30/1 , располдожен в одном подъезде с Озон и Вайлдберииз, что увеличивает трафик.Пункт оборудован по всем правилам, вся огтехника, видео наблюдение. Парковка200к4. Продается прибыльный пункт выдачи Яндекс Маркет г. ДомодедовоГагарина 37. расположен на втором этаже торгового центра Форус, рядом с пвз Озон. Большая проходимость Подключен АлиэкспрессПункт оборудован по всем правилам, вся огтехника, видео наблюдение. Парковкацена указана за 4 пункта Яндекс Маркет400кВсе вместе 1200 000, общая прибыль всех пунктов 220 000Так же продается пунк выдачи ОЗОН, по адресу Домодедово Курыжова 30 к/1очень прибыльный. Покупка данного пункта оговаривается отдельно. В общую цену не входит. 3000 000 Все пункты прибыльные, все расположены в очень выгодных местах, все пункты не молодые,(более 4 лет работы) постоянные клиенты, дропщики.Всю документацию со всеми выкладками за два года деятельности, готовы предоставить.( При предметном интересе). Если вы пока не уверенны в покупке, пожалуйста не тратьте ни наше ни ваше время. Рассматриваются только предметные предложения. Цена окончательная, без торга. Пункты расположены в разных локациях, что дает возможность, при просадке одного из пунктов диверсифицировать расходы и получать стабильный доход.Продаются по причине перезда в дргой регион РФ. Всем хорошего и правильного выбора!!!!!
Продается медицинский центр, работающий под маркой известной франшизы, полностью укомплектованный, готовый к работе и получению прибыли! Это не просто бизнес — это ваша возможность стать частью важного дела, помогать людям и при этом зарабатывать.Собственником компании является один учредитель - физическое лицо. Без долгов. Мед центр укомплектован современным оборудованием — все входит в стоимость! Первый этаж жилого дома. Бесплатная парковка перед входом в ДЦ. Оказания услуг:- медицинские анализы-гинекология - УЗД -терапия -эндокринология -неврология - кардиология - функциональная диагностикаДоговор долгосрочной аренды. Лояльный арендодатель. Площадь 84 кв. м.3 кабинета, просторная комната персонала, комната отходов, туалет. Все кабинеты врачей оборудованы для приема пациентов. Квалифицированный персонал. Большая база постоянных клиентов, рейтинг 5 звезд на Яндекс картах, Хорошее место. Прозрачный бухгалтерский учет. Квалифицированное бухгалтерское обслуживание.Преимущества:- Расположение в развитом новом районе с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. - Минимальная конкуренция и уже завоеванное доверие клиентов.- Высокие рекламные возможности: допустимы различные стратегии маркетинга.- Потенциал для роста чека — увеличьте доход, предлагая дополнительные услуги!Это шанс не только на стабильный доход, но и возможность реализовать свои идеи в одной из самых нужных отраслей. Для записи на просмотр - звоните по указанному номеру!
ЭльмасППА ( переуступка прав аренды) , готовый бизнес,-рентабельной точки общественного питания Суши вок 60м2 , низкая конкуренция Вблизи от жд станции Домодедово .Оборудование передается новому арендаторусвой сан.узел в помещенииОказание помощи в организации рентабельного бизнеса с окупаемостью. Звоните , быстрый выход на сделку
Лот k18281. Продажа готового арендного бизнеса - Магнит.Общая площадь 404 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого массива. Электрическая мощность 73 кВт. Арендатор: ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 12 лет, индексация 5%. МАП 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 129 000 000 руб. Ставка аренды 1 252 000 руб./мес. ГАП 15 024 000 руб. Окупаемость 8,6 лет.
Арт. 84692377 Готовый арендный бизнес ''Цветы'' в ЖК Горки Парк!Выгодное вложение — готовый арендный бизнес с надежным арендатором, магазином ''Цветы'', в жилом комплексе комфорт-класса ''Горки Парк''. Объект расположился на первом этаже, что гарантирует высокий пешеходный трафик и лояльную аудиторию местных жителей. Готовый арендный бизнес в ''Горки Парк'' это инвестиции в стабильный доход с минимальными рисками и высокой ликвидностью.Характеристики ГАБа ''Цветы'': Площадь: 29,4 м² Высота потолков: 3,4 м Первый этаж жилого комплекса Завершенный ремонт, помещение готово к эксплуатации Все инженерные коммуникации подключены Стабильный арендатор магазин ''Цветы'' Договор аренды с индексацией на 3 года Коммунальные платежи оплачивает арендаторЖК ''Горки Парк'' расположен в экологически чистом районе Ленинского муниципального округа, рядом с деревней Коробово и природной зоной: в 200 м — Коробовские пруды и лесопарк, идеальные для прогулок и активного отдыха. В округе активно развивается инфраструктура, что делает его привлекательным для бизнеса и инвестиций.Условия аренды: Договор аренды на 3 года Арендные платежи: 82 000 руб./мес. (1-й год), 90 000 руб./мес. (2-й год), 5% индексация на 3-й год Арендатор оплачивает коммунальные платежи Подробные условия и гарантия стабильности арендных потоков(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Возможно проведение дистанционной онлайн-сделки, подписание ДКП через Госключ и электронная регистрацияНомер в базе: 796119. Продается бизнес - завод по производству строительных материалов, газобетонные блоки, газоблоки.Бизнес продается путем продажи доли единственного учредителя компании.Завод арендует здание и земельный участок, на которых располагается производство.В здании подключены все коммуникации (электричество, вода, отопление).арендуемое здание построено собственником бизнеса в 2021 году. С арендодателем имеется договоренность о фиксации текущего размера арендной платы на 10 лет с даты постройки здания.Производственная мощность завода: 2 500 кубометров готовой продукции в месяц.ориентировочный доход завода составляет 3 - 5 млн в месяц в зависимости от загрузки производства.Код пользователя: 129373
Лот 151274.Продажа помещения с сетевым арендатором - аптекой Здравсити - в ЖК ''Бутово Парк 2'' по адресу: МО, р.п. Дрожжино, г.о. Ленинский, ул. Южная, 12к1. Ближайшие станции метро: Бутово 7 мин. транспортом, улица Горчакова 6 мин. транспортом, Аннино 16 мин. транспортом. Жилой комплекс ''Бутово Парк 2'' - масштабный проект квартальной застройки от девелопера ПИК с общей емкостью 2 868 квартир, помещение в центре жилого массива, на интенсивном пешеходном трафике, рядом остановка общественного транспорта, свободная парковка перед входом. Район заселен, хорошо развита социальная инфраструктура(магазины, детские сады, школы и поликлиника и тп).Технические характеристики:Помещение 68,9 м² на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 900 рублей.Стоимость за 1 м²: 535 559 рублей.Арендатор: сетевая аптека ЗдравситиСрок договора аренды 10 лет, индексация 5% с 25-го месяца..Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
ID 27747Более 300 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующий завод по производству стеклотары, расположенный в Московской области.Земельный участок в аренде, строения в собственности.Характеристики:Общая площадь: 30 000 м²Производственные помещения: 20 000 м²Офисные помещения: 2000 м²Земельный участок: 6 гаВысота потолков: 9 12 мКрановое оборудование: 1 3 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 6500 кВтГаз: естьОписание:Завод отличается высокой степенью автоматизации и механизации производства, выпускает широкий ассортимент стеклянной тары, которая хорошо известна на рынке.В 2024 2025 годах произведена модернизация оборудования, что позволяет: снизить:- объемы потребления сжатого воздуха,- потребление электроэнергии,- выбросы в окружающую среду,- количество брака,- себестоимость выпускаемой продукции и конечную стоимость для потребителя. увеличить:- производительность печей и выпуска стекломассы,- объемы и качество выпускаемой продукции,- ассортимент продукции, в т.ч. более сложных форм,- коэффициент использования стекла.На предприятии имеется действующая ж/д ветка, которая позволяет поставлять сырье / отгружать готовую продукцию не только автомобильным, но и железнодорожным транспортом.Предприятие обладает большими лимитами по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению.Продажа 100% доли в ООО.Срок окупаемости проекта составляет менее 7 лет.Более подробная информация о производстве предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Лот 148459.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Около в центре жилого массива в монолитном 12-ти этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1) на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. 7 корпусов (>2200 квартир) уже введено в эксплуатацию, к 2026 году будет введено еще 17 корпусов (>5300 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию - 4 кв 2024 г, выдача ключей - 1 кв 2025 гТехнические характеристики: площадь помещения 98,7 м2, на 1-м этаже 12-ти этажного здания, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 18кВт с возможностью увеличения. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.Стоимость за м2: 343 465 рублей.Арендатор: Около, ДДА на 7 года, безусловная индексация 3 %.МАП: 284 200 рублей ГАП: 3 410 400 рублейОкупаемость: 10 лет
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Продается пекарня в густонаселенном развивающемся районе с низкой конкуренцией. Помещение представляет из себя 40кв.м. зал + кухня и 40 кв.м. веранда с дополнительными местами. Все оборудование в наличии и готово к работе. Сотрудники готовы остаться. Надежный арендодатель. Данный бизнес приносит среднюю выручку 800 тыс. и прибыль 300 тыс. Работает доставка. Население хорошо знает заведение.По всем вопросам - обращайтесь! ID: 520338
Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛОПомещение расположено в центре жилого массиваПлощадь помещения - 98,7 м2ЖК Горки парк Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА)Безусловная индексация 5% Выдача ключей 1 квартал 2025 года.
Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит в центре жилого массива.Площадь помещения - 404 м2ЖК Горки паркМАП 1.252.000Долгосрочный договор аренды на 12 лет. (ПДА)Выдача ключей 4 квартал 2025 года
Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛОПомещение расположено в 5 минутах на авто до ж/д станцииПлощадь помещения - 106 м2ЖК Новое Видное Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА) Выдача ключей 4 квартал 2025 года.
Продается успешный бизнес уютная кафе-пекарня с узбекскойкухней, которая предлагает широкий ассортимент блюд. Меню включает в себяразличные варианты блюд, начиная от популярных пловов и шашлыков, до уникальныхдесертов и выпечки. Ежедневно в кафе-пекарне обслуживается от 35 до 40 заказов,что гарантирует стабильный доход от 200К.Кафе расположено в удобном месте с высокой проходимостью, внепосредственной близости от бизнес-центра. Это обеспечивает постоянный потокклиентов, в том числе деловых людей, которые предпочитают удобное и вкусноепитание. В бизнесе уже есть своя клиентская база, но есть также потенциал длядальнейшего развития и привлечения новых клиентов.Одной из главных особенностей кафе-пекарни является наличиеоборудования высокого качества, включающего печку из Италии и тандыр. Вместе скафе-пекарней будет передано все необходимое оборудование и инвентарь, чтопозволит новому владельцу немедленно приступить к работе. Бизнес имеет хорошуюрепутацию и отличные отзывы от клиентов. ID: 990045
Продается действующий магазин колбасных изделий с оборотом 800.000 руб. Располагается в густонаселённом жилом комплексе на первом этаже. В данной локации работает уже 3 года. Общая площадь 42 кв. м. Среднее количество посетителей в день 50 человек, при среднем чеке 650 руб. Благодаря высокому трафику, магазин пользуется высокой популярностью, а клиенты, 70% которых местные, очень ценят продукт. В магазине есть всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость, как и значительный товарный остаток.Вашими выгодами от приобретения именно этого магазина станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных товаров. Спрос на товары продуктовых магазинов стабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 1030004
