Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.

Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время

Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 180 000 000 ?Окупаемость: ~8,3 годаДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.

Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.

НЕ БАНКРОТНОЕ ИМУЩЕСТВО. ТОРГИ-НЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ.ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ.Продается уникальный Эко-отель в Подмосковье ваш шанс стать владельцем премиального объекта с высокой доходностью!Запланирован один день показов 15.03.2025 (сб).Объект будет продан 17.03.2025 (пн) по цене лучшего предложения.О проекте:3 роскошных дома из кедра среднего диаметра 60 см. Каждый дом площадью 180 кв.м.Кедр уникальный, востребованный и очень дорогой материал, который создает особый микроклимат, наполняет воздух целебными фитонцидами и обеспечивает долговечность конструкции.Территория состоит из 3 смежных участков общей площадью 2200 кв.м. или 22 сотки (фактически 28-29). Просторная зона с собственным выходом к водоему идеальное место для спокойного отдыха или создания элитного эко-отеля.Готовность объекта 80%. Осталось лишь завершить финальные штрихи, и вы станете владельцем готового бизнеса или частной резиденции.Собственная баня из кедра дополнительный бонус для ценителей настоящего отдыха и релакса. Есть возможность установки бани за каждым домом.Уникальное расположение. Всего 40 км от МКАД по Каширскому шоссе или М4. Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, школа, садик медицинские учреждения. При этом место тихое, уединенное, с потрясающими видами на природу.Эко-стиль тренд, который с каждым годом набирает популярность. Ваш объект будет выделяться на фоне стандартных картонных домиков и привлекать более платежеспособную аудиторию.Поддержка от собственника:Текущий собственник эксперт в строительстве домов из кедра с многолетним опытом. Он с удовольствием поможет новому владельцу завершить объект, что сэкономит вам время на поиск профессионалов и ускорит выход на доход. С его поддержкой вы сможете быстро завершить строительство и начать получать прибыль уже осенью этого года.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная доходность каждого и этих домов равна 20-25 тыс. руб. в сутки.При 75% заполняемости прогнозируемая доходность объекта составляет 1 350 000 - 1 700 000 руб. в месяцЭто делает его не только уникальным местом для отдыха, но и выгодным вложением средств.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые хотят вложить средства в перспективный и востребованный проект.Для тех, кто мечтает о собственном эко-отеле или гостевом доме.Для ценителей природы, которые ищут уединенное место для жизни или отдыха.Любая форма расчета. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем уникального эко-отеля из кедра объекта, который сочетает в себе природную гармонию, премиальное качество и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время!

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором Винлаб . Окупаемость 10 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы, 1 этаж в комплексе Прибрежный Парк . В центре ЖК.Угловое помещение в крупном ЖК. Вход смотрит на уже сданные и заселенные корпуса, что обеспечиваеточень хороший трафикОтдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки.Электрическая мощность: 23 кВт. Высота потолков: 4 м.Доход в месяц : 350 000 руб.Договор аренды на 7 лет . Индексация 3 % ежегодно. Окупаемость: 10 лет.Можем поторговаться.Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!Дома расположены в Московской области вблизи деревни Павловское и села Ям, в 9 км от МКАД. В пешей доступности от комплекса — железнодорожная станция ''Ленинская'', которая в ближайшем будущем станет частью МЦД-5.

829855 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Прибрежный парк''. Корпус 8.1. ЖК состоит из 22 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанных на 25 000 жителей. 5 минут пешком от станции ж/д Ленинская. 25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Битца. Плотный жилой массив. Помещение находится на первой линии центрального бульвара жилого комплекса. Интенсивный пешеходный и автомобильных трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Гостевая парковка. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 г. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 350 000 руб. Окупаемость: 11 лет.

595239 Первая линия. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный, 4-х уровневый Бутик- Отель из кирпича, с мебелью, семью комнатами, 7-ю спальнями и 5-ю санузлами. домашний уют дополняет терраса с панорамными окнами выходящими в сад. Зона барбекю находится под навесом и включает в себя самостоятельную печь, печь с казаном, мангал. Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с Аэропортом и Москвой, расстояние до Аэропорта Домодедово 11 км, до МКАД 13 км по Домодедовскому шоссе и занимает не более 15-20 минут езды до метро Домодедовская или Зябликово. Территория 12 соток с садом, 2 въезда и выезда. Центральное газоснабжение, электричество, вода и канализация. Свободная продажа, один взрослый собственник, отель строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы такие как: уникальный мрамор, оникс, лабрадорит, они являются и элементами декора: мраморные художественные панно, фрески европейских производителей. Вся инженерия дома соответствует современным энергосберегающим технологиям. Во всём доме предусмотрен с водяным подогревом пол.Высота потолков на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет цоколь,1, 2 и 3-й этажи.На 1 этаже находятся: кухня 22кв.м.,оснащённая встроенной мебелью с премиальной техникой, из кухни выход на просторную террасу с панорамными окнами. Гостиная 47 м2 с камином отделанным полудрагоценным ониксом. Санузел со стенами из уникального, полудрагоценного голден оникса, полом из лабрадорита (чёрный лёд), унитазом из литого оникса, умывальником из травертина и душевой кабиной. Холл 18 и прихожая 5 м2 с тамбуром.На 2 этаже три спальни: 30, 23 и 16 м2, большая ванная комната с окном и просторный санузел с душем и окном. На 3 этаже: две спальни 27 и 25 м2, гостиная 90 и 2 санузела с окном.В цоколе хамам и сауна под чистовую отделку, бильярдная, кухня, 2 просторные кладовые, санузел с душем, комната отдыха, котельная включающая фильтрацию, очистку и минерализацию питьевой воды.Тихий, зеленый населённый пункт с богатой историей. Рядом с домом асфальтовая дорога и остановка. На участке кирпичный гараж с автоматическими воротами на 2 внедорожника, навес на 2 машиноместа, второй въезд с задней стороны дома с возможностью парковки двух авто.С соседним домом водоохранная зона 5 м. Есть ливневка, дренаж, ландшафтный дизайн, ровный, сухой участок, двор и дорожки из красной, гранитной брусчатки (как на Красной Площади), огорожен высоким кирпичным забором.Отель находится рядом с музеем- заповедником Горки- Ленинские в динамично развивающемся районе с большим количеством достопримечательностей, развитой инфраструктурой, отличными местами отдыха, рядом протекает речка Пахра с рыбалкой. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости.

id:2176. Продается готовый арендный бизнес с доходностью 600 тысяч в месяц и окупаемостью в 8 лет.Два сoвременных стильных барнxауза для аренды, в тихом живописном месте с отличной локацией и активной постоянной клиентской базой. Подходят как для посуточной так и длительной аренды.Дома 120 кв м с 4 комнатами и двумя санузлами в каждом, идеальны для камерного отдыха и проведения масштабных мероприятий. Закрытый коттеджный поселок Лобаново Домодедовский округ. Асфальтированный подъезд. Охрана и шлагбаум. Поселок ЭКО - формата, вдали от оживленных трасс и производства. Окружение: озеро Черное, березовый лес.Транспортная доступность и инфраструктура: 32 км от МКАД по скоростной трассе М-4Быстрый выезд на ЦКАД Магазины, пункты выдачи, в 2 км в д. Гальчино. Остановка автобуса 1,6 км в поселке Лобаново. До ЖД станции Барыбино 10 км. Благоустроенный участок 13 соток. Расстояние между домами 7 м. Участки разделены аллеей и сосен и боярышника.На участке: Баня ( задняя часть является хозблоком) Зона барбекюФайер плейсПлощадка под 4 автомобиляДорожкиТеррассы дома являются частью участка, оборудованы мангалами , аэрогрилем а также садовой мебелью. Дома построены в 2024 году. Стилизованы, полностью мебелированы и оборудованы для круглогодичного проживания.Второй свет, авторская мебель, актуальные планировочные решения и предметы интерьера делают дома уникальными. Панорамный фаcад, боковые и мансардные окна наполняют дом светом и воздухом. Дома построены из газоблоков с утеплением, деревянные перекрытия, фундамент ленточный ростверк. Проведенa вoдa , элeктpичeство 15 кВт и канaлизация, система вентиляции.Bходные алюминиевые двepи с терморазрывом, двухкамерные стеклопакеты, теплый водяной пол первого этажа отлично сохраняют тепло в холодное время года. Документы готовы к быстрой продаже. Оперативный показ. Аргументированный торг.

Лот 146330.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2.Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д. Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость - 27 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 417 956 рублейАрендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''ДДА 10 лет с 2024 годаМАП 200 000 рублейГAП - 2 400 000 pублей.KУ - oтдeльно оплачивaютcя арендаторомИндексация безусловная, каждый год аренды на 5 %Окупаемость - 11,2 летСобственник ИП на УСН

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ''СТРОИTЕЛЬHЫЙ ДВOP'' c ОКУПАЕМОCTЬЮ 9,5 лeт в Московcкой oблаcти.- Подписан Догoвоp аренды нa 7 лет с компаниeй ''Cтроительный Двoр''- 1-й год мап 160 000 руб,- 2-й год мaп 180 000 руб,- 3-й год мап 200 000 руб,- Далее индексация 4% в одностороннем порядке,- Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора - оплачивает арендатор,- Срок окупаемости 9,5 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение 83,3 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги,- Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить),- Центральное отопление, водоснабжение и канализация,-Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м,- Витринные окна,- Современные инженерные системы,- Широкие рекламные возможности,- Дом с монолитным железобетонным каркасом.У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:- Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- Занимает торец корпуса,- Первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной,- На трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа,- За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района,- С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны,- Самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района,- Удобный подъезд на транспорте,- Очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей,- По соседству два супермаркета,- В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская'',- В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продаётся уникальный готовый бизнес конно-спортивный клуб премиум-класса, созданный как современная модель загородного семейного отдыха и спортивной инфраструктуры высокого уровня. Земельный участок площадью 16 гектар в собственности.Концепция и преимущества: Полноценный комплекс для конного спорта и отдыха, объединяющий элитную конюшню, гостиницы, рестораны, SPA и развлекательные зоны. Стабильный бизнес с возможностью дополнительного масштабирования. Эксклюзивное расположение собственная набережная и живописная территория. Разнообразные источники дохода, включая аренду коммерческих объектов и производство.Инфраструктура:На территории клуба расположены:Конный комплекс: конюшни, крытый манеж, выгульные поля, ипподром, выездной и конкурный плацы, площадки для работы в руках и на корде, 2 бочки.Гостиничный комплекс с ресторанами, SPA и медицинским центром.Конференц-зал возможность проведения мероприятий и бизнес-форумов.Часовня с купелью дополнительный аттрактивный объект.Теннисные корты развитие спортивного направления.Дополнительные источники дохода:(Расположены на территории, но не относятся к клубу напрямую, обеспечивая стабильный пассивный доход.) 3 складских здания и гаражи для техники. Цех по выращиванию грибов прибыльный агробизнес. Цех по производству удобрений (из конского навоза и подстилки). Торговые ряды на въезде возможность сдачи в аренду. Две вышки (МТС и Билайн), сдаваемые в аренду операторам связи.Дополнительный потенциал развития:На территории клуба есть 220 соток земли ЛПХ в собственности. Это уникальная Код пользователя: 127037Номер в базе: 5835875

Прямая продажа от собственника!Арендатор: помещение занимает сетевая медицинская лаборатория Hellix - Мап 150трПредлагается в аренду помещение по адресу: Московская обл., г. Подольск, Революционный проспект 25/12Общая площадь помещения составляет 74 м2. Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.Вид из окна: окна выходят на центральную улицу.Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 15 кВт.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Окружение:Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Аренда МАП:423 300, арендатор- Смешные цены.Объект находится на 0 этаже кирпичного жилого дома в первой линии домов любимой улицы жителей Климовского района города Подольск. Улица 50 лет Октября д.16 это главная улица местных жителей, это место, куда жители района выходят на прогулку и отдых, где встречаются с друзьями и знакомыми. Место притяжения жителей является Октябрьская площадь это место проведения праздников и гуляний, проведения всех важных мероприятий района, место, где отмечают Новый год и место, где проводятся концерты.

Предлагается к продаже успешный салон маникюра и барбершоп, расположенный на юге Москвы. Заведение обладает полностью укомплектованным штатом квалифицированных специалистов, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг и удовлетворенность клиентов, а у салона большие панорамные окна. У Салона напротив есть бесплатные парковочные места. В салоне предлагается широкий спектр услуг, включая парикмахерские процедуры, маникюр (основной поток клиентов), педикюр и услуги бровиста. Кроме того, в салоне имеется барбершоп, что привлекает мужчину-клиентов, желающих получить качественный уход за волосами и бородой. Ремонт был произведен всего год назад, что создает современную и уютную атмосферу. Просторные площади позволяют также организовать кабинет косметолога, что открывает новые горизонты для расширения ассортимента услуг и увеличения потока клиентов. В салоне есть значительные точки роста, такие как внедрение программы лояльности для постоянных клиентов и активное продвижение через чаты местных домов, что позволит повысить осведомленность о салоне и привлечь новых посетителей. Этот салон красоты представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих приобрести успешный бизнес с возможностью дальнейшего роста и развития. Остались вопросы? Звоните! ID: 900915

Арендаторы: магазин Верный и Подольский завод оборудования.Характеристики:0.57 га промка в собственности, 3.3 тыс кв м постройки в собственности, продажа-250 млн.р., прибыль с аренды 2.27 млн/мес.Земля и постройки в собственности.Напротив входа в помещение (5 м от неё) располагается остановка Цем.Завод, также напротив здания находится Цемогнеупор. Здание обладает дебаркадером,зоной приема и разгрузки товара,отвечает всем характеристикам ритейла.Имеется стоянка.Здание готово,свидетельство получено .Наш объект прилегает к Плещеевской улице,данная улица проходит через промзону и является единственным выездом из жилого массива пос.Цемзавода,дорога соединяет пос.Цемзавода и пр.Ленина(Варшавское шоссе).Объект находится непосредственно перед жилым массивом,что является гарантом того,что мимо вашего магазина ни один человек не проедет.Поселок Цем.Завода включает в себя маштабную постройку ЖК''Плещеево''-это 9 жилых корпусов различной этажности, новый дет.сад и больница.(площадь участка постройки- 6,6 Га,площадь застройки зданий - 4068,51кв.м.,площадь квартир - 37337,15 кв.м.) Также стоит учитывать появление в ближайшее время легкого наземного метро, ветка которого будет иметь остановку в районе платформы ''Силикатная''. Помимо ЖК Плещеево в данном районе присутствуют 5-эт. дома,2-эт. дома , и малоэтажная постройка(коттеджи и таунхаусы).Так же здесь располагается хостел, вместимость которого составляет 1000 чел.Управляющая компания ''Про-Место'',мы являемся собственниками более 20 помещений в г.Подольск Данные по Плещеевскому району.Застройка ЖК Плещеево включает в себя:Площадь участка в границах проекта планировки - 6,6 ГаПлощадь застройки зданий - 4068,51кв.м.Площадь квартир - 37337,15 кв.м.Всего квартир по корпусам:Жилые дома переменной этажностью 17,14,12.Плещеевская, д.42, корп.1 288 квартир( сдан)Плещеевская, д.42, корп.2 134 квартиры (декабрь 2018)Плещеевская, д.42, корп.3 (в стадии проектирования) 288 квартирВ последующем еще 6 домов по плану в застройке.На ул.Плещеевская находится хостел на 1200 чел.Жилой массив в пос.Цемзавод :1 эт. Дома: 5шт.2 эт. Дома : 22 шт.3 эт. Дома : 8 шт.4 эт. Дома : 2 шт.5 эт.дома : 3 шт.10 эт.дома : 2 шт.12 эт. Дома: 1 шт.Коттеджи : 60 шт.Таунхаусы 3 эт. : 36 шт.В районе одна школа на 500 чел.Детский сад- 1шт.Продовольственные магазины:Хлебная палатка-1 шт.Супермаркет Простор-1 шт.Фитнес- 1 шт.

Медицинский центр расположен в поселке Бутово, в жилом доме с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком покупателей. В медицинском центре сделан свежий ремонт, установлены кондиционеры, камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация, все 3 кабинеты полностью оборудованы для комфортной работы.В стоимость входит аппарат УЗИ. Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, УЗИ, терапия, невролог, эндокринолог, функциональная диагностика. Месторасположение: поселок Бутово, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 84 кв. м Аренда: 150. 000 в месяц, прямой договор аренды Коммунальные платежи: включены в стоимость аренды Период работы объекта: с августа 2022 года Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшн- 3 кабинета- комната отдыха для персонала- комната для отходов- санузел Персонал:- 2 администратора- 2 медссетры- кардиолог (работает удаленно, делает расшифровку)- гинеколог- врач УЗИ Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика, гинекология и УЗИ Реклама: сайт, Яндекс Карты, 2 гис График работы: 07:30 - 19:30 Причина продажи: семейные обстоятельстваОбъект 130626=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-=Звоните! Оперативный показ гарантируем!=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-=Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, медицинский центр, клиника

826212 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Прибрежный Парк''. Корпус 9.1. ЖК состоит из 22 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанный на 25 000 жителей. 13 минут пешком от ж/д станции ''Ленинская''. Плотный жилой массив. Помещение находится на первой линии центрального бульвара жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие гостевой парковки. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Электрическая мощность: 21 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Магазин Около, ДДА. МАП: 246 400 руб. Окупаемость: 10 лет.

853803 Производственно-складской комплекс с арендаторами в Подольске. Центр крупной промышленной зоны. 10 минут на автомобиле от ст. ''Подольск''. Развитая транспортная логистика, выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе, 15 км от ЦКАД и 35 от МКАД. 3 здания. Открытая планировка + административный блок. Раздевалки, душевые, сан. узлы. ЗУ в собственности. Парковка на территории.Технические характеристики:Общая площадь порядка 6000м2.Цех - 3590 м2 (1700 м2 - старый цех - производственное помещение (25 х 70 м) и новый цех ангарного типа (2024 г.п.) 1500 м2).АБК - 390м2Высота потолка: 12 метров.Арендный поток:МАП: 3 900 000 р. Окупаемость: 8 лет.

Кондитерский цех с новым оборудованием и качественным ремонтом. тепловое и холодильное оборудование, закаточная машина для банок, принтер для печати на тортах 3D, тестораскаточная машина и много всего другого.Приточно вытяжная система, два кондиционера, посудомойка, кофемашина и т.д. плюс полный контейнер упаковки и расходки.летняя веранда со столиком и стульями, огороженная клумбами с диким виноградом, автоматическая макриза.Продаётся как бизнес. Есть венденговые аппараты для продажи кондитерских изделий с аккуратной подачей товара (лифт), с Холодильными камерами, 2 шт. (продаются отдельно)

Арт. 98094161 Два сoвремeнных cтильных дома в стиле барнхауз со втoрым cветoм и камином в закрытом кoттеджнoм пoceлкe Лобаново Домодeдoвский округ. Участок 13 соток.Окpужeниe: озеpo Чepнoе, бepезoвый лес.Пoсeлoк ЭКO - фоpматa, вдaли oт оживленных тpaсс и прoизводcтва.32 км от MКАД пo cкороcтной тpacсе М-4. Быстрый выезд на ЦКАД.Магазины, пункты выдачи, в 2 км в д. Гальчино.Остановка автобуса 1,6 км в поселке Лобаново.До ЖД станции Барыбино 10 км.Благоустроенный участок с зоной барбекю, файер плейс, площадкой под автомобили и дорожками. Отличный подъезд. Охрана и шлагбаум.Дом стилизован, полностью мебелирован и оборудован для круглогодичного проживания.Авторская мебель, планировочные решения и предметы интерьера делают дом уникальным.Построен в 2024 году.Проведена вода , электричество 15 кВт и канализация.Панорамный фасад, боковые и мансардные окна наполняют дом светом и воздухом.Входные алюминиевые двери, двухкамерные стеклопакеты, теплый водяной пол первого этажа отлично сохраняют тепло в холодное время года.Французский камин в кухне - гостиной.Крыша металлочерепица.Абрис дома по контуру в бетонных армо/сейсмо поясах.Фундамент ленточно-столбчатый ростверк.Стены из газосиликатного блока и четыре слоя утепления.Перекрытия дерево.Бетонный забор по улице с распашными воротами и калиткой.Первый этажХоллСанузел с душевойТехническое помещениеСпальняКухня - гостинаяВторой этажДве спальниСанузел с ваннойИз каждой комнаты выход на веранду.Кадастровые номерадом 50:28:0090130:1714участок 50:28:0090130:1562

Лот 137494.Предлагается на продажу Готовый арендный бизнес - сетевой Пансионат в ближайшем Подмосковье на середине трассы Москва - Аэропорт ДМД, рядом с сан. Ленинские горки. Живописное место, без шума. Асфальт до дома. Своя парковка на территории. Удобное расположение, всегда без пробок, возможность добраться общественным транспортом. Близость Москвы.Технические характеристики:Земельный участок - 15 соток в собственности. Общая площадь - 1 060 м2. Количество этажей - 4, включая цокольный. Состояние помещений - с отделкой, оборудованием под ведение деятельности пансионата. Электричество 50 кВт, три фазы. Видеонаблюдение, ОПС. Два газовых котла Buderus, скважина своя, водоподготовка полная, отопление водяное. Канализация - три колодца по системе сообщающихся сосудов с возможностью откачки (типа септик), запас на 50 лет минимум. Конструктив здания - ж/б каркас, блоки.Коммерческие условия:Общая стоимость - 59 500 000 рублейСтоимость за 1 м2 - 56 132 рублейМАП - 450 000, ГАП - 5 400 000. Долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 12 лет. Индексация 5% раз в три года.Собственность - физ. лицо.УСН

Лот 141193.Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК ''Первый Квартал''. Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия. Технические характеристики:Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка. Коммерческие условия:Стоимость объекта 72 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 кв метр 158 241 рубльЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Площадь земельного участка: 2432 м2.Арендатор: продуктовый магазин ''Верный''. ДА на 10 лет, до 2029 годаМАП 600 000 рублей, ГАП 7 200 000 рублейОкупаемость 10 лет