Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время
Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.
Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором магазин ''Около'' . Окупаемость 9,4 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Горки Парк''. Площадь 98,7 м.квКорпус 4.1. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.1 этаж.Отдельный вход с улицы.Открытая планировка.Витринное остекление.Наличие парковки.Электрическая мощность: 20 кВт.Высота потолков: 4 м.Арендатор: сетевой Магазин ''Около'' , Договор аренды на 7 лет.МАП: 284 200 руб. РТО 5% . Индексация 5 % ежегодно. Окупаемость: 9,4 лет.ЖК состоит из 20 корпусов, монолитные дома , этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанный на 25 000 жителей.корпус расположен на постоянном трафике, на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Активно развивающийся район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!Проект отличается хорошей транспортной доступностью. Будет организован прямой выезд на трассу А-105 — продолжение Каширское шоссе. Доехать до МКАД по трассе можно всего за 10 минут, а путь на автомобиле до центра Москвы занимает 40 минут. В 30 минутах езды от жилого комплекса располагается метро ''Домодедовская''. Доехать до станции можно на автобусах — рядом с проектом есть остановки общественного транспорта. От комплекса до аэропорта ''Домодедово'' — 18 минут на автомобиле.В 10 минутах на автомобиле — музей-заповедник ''Горки Ленинские''. Здесь можно полюбоваться видом и узнать историю усадьбы ''Горки'', которая была построена в 19-м веке. На территории музея есть выставки дворянского и крестьянского быта.
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
НЕ БАНКРОТНОЕ ИМУЩЕСТВО. ТОРГИ-НЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ.ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ.Продается уникальный Эко-отель в Подмосковье ваш шанс стать владельцем премиального объекта с высокой доходностью!Запланирован один день показов 15.03.2025 (сб).Объект будет продан 17.03.2025 (пн) по цене лучшего предложения.О проекте:3 роскошных дома из кедра среднего диаметра 60 см. Каждый дом площадью 180 кв.м.Кедр уникальный, востребованный и очень дорогой материал, который создает особый микроклимат, наполняет воздух целебными фитонцидами и обеспечивает долговечность конструкции.Территория состоит из 3 смежных участков общей площадью 2200 кв.м. или 22 сотки (фактически 28-29). Просторная зона с собственным выходом к водоему идеальное место для спокойного отдыха или создания элитного эко-отеля.Готовность объекта 80%. Осталось лишь завершить финальные штрихи, и вы станете владельцем готового бизнеса или частной резиденции.Собственная баня из кедра дополнительный бонус для ценителей настоящего отдыха и релакса. Есть возможность установки бани за каждым домом.Уникальное расположение. Всего 40 км от МКАД по Каширскому шоссе или М4. Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, школа, садик медицинские учреждения. При этом место тихое, уединенное, с потрясающими видами на природу.Эко-стиль тренд, который с каждым годом набирает популярность. Ваш объект будет выделяться на фоне стандартных картонных домиков и привлекать более платежеспособную аудиторию.Поддержка от собственника:Текущий собственник эксперт в строительстве домов из кедра с многолетним опытом. Он с удовольствием поможет новому владельцу завершить объект, что сэкономит вам время на поиск профессионалов и ускорит выход на доход. С его поддержкой вы сможете быстро завершить строительство и начать получать прибыль уже осенью этого года.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная доходность каждого и этих домов равна 20-25 тыс. руб. в сутки.При 75% заполняемости прогнозируемая доходность объекта составляет 1 350 000 - 1 700 000 руб. в месяцЭто делает его не только уникальным местом для отдыха, но и выгодным вложением средств.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые хотят вложить средства в перспективный и востребованный проект.Для тех, кто мечтает о собственном эко-отеле или гостевом доме.Для ценителей природы, которые ищут уединенное место для жизни или отдыха.Любая форма расчета. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем уникального эко-отеля из кедра объекта, который сочетает в себе природную гармонию, премиальное качество и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время!
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Продаю арендный бизнес - здание площадью 1063 м2 с арендаторами в МО, Домодедово г.о., д. Павловское, ул. Вокзальная, стр. 21Г. Арендаторы: магазин ''Пятёрочка'', Fix Price, Wildberries, Аптека, Кафе, Парикмахерская, Пивной магазин и др. Имеется вакантная площадь. Общий МАП: 1 256 315 руб./мес., Потенциальный МАП 1 306 315 руб./мес., окупаемость 7,3 лет., доходность 13,71 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.2-ух этажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 100 кВт.Звоните, Кристина.
Лот 710562-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся нежилое помещение 4805м2, расположенное на первой линии, отдельно стоящее здание (состоящее из 3-х этажей из которых 2-ва этажа подземных), есть возможность достроить 4-й этаж, высота потолка 2,7м, установлена спринклерная система пожаротушения и проведены гидранты, помещение расположено на земельном участке площадью 2000м2, рядом находится прилегающая площадка 700м2, прямая продажа от собственника, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 2018, подведены центральные коммуникации, система приточно - вытяжной вентиляции, электрическая мощность 150кВт, возможность рекламной вывески на фасаде, высокий автомобильный трафик у здания, удобное расположение здания в центральной части г.Домодедово, на данный момент весь комплекс сдан в аренду: OZON, паркинг, автомойка, офисные помещения, торговые павильоны, фитнес и т.д.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Евгеньевич, доб. 172, ЛОТ 710562-Г
Лот 153707.Помещение с арендатором Винлаб внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК ''Счастливые люди'' по адресу : МО г Домодедово, ул Донская 1. Зона пересечения пешеходных маршрутов. Микрорайон ''Город Счастья'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'', заселен, включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Технические характеристики:помещение площадью 102 м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома с отдельными входными группами. Высота потолков 3.5 метра. Электричество 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость объекта: 26 900 000 рублей,Стоимость 1 кв.м : 264 000 рублей.Арендатор - Винлаб, ДДА 10 летМАП - 195 000 рублей, ГАП - 2 340 000 рублейОкупаемость: 11.5 летПродажа по ДКП с НДС
К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная современная кофейня в динамично развивающемся ЖК под брендом Здрасте.О БИЗНЕСЕКофейня успешно работает 6 месяцев, имеет подтверждённую прибыль и сформированную базу лояльных гостей. Формат заведения идеально адаптирован под жизнь в крупном жилом комплексе: сюда приходят за завтраком, обедом, ужином, десертами и кофе навынос. Локация и трафик Кофейня расположена в крупном ЖК с развитой инфраструктурой. Уже сдано около 3500 квартир,к концу 2026 года количество вырастет до 7000. Текущая численность жителей — порядка 1011 тысяч человек с устойчивой перспективой роста. В радиусе 300 метров:— новая школа,— большие спортивная и детская площадки,— аптеки, супермаркет Пятёрочка, автостоянка. Кофейня находится буквально у дома — гостям не нужно никуда ехать, чтобы вкусно поесть и выпить кофе. Концепция и форматКофейня создана как удобный формат для жителей ЖК: Здесь можно:— вкусно поесть,— выпить качественный кофе,— отдохнуть в уютной атмосфере,— сделать красивые фото для соцсетей,— попробовать модные авторские блюда или взять кофе с собой. Авторская кухня с трендовыми позициями. Продуманная дизайн-концепция — интерьер, который нравится современной аудитории и хорошо смотрится в соцсетях. Проверенная бизнес-модель, уже показывающая стабильный результат. Гости отмечают, что здесь лучший кофе и одни из самых вкусных блюд в ЖК. Бренд и поддержка ЗдрастеКофейня работает под брендом Здрасте, что даёт покупателю ряд преимуществ: Контроль качества блюд и уровня сервиса. Помощь при открытии и дальнейшей работе. Юридическая поддержка. Операционное сопровождение. Маркетинговая поддержка и рекомендации по продвижению. Готовое меню и настроенная программа лояльности для гостей.Это снижает риски для нового собственника и упрощает управление бизнесом. Операционная часть и имущество Бизнес показывает подтверждённую прибыль за период работы. Сформирована постоянная база гостей, многие возвращаются регулярно. Все оборудование находится в собственности, что снижает постоянные расходы. Отсутствуют прямые конкуренты в ближайшем окружении, кофейня занимает сильную позицию в ЖК. Кому подойдёт этот бизнес Начинающему предпринимателю, который хочет зайти в сегмент кофеен с минимальными рисками и поддержкой сильного бренда. Опытному ресторатору, который ищет готовую точку в перспективном районе с растущим населением. Инвестору, который рассматривает устойчивый бизнес с потенциалом роста за счёт увеличения числа жителей и развития инфраструктуры ЖК.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Домодедовская''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1.Вход — отдельныйПлощадь — 98 м2.Выделенная мощность — 33 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 55 000 руб./мес.Аренда — с 10-гомесяца по 12-й месяц (включительно) 250 000 рублей, с 13-го по 24-й месяц (включительно) 280 000 рублей, с 25-го по 36-й месяц (включительно) 300 000 рублей, с 37-го месяца ежегодная индексация
Лот 155504.Предлагается в продажу помещение 74 м2 с арендным бизнесом, расположенный в ЖК Новое Домодедово по адресу: Московская обл., Домодедово, ул. Курыжова, 9. Первая линия домов. Клуб находится в отличной локации с высокой проходимостью. Технические характеристики:Общая площадь помещения 74 кв.м Электрическая мощность -15 кВт. Все центральные коммуникации, отдельная входная группа. Высота потолков - 3 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 33 300 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 450 000 рублей.Арендатор - сеть детских клубов,с лицензией на доп образование предлагает широкий выбор образовательных программ, с базой постоянных клиентов, отлаженной работой с поставщиками и партнерами. МАП 120 000 рбГАП 14 400 000 руб.Организационно-правовая форма: ИП, Помещение продается от физлица
Собственник. Уникальное предложение. Продаем помещение , площадью 175 м2, с двумя входами ,расположенное в самом оживленном месте ЖК Прибрежный парк.При желании, в дальнейшем, легко разделить на две площади, с присвоением отдельных к.н..В настоящее время арендуется ООО Самокат.Договор аренды заключен до 26 мая 2030 года.Размер постоянной части ежемесячной арендной платы составляет 350 000 рублей в месяц. Электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение оплачиваются арендатором отдельно.31,49 Кв.Первая линия, отдельный входы с улицы , в самом начале ЖК. Оживленный пешеходный трафик. Автомобильная дорога и тротуар проходит через этот дом. Помещение видно с дороги, при въезде в ЖК . В пешей доступности от ЖК - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Рядом парковка, остановка, единственный супермаркет .
Предлагается к продаже уникальный имущественный комплекс — загородный отель, расположенный в живописном лесном массиве всего в 35 км от Москвы по скоростной трассе М4 Дон и всего в 16 км от международного аэропорта Домодедово.Это площадка, которая уже сегодня может приносить доход, а завтра превратиться в флагманский проект в сфере гостеприимства и event-индустрии.Основные характеристики:• Земельный участок — 9,2 га, свободный для дополнительной застройки• Здания — 4 195,5 м²• Номерной фонд — 52 номера• Электричество — 400 кВт• Котельная — 0,5 МВт• Включено в продажу: земельный участок, здания, инженерные сети, системы безопасности и все движимое имуществоПреимущества объекта:• Большая территория — пространство для создания spa-комплекса, спортивной или развлекательной инфраструктуры• Удобная локация — всего 37 км от МКАД и рядом с аэропортом Домодедово• Уже действующая база — номерной фонд, банкетные залы, инженерные сети• Комфортный подъезд — асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 50 м• Гибкость в использовании — можно развивать как загородный клуб, health & wellness центр, корпоративный санаторий или площадку для свадеб и мероприятийПотенциал:Здесь можно воплотить самые амбициозные идеи — от современного отеля и event-хаба до центра здоровья и отдыха. Территория и инфраструктура позволяют масштабировать бизнес под любые цели.Этот объект — редкая возможность приобрести комплекс с потенциалом роста в одном из самых востребованных направлений Подмосковья.Кадастровые номера:Объекты недвижимого имущества — 50:28:0090109:1000, 50:28:0090109:974, 50:28:0050106:1376, 50:28:0090109:1085Сооружение инженерной инфраструктуры — 50:28:0090204:1267Земельный участок — 50:28:0090204:1Дата окончания приема заявок:17.12.2025 15:00:00 МСКДата проведения торгов:23.12.2025 10:00:00 МСКПодробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ
Готовый бизнес в сердце оживленного бизнес-центра: доходная полиграфия.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — готовый, прибыльный бизнес в формате под ключ. Мы продаем не просто помещение, а работающее предприятие с устойчивыми финансовыми показателями и безупречной репутацией.Ключевые преимущества объекта: Действующий успешный бизнес: Салон экспресс-полиграфии стабильно работает и генерирует доход более двух лет. За это время сформирована обширная клиентская база и безупречная репутация, что избавляет нового владельца от рисков и затрат, связанных с запуском бизнеса с нуля. Идеальное расположение: Помещение площадью 9,1 м² находится в самом проходимом месте бизнес-центра — в непосредственной близости от центрального входа. Это гарантирует постоянный поток посетителей и максимальную видимость. Премиальная аудитория: Бизнес-центр окружен тремя учебными заведениями, что обеспечивает стабильный спрос на полиграфические услуги (распечатка курсовых, рефератов, брошюрирование и т.д.). Высокий трафик и смежные потоки: Напротив, через дорогу, расположен крупный новый фуд-корт на базе Центрального рынка работающего с 1960 года, привлекающий дополнительную аудиторию — сотрудников окрестных офисов и студентов, которые являются потенциальными клиентами. Минимум забот: Объект полностью укомплектован и функционирует. Новому владельцу не требуется вкладываться в ремонт, закупку оборудования или раскрутку бренда.Инвестиционная привлекательность:Это идеальная возможность для инвестора, желающего получить стабильный актив с мгновенной отдачей, или для предпринимателя, который ищет проверенную и перспективную бизнес-модель в выгодной локации.Остались вопросы? Звоните, уважаемые коллеги и клиенты!
Ниже предлагаемый арендный бизнес был организован в октябре 2020. В нынешнем виде и с указанными арендными ставками он существует с июня 2021 года.Оба комплекса располагаются в центре большого жилого массива.Это приблизительно 20 км от МКАД по Каширскому Шоссе, 15 минут от м. Царицыно. Действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 500 тысяч рублей. За счет очередной ежегодной индексации арендных потоков, осенью 2025 года реально повысить МАП до 550 тысяч (повышение на 50 это 35 + 15 по объектам). Ниже представлены характеристики объектов:1.д. Редькино, Домодедовский район, д.50Б. Объект имеет статус жилого дома.Здание кадастровый номер 50:28:0060108:457 (собственность)Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38 (собственность)Участок (3 сотки) кадастровый номер 50:28:0060108:233 (собственность)Общая площадь дома 531 кв.м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж (с бассейном 3 Х 8 метров) и второй этаж. В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.Собственная система отопления. Электричество 45 КВт, свой ТП. Участок 18 соток. На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.Категория земель земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость дома 2 млн. рублей.Кадастровая стоимость участка 4 млн. рублей. В настоящее время дом и два участка полностью сданы в аренду под действующий частный детский садик. На участке размещена игровая площадка садика. Арендная ставка - 340 тысяч рублей в месяц.Договор аренды на 11 месяцев без регистрации.2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43 Объект имеет статус жилого дома.Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711 (собственность)Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199 (собственность)Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик. В доме два санузла.Электричество 40 КВт.Участок площадью 15 соток, имеется оборудованная детская площадка. Категория земель земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость дома 1 млн. рублей.Кадастровая стоимость участка 3 млн. рублей. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик авиакомпании S7. Арендная ставка - 160 тысяч рублей в месяц.Договор аренды на 11 месяцев.Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется 4 млн. рублей нераспределенной прибыли. Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет. Цена предложения 39 млн. рублей (торг) за 100 (сто) процентов долей компании. Готовы рассмотреть сделки прямыми договорами купли-продажи объектов.
В продаже офисное здание на территории современного и жилого КП Юсупово Life Park. Свободная парковка на улице. Это готовый арендный бизнес с подписанным долгосрочным договором аренды на сумму 250 000 руб. в месяц с возможностью индексации до 350 000 руб в месяц. Возможно также размещение собственного бизнеса!
Номер в базе: 7670196. Продается готовый бизнес с высокой доходностью и быстрой окупаемостью всего за 5 лет! Расположение в жилом спальном районе обеспечивает постоянный поток клиентов, а проходное место гарантирует высокую видимость и доступность. Удобный подъезд для автомобилей создает дополнительные преимущества для ваших клиентов.Помимо этого, объект имеет качественный ремонт, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений. Наработанная база постоянных клиентов это еще один несомненный плюс, который позволит вам быстро выйти на стабильный доход.Долгосрочные договоры с арендодателем обеспечивают надежность и стабильность вашего бизнеса. Среднемесячная прибыль составляет 200 000 рублей и более, что делает это предложение особенно привлекательным для серьезных инвесторов.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Подольске! Объект расположен по адресу: улица 43-й Армии, 17А, в непосредственной близости от диаметра D2, что делает его легко доступным для жителей и гостей района.Код пользователя: 99329
ППА ( переуступка прав аренды) , готовый бизнес,-рентабельной точки общественного питания Суши вок 60м2 , Вблизи от жд станции Домодедово .Оборудование передается новому арендаторусвой сан.узел в помещенииОказание помощи в организации рентабельного бизнеса с окупаемостью 8-10 мес.
Эксклюзивное предложение! Предлагается к покупке готовый работающий Бизнес бани С Лёгким Паром.Все имущество находится в собственности.Расположение: Варшавское шоссе, пр-т Ленина, д. 70, (Симферопольское, Калужское) 17 км. От Мкад. До центра Подольска 800 метров. Население Подольска 312 000 человек — это большой и небедный Подмосковный город. Банный комплекс состоит из: ЗУ (земельного участка общей площадью) 14,5 сот (1 446 кв. М) и четырех строений общей площадью 713 кв. М., а именно: трех отдельно стоящих домов-бань (по 166 кв. М.) и административно-гостиничного здания (215 кв. М.).ЗУ имеет правильную форму, правильный вид разрешенного использования (3.3 под бытовое обслуживание), огорожен капитальным забором с освещением и автоматическими воротами.Три Банных дома построены по одному проекту. Банный дом — это дом имеющий площадь 166 кв. М. Стоящий на капитальном фундаменте, изготовленный из оцилиндрованного бревна диаметром 300 мм, крыша (мягкая черепица). Дома полностью мебелированы и находятся в эксплуатации.Административно-гостиничное здание имеет площадь 215 кв. М. Состоит из ресепшена, кабинета, кухни со складом и крытым мангалом, 4-х гостиничных номеров на втором этаже и котельной на (-1).Все коммуникации городские: электричество, магистральный газ, канализация, водоснабжение, проводной интернет. Оборудована одна централизованная котельная которая находится на (-1) этаже административно-гостиничного здания и сделана гидрострелка которая позволяет существенно снизить потребление газа. В банные дома горячая и холодная вода поступает по теплотрассам.Благоустроен и подъезд: отсыпана дорога (асфальтовая крошка), сделано уличное освещение. Оборудована внешняя парковка на 5 машиномест.Дома могут принимать компании до 20 человек, есть бильярд (русский и американка), караоке, соляная парилка, фитокомната, Плейсташен, аэрохокей, стрелковый треножер(в Охотничей бане, и т. Д.Комплекс уже имеет своих постоянных клиентов и не менее 100 пятизвездочных (не накрученных) отзывов. Он начнет окупаться уже на следующий день после регистрации перехода права.Расчетная доходность к 2026 году это не менее 2 000 000 руб. В летний период и не менее 3 500 000 в зимний. 28 000 000 + 12 500 000 = 33 000 000 в год. Окупаемость не более 6 лет.
Арт. 69952730 Продается готовый арендный бизнес-торговый центр с арендаторами на ж/д станции Барыбино Павелецкого направления.Адрес: г. Домодедово, мкрн. Барыбино, ул. 1-я Вокзальная стр. 15 корп. 1.Площадь здания 1475 кв.м, этажность-2.Здание 2015 года постройки из сэндвич панелей на металлокаркасе, обшито кассетами.Кровля-сэндвич панель с мембраной. Фундамент-монолит. Перекрытие монолитное, железобетонное.Подведены коммуникации:- водоснабжение централизованное- канализация-септик- отопление газовое центральное- электричество 150 кВтБольшая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.Участок 22 сотки. Здание и земля в собственности.Арендаторы: Fix-price, Бристоль, Протвино, Ивановский текстиль, Куриный дом, Белорусские товары, садовый центр, парикмахерская, магазины одежды, косметики, оптики.Имеющиеся арендаторы стабильные.Фактический МАП 2 250 000/месяц.Окупаемость около 7 лет.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик круглый год!
Продается готовый бизнес . Полностью рабочий , укомплектован штатом и оборудованием. Печем мелкоштучные мучные изделия со сладкими и гастрономическими начинками.Имеется база постоянных клиентов. Расположена на трафике возле супермаркета. Помещение в аренде, можно быстро переделать под другую концепцию. Все остальные подробности по телефону. Торг уместен
