Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID 3 859. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Центральной улицы в Пирогово. Близость к жилому комплексу ''Пироговская Ривьера'' обеспечивает вдоль помещения интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение — супермаркет ''Магнит'', кафе ''Хинкальная'', магазин зоотоваров ''Питомец''.Одноэтажное здание с открытой планировкой площадью 664 м² расположено на земельном участке с 1 500 м² в собственности. Арендаторы — мини-маркет ''Лента'' и аптека ''Горздрав''. Спланированы центральное водоснабжение, септик, газ на участке. Отдельные входы с улицы, витринное остекление. Предусмотрены место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Парковка для посетителей находится перед зданием.

Продажа торгового помещения 505 м2 с арендатором ''Магнит'' по адресу мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 1.Помещение 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом квартале ''Ивакино''.Сдача первого корпуса будет во втором квартале 2024 года.Арендатор продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 790 000 рублей, на 2-ой год 1 136 000 рублей, 6% от РТО, индексация по соглашению сторон.

914333 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на пересечении ул. Мира и Матросова. Первая линия. 20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково''. 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 4-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА. Общий МАП: 865 000 руб. Окупаемость: 7.2 лет.

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

Лот: 26902. Продажа арендного бизнеса в пос. Некрасовский, мкр. Строителей, 11. Единственный торговый центр в микрорайоне. Якорные арендаторы - ''Пятерочка'' и ''Почта России''. В первичной зоне охвата 18 000 человек. Наличие собственной парковки. Этажность: 2 этажа. Земельный участок: 3 411 кв.м. Водоснабжение Центральное. Высота потолков: 3,2 м.

Лот 664487-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес под Горздрав, ПВЗ площадью 86,3 м2.Коммерческие условия:Окупаемость: 9,5 лет.Ставка аренды: 160.000 руб./мес -аптека, 100.000 руб/мес -ПВЗГодовой арендный поток 3 120 000 руб.Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК. Арендаторы: федеральная сеть аптек, пункты выдачи заказов Яндекс маркетДолгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 5%.ЖК ''Мытищи парк'' - это современный жилой комплекс комфорт-класса. Квартиры в корпусе проданы на 80%. Микрорайон рассчитан более чем на 30.000 жителей, высокая плотность населения. До метро ''Медведково'' и ж/д станций Мытищи можно добраться на машине за 20 минут.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 664487-Г

Код объекта: 1200499. Продается автомойка и шиномонтаж, в спокойном, благополучном районе с отличной транспортной доступностью г. Пушкино, ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.БЕЛЫЕ ДОКУМЕНТЫ.БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.Объект находится в подземном паркинге ЖК Жемчужина 25 этажного дома на 500 квартир, рядом строятся ещё 2 таких же 25 этажных домов на 1100 квартир. Очень выгодное местоположение, Центр города.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси. До ЖД станции Пушкино 10 мин пешком.Уже функционируют: пятёрочка, вайлдберис, озон, кладовкин, мир инструментов, парикмахерская, фитнес и сауна, стоматология, зоосалон, кондитерский магазин и другие коммерческие организации.В помещении располагаются:- Действующее кафе.- 9 боксов автомойки- 2 бокса шиномонтажа в отдельном изолируемом помещении- 20 квм технической зоны- 20 квм офисного помещения- дополнительно 120 квм помещений для нужд мойки. доп помещения указаны на плане и соединяются с технической зоной отдельным входом.Коммуникации:- электричество - 90 кВт, 380 В.-все центральные коммуникации-два грязевых насоса в шламосборный колодец- накопитель 2 куба- стационарные аппараты высокого давления 9шт- пеногенираторы 9штнад каждым моечным местом (на потолке) предусмотрен поворотный держатель для крепления пистолета вращающийся на 360 градусов.- шиномонтажный станок- балансировочный стенд- и т.д.все в отличном состоянии!!!Белые прозрачные документы готовы к сделке! Порядочный владелец! 12 лет в собственности. P.S. Мойка работает более 10 лет. Имеет множество постоянных состоятельных клиентов из Москвы и других городов. Высокое качество обслуживания подтверждается огромным количеством положительных отзывов оставленными добрыми русскими людьми. Покупая этот бизнес вы становитесь владельцем легенды бренда LuxeAuto которым восхищается все подмосковье!Звоните прямо сейчас! Будем рады)

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

732013 Первая линия на берегу живописного пруда, тихо- зелено. Удивительно уютный и комфортный, 3-х этажный Бутик- Отель в одной стилистике не далеко от аэропорта Шереметьево, шоссе рядом, но его не слышно. Проблем с парковкой нет. Недалеко речка Клязьма, канал, залив с яхт- клубом и зоной отдыха.Состоит из 9 полностью автономных квартир- студий и одной двухкомнатной квартиры, которые оборудованы кухнями с бытовой техникой и современными, санузлами. Коридорная система. Домашний уют дополняет общая тёплая терраса- хозблок. Большие панорамные окна выходят на свой огороженный участок. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: банный комплекс, школа, детсад, супермаркеты молодого, динамично развивающегося, молодого района Химок ''Город набережных'' на берегу речки Клязьмы.Отличное, круглосуточное транспортное сообщение с аэропортом Шереметьево и Москвой, 10-15 минут езды до МЦД-2''Химки''или ''Хлебниково''. Остановка общественного транспорта в трёх- пяти минутах ходьбы от гостиницы.Просторная территория 18 соток с ландшафтным дизайном, позволяет построить второе здание. Центральное газоснабжение заведено, электричество 10 кВт, вода- скважина и канализация переливной септик с удобным подъездом для асинезаторов. Скважина и насосная устроены в отдельном, тёплом здании. Дом строили по авторскому дизайн проекту не имеющему аналогов. Отделку делали с особой любовью и трепетом к каждой детали, применялись эксклюзивные материалы.Высокие потолки: на 1 этаже 3,1м, на 2- 3,08, на 3- 5,2 метра. В холле панорамные окна выходят на солнечную сторону. Литая лестница из керамогранита с кованными перилами соединяет 1, 2 и 3-й этажи.Соседи проживают круглый год.Свободная продажа, один взрослый собственник. Применяем технологию взаимозачёта вашей недвижимости, выполняем полное юридическое сопровождение ''под ключ''. Дополнительная информация о помещениях и документах по запросу, при наличии не праздного интереса.

702904 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Миниполис Рафинад''. Комплекс состоит из 11 зданий, этажностью 7-8 этажей, рассчитанный на 1600 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Старошереметьевское шоссе в 3,5 км. Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция — Химки (18 минут на транспорте). 1 этаж 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Угловой блок. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Технические характеристики:Площадь блока: 144,8 кв.мЭлектрическая мощность: 29 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Красное&БелоеМАП:180 000ГАП: 2 160 000Доходность: 7,71 %

Продам помещение площадью 100м в ЖК Академик-2. В данный момент работает как спорт бар, при желании можно переоборудовать под другой вид деятельностиОперативный показ. Быстрый выход на сделку. После просмотра возможен аргументированный торг

*В целях сохранения конфиденциальности продажи — фото, указанные в объявлении, являются заставочными. Оригинальные фото возможно получить по личному запросуК покупке предлагается готовый бизнес - суперприбыльная сеть кофеен в крупном торговом центре.О БИЗНЕСЕПредлагается к продаже полностью налаженный и высокодоходный бизнес сеть кофеен, состоящая из трех торговых точек в стратегически выгодных локациях торгового центра: Две кофейни-острова (формат ''кофе с собой'') расположены на первом этаже в самых проходных местах атриума, обеспечивая высокий трафик посетителей. Одна из них находится у выхода с эскалатора, ведущего от продуктового гипермаркета SPAR. Третья кофейня в формате корнера на третьем этаже рядом с фуд-кортом, что гарантирует постоянный поток клиентов. Бизнес с быстрой окупаемостью менее 1 года! Чистая прибыль: 1,6 млн руб./мес. Возраст бизнеса: 3 года 5 месяцев Недавно продлены договоры арендыОтстроенные бизнес-процессы и гарантированная стабильность Автоматизированные внутренние процессы персонал четко знает свои обязанности, что минимизирует потребность в управленческом контроле. Надежные поставщики, проверенные годами стабильные и своевременные поставки без сбоев. Складское помещение 20 м², обслуживающее все три кофейни, входит в стоимость продажи. Полностью оборудовано и укомплектовано товарным остатком.Преимущества локации Торговый центр с большим трафиком стабильный поток покупателей и высокий уровень продаж. В ближайшем будущем ожидается рост потока посетителей за счет строительства крупного жилого комплекса поблизости. Готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль. Минимальные риски, максимальная отдача!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Медведково''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1 и 3.Вход — общий с ТЦ.Площадь — 33 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 25 000 руб./мес.Аренда — 980 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 11 месяцев.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть, общая.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— кофемашина simonelli appia life 2gr v - 3 шт.,— кофемолк— телевизоры 5 шт.,— льдогенераторы 3 шт.,— соковыжималки 3 шт.,— проточные бойлеры 2 шт.,— кассовое оборудование с мониторами 3 шт.,— холодильные витрины 3 шт.,— холодильники и морозилки включая лари морозильные 9 шт.,— кофейное оборудование,— питчеры джиггеры итд 40 шт.,— стелажи 5 шт.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 60 000 000 руб. в год.Прибыль — 1 600 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 60 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3 года 5 месяцев с недавно пролонгированными договорами аренды.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 86529,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

Арт. 66796549. Продается отдельно стоящее здание 297 кв.м. Готовый арендный бизнес. Арендатор Бургер кинг. ЗУ 2842 кв.м. в аренде на 49 лет. Окупаемость 10 лет. Прямая продажа, собственник.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в городе Химки, в 5 минутах от метро!Продается ОФИСНЫЙ ЭТАЖ С АРЕНДАТОРАМИ в бизнес-центре Аэро Сити класса А.Общая площадь этажа - 1219 кв.мЭксплуатируемая открытая терраса - 401 кв.мЭтаж разделен на два офисных блока:1 блок - 781,2 кв.мАрендатор - крупная автомобильная компанияМАП - 827 551 руб./мес.2 блок - 437,8 кв.мАрендатор - коворкинг с высоким уровнем посещаемостиМАП - 797 000 руб./мес.В помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт, функциональная планировка, панорамное остекление в пол, есть мокрые точки.Коротко о бизнес-центре:- Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и СКУД,- Надежный уровень пожарной безопасности, резервное электроснабжение и электропитание,- Микроклимат формируется системами центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией с функцией подогрева и охлаждения воздуха,- 13 бесшумных лифтов фирмы KONE,- Интерьеры входных групп оформлены в стиле hi-tech с элементами футуризма,- Развитая внутренняя инфраструктура,- Подземный и гостевой паркинг.Транспортная доступность:Аэро Сити располагается в 500 м от северо-запада Москвы на территории города Химки, на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД.- 5 мин. на авто до метро Ховрино,- 10 мин. на авто до метро Планерная,- 20 мин. на авто до центра Москвы по бессветофорной магистрали,- 25 мин. до аэропорта ШереметьевоЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продаю готовый арендный бизнес: офисное помещение с мебелью в ЖК ''Чернышевский'' (в густонаселенном районе Лобаново г. Химки).Заключён договор аренды до июля 2024 года с пролангацией. В помещении сделан дорогой ремонт и установлены: система ''теплый пол'', радиатор пр-ва Италии, электрические рольставни, большой стеклянный шкаф-купе (пр-ва Германии), подоконник из искусственного камня и т.д. Общий вход, коридорная система, помещение удачно расположено рядом со входом. Наши соседи - офис Управляющей компании, развивающие детские студии, мастерская по ремонту компьютерной техники и др. Помещение можно использовать под любые виды деятельности, в том числе салон красоты. Возможна организация мокрой точки. Помещение очень теплое и сухое, окно - на юг, на расстоянии 3-4 метров от входа в офис расположен санузел.

Продаётся готовый бизнес. Функционирует более 5 лет. Большой жилой комплекс, своя клиентская база! Сделан стильный дизайнерский ремонт.Продаётся как есть, с оборудованием и товаром. Готовая crm система gainUp. Договор аренды, оформлено на ИП, патент. Персонал два человека, бармены, работают на постоянной основе, готовы остаться. Стабильная прибыль от 150 т.р в месяц, окупаемость около года.

Готовый арендный бизнес с доходностью от 9% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022.Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане.Текущий МАП: 250491 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год)Основные преимущества:-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Плотная жилая застройка рядом с объектом-Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами.-Близкая остановка общественного транспорта-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Наземная парковка.-Выделенная мощность 22 кВт.-Высота потолков 3,5 м.