Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Главное про помещение— Угловое помещение с выходом на центральный бульвар,— Новый микрорайон с охватом 27 000 жителей,— Подписанный ПДА с арендатором Ригла,— Договор с головным офисом OZON, не франшизой,— Ежегодная индексация арендной платы 5%,— OZON занимает 20 м? помещения, аптека Ригла - 60 м,— Панорамные окна в пол и высокие потолки 4 метра,— Отдельный вход с улицы и открытая планировка,— Помощь в оформлении ипотеки,Коммерческие условия— Окружение: Магнит, Wildberries, магазин мяса,— Месячный арендный поток 270 000 ?,— Годовой арендный поток 3 240 000 ?,— Окупаемость 9 лет,Главное про микрорайон— Новый микрорайон Горки Парк с охватом 27 000 жителей,— Общая площадь микрорайона 130 гектаров,— 10 минут до МКАДа на машине и выезд на трассу А-105 и Каширское шоссе,— Три школы, шесть детсадов, поликлиники, спорт-комплекс,— Дворы без машин, зелёные скверы и аллеи,— Лес и Коробовские пруды в шаговой доступности,Пишите в чат или звоните, чтобы получить расширенную презентацию помещения.Оперативные показы, быстрый выход на сделку.

Предлагается к продаже уникальный имущественный комплекс — загородный отель, расположенный в живописном лесном массиве всего в 35 км от Москвы по скоростной трассе М4 Дон и всего в 16 км от международного аэропорта Домодедово.Это площадка, которая уже сегодня может приносить доход, а завтра превратиться в флагманский проект в сфере гостеприимства и event-индустрии.Основные характеристики:• Земельный участок — 9,2 га, свободный для дополнительной застройки• Здания — 4 195,5 м²• Номерной фонд — 52 номера• Электричество — 400 кВт• Котельная — 0,5 МВт• Включено в продажу: земельный участок, здания, инженерные сети, системы безопасности и все движимое имуществоПреимущества объекта:• Большая территория — пространство для создания spa-комплекса, спортивной или развлекательной инфраструктуры• Удобная локация — всего 37 км от МКАД и рядом с аэропортом Домодедово• Уже действующая база — номерной фонд, банкетные залы, инженерные сети• Комфортный подъезд — асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 50 м• Гибкость в использовании — можно развивать как загородный клуб, health & wellness центр, корпоративный санаторий или площадку для свадеб и мероприятийПотенциал:Здесь можно воплотить самые амбициозные идеи — от современного отеля и event-хаба до центра здоровья и отдыха. Территория и инфраструктура позволяют масштабировать бизнес под любые цели.Этот объект — редкая возможность приобрести комплекс с потенциалом роста в одном из самых востребованных направлений Подмосковья.Кадастровые номера:Объекты недвижимого имущества — 50:28:0090109:1000, 50:28:0090109:974, 50:28:0050106:1376, 50:28:0090109:1085Сооружение инженерной инфраструктуры — 50:28:0090204:1267Земельный участок — 50:28:0090204:1Дата окончания приема заявок:15.06.2026 15:00:00 МСКДата проведения торгов:23.06.2026 10:00:00 МСКПодробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ

Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время

Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 82 900 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.

Продается фирма. На балансе трехэтажный производственный корпус площадью 4422 кв.м, земельный участок 2790 кв.м. Недвижимость в собственности с 2004 года. Корпус встроен в конгломерат других зданий, которые ранее были Константиновской швейной фабрикой. В здание есть три отдельных входа. Основной вид деятельности-аренда собственного здания. За время владения произведено большое количество ремонтный работ( перекрыты крыши прилегающих помещений, замена окон на пластиковые( порядка 70 процентов от всех окон здания), полностью отремонтированы все внутренние помещения. Имеется регистрация в БТИ, договора с Домодедовским водоканалом, Проложена новая канализация с установкой КНС с запасом на будущие увеличение. Имеется электричество 200 кВт. Новый собственник может использовать помещение под собственное производство, по истечении или расторжении договоров с арендаторами

Арт. 136605371 Предлагаем действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 540 тысяч рублей. Ниже представлены характеристики объектов:д. Редькино, Домодедовский район, д.50БЗдание кадастровый номер 50:28:0060108:457Кадастровая стоимость 13 743 203.64Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38Кадастровая стоимость 3 519 630.00Участок (270 кв.м.) кадастровый номер 50:28:0060108:233Кадастровая стоимость 635 960.70Общая площадь дома 531 кв. м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж и второй этаж. Большая веранда, площадью 43 кв. м. Есть бассейн размером 7 Х 3 м. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности, ухода и присмотра за детьми. На участке размещена игровая площадка с комплексом детских игр. В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.Участок 17,7 соток. На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.Такой род деятельности арендатора не требует изменений в виде разрешенного использования участка, так и перевода жилого дома в нежилой фонд. С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с марта 2026 по февраль 2027 и с февраля 2027 по январь 2028 г. Арендная ставка 340 тысяч рублей в месяц. 2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43 Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711Кадастровая стоимость 5 653 159.82Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199Кадастровая стоимость 3 519 630.00Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик известной авиакомпании. На участке размещена игровая площадка садика. Соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка внесены через Росреестр. Действующая лицензия Арендатора позволяет использовать жилой дом под детский садик. Участок 15 соток.С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с февраля 2026 по январь 2027 и с января 2027 по декабрь 2027 г. Арендная ставка 200 тысяч рублей в месяц (с 1 февраля 2026). Деревня Редькино располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой. Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется нераспределенная прибыль в размере 4 млн. рублей. Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет. Цена предложения 47 млн. рублей за 100 (сто) процентов долей компании. Можем рассмотреть варианты прямой продажи недвижимости.В этом случае стоимость дома 43 21 млн, дома 50Б 34 млн.

Лот 161701.Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Дрожжино, Южная ул., 3к4. Технические характеристики: высота потолка: 4,5 м,электрическая мощность: 50 кВт.Торговое окружение: кофейня, медицинские услуги, салоны красоты. Стоимость ГАБ: 24 500 000 руб.Стоимость кв.м.: 490 000 руб.МАП арендатора: 155 000 руб.Окупаемость: 13,2 годаАрендатор: пекарня, договор на 5 лет с 2026 года.

Арт. 136345098 Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Бутово Парк 2'' — помещение с сильными техническими характеристиками и одним из самых устойчивых форматов аренды для густонаселённого жилого массива.Арендатор — ПекарняМАП — 167 000 ?ГАП — 2 004 000 ?Окупаемость — 12 лет 3 месяцаПекарни сегодня — один из самых стабильных сегментов стрит-ритейла. Это ежедневный спрос, постоянный поток жителей и высокая привязка к локации. Особенно в крупных жилых комплексах, где формат у дома работает максимально эффективно.Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом с улицы — это важный фактор для любого торгового бизнеса. Объект хорошо подходит как под текущего арендатора, так и под широкий круг других востребованных форматов в будущем.Главное преимущество помещения — его техническая база:— площадь 50 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке,— потолки 4,5 м,— электрическая мощность 42 кВт с возможностью увеличения,— отдельный вход,— чистовая отделка,— центральное отопление,— удобная открытая планировка.42 кВт для помещения такого метража — это серьёзный запас по мощности, который значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Общепит, пекарня полного цикла, кофейня, доставка, гастропроект — помещение уже соответствует требованиям бизнеса, где инженерия играет ключевую роль.Отдельно стоит отметить сам ЖК ''Бутово Парк 2''. Это крупный жилой массив с высокой плотностью населения и постоянным внутренним трафиком. В подобных комплексах качественные торговые помещения практически всегда востребованы — как среди арендаторов, так и среди инвесторов.Для покупателя здесь важны сразу несколько факторов:— действующий арендатор,— долгосрочный договор на 5 лет,— индексация арендной ставки,— отсутствие необходимости дополнительных вложений,— ликвидный формат помещения,— высокий потенциал роста стоимости объекта в развитом жилом районе.Это коммерция, которую покупают не ради случайного дохода, а как понятный актив с устойчивой экономикой и сильной локацией внутри жилого массива.Дополнительная информации по телефону.

Лот 150731.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Магнит в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 4 (ЖК Прибрежный парк)Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК ''Прибрежный Парк''. Ближайшие станции метро: Домодедовская 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция ''Ленинская''.ЖК ''Прибрежный Парк'' представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово. Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.Дом сдан, Магнит открыл свои двери..Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Пятёрочка, Здравсити, кафе ''Встречасто''Технические характеристики: общая площадь: 139.3м2, назначение: свободное, количество входов: 1 на главный пешеходный бульвар района, окна на улицу и во двор. Количество этажей в помещении: 1 , Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 28 кВт (0,2 кВт на кв.м.), Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 52 000 000 рублей.Стоимость за м2: 373 295 рублей.Арендатор: Федеральная сеть - ''Магнит'', ДДА на 10 лет, плата c товаpoоборoта 3,5 %. Eжегоднaя индeксaция 4%. МАП: 364 000 рублей ГАП: 4 368 000 рублей.Окупаемость: 11,9 лет.Продажа по ДКПН (УСН)

Номер в базе: 12733903. ГАБ-Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail в ЖК ''Горки Парк'' от ГК ''Самолёт'' — с надёжным арендатором ''Самокат'' (сервис доставки, принадлежит Сбербанку). Помещение расположено в самом сердце бульвара, главной точке притяжения жилого массива с растущим населением. Высокий трафик и максимальная проходимость, плюс расположение прямо у входа в супермаркет — это гарантирует постоянный поток посетителей. Арендатор уже на месте: договор заключён на 60 месяцев (с 1 января 2025 до 1 января 2030) с ежегодной безусловной индексацией 4%. МАП — 572 000 ? в месяц, ГАП первый год — 6 864 000 ?, окупаемость 9 лет. Характеристики помещения: общая площадь 230,8 кв. м, высота потолков 4,2 метра, панорамное остекление. Выделенная мощность электроэнергии — 40 кВт с возможностью увеличения. Современные инженерные системы, вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Широкие рекламные возможности. Метро ''Домодедовская'' — 15 минут.Код пользователя: 99329

•Имеющая аккредитацию.•Основное направление поверка газовых счетчиков.•Фирма на балансе имеет: •Установка поверочная Уп-16•Вакуумный насос М-40•Действующий офис с юридическим адресом. •Сотрудничает с компаниями АО Мособлгаз, АО Мосгаз и ООО Межрегионгаз.•Компания имеет клиентскую базу. •НЕ имеющая долгов.•ИНН 5043085583

НЕ БАНКРОТНОЕ ИМУЩЕСТВО. ТОРГИ-НЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ.ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ.Продается уникальный Эко-отель в Подмосковье ваш шанс стать владельцем премиального объекта с высокой доходностью!Запланирован один день показов 15.03.2025 (сб).Объект будет продан 17.03.2025 (пн) по цене лучшего предложения.О проекте:3 роскошных дома из кедра среднего диаметра 60 см. Каждый дом площадью 180 кв.м.Кедр уникальный, востребованный и очень дорогой материал, который создает особый микроклимат, наполняет воздух целебными фитонцидами и обеспечивает долговечность конструкции.Территория состоит из 3 смежных участков общей площадью 2200 кв.м. или 22 сотки (фактически 28-29). Просторная зона с собственным выходом к водоему идеальное место для спокойного отдыха или создания элитного эко-отеля.Готовность объекта 80%. Осталось лишь завершить финальные штрихи, и вы станете владельцем готового бизнеса или частной резиденции.Собственная баня из кедра дополнительный бонус для ценителей настоящего отдыха и релакса. Есть возможность установки бани за каждым домом.Уникальное расположение. Всего 40 км от МКАД по Каширскому шоссе или М4. Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, школа, садик медицинские учреждения. При этом место тихое, уединенное, с потрясающими видами на природу.Эко-стиль тренд, который с каждым годом набирает популярность. Ваш объект будет выделяться на фоне стандартных картонных домиков и привлекать более платежеспособную аудиторию.Поддержка от собственника:Текущий собственник эксперт в строительстве домов из кедра с многолетним опытом. Он с удовольствием поможет новому владельцу завершить объект, что сэкономит вам время на поиск профессионалов и ускорит выход на доход. С его поддержкой вы сможете быстро завершить строительство и начать получать прибыль уже осенью этого года.Инвестиционная привлекательность:Потенциальная доходность каждого и этих домов равна 20-25 тыс. руб. в сутки.При 75% заполняемости прогнозируемая доходность объекта составляет 1 350 000 - 1 700 000 руб. в месяцЭто делает его не только уникальным местом для отдыха, но и выгодным вложением средств.Для кого этот объект?Для инвесторов, которые хотят вложить средства в перспективный и востребованный проект.Для тех, кто мечтает о собственном эко-отеле или гостевом доме.Для ценителей природы, которые ищут уединенное место для жизни или отдыха.Любая форма расчета. Документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем уникального эко-отеля из кедра объекта, который сочетает в себе природную гармонию, премиальное качество и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время!

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.

ЭКСКЛЮЗИВ.ВНИМАНИЕ! На продажу выставляется производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне Технопарк М4 со сложившейся своей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Собственник - физлицо. Находится в 9 км от МКАД — удобный заезд/выезд на Каширское шоссе и основные транспортные магистрали.Производственно-складской комплекс рассчитан на круглосуточную рабочую нагрузку. Четыре этажа позволяют удобно распределить производство, склад и вспомогательные жилые помещения. Планировка простая и функциональная: есть отдельные входы в рабочие зоны, зоны отдыха персонала. Все помещения выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены со вкусом, в деловой атмосфере. Центральное ЛОББИ идеально подходит для приёма клиентов и партнёров.На RESEPSHN и в коридорах использованы качественные стойкие к износу стройматериалы, кафель, плитка, яркое освещение.На 2,3,4 этажах выделена отдельная зона для проживания рабочих, это 20 номеров со всеми удобствами и отдельными входами/выходами из помещения. Каждый номер рассчитан на размещение и проживание 4/5 человек. Такая организация особенно удобна для вахтового метода работы и круглосуточного производства. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены кухни и большая столовая, где можно комфортно разместить всех сотрудников рабочего комплекса.-Площадь склада/фабрики почти 7800 кв.м, 3 производственных этажа, лифты OTIS.-Здание монолит, утеплено внутри сэндвич-панелями, снаружи обложено пеноблоком. Тепло зимой, прохладно летом.-Отдельная котельная с мощностью по газу до 127 м3. Газовый парогенератор.-Установлена система аспирации для устранения пыли на производстве, мощная приточная-вытяжная вентиляция.-Заведено общая мощность 855 кВт по электрике, аварийный дизельный промышленный генератор тока, 2 подстанции мощностью 630 и 400 кВт.-Центральное водоснабжение, еще своя скважина с гидрантом для пожаротушения,-Центральная ливневка и общая канализация.-Относительно большая автостоянка и свободный заезд/выезд длиномеров, спецтехники для погрузки/разгрузки.-Дорога асфальт на всей территории Технопарка М4, ширина 12 метров.Немаловажное значение имеет отсутствие рядом жилой застройки и ограничений по шуму нет.1 этаж. • 2 крупных помещения: 971,1 м² и 314,9 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны: 400500 м2 этаж. • 2 больших помещение: 1242,1 м² и 313,1 м² • 6 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны3 этаж. • 2 больших помещения: 1734,9 м² и 213,5 м² • 1 жилая комната • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны4 этаж. • 2 больших помещения: 971,1 м² и 283,6 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоныПоказ строго по предварительной договоренности.

Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе.Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 350 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса ''Юсупово Лайф Парк'' — зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля.Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов:o 1 этаж: Успешно работающие магазины — продовольственный, винный и популярная кофейня ''Винотерра''.o 2 этаж: Офисные помещения.o 3 этаж: Детский развивающий клуб.Финансовые показатели: Цена продажи: 96 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 350 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала.Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.

Id 63377. Продажа готового бизнеса на 3 участках ИЖС!Бaза oтдыxa Ёлки - Моcковская облaсть, БaрыбиноУдaлeннocть 45 км от MKAД нa юг пo M4 или Kаширскoму шoccе.Bмecтимость: 3-и коттеджa до 8 человeк в кaждом Фaктopы привлекатeльноcти для поceтитeлей: Близocть к Mоcкве. Раcпoложение нa бepeгу водoема. Hoвые коттеджи с сoвременной отделкой и техникой из экологически чистых материалов. Широкий спектр развлечений. Отличный сервис. Факторы инвестиционной привлекательности: Срок окупаемости инвестиций 5 лет, Выручка 0,85-1,1 мил.р./мес Известная, широко рекламируемая база отдыха, Круглогодичная загрузка: лето, зима - близко к 100%, межсезонье около 85%. Коттеджи новые - в ближайшие 7-10 лет не потребуются вложения на обновление. База отдыха Ёлки чуть подробнее:Идеальное место для уютного семейного отдыха, романтического уикенда, свадьбы или другого праздничного дня.Расположение: скоростная трасса М4, мкр. БарыбиноАдрес: адрес: Московская область, Домодедовский район, мкр. Барыбино, КП Фишер, 230Состав объекта:3-и земельных участка - 799 м2 каждый. Общая 0,25 ГА .На каждом участке есть лобное место с кострищем и беседка рядом, баня с панорамными окнами, японская купель Фурако.3-и новых коттеджа с современной отделкой, мебелью и техникой - 90 м2 каждый.В домах есть все необходимое:- 3 изолированные спальни с большими кроватями(160х200),- большая кухня-гостиная,- большая терраса с качелями и удобными креслами релакс,- бани с панорамными окнами,- японская купель Фурако,- кальян,- множество настольных игр,- игрушки и книжки для детей (при необходимости),- кроватка-манеж для детей весом до 20 кг. (при необходимости),- удобная и стильная мебель, техника, кондиционер, холодильник с морозилкой, стиральная машина, пылесос, музыкальная колонка (Алиса), большой телевизор с поддержкой ''Алиса'' и smаrt-ТV, стильная посуда, фен, утюг, чистое белье и полотенца, также мыльные, зубные принадлежности и тапочки для дома,- высокоскоростной интернет.Принадлежности для проведения активного отдыха:- пирс на берегу (для организации романтического вечера)- стрельба из лука,- катамаран,- сап сёрфинг (SUРы)- рыбалка,- волейбол,- царь-костер,- коньки,- ватрушки, Инфраструктура:Электроснабжение центральное, выделенная мощность - 60 кВт (2-е линии по 30 кВт)Водоснабжение от скважины.Канализация септики.

Готовый арендный бизнес с супермаркетом ''Магнит'' в жилом комплексе ''Горки Парк''. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 175 м² расположен на первом этаже на углу дома в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендатор — супермаркет ''Магнит''. В помещении с витринным остеклением организовано два отдельных входа с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 42 044.

Номер в базе: 12649935. Готовый прибыльный бизнес — столовая в центре Подольска (200 000 ? чистыми)Продаётся действующая столовая с подтверждённой прибылью.Бизнес работает 5 лет, полностью налажен и приносит стабильный доход, есть возможность увеличить прибыль. Не стартап — реальные деньги с первого месяца Локация:Столовая расположена рядом с крупной промзоной и офисами — постоянный поток клиентов без сезонных просадок. Финансы:Выручка: 500 000 ? / месРасходы: 300 000 ? / месЧистая прибыль: 200 000 ? / мес (подтверждается) Что вы получаете: Полностью оборудованную кухню(плиты, духовые шкафы, разделочные столы, холодильники, шпильки для подносов, мойка,посуда, гастроёмкости, стелажи, столы, стулья) Помещение площадью 200 м²состоит из нескольких цехов ( мойка, горячий цех, раздача), есть помещение под офис либо зону отдыха для персонала, сан.узел, кладовая 40 посадочных мест Формат самообслуживания (минимум затрат на персонал) Базу постоянных клиентов Активный профиль в Яндекс Карты Почему стоит купить:Бизнес уже приносит прибыль — без рисков запускаОчень низкие операционные расходыШирокое меню (несколько кухонь)Есть потенциал роста (доставка, расширение меню, увеличение среднего чека)Подойдёт как для новичка, так и для имеющих опыт работы в общепите Дополнительно:Помещение в аренде на выгодных условияхПоможем с передачей, покажем все процессыМожно быстро масштабировать Причина продажи: переход в другой проект Пишите / звоните — расскажу детали и покажу реальные цифры Возможна Субаренда!Код пользователя: 183715

Код объекта: 2108659.Готовый cемейный бизнес! Самое время инвестировать! Уникальное предложение - Заманчивая цена!Гоcтиница/гоcтевoй дом c пoдтвepждённым дoxодом и высокой загpузкoй5 км oт aэрoпоpтa Домoдедово (7 минут на мaшинe), 20 км от MKAД (10 минут)Полнoстью дeйствующий бизнec — гoстиницa/гостевoй дом c 15 номepами кoмнaтами сo всеми удобствами, базой клиeнтов, рeйтингaми и доходностью. Никаких дополнительных вложений.Ключевые преимущества:Уникальное расположение: основной поток гостей — транзитные пассажиры международного аэропорта Домодедово.Уединение и тишина: дом в тупике, с двух сторон окружён лесом, 20 метров до лесного пруда с пляжем.Максимальные оценки и лояльная аудитория: высокие рейтинги на площадках, наработанная клиентская база.Инфраструктура и особенности объекта:Площадь здания: 709,6 м² + второй дом 53м²Участок 8 соток по документам (16 по факту)15 гостевых комнат категории ''стандарт'' и ''комфорт'' (двух-, трех- и четырехместные), стоимость — от 3500 до 8000 ?/сутки.3 комнаты для персонала по 20м2Часть дома для проживания семьи владельца с отдельным входом (около 80м2)Столовая, спортзал, прачечная, кладовая, мастерская, комнаты для персоналаБеседка-Иглу с гриль-зоной и мебелью включена в ценуПарковкаСвежий капитальный ремонт — декабрь 2023: массивные деревянные кровати, ортопедические матрасы, наматрасники, санузлыТехническое оснащение:Магистральный газ, скважина, септик15 кВт, генератор, газовый котёлСКУД, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка (Росгвардия), охрана ''Гольфстрим''Дом застрахован до января 2027 года на сумму 55 млн ?Пожарная и охранная документация в порядкеГотовая система продаж и управления:Собственный сайт с модулем бронирования ТrаvеlLinеПрофессиональная СRМ и автоматизация процессовПостоянные клиенты + постоянный приток новых за счёт локацииЮридические детали:Земля и дом в собственности физического лицаПатентная система налогообложения (ИП)Всё передаётся новому владельцу: мебель, техника, база, персонал, сайт, рейтинги.Бизнес работает ''здесь и сейчас''-доход с первого дняБыстрая окупаемость — до 8 лет. Подтверждённая доходность.Поддержка в первый месяц в управлении бизнеса.Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес!Почему выгодно купить сейчас:Ставка рефинансирования ЦБ снижена — депозиты теряют привлекательность.Доходная недвижимость — лучший способ защитить капитал от инфляции.Ипотека снова стала доступнее.Звоните! Организуем просмотр!

Арт. 135283040 Продаётся жилое здание с земельным участком, в данный момент сдаваемое в аренду и используемое как детский сад. Можно рассматривать как ГАБ, приносящий ежемесячную прибыль в 340 тыс. руб. Можно использовать по своему усмотрению.Имущественный комплекс в хорошем состоянии, документы и коммуникации в полном порядке. Имеется небольшой бассейн.Мы можем предложить Вам и другие объекты готового бизнеса, коммерческой и загородной недвижимости.

Продается готовый гостиничный бизнес с 90% загрузкой рядом с аэропортом ДомодедовоОтличное инвестиционное предложение: действующая гостиница эконом-класса со стабильным потоком клиентов, минимальными операционными расходами и готовой площадкой для масштабирования бизнеса в два раза.О бизнесе и доходностиЛокация рядом с аэропортом Домодедово обеспечивает постоянный спрос со стороны транзитных пассажиров и командировочных.Загрузка: 100% (постоянный поток гостей).Стоимость проживания: 2 500 - 3000 руб./сутки за номер.Оптимизация расходов: Бизнес-процессы выстроены так, что для управления гостиницей требуется всего 2 сотрудника (минимальный ФОТ).Номерной фондВ гостинице 11 номеров площадью от 20 до 22 кв.м. Каждый номер полностью укомплектован для комфортного проживания и не требует дополнительных вложений.В каждом номере:Индивидуальный санузел (сантехника эконом-класса, в отличном состоянии),Двуспальная кровать/2 односпальные кровати,Вместительный шкаф и кресло,Кухонный шкаф-тумба с мини-холодильником и электрическим чайником,Два стула.Здание и коммуникацииКапитальное строение, возведенное с соблюдением всех технологий, свежий ремонт.Год постройки: 2022Конструктив: Надежный фундамент — монолитная бетонная плита. Стены из пеноблока, установлены качественные пластиковые окна.Отопление и вода: Отдельно стоящая котельная (20 кв.м) и внутренняя бойлерная обеспечивают бесперебойную подачу тепла и горячей воды.Служебные зоны: В здании предусмотрены 2 подсобных помещения и комфортная комната для отдыха персонала.Участок и территорияОбщая площадь участка — 12 соток. Грамотное зонирование территории:Действующее здание расположено в глубине участка (занимает 6 соток), что обеспечивает тишину для гостей.Перед входом оборудована собственная удобная парковка на 6 8 автомобилей.Вторая половина участка (6 соток): Уже залит готовый фундамент под строительство второго, полностью аналогичного здания.Перспективы развития (Точки роста)Объект обладает огромным потенциалом для увеличения прибыли:Масштабирование: Возведение второго корпуса на готовом фундаменте удвоит номерной фонд и, соответственно, выручку.Дополнительные услуги: Наличие свободного места позволяет открыть мини-кофейню, продуктовый магазин или установить вендинговые аппараты для гостей.ДокументыАбсолютная юридическая чистота. Все документы были официально оформлены и приведены в полное соответствие с требованиями для ведения гостиничного бизнеса. Объект готов к быстрой сделке.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Показ возможен в удобное для вас время.Арт. 135000091

Арт. 135281169 Предлагаем действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 540 тысяч рублей. Ниже представлены характеристики объектов:д. Редькино, Домодедовский район, д.50БЗдание кадастровый номер 50:28:0060108:457Кадастровая стоимость 13 743 203.64Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38Кадастровая стоимость 3 519 630.00Участок (270 кв.м.) кадастровый номер 50:28:0060108:233Кадастровая стоимость 635 960.70Общая площадь дома 531 кв. м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж и второй этаж. Большая веранда, площадью 43 кв. м. Есть бассейн размером 7 Х 3 м. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности, ухода и присмотра за детьми. На участке размещена игровая площадка с комплексом детских игр. В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.Участок 17,7 соток. На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.Такой род деятельности арендатора не требует изменений в виде разрешенного использования участка, так и перевода жилого дома в нежилой фонд. С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с марта 2026 по февраль 2027 и с февраля 2027 по январь 2028 г. Арендная ставка 340 тысяч рублей в месяц. 2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43 Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711Кадастровая стоимость 5 653 159.82Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199Кадастровая стоимость 3 519 630.00Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик. В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик известной авиакомпании. На участке размещена игровая площадка садика. Соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка внесены через Росреестр. Действующая лицензия Арендатора позволяет использовать жилой дом под детский садик. Участок 15 соток.С января 2026 года с арендатором подписаны два договора на 11 месяцев каждый с февраля 2026 по январь 2027 и с января 2027 по декабрь 2027 г. Арендная ставка 200 тысяч рублей в месяц (с 1 февраля 2026). Деревня Редькино располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой. Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется нераспределенная прибыль в размере 4 млн. рублей. Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет. Цена предложения 47 млн. рублей за 100 (сто) процентов долей компании. Можем рассмотреть варианты прямой продажи недвижимости.В этом случае стоимость дома 43 21 млн, дома 50Б 34 млн.

Лот 147430.Многофункциональный корпус ''Пихтовый'' расположен в зеленой зоне микрорайона Авиационный в окружении леса и свежего воздуха.Транспортная доступность: 10 минут от аэропорта Домодедово, 25 минут от метро ''Домодедовская'', 20 минут от города Домодедово. Проектом предусмотрен бассейн спа зоны, ресепшен, бани сауны, ресторан. Всего 11 корпусов. Паркинг на 1000 м/мТехнические условия:Общая площадь помещений 7000 м², площадь земельного участка - 20 000 м² На данный момент заселено 5 корпусов, 2 отель, 2 хостел и 1 под жилье сотрудников. Есть лес, пруд, парковка. Котельная, электроэнергия, септик подведено. Парковка на территории, круглосуточная охрана, видеонаблюдение на территории.Коммерческие условия:Стоимость Объекта - По запросу,НДС включенПродажа по ДКПСобственник юр лицо (АО)

ЭКСКЛЮЗИВ.ВНИМАНИЕ! На продажу выставляется производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне Технопарк М4 со сложившейся своей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Находится в 9 км от МКАД — удобный заезд/выезд на Каширское шоссе и основные транспортные магистрали.Производственно-складской комплекс рассчитан на круглосуточную рабочую нагрузку. Четыре этажа позволяют удобно распределить производство, склад и вспомогательные жилые помещения. Планировка простая и функциональная: есть отдельные входы в рабочие зоны, зоны отдыха персонала. Все помещения выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены со вкусом, в деловой атмосфере. Центральное ЛОББИ идеально подходит для приёма клиентов и партнёров.На RESEPSHN и в коридорах использованы качественные стойкие к износу стройматериалы, кафель, плитка, яркое освещение.На 2,3,4 этажах выделена отдельная зона для проживания рабочих, это 20 номеров со всеми удобствами и отдельными входами/выходами из помещения. Каждый номер рассчитан на размещение и проживание 4/5 человек. Такая организация особенно удобна для вахтового метода работы и круглосуточного производства. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены кухни и большая столовая, где можно комфортно разместить всех сотрудников рабочего комплекса.-Площадь склада/фабрики почти 7800 кв.м, 3 производственных этажа, лифты OTIS.-Здание монолит, утеплено внутри сэндвич-панелями, снаружи обложено пеноблоком. Тепло зимой, прохладно летом.-Отдельная котельная с мощностью по газу до 127 м3. Газовый парогенератор.-Установлена система аспирации для устранения пыли на производстве, мощная приточная-вытяжная вентиляция.-Заведено общая мощность 855 кВт по электрике, аварийный дизельный промышленный генератор тока, 2 подстанции мощностью 630 и 400 кВт.-Центральное водоснабжение, еще своя скважина с гидрантом для пожаротушения,-Центральная ливневка и общая канализация.-Относительно большая автостоянка и свободный заезд/выезд длиномеров, спецтехники для погрузки/разгрузки.-Дорога асфальт на всей территории Технопарка М4, ширина 12 метров.Немаловажное значение имеет отсутствие рядом жилой застройки и ограничений по шуму нет.1 этаж. • 2 крупных помещения: 971,1 м² и 314,9 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны: 400500 м2 этаж. • 2 больших помещение: 1242,1 м² и 313,1 м² • 6 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны3 этаж. • 2 больших помещения: 1734,9 м² и 213,5 м² • 1 жилая комната • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны4 этаж. • 2 больших помещения: 971,1 м² и 283,6 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоныПоказ строго по предварительной договоренности.