Продажа коммерческой недвижимости на улице Триумфальная в Одинцове

СОБСТВЕННИК!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с пунктом доставки интернет-магазина Wiidberries. Адрес Объекта: Триумфальная улица,дом 12. Площадь Объекта: 104 кв.м. Панорамные окна. Высота потолков: 3 м. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении есть санузел. Выделенная мощность 40квт. Парковка перед помещением бесплатная. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, тк помещение находится в плотной застройке жилых домов комфорт-класса. С настоящим арендатором собственник сотрудничает третий год.

Собственник. Продам светлое, просторное нежилое помещение свободного назначения со свежим ремонтом. Продается как готовый арендный бизнес (ГАБ). Помещение расположено в жилом доме ЖК Гусарские баллады на первой линии. На помещение есть все документы! БТИ, Выписки, вписан новый адрес после расширения Москвы. Есть арендатор WildBerries. Договор на 5 лет, начало первого года. Договор на регистрации в Росреестре. Месячный арендный поток (МАП) 200.000, окупаемость 8,5 лет. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Характеристики помещения: - Площадь 104м2. Можно разделить на 2 помещения, всё необходимое уже предусмотрено: две точки электроэнергии 15 и 25 Квт, две точки водоснабжения, отдельные счетчики. - Высота потолков 3 метра. Простор для дизайн-проектов: кофеен, обучающих центров, бутиков одежды, магазинов. - Первая линия. Витринные окна 3шт обеспечивают помещение естественным освещением. - Есть возможность размещения наружной рекламы. Рекламная вывеска согласована с администрацией города, можно устанавливать сразу без дополнительных разрешений. - Свежий ремонт 2023 года. Крыша отремонтирована в августе. Дополнительные характеристики: - Удобная транспортная развязка. Наличие парковки по периметру здания позволит удобно разместить транспортное средство в непосредственной близости к входной группе. - Высокая проходимость. Помещение расположено в основании ЖК Гусарская баллада, что обеспечивает оживленный пешеходный трафик. - 1 собственник. Помещение в собственности более 5 лет.

Продается помещение 28,9 кв.м на первом этаже по адресу: г. Одинцово, ул. Триумфальная, 12, ЖК Гусарская баллада. - Первый этаж, высокая проходимость, отличная видимость, стабильный поток жителей с плотной застройкой. - Возможна продажа как готовый арендный бизнес или пустое. - Электричество 5 кВт Что окружает помещение: • 2 минуты до остановки • 10 минут до МЦД Одинцово • Крупные сети вокруг: Пятерочка, ВкусВилл, 36,6, Неофарм • Рядом ТЦ Одинцовский Пассаж • В пешей доступности парк Заречье, велодорожки, прогулочные зоны • Территория плотно заселена, поток жителей стабильный в течение всего дня • Парковочные места рядом с домом Все коммерческие условия согласовываются во время переговоров.

Продажа торгового помещения 175.6 м2, с арендатором развлекательный центр ''Совенок''. Московская область, г. Одинцово, ул. Триумфальная, д. 5Б. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на въезде в ЖК ''Гусарская Баллада'' со стороны ул. Триумфальной. Арендатор: развлекательный центр ''Совенок''. Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет (от 03.2023 до 03.2028 года). Коммерческие условия: МАП - 200 000 руб. ГАП - 2 400 000 руб. Индексация 5%, безусловная. Собственник - физ. лицо. УСН. Форма сделки - ДКП.

Продается помещение 28,9 кв.м на первом этаже по адресу: г. Одинцово, ул. Триумфальная, 12, ЖК Гусарская баллада. - Первый этаж, высокая проходимость, отличная видимость, стабильный поток жителей с плотной застройкой. - Возможна продажа со всем оборудование под ногтевой сервис или пустое. - Электричество 5 кВт Что окружает помещение: • 2 минуты до остановки • 10 минут до МЦД Одинцово • Крупные сети вокруг: Пятерочка, ВкусВилл, 36,6, Неофарм • Рядом ТЦ Одинцовский Пассаж • В пешей доступности парк Заречье, велодорожки, прогулочные зоны • Территория плотно заселена, поток жителей стабильный в течение всего дня • Парковочные места рядом с домом Все коммерческие условия согласовываются во время переговоров.