Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

ID: 178695 Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м. 3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м. Арендатор 1 Магазин Верный Площадь 637кв.м Договор на 10лет (срок окончания 2033) Арендатор 2 Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.м Сдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%). Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировка Арендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 55 кв. м, расположенное в современном жилом доме по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31А, помещение 11. Ключевые преимущества: Новостройка: Здание построено в 2022 году, что гарантирует современную инженерию и отсутствие проблем с износом. Удобное расположение: Помещение находится на 1 этаже 26-этажного дома, что обеспечивает легкий доступ и хорошую видимость. Свободная планировка: Помещение без отделки это ваша возможность реализовать любые дизайнерские решения и создать пространство, идеально соответствующее вашим потребностям. Отсутствие обременений: Чистая юридическая история, никаких ограничений на использование. Готово к использованию: Помещение не сдано в аренду, что позволяет вам начать свой бизнес или приступить к ремонту сразу после покупки. Развитая инфраструктура: Район с отличной инфраструктурой рядом есть все необходимое для комфортной жизни и успешной работы. Превосходная транспортная доступность: Удобная дорожная развязка и остановки общественного транспорта в шаговой доступности обеспечат быстрый доступ к любой точке города и за его пределы. Детали объекта: Площадь: 55 кв. м Адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31А, помещение 11 Кадастровый номер: 50:20:0030107:2759 Этаж: 1 Этажность здания: 26 Тип здания: Жилой дом Год постройки: 2022 Состояние: Без отделки Обременения: Не зарегистрировано Аренда: Не сдано Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM01102500080/1. Подать заявку на участие в торгах можно до 31.10.2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 13 450 000 руб.

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале ''Сколковский''. На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД ''Трехгорка'' и инновационный центр ''Сколково''. UP-квартал ''Сколковский'' находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Продается помещение от Застройщика в густонаселенном UP - квартале ''Сколковский''. Помещение имеет 1 отдельный вход с улицы Сколковская, 1 вход со двора. Помещение расположено на входе/въезде в ЖК со стороны МКАД и трассы М-1. В 100 м от автобусной остановки, напротив перекрестка по ул. Чистяковой в сторону трассы М-1 и МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения есть 2 гостевых парковки. Высота потолков 3,2 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 5 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. ЖК сдан, 100% заселен. ЖК ''Сколковский'' расположен в 20 минутах ходьбы от станции МЦД D1 ''Сколково'', в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Общее количеством квартир 7 500 шт. и населением более 10 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону!

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Продается помещение от Застройщика в густонаселенном UP - квартале ''Сколковский''. Помещение имеет 1 отдельный вход с улицы Сколковская. Помещение расположено на входе/въезде в ЖК со стороны МКАД и трассы М-1. В 100 м от автобусной остановки, напротив перекрестка по ул. Чистяковой в сторону трассы М-1 и МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения есть 2 гостевых парковки. Высота потолков 3,2 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 4 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. ЖК сдан, 100% заселен. ЖК ''Сколковский'' расположен в 20 минутах ходьбы от станции МЦД D1 ''Сколково'', в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Общее количеством квартир 7 500 шт. и населением более 10 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону!

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово) Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26 Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса. Характеристики: Отдельно стоящее здание, 2 этажа Хороший ремонт 2 санузла Высокие потолки Панорамные окна Собственная парковка со шлагбаумом Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории. Транспортная доступность: всего 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'', рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'', удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово. Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале ''Сколковский''. На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД ''Трехгорка'' и инновационный центр ''Сколково''. UP-квартал ''Сколковский'' находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

ID: 171109 Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

В продаже помещение свободного назначения (коммерческое помещение) в ЖК Сердце Одинцово. ЖК Сердце Одинцово - новый жилой комплекс в центре города Одинцово, состоит из 3х корпусов на 1530 квартир и подземный паркинг. Проживает 2000+ человек Характеристики объекта: Адрес: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 15 Площадь: 84,9 кв. м Этаж: 1 из 17 Срок сдачи: готовое Отделка: без отделки Планировка: свободная Разрешенная мощность: 16 кВт (возможно увеличение до 30 кВт) Разрешенная нагрузка на пол: высокая Количество входов: 2 Потолок: 3.5 м Мокрая точка: есть Окна: 1 увеличенной площади Место для размещение вывески: есть Пожарная сигнализация: есть Парковка: бесплатная, стихийная Есть велопарковка у входа и зона ожидания курьеров. В локации объекта интенсивный сформированный пешеходный трафик в течении всего дня, так как дом расположен на пути к станции МЦД Одинцово - основной транспортной артерии города. Рядом школа, магазины, в доме Пятерочка. В перспективе строительство большого нового жилого кластера в рамках района. Дом расположен в 2-х минутах пешком от Можайского шоссе, напротив входа в помещение - бесплатная стихийная парковка для автомобилей. Перед входом установлена велопарковка и зона для ожидания курьеров, поэтому помещение отлично подойдет для кафе, магазина, даркитчен и т.д. По всем вопросам - звоните, сориентирую по телефону.

Производственно-складской комплекс общей площадью 5454,8 м2, расположен на земельном участке 0,64 га. Комплекс состоит из трёх зданий: 4343,6 м2, 875 м2, 336,2 м2. Основное здание 4343,6 м2 - производственно-складское с офисной частью. Высота потолков на первом этаже от 4 до 4,6 метра, на втором этаже в складской части 5,6 метра. Офисные блоки расположены на втором и третьем этажах, высота потолка 2,7 метра. Нагрузка на пол на первом этаже более 5 тонн/м2, на втором этаже 1 тонна/м2. В здание есть лифт для подъема автомобилей грузоподъемностью 2 тонны, а также подъёмник по паллету, грузоподъёмность 2 тонны. Складское здание 875 м2, одноэтажное, высота потолков 5-6 метров. Нагрузка на пол более 5 тонн/м2. Производственное двухэтажное здание 336,2 м2. Инженерные коммуникации: отопление от газовой котельной по прямому договору от соседей, вода - скважина, электроснабжение 350 кВт. Земельный участок состоит из 6-ти участков в собственности площадью 4165 м2 и земельного участка 2440 м2 в долгосрочной аренде. ВРИ земельных участков: для производственных целей, склады, автомобильные мойки, ремонт автомобилей. Объект находится под круглосуточной охраной, есть видеонаблюдение, пропуская система. Въезд фур на территорию. Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе, а также на объездную платную дорогу. Объект 3504-6659.

Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 131,82 кв.м. в ЖК ''Одинград. Квартал ''Семейный'''' корпус 6. Характеристики помещения: -1 этаж -Высокие потолки -Отдельный вход -Остекление увеличенной площади -Выделяемая мощность 200 Вт на кв.м. -Инженерные коммуникации подведены -Без отделки -Открытая планировка -Помещение введено в эксплуатацию - Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г. КВАРТАЛ ''СЕМЕЙНЫЙ'' - это новая жилая локация в рамках масштабного проекта ''ОДИНГРАД'' в престижном подмосковном Одинцове в 11 км от МКАД по трассе М1 или Можайскому шоссе.

ID: 169901 Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Помещение свободного назначения 56,5 м² в ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово) Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина. Характеристики помещения: Общая площадь: 56,5 м² Этаж: 1 Свободное назначение Свежий ремонт Сплит-система в каждой комнате 2 кабинета, оборудованный санузел Отдельный вход с улицы + дополнительный вход со двора Высокие потолки Тип сделки: продажа Ключи в день сделки, выгодные условия покупки Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье. Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

Помещение свободного назначения 125,8 м², ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово) Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина. Характеристики помещения: Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проект Без отделки 3 мокрые точки Отдельный вход с улицы Высокие потолки Большие окна, хорошее естественное освещение Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье. Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

ID: 181817 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово. Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки. Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет. Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3 Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово) Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26 Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса. Характеристики: Отдельно стоящее здание, 2 этажа Хороший ремонт 2 санузла Высокие потолки Панорамные окна Собственная парковка со шлагбаумом Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории. Транспортная доступность: всего 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'', рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'', удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово. Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

Продажа ПСН 750 кв.м на 9 этаже в МФК ''Гостиничный комплекс ''Аметист'''' по адресу Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2. Помещение без отделки Планировка кабинетная Вход общий с улицы Цена за кв.м: 216 000 руб. Цена за псн: 162 000 000 руб. Налог: Включен Информация о здании: Год постройки здания: 2025 Наличие паркинга: подземный Ближайшие станции метро: Кунцевская (20 минут на транспорте) Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10451

Продажа ПСН 750 кв.м на 11 этаже в МФК ''Гостиничный комплекс ''Аметист'''' по адресу Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2. Помещение без отделки Планировка кабинетная Вход общий с улицы Цена за кв.м: 216 000 руб. Цена за псн: 162 000 000 руб. Налог: Включен Информация о здании: Год постройки здания: 2025 Наличие паркинга: подземный Ближайшие станции метро: Кунцевская (20 минут на транспорте) Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10452

Продажа торгового помещения с арендаторами общей площадью 1100 м2 на первой линии улицы Маршала Жукова в г. Одинцово. Отдельные входы с фасада и торца здания, напротив помещения бесплатная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Вокруг крупный жилой массив 3-го микрорайона Одинцово, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - якорный супермаркет ''Пятерочка'', магазины, интернет-доставка. 2. Доходность - 9.93 % 3. Окупаемость - 10 лет 4. Арендная ставка в месяц - 1904000 руб.

Продается готовый бизнес. Прибыльный салон красоты с наработанной клиентской базой,с большой проходимостью пешеходов и транспорта. Салон красоты площадью 52 кв м,( помещение в собственности!), функционирующий с 2018 года. Основные услуги - парикмахерские услуги и услуги ногтевого сервиса . Есть отдельный кабинет. График работы ежедневно. Наработанная база клиентов - 80% постоянных клиентов. За счет этого не бывает убыточных месяцев. Салон всегда работает в плюс. Сильная команда: 2 мастера маникюра/педикюра, 2 администратора, 4 парикмахера .Готовы продолжить работу. Автономность бизнеса: участие собственника — всего 5-7 часов в неделю. Закупки, расчет зарплат и общий контроль. Не требует доп. инвестиций: установлено профессиональное оборудование - маникюрные аппараты , итальянское педикюрное кресло полный автомат , сухожар, мойка , парикмахерские кресла и тд, большой запас косметических продуктов.

Готовый арендный бизнес с огромным участком 3 ГА в собственности! Цена: 80 000 000 ? (216 802 ?/м²) Адресу: бульвар Маршала Крылова, 4А. Ключевые преимущества объекта: • Помещение площадью 369 м² продается уже с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня приобретения. • Огромный земельный участок: включен в продажу участок площадью 3.0 гектара (30 000 м²), находящийся в собственности. Это бесценный актив с огромным потенциалом для дальнейшего развития, расширения или строительства новых объектов. Характеристики помещения: • Расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. • Имеет отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность. • Высота потолков 3 метра, типовой ремонт помещение готово к эксплуатации. • Объект оборудован современной приточной вентиляцией, центральным кондиционированием и спринклерной системой пожаротушения, что соответствует высоким стандартам коммерческой недвижимости. Местоположение: • Близость к Москве: 7 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе • Одинцово динамично развивающийся город с высокой покупательской способностью. Транспортная доступность: • До инновационного центра Сколково всего 6 минут на машине. • В пешей доступности (19-24 мин.) находятся станции Баковка и Одинцово. Условия сделки: • Объект продается как готовый бизнес, налогообложение для продавца по УСН • Цена за м² торговой площади составляет 216 802 ?/м² Это уникальная возможность приобрести не только готовый доходный бизнес, но и значительный земельный актив в престижном и развитом районе Подмосковья. Не упустите шанс для выгодной инвестиции! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.