Продажа коммерческой недвижимости на улице Гвардейская в Одинцове

Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес в Одинцово, Московская область, по адресу: ул. Гвардейская, д. 11. Коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды с известной федеральной сетью ''Самокат'', что гарантирует стабильный доход.Преимущества:Первая линия, 1 этаж жилого дома в оживленном районе.Удобная транспортная доступность (10 минут от ж/д станции Одинцово).Помещение полностью готово к работе, без необходимости ремонта.Основные параметры объекта:Площадь: 202,9 кв.м.Прямой договор с Мосэнергосбыт (40 кВт).Арендатор: ''Самокат''.Годовой арендный доход: 4 584 000 руб.Индексация: 5% в год.Окупаемость: 9 лет.Стоимость: 41 256 000 руб.Коммунальные услуги оплачиваются ''Самокатом'' отдельно.Вы получаете:Надежный источник пассивного дохода.Выгодное расположение с высоким пешеходным трафиком.Юридически проверенный объект с понятными условиями сделки.Возможность увеличения дохода за счет индексации.Быстрый возврат инвестиций.Просьба к брокерам и агентствам не обращаться. Общение только с прямыми покупателями.