Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

ID: 171109Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде.Магнит: МАП - 520 000 или 6% РТО, площадь 522 м2ФиксПрайс: МАП - 207 534, площадь 222 м2Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 782 534, расходы 206 793.Чистый операционный доход - 575 741. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)

К покупке пpeдлагаeтся готовый бизнеc - кофeйня в густoнаceленном райoнe, pacположенная в ЖК ''Павловский квaртaл''.О БИЗНЕCЕОбщaя инфoрмaция: Пpoдаётcя уютнaя кофейня, распoложeнная в жилoм кoмплексe ''ЖK Пaвлoвский квapтал''. Уникальное раcпoложeниe на дoроге, ведущeй в стoрону МЦД с множеством остановок общественного транспорта, делает это кафе легкодоступным и удобным для посетителей. Рядом находятся магазин сети ''Пятерочка'', магазин стройматериалов, и несколько салонов красоты, что создаёт дополнительный поток клиентов.Особенности кофейни:1. Меню разнообразных блюд: Кофейня предлагает широкий ассортимент продукции, включая десерты, выпечку, хлеб, первые и вторые блюда, пиццу и завтраки. Расширение меню горячих блюд в последние 3 месяца привело к значительному увеличению выручки, а выручка за октябрь выросла на 150 000 рублей.2. Уникальное расположение: Кофейня находится на единственной дороге в сторону МЦД, и в договоре аренды прописано, что кофейный аппарат на данной территории может стоять только здесь. Это гарантирует отсутствие конкурентов в этой области.3. Стильный дизайн: Уютный и стильный интерьер создаёт приятную атмосферу для посетителей, что делает это место привлекательным для отдыха и работы.4. Лояльная аудитория: Кофейня имеет большое количество постоянных гостей. Местные жители ценят качество обслуживания и атмосферу заведения.5. Отличная репутация: Кофейня пользуется высоким рейтингом и отличными отзывами от постоянных клиентов, что свидетельствует о качестве предоставляемой продукции и обслуживания.РАСПОЛОЖЕНИЕСтанция МЦД ''Нахабино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд нежилой.Этаж 1.Вход отдельный с улицы.Площадь 45 м2.Расходы на коммунальные услуги 6 000 руб./мес.Аренда 60 000 руб./мес.Срок договора аренды 1 год с пролонгацией.Видеонаблюдение есть.Система вентиляции есть.Система охраны есть.Пожарная сигнализация есть.Планировка: зал для гостей на 18 посадочных места, кухня, склад.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: мебель из массива под заказ, витрины теплые, витрина холодильная, освещение, декор, посуда, два кондиционера, кипятильник, плита индукция (почти новая), духовой шкаф (почти новый), холодильник с морозильной камерой, вафельница, микроволновка, кофемашина (аренда), кофемолка (аренда), морозильный шкаф (аренда), умная печь (аренда).НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ метки на картах, база поставщиков, база постоянных клиентов, социальные сети, тех. карты, контракт с технологической компанией ''Qummi'' и системой умной печи и готовых блюд.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка по запросу.Прибыль по запросу.Закупки 35%.ФОТ 90 000 руб./мес.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 28364,3) Договоритесь о просмотре. Invеst Соffее

Код объекта: 1206175. Продам готовый арендный бизнес !!! Это загородный отель Левитан, недалеко от Москвы по западному направлению, рядом со Звенигородом, в 55 минутах езды на машине от Москва-Сити. Можно купить номер в этом отеле и получать прибыль с аренды. Резиденции уже построены, ведётся внутренняя отделка и благоустройство. Для управления выбран известный отельный оператор ''РУССКИЕ СЕЗОНЫ'' Срок запуска проекта 3 квартал 2025 г. Подобных проектов в подмосковье нет. Основная точка притяжения клиентов два ивент-холла Levitan на территории отеля вместимостью 300 и 500 человек, для проведение свадеб, корпоративов, массовых мероприятий. Спа-центр, банный комплекс с тремя видами бань, сигарная комната и виски клуб, панда парк, сосновый лес общей площадью 10 га.После мероприятия у гостей появляется желание остаться там с ночевкой и тут 37 номеров со всеми удобствами для размещения гостей.Жду ваших звонков, с радостью отвечу на все вопросы !

Продается трехэтажное здание общей площадью 1100 квадратных метров недалеко от города Дедовск. Спроектировано под детский сад. Группы полного дневного пребывания рассчитаны на 15-17 детей. Соответствует современным пожарным нормам. Приточно-вентиляционная система с очисткой воздуха фильтрами в детских группах. Предусмотрены выходы под видеонаблюдение и кондиционеры. Здание газифицировано.Центральная канализация. Электричество 60 кВ. -1 этаж: -кухня (в соответствии с санитарными нормами Роспотребнадзора),-столовая,-раздевалка для персонала,-комната для уборщицы/охраны,-зона для выгрузки продуктов.1 этаж: -ресепшен,-холл для родителей,-кабинет директора,-кабинет для сотрудников,-кабинет медсестры,-раздевалки для 4 групп,-раздевалка для родителей,-комната для кружков мам с детьми,-столовая,-актовый зал,-физкультурный зал,-котельная.2 этаж: -комнаты для 4 детских групп,-4 спальни,-кинотеатр,-2 туалета с душевыми кабинами,-2 кабинета.3 этаж: -5 кабинетов для дополнительных занятий,-кладовая,-санузел. Быстрый выход на сделку. Без обременений.Возможна ипотека.

Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по стратегиям доходности- Консультацию по объекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Продается арендный бизнес с крупными федеральными сетевыми арендаторами в новостройке города Звенигорода.- Отдельный вход- Новый жилой комплекс ''Ракитня''- Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами.- Плотная жилая застройка- Наземная парковка.- Высота потолков 3 м.- 50 кВт выделенной мощности

Очень срочно, из-за переезда в другой город! Готовый прибыльный бизнес. Частный детский сад почти все места заняты. Укомплектован дружным и профессиональным персоналом, в саду есть соляная пещера, еда от шеф-повара, английский с носителем языка, много игрушек, хорошие прогулочные веранды. Доход 1000000 руб в месяц. Быстрая окупаемость менее 2 х лет. Детский сад известной франшизы Binny. Расположен в очень престижном поселке КП Новорижский. В циан не всегда проходят звонки поэтому если не дозвонились напишите сообщение нам в циан и мы перезвоним

Продается Мой Сам 24 (Автомойка)! Очень удобное расположение, рядом с ЦКАД , в районе с развитой инфраструктурой! расположение на краю проездной дороги и практически не имеет конкуренции. Очень удобный подъездВозведена в соответствии со всеми с требованиями и нормативными актами. Новое самое современное оборудование !Предлагаемый к покупке объект уже приносит стабильную прибыль .Столь эффективную работу обеспечивает уникальная специфика месторасположения автомойкиВ наличии все коммуникации.Текущий формат автомойки позволяет использовать её с первых дней работы.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164317

ID: 174162ГАБ на первой линии оживленного шоссе. На участке в собственности общей площадью 35,8 соток располагается 3 здания - 1 013 м² (Супермаркет), 249,8 м²(Павильон), и 255 м²(Павильон). Все площади сданы в аренду. Есть алкогольная лицензия. - Высота потолков: 4 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 300 кВт - Открытая планировка - Мокрых точек: 3Арендаторы: Магнит, ИП. Доходность: от 12.50%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171

Продаётся Помещение Свободного Назначения в Цокольном этаже. 100 метром от ж/д станции Опалиха. Высота потолков 2.50 метра. Два Входа. На данный момент заключен долгосрочный договор с пунктом выдачи Wildberries. МАП 275т в месяц. Окупаемость 10 лет. Большой Трафик. Прямая Продажа от Собственника

Вашему вниманию предлагается готовый бизнес: Кафе-кулинария русской кухни!Благодаря вкусной и свежей еде, вежливому обслуживанию и теплой обстановке в заведении большой поток людей, а бизнес приносит стабильную прибыль. Организация находится в центре густонаселенного района города, в пешей доступности от станции Дедовск. Заведение работает более 20 лет. Еда изготавливается по старинным русским рецептам из качественных и свежих продуктов. В ближайшей локации нет ничего подобного!Отдельный вход, общая площадь 100 кв.м. На здании размещены рекламные вывески. Бесплатная стоянка для посетителей. Помещение полностью укомплектовано оборудованием, кассовой техникой с программой учета продуктов (СРМ система), мебелью, всем, что необходимо для успешной работы. В состав помещений входит: — торговая площадь,— обеденный зал на 12 посадочных мест,— место кассира,— кухня,— сан. узел,— склад.В состав оборудования и мебели входят: холодильные установки, столы, диваны, кассовая аппаратура, мойка, полки, посуда для зала, на кухне находятся газовые и электрические печи, столы металлические, стеллажи для посуды, стеллажи для хранения продуктов, холодильные камеры, морозильные камеры и многое другое для выпечки и приготовления пищи. Вся мебель, техника, оборудование и бытовая утварь находятся в собственности. Отдельный вход для персонала, удобный подъезд для автотранспорта и выгрузки продуктов. Долгосрочный, зарегистрированный договор с собственником. Окупаемость 2-3 года.Сформирована квалифицированная команда, укомплектован штат сотрудников. Весь личный состав работает давно, каждый знает свои обязанности и выполняет их очень качественно. Первые 2 недели полное сопровождение и обучение бизнесу от собственника. Имеется хорошая возможность масштабирования бизнеса! При Вашей активной работе и правильном маркетинге можно в разы увеличить прибыль. Остальные подробности по телефону.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.7 лет. ЖК Лайково — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка.Налоговая: 32. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50570-74

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в Жилом Комплексе ''Ильинские Луга'', 7 км от Москвы по престижному Новорижскому шоссе, Северо-Западного направления ближайшего Подмосковья! МАП - 95000тыс/мес.Договор аренды с ежегодной индексацией 10%. Электрическая мощность в помещении 15 кВт. Общая площадь помещения 71.3м2.Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'', ''Строгино''.ЖК состоит из 32 корпусов, этажностью от 7 до 9 этажей, рассчитанный на 6 130 квартир и более 10 500 жителей. Открытие станции метро ''Ильинская'' в 2026годуЕсть стихийная бесплатная парковка. Высокая плотность населения, большой пешеходный трафик.Один взрослый собственник. Свободная продажа. Звоните, просмотр оперативно по договоренности. Указанная цена, может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем! C21 Premium Property - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!Арт. 80825923

Арт. 86369825 Продаётся действующая кальянная с хорошей проходимостью и стабильным доходом.Кальянная расположена в вблизи отличного пешеходного трафика и работает уже более 5 лет. За это время она успела завоевать популярность среди местных жителей и туристов.В кальянной имеется всё необходимое оборудование и мебель для комфортного отдыха посетителей. Также есть барная стойка, телевизоры, караоке системы, игровые консоли и Wi-Fi.Кальянная приносит стабильный доход благодаря удобному расположению и высокому качеству предоставляемых услуг.В стоимость продажи входят все необходимые документы и оборудование.