Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время
Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.
Лот 150823.Предлагается в продажу помещенние свободного назначения в ЖК Богдановский Лес по адресу: ул. Московская область, Ленинский городской округ, д. Богданиха корпус 7.4. Угловое помещение расположено на 1 этаже 12 этажного жилого дома. На трафике в новом густонаселённом ЖК. Пересечение пешеходного и автомобильного потока. Рядом наземная парковка. Станция метро Домодедовская - 30 минут на машине.Получение ключей: 30 ноября 2026г.Технические характеристики: Общая площадь 112,6 м, Отдельная входная группа.Центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта 26 000 000 рублей.Стоимость за кв.м. - 230 905 рублей.Продажа путем переуступки права.
698544 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Прибрежный парк'', вблизи села Ям, округа Домодедово. 17 минут на машине до станции МЦД, в пешей доступности железнодорожная станция ''Ленинская''. 22 корпуса, более 25 000 жителей. Развитая инфраструктура. Удобный автомобильный и пешеходный доступ. Наличие гостевой парковки. 1 этаж. Помещение на первой линии. Арендатор- сеть супермаркетов ''Магнит''. Площадь блока: 452 кв.м. Электрическая мощность: 109,2 кВт. МАП: 1 200 000р. (6% от ТО) , 4 % индексация 3-6 мес. -600 000 т.р8-12 мес. -800 000 т.р13-18 мес.- 1 000 000 т.р19 и последующие -1 200 000 т.р.ГАП: 14 400 000. Окупаемость: 10.5 лет. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 года.
Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.
НЕ БАНКРОТНОЕ ИМУЩЕСТВО. ТОРГИ-НЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ.ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ.Продается уникальный Эко-отель в Подмосковье ваш шанс стать владельцем премиального объекта с высокой доходностью!Запланирован один день показов 15.03.2025 (сб).Объект будет продан 17.03.2025 (пн) по цене лучшего предложения.О проекте:3 роскошных дома из кедра среднего диаметра 60 см. Каждый дом площадью 180 кв.м.Кедр уникальный, востребованный и очень дорогой материал, который создает особый микроклимат, наполняет воздух целебными фитонцидами и обеспечивает долговечность конструкции.Территория состоит из 3 смежных участков общей площадью 2200 кв.м. или 22 сотки (фактически 28-29). Просторная зона с собственным выходом к водоему идеальное место для спокойного отдыха или создания элитного эко-отеля.Готовность объекта 80%. Осталось лишь завершить финальные штрихи, и вы станете владельцем готового бизнеса или частной резиденции.Собственная баня из кедра дополнительный бонус для ценителей настоящего отдыха и релакса. Есть возможность установки бани за каждым домом.Уникальное расположение. Всего 40 км от МКАД по Каширскому шоссе или М4. Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, школа, садик медицинские учреждения. При этом место тихое, уединенное, с потрясающими видами на природу.Эко-стиль тренд, который с каждым годом набирает популярность. Ваш объект будет выделяться на фоне стандартных картонных домиков и привлекать более платежеспособную аудиторию.Поддержка от собственника:Текущий собственник эксперт в строительстве домов из кедра с многолетним опытом. Он с удовольствием поможет новому владельцу завершить объект, что сэкономит вам время на поиск профессионалов и ускорит выход на доход. С его поддержкой вы сможете быстро завершить строительство и начать получать прибыль уже осенью этого года.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная доходность каждого и этих домов равна 20-25 тыс. руб. в сутки.При 75% заполняемости прогнозируемая доходность объекта составляет 1 350 000 - 1 700 000 руб. в месяцЭто делает его не только уникальным местом для отдыха, но и выгодным вложением средств.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые хотят вложить средства в перспективный и востребованный проект.Для тех, кто мечтает о собственном эко-отеле или гостевом доме.Для ценителей природы, которые ищут уединенное место для жизни или отдыха.Любая форма расчета. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем уникального эко-отеля из кедра объекта, который сочетает в себе природную гармонию, премиальное качество и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время!
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Продаётся 1/3 часть, доля в 4-х этажном здании. Общая площадь здания 452.60 кв.м.. Расположен в центре города Подольск. Это отдельное здание, с удобным отдельным входом с улицы, что обеспечивает максимальное удобство для посетителей. В данный момент в здании осуществлен ремонт, что позволяет новому владельцу быстро начать эксплуатацию объекта. Однако, есть возможность провести дополнительный ремонт или реконструкцию под свои потребности.Особенность этого предложения заключается в том, что в здании уже функционирует успешный арендный бизнес, который полностью заселён на 100%. Это позволит новому владельцу сразу начать получать прибыль от арендных платежей.Рядом с зданием находится большой проходимый бульвар, который является центральным районом с высокой плотностью населения. В непосредственной близости есть два крупных торговых центра, проходимая улица с банками, магазинами и кафе. Кроме того, рядом находится презентабельный гаражный комплекс с большим количеством парковочных мест, что дополнительно привлечет посетителей в автобизнес.Также стоит отметить, что рядом с зданием расположены образовательные учреждения, медицинские учреждения, развлекательные центры и супермаркеты, что делает это место максимально удобным для жителей города.Это отличное предложение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с готовым бизнесом и получать стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем успешного объекта в центре города!Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса!Звоните с 8:00 до 21:00 ежедневно без выходныхНомер объекта: #1/536998/19174
Лот 147242.Предлагается в продажу помещение с арендатором, МО, г.о. Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный Парк, к. 8.1.В шаговой доступности ж/д станция ''Ленинская''. В окружении жилой массив. Рядом бизнес-центр. Технические характеристики:1 этаж жилого дома, общая площадь помещения 124 кв.м. Высокие потолки.Электричество: 25 кВт. Возможность получения алкогольной лицензии.Коммерческие условия:Стоимость объекта 45 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 366 935 рублей.Арендатор - Винлаб, МАП 350 000 рублей / ГАП 4 200 000 рублей. Магазин открыт и работаетДоговор аренды 7 лет, безусловная индексация 3%.Окупаемость 10,7 лет.
Вашему вниманию предлагаются два здания, общей площадью 1653 кв. М, на первой линии автодороги, которые полностью сданы в аренду на длительный срок (первое здание- супермаркет Мираторг, второе здание- предприятие быстрого питания Вкусно и точка)на участке 68,2 сотки по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, 43-й километр автодороги М-2 Крым. В здания заведены все центральные коммуникации: свет-650квт, центральное водоснабжение, центральная канализация.Обратите внимание на ценность данных объектов недвижимости: земельный участок и здания в собственности у физического лица, и конечно расположение данных объектов с огромных автомобильным трафиком.Здание N1: Вкусно и точка-407,1 кв. М.Здание N2: Мираторг-1224,5 кв. М.Срок окупаемости: 7 лет.Мы сможем купить, продать, арендовать, сдать или обменять на Ваших условиях любой вид недвижимости. Ежемесячная арендная плата с 01.01.2025 - 2.5 млн рублей в месяц.
Лот 742607-Г Предложение от Собственника! Продажа действующего современного машиностроительного предприятия (разработчик и производитель инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства от проектирования, изготовления, испытания опытных образцов и внедрения в серийное производство. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Годовой оборот предприятия составляет 350 млн.рублей. Возможный рост оборотов с действующей программой производства до 1,7 млрд рублей в год.Площадь строений 9000 м2 (из них производственно-складская 8000 м2) собственность, Земельный участок 1,5 га (собственность),Элктроснабжение 1 мВт,Городские(центральные) водообеспечение и канализация,Собственная газовая котельня с выходной мощностью 2,3 мВт,Направление производства: - машиностроение-широкопрофильный литейный цех-механообрабатывающий цех-сборочный цех-вспомогательные цехаИнвестор также может войти в бизнес с приобретением 30% долей Уставного Капитала общества - Собственника данного ОбъектаЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 742607-Г
Номер лота на нашем сайте: 31695. Продажа торгового помещения в г.Подольск, Московская область. Первый и цокольный этажи жилого дома. Помещение встроенно-пристроенное. Все коммуникации центральные. Высокие потолки (3м в цоколе), витрины, несколько входов, зона разгрузки в торце здания, парковка. Арендаторы: супермаркет Верный ДДА до 2026 года, готовы пролонгировать МАП 400 000 руб. Другие арендаторы: МАП 728 000 руб.
Продается медицинский центр, работающий под маркой известной франшизы, полностью укомплектованный, готовый к работе и получению прибыли! Это не просто бизнес — это ваша возможность стать частью важного дела, помогать людям и при этом зарабатывать.Собственником компании является один учредитель - физическое лицо. Без долгов. Мед центр укомплектован современным оборудованием — все входит в стоимость! Первый этаж жилого дома. Бесплатная парковка перед входом в ДЦ. Оказания услуг:- медицинские анализы-гинекология - УЗД -терапия -эндокринология -неврология - кардиология - функциональная диагностикаДоговор долгосрочной аренды. Лояльный арендодатель. Площадь 84 кв. м.3 кабинета, просторная комната персонала, комната отходов, туалет. Все кабинеты врачей оборудованы для приема пациентов. Квалифицированный персонал. Большая база постоянных клиентов, рейтинг 5 звезд на Яндекс картах, Хорошее место. Прозрачный бухгалтерский учет. Квалифицированное бухгалтерское обслуживание.Преимущества:- Расположение в развитом новом районе с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. - Минимальная конкуренция и уже завоеванное доверие клиентов.- Высокие рекламные возможности: допустимы различные стратегии маркетинга.- Потенциал для роста чека — увеличьте доход, предлагая дополнительные услуги!Это шанс не только на стабильный доход, но и возможность реализовать свои идеи в одной из самых нужных отраслей. Для записи на просмотр - звоните по указанному номеру!
ЭльмасППА ( переуступка прав аренды) , готовый бизнес,-рентабельной точки общественного питания Суши вок 60м2 , низкая конкуренция Вблизи от жд станции Домодедово .Оборудование передается новому арендаторусвой сан.узел в помещенииОказание помощи в организации рентабельного бизнеса с окупаемостью. Звоните , быстрый выход на сделку
Лот k18281. Продажа готового арендного бизнеса - Магнит.Общая площадь 404 кв.м. ГАБ располагается в центре жилого массива. Электрическая мощность 73 кВт. Арендатор: ''Магнит'', долгосрочный договор аренды на 12 лет, индексация 5%. МАП 6% от ТО. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.Стоимость продажи - 129 000 000 руб. Ставка аренды 1 252 000 руб./мес. ГАП 15 024 000 руб. Окупаемость 8,6 лет.
Арт. 84692377 Готовый арендный бизнес ''Цветы'' в ЖК Горки Парк!Выгодное вложение — готовый арендный бизнес с надежным арендатором, магазином ''Цветы'', в жилом комплексе комфорт-класса ''Горки Парк''. Объект расположился на первом этаже, что гарантирует высокий пешеходный трафик и лояльную аудиторию местных жителей. Готовый арендный бизнес в ''Горки Парк'' это инвестиции в стабильный доход с минимальными рисками и высокой ликвидностью.Характеристики ГАБа ''Цветы'': Площадь: 29,4 м² Высота потолков: 3,4 м Первый этаж жилого комплекса Завершенный ремонт, помещение готово к эксплуатации Все инженерные коммуникации подключены Стабильный арендатор магазин ''Цветы'' Договор аренды с индексацией на 3 года Коммунальные платежи оплачивает арендаторЖК ''Горки Парк'' расположен в экологически чистом районе Ленинского муниципального округа, рядом с деревней Коробово и природной зоной: в 200 м — Коробовские пруды и лесопарк, идеальные для прогулок и активного отдыха. В округе активно развивается инфраструктура, что делает его привлекательным для бизнеса и инвестиций.Условия аренды: Договор аренды на 3 года Арендные платежи: 82 000 руб./мес. (1-й год), 90 000 руб./мес. (2-й год), 5% индексация на 3-й год Арендатор оплачивает коммунальные платежи Подробные условия и гарантия стабильности арендных потоков(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
Возможно проведение дистанционной онлайн-сделки, подписание ДКП через Госключ и электронная регистрацияНомер в базе: 796119. Продается бизнес - завод по производству строительных материалов, газобетонные блоки, газоблоки.Бизнес продается путем продажи доли единственного учредителя компании.Завод арендует здание и земельный участок, на которых располагается производство.В здании подключены все коммуникации (электричество, вода, отопление).арендуемое здание построено собственником бизнеса в 2021 году. С арендодателем имеется договоренность о фиксации текущего размера арендной платы на 10 лет с даты постройки здания.Производственная мощность завода: 2 500 кубометров готовой продукции в месяц.ориентировочный доход завода составляет 3 - 5 млн в месяц в зависимости от загрузки производства.Код пользователя: 129373
ID 27747Более 300 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается действующий завод по производству стеклотары, расположенный в Московской области.Земельный участок в аренде, строения в собственности.Характеристики:Общая площадь: 30 000 м²Производственные помещения: 20 000 м²Офисные помещения: 2000 м²Земельный участок: 6 гаВысота потолков: 9 12 мКрановое оборудование: 1 3 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 6500 кВтГаз: естьОписание:Завод отличается высокой степенью автоматизации и механизации производства, выпускает широкий ассортимент стеклянной тары, которая хорошо известна на рынке.В 2024 2025 годах произведена модернизация оборудования, что позволяет: снизить:- объемы потребления сжатого воздуха,- потребление электроэнергии,- выбросы в окружающую среду,- количество брака,- себестоимость выпускаемой продукции и конечную стоимость для потребителя. увеличить:- производительность печей и выпуска стекломассы,- объемы и качество выпускаемой продукции,- ассортимент продукции, в т.ч. более сложных форм,- коэффициент использования стекла.На предприятии имеется действующая ж/д ветка, которая позволяет поставлять сырье / отгружать готовую продукцию не только автомобильным, но и железнодорожным транспортом.Предприятие обладает большими лимитами по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению.Продажа 100% доли в ООО.Срок окупаемости проекта составляет менее 7 лет.Более подробная информация о производстве предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Лот 148459.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Около в центре жилого массива в монолитном 12-ти этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1) на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. 7 корпусов (>2200 квартир) уже введено в эксплуатацию, к 2026 году будет введено еще 17 корпусов (>5300 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию - 4 кв 2024 г, выдача ключей - 1 кв 2025 гТехнические характеристики: площадь помещения 98,7 м2, на 1-м этаже 12-ти этажного здания, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 18кВт с возможностью увеличения. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.Стоимость за м2: 343 465 рублей.Арендатор: Около, ДДА на 7 года, безусловная индексация 3 %.МАП: 284 200 рублей ГАП: 3 410 400 рублейОкупаемость: 10 лет
Продается пекарня в густонаселенном развивающемся районе с низкой конкуренцией. Помещение представляет из себя 40кв.м. зал + кухня и 40 кв.м. веранда с дополнительными местами. Все оборудование в наличии и готово к работе. Сотрудники готовы остаться. Надежный арендодатель. Данный бизнес приносит среднюю выручку 800 тыс. и прибыль 300 тыс. Работает доставка. Население хорошо знает заведение.По всем вопросам - обращайтесь! ID: 520338
Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛОПомещение расположено в центре жилого массиваПлощадь помещения - 98,7 м2ЖК Горки парк Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА)Безусловная индексация 5% Выдача ключей 1 квартал 2025 года.
Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит в центре жилого массива.Площадь помещения - 404 м2ЖК Горки паркМАП 1.252.000Долгосрочный договор аренды на 12 лет. (ПДА)Выдача ключей 4 квартал 2025 года
Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛОПомещение расположено в 5 минутах на авто до ж/д станцииПлощадь помещения - 106 м2ЖК Новое Видное Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА) Выдача ключей 4 квартал 2025 года.
