Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172
СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172
1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.
Продается дом 400квм в центральном районе городе! В формате гостевого дома/хостелаДом 2005 года постройки из жжёного кирпича, отштукатурен. Внутри сделан качественный ремонт. Функциональная планировка позволяет комфортно проживать каждому члену вашей семьи.1й этаж: гостиная, кухня, гараж, большой санузел с ванной, котельная2й этаж: два санузла, пять спален, выход на балкон3й этаж: функциональная комната/кабинет, санузел, сауна, две спальни Участок правильной формы, поднят, обнесён по периметру забором. На участке растут яблони, груши, сливы, черешня, вишня, малина, смородина, крыжовник. Два въезда оборудованы автоматическими воротами. По коммуникациям: электричество 15кВт, городское водоснабжение, септик на 20 персон, газовое отоплениеВ шаговой доступности школа и детский сад, центр города с торговыми центрами и магазинами, больницы и поликлиники. Остались вопросы? С удовольствием отвечу и познакомлю Вас с объектом! Звоните прямо сейчас!
711325 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором под Звенигородом. 12 км от города. 1 линия. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Место для вывески. Все коммуникации центральные. Земельный участок в собственности. Рядом со зданием парковка. Технические характеристикиЭлектроэнергия 50 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Арендатор магазин ''Чижик'', ДДА МАП = 350.000 руб.Доходность 11.6%
Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 371 кв.м., 2 отдельных входа с фасада, высокие потолки, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2023 года. МАП - 4% от ТО, но не менее 500 000 руб/месяц. ГАП 6 000 000 руб. Окупаемость 12 лет по текущему МАП. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549587Номер объекта: #1/549587/310
Помещение находится в Московской области, в районе ''Наро-Фоминский'' г.о., Наро-Фоминск, Туннельный пр., 9А. ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННЫЙ арендаторами НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в центральной части города на основной магистрали (1я линия). - Отдельно стоящее здание! 2 этажа, 840 кв.м.,- Центральные коммуникации,- Центральное кондиционирование,- Камеры, - Сигнализация,- Потолки 4 метра,- Есть возможность надстройки 3-го этажа.- земля в собственности. Лот: 160312
Лот 141583.Приделается в продажу помещение с арендатором - ''Улыбка Радуги''. Адрес: МО, Звенигород, ЖК ''Восточный''. Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка. .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемСдача дома в эксплуатацию март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 264 830 рублей,Арендатор - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''Месячная арендная плата:с 1 по 12 месяц - 150 000 рублейс 12 по 18 месяц - 250 000 рублейс 19 месяца - 300.0000 рублейДалее 5% индексацияКУ оплачивает арендаторОкупаемость - 10,4 года ( по второму году)Доходность - 9,6% - ( по второму году)
Лот k17827. Покупка Торгового центра является выгодным вложением средств. Торговый центр 2019 г постройки, расположен на первой линии Туннельного проезда, главная дорога въезда и выезда в город, так же близость жд станции, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок - 700 кв.м. в собственности. Позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих стабильное и доходное вложение средств. Стоимость продаж - 75 000 000 руб. Окупаемость ЧОД 9.5 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.
645991 Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом ЖК Восточный, корпус 9. Комплекс состоит из 16 корпусов, этажностью 9-18 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЦКАД в 1 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция — Звенигород (8 минут на транспорте). 1 этаж 15-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 141,7 кв.мЭлектрическая мощность: 28 кВтВысота потолков: 4,2 мАрендатор:Алкомаркет БристольДДА, ПДДА с 2024гМАП: 250 000ГАП: 3 000 000Доходность 9,23 %
Лот 141585.Приделается в продажу помещение с арендатором - аптечная сеть ''Здравсити''. Адрес: МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 69.1 кв.м. Многоэтажная новостройка. Отделка - черновая. Отдельная входная группа, размещение вывески на фасаде. Парковка. Сдача дома в эксплуатаци март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 22 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 325 615 рублей,С 4 по 10 месяц - 135 000 рублейС 10 по 17 месяца - 145 000 рублей С 18 месяца - 160 000 рублейБезусловная индексация с 3 года - 5%Окупаемость 11,8 лет / Доходность 8,51 % годовых.
Номер лота на нашем сайте: 41467. Продажа готового арендного бизхнеса! Арендатор магазин ''Пятерочка''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 10.2023, арендная ставка 4% от товарооборота, но не менее 500000 р. в месяц. Открылась 17.11.23 г. Помещение расположено на 1 этаже в ЖК Восточный ( 12000 жителей), отдельный вход, эвакуационный выход, зона разгрузки, 60 кВт, потолок 3,5 м.
Лот k17826. Покупка торгового павильона в Наро-Фоминске является выгодной инвестицией. Торговый павильон, расположенных в самом центре Наро-Фоминска на площади Свободы. Является точкой притяжения для населения. Площадь торгового павильона составляет 125.8 квадратных метров, он был построен в 2016 году. Районная популярность, близость к жилым массивам и многочисленным Торговым площадям гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра, земельный участок в собственности площадью 300 квадратных метров делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный инвестиционный проект.Стоимость продаж - 33 000 000 руб. Окупаемость ЧОД - 8 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.
Отдельно стоящее здание в самом центре города на первой линии домов. 85% помещений сданы в аренду надежным и постоянным арендаторам (12 арендаторов). Земля под зданием и прилегающая парковка (0,3 га) в собственности.
ID 10 341. Готовый арендный бизнес в Звенигороде. Оживлённый поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом строится жилой комплекс ''Созвездие''. Окружение — кофейня, супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет''.Объект с открытой планировкой площадью 371 м² расположен на 1-м этаже жилого комплекса ''Восточный''. Арендатор — супермаркет ''Пятёрочка''. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление, предусмотрены зона разгрузки и эвакуационный выход. Бесплатная парковка находится рядом со зданием.''Восточный'' — жилой квартал комфорт-класса из 16 корпусов высотой 9-17 этажей, рассчитан на 12 000 жителей. В комплексе спланированы школа, 4 детских сада, стадион и спортивный комплекс.
Арт. 64617931 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ''ПАПА ЖАРИТ''ФУД ТРАК НА АРЕНДОВАННОЙ ПРИВОКЗАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НАРО-ФОМИНСК!Размер фуд трака 6 м в длину и 2,4 м в ширинуФуд трак оснащен всем необходимым оборудованием для полноценной работы:Двойное диодное освящение по контуру всего фудтрака для рекламных целей.2 холодильникаМорозилкаМорозильный ларьДвойная раковинаВода горячая, холодная2 резервуара по 40 л. для чистой воды и отходов.ВытяжкаБольшая витрина шириной в 3,6Место для напитков или выпечки.Шкаф для одеждыКондиционерСтолешницы из нержавейки по кругу.Кабель 15 м. Возможность присоединить до 30 кв.Свет: 25 кВт.Фуд трак продается со всем оборудованием, сайтом, приложением, клиентской базой (есть постоянные клиенты) логотипом, всем меню и рецептами, базой поставщиков. Также дополнительно можно делать блины , пиццу, суши. Возможно выездная торговля, не запрещает переставлять фуд трак на любые мероприятия. В Привокзальном микрорайоне очень развитая инфраструктура: школа 6, детские сады, ж/д станция ''Нара'', автовокзал, сетевые магазины ''Пятерочка'', ''Верный'', ''Дикси'', круглосуточные магазины, отделение ''Почта России'', кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходныхЗвоните, и мы все Вам расскажем!
Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171
Помещение находится в Московской области, в районе ''Наро-Фоминский'' г.о., Наро-Фоминск, Туннельный пр., 9А. ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЁННЫЙ арендаторами НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в центральной части города на основной магистрали (1я линия). - Отдельно стоящее здание! 2 этажа, 840 кв.м.,- Центральные коммуникации,- Центральное кондиционирование,- Камеры, - Сигнализация,- Потолки 4 метра,- Есть возможность надстройки 3-го этажа.- земля в собственности. Лот: 160312
645982 Торговое помещение формата Street Retail с надежным сетевым арендатором - аптекой ''ЗДРАВСИТИ''(Ригла) в новом ЖК ''Восточный'' в Звенигороде. Корпус 9. Комплекс состоит из 16 корпусов, этажностью 9-18 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЦКАД в 1 км. Центр нового жилого микрорайона. Плотная жилая застройка со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция — Звенигород (8 минут на транспорте). 1 этаж 15-этажного жилого дома. Две входные группы. Витринное остекление. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Электрическая мощность: 13 кВт. Высота потолков: 4 м.Арендатор: аптека ''Здравсити''(Ригла)МАП: 160 000 руб.Безусловная индексация 5%Окупаемость 12 летДоходность: 8%
Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - сетевая аптека ''Здравсити''. Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Ремонт в помещении завершен. Открытие аптеки - октябрь 2024 года. Общая площадь помещения - 69,1м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 3-го месяца - 135 тысяч. МАП с 10-го месяца - 145 тысяч, МАП с 18-го месяца аренды - 160 тысяч. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549324Номер объекта: #1/549324/310
Продажа помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - пекарня ''Буханка''.Общая площадь помещения - 69,2 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. Долгосрочный договор аренды - 5 лет, индексация - 5% , арендные каникулы - 3 месяца. МАП 1-й год - 140 тысяч. МАП со 2-го года - 150 тысяч. В настоящее время Арендатор производит ремонтные работы. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электричество - 10,2 кВт. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549939Номер объекта: #1/549939/310
Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - ''Улыбка Радуги'' Площадь помещения - 141,6 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. МАП с 1-го по 12-й месяц - 150 тысяч. МАП с 12-го по 18-й месяц - 250 тысяч, МАП с 19-го месяца аренды - 300 тысяч рублей. Магазин открыт, работает. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электрическая мощность - 28,32 кВт. В настоящее время Арендатор производит ремонт в помещении. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549938Номер объекта: #1/549938/310
