СОБСТВЕННИК!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с пунктом доставки интернет-магазина Wiidberries. Адрес Объекта: Триумфальная улица,дом 12.Площадь Объекта: 104 кв.м. Панорамные окна. Высота потолков: 3 м. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении есть санузел. Выделенная мощность 40квт. Парковка перед помещением бесплатная. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, тк помещение находится в плотной застройке жилых домов комфорт-класса.С настоящим арендатором собственник сотрудничает третий год.
Собственник.Продам светлое, просторное нежилое помещение свободного назначения со свежим ремонтом.Продается как готовый арендный бизнес (ГАБ).Помещение расположено в жилом доме ЖК Гусарские баллады на первой линии.На помещение есть все документы! БТИ, Выписки, вписан новый адрес после расширенияМосквы.Есть арендатор WildBerries.Договор на 5 лет, начало первого года. Договор на регистрации в Росреестре. Месячныйарендный поток (МАП) 200.000, окупаемость 8,5 лет. Коммунальные услуги оплачиваютсяарендатором отдельно.Характеристики помещения:- Площадь 104м2.Можно разделить на 2 помещения, всё необходимое уже предусмотрено: две точкиэлектроэнергии 15 и 25 Квт, две точки водоснабжения, отдельные счетчики.- Высота потолков 3 метра.Простор для дизайн-проектов: кофеен, обучающих центров, бутиков одежды, магазинов.- Первая линия.Витринные окна 3шт обеспечивают помещение естественным освещением.- Есть возможность размещения наружной рекламы.Рекламная вывеска согласована с администрацией города, можно устанавливать сразу бездополнительных разрешений.- Свежий ремонт 2023 года.Крыша отремонтирована в августе.Дополнительные характеристики:- Удобная транспортная развязка.Наличие парковки по периметру здания позволит удобно разместить транспортное средство в непосредственной близости к входной группе.- Высокая проходимость.Помещение расположено в основании ЖК Гусарская баллада, что обеспечивает оживленныйпешеходный трафик.- 1 собственник. Помещение в собственности более 5 лет.
Продажа торгового помещения 175.6 м2, с арендатором развлекательный центр ''Совенок''.Московская область, г. Одинцово, ул. Триумфальная, д. 5Б.Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на въезде в ЖК ''Гусарская Баллада'' со стороны ул. Триумфальной.Арендатор: развлекательный центр ''Совенок''. Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет (от 03.2023 до 03.2028 года).Коммерческие условия: МАП - 200 000 руб. ГАП - 2 400 000 руб. Индексация 5%, безусловная. Собственник - физ. лицо. УСН. Форма сделки - ДКП.
