Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово) Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26 Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса. Характеристики: Отдельно стоящее здание, 2 этажа Хороший ремонт 2 санузла Высокие потолки Панорамные окна Собственная парковка со шлагбаумом Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории. Транспортная доступность: всего 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'', рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'', удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово. Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

ID: 178695 Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м. 3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м. Арендатор 1 Магазин Верный Площадь 637кв.м Договор на 10лет (срок окончания 2033) Арендатор 2 Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.м Сдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%). Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировка Арендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 55 кв. м, расположенное в современном жилом доме по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31А, помещение 11. Ключевые преимущества: Новостройка: Здание построено в 2022 году, что гарантирует современную инженерию и отсутствие проблем с износом. Удобное расположение: Помещение находится на 1 этаже 26-этажного дома, что обеспечивает легкий доступ и хорошую видимость. Свободная планировка: Помещение без отделки это ваша возможность реализовать любые дизайнерские решения и создать пространство, идеально соответствующее вашим потребностям. Отсутствие обременений: Чистая юридическая история, никаких ограничений на использование. Готово к использованию: Помещение не сдано в аренду, что позволяет вам начать свой бизнес или приступить к ремонту сразу после покупки. Развитая инфраструктура: Район с отличной инфраструктурой рядом есть все необходимое для комфортной жизни и успешной работы. Превосходная транспортная доступность: Удобная дорожная развязка и остановки общественного транспорта в шаговой доступности обеспечат быстрый доступ к любой точке города и за его пределы. Детали объекта: Площадь: 55 кв. м Адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31А, помещение 11 Кадастровый номер: 50:20:0030107:2759 Этаж: 1 Этажность здания: 26 Тип здания: Жилой дом Год постройки: 2022 Состояние: Без отделки Обременения: Не зарегистрировано Аренда: Не сдано Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM01102500080/1. Подать заявку на участие в торгах можно до 31.10.2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 13 450 000 руб.

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Продается помещение от Застройщика в густонаселенном UP - квартале ''Сколковский''. Помещение имеет 1 отдельный вход с улицы Сколковская, 1 вход со двора. Помещение расположено на входе/въезде в ЖК со стороны МКАД и трассы М-1. В 100 м от автобусной остановки, напротив перекрестка по ул. Чистяковой в сторону трассы М-1 и МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения есть 2 гостевых парковки. Высота потолков 3,2 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 5 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. ЖК сдан, 100% заселен. ЖК ''Сколковский'' расположен в 20 минутах ходьбы от станции МЦД D1 ''Сколково'', в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Общее количеством квартир 7 500 шт. и населением более 10 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону!

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Продается помещение от Застройщика в густонаселенном UP - квартале ''Сколковский''. Помещение имеет 1 отдельный вход с улицы Сколковская. Помещение расположено на входе/въезде в ЖК со стороны МКАД и трассы М-1. В 100 м от автобусной остановки, напротив перекрестка по ул. Чистяковой в сторону трассы М-1 и МКАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения есть 2 гостевых парковки. Высота потолков 3,2 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 4 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. ЖК сдан, 100% заселен. ЖК ''Сколковский'' расположен в 20 минутах ходьбы от станции МЦД D1 ''Сколково'', в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Общее количеством квартир 7 500 шт. и населением более 10 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону!

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово) Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26 Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса. Характеристики: Отдельно стоящее здание, 2 этажа Хороший ремонт 2 санузла Высокие потолки Панорамные окна Собственная парковка со шлагбаумом Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории. Транспортная доступность: всего 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'', рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'', удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово. Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале ''Сколковский''. На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД ''Трехгорка'' и инновационный центр ''Сколково''. UP-квартал ''Сколковский'' находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

ID: 171109 Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

В продаже помещение свободного назначения (коммерческое помещение) в ЖК Сердце Одинцово. ЖК Сердце Одинцово - новый жилой комплекс в центре города Одинцово, состоит из 3х корпусов на 1530 квартир и подземный паркинг. Проживает 2000+ человек Характеристики объекта: Адрес: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 15 Площадь: 84,9 кв. м Этаж: 1 из 17 Срок сдачи: готовое Отделка: без отделки Планировка: свободная Разрешенная мощность: 16 кВт (возможно увеличение до 30 кВт) Разрешенная нагрузка на пол: высокая Количество входов: 2 Потолок: 3.5 м Мокрая точка: есть Окна: 1 увеличенной площади Место для размещение вывески: есть Пожарная сигнализация: есть Парковка: бесплатная, стихийная Есть велопарковка у входа и зона ожидания курьеров. В локации объекта интенсивный сформированный пешеходный трафик в течении всего дня, так как дом расположен на пути к станции МЦД Одинцово - основной транспортной артерии города. Рядом школа, магазины, в доме Пятерочка. В перспективе строительство большого нового жилого кластера в рамках района. Дом расположен в 2-х минутах пешком от Можайского шоссе, напротив входа в помещение - бесплатная стихийная парковка для автомобилей. Перед входом установлена велопарковка и зона для ожидания курьеров, поэтому помещение отлично подойдет для кафе, магазина, даркитчен и т.д. По всем вопросам - звоните, сориентирую по телефону.

Производственно-складской комплекс общей площадью 5454,8 м2, расположен на земельном участке 0,64 га. Комплекс состоит из трёх зданий: 4343,6 м2, 875 м2, 336,2 м2. Основное здание 4343,6 м2 - производственно-складское с офисной частью. Высота потолков на первом этаже от 4 до 4,6 метра, на втором этаже в складской части 5,6 метра. Офисные блоки расположены на втором и третьем этажах, высота потолка 2,7 метра. Нагрузка на пол на первом этаже более 5 тонн/м2, на втором этаже 1 тонна/м2. В здание есть лифт для подъема автомобилей грузоподъемностью 2 тонны, а также подъёмник по паллету, грузоподъёмность 2 тонны. Складское здание 875 м2, одноэтажное, высота потолков 5-6 метров. Нагрузка на пол более 5 тонн/м2. Производственное двухэтажное здание 336,2 м2. Инженерные коммуникации: отопление от газовой котельной по прямому договору от соседей, вода - скважина, электроснабжение 350 кВт. Земельный участок состоит из 6-ти участков в собственности площадью 4165 м2 и земельного участка 2440 м2 в долгосрочной аренде. ВРИ земельных участков: для производственных целей, склады, автомобильные мойки, ремонт автомобилей. Объект находится под круглосуточной охраной, есть видеонаблюдение, пропуская система. Въезд фур на территорию. Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе, а также на объездную платную дорогу. Объект 3504-6659.

Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 131,82 кв.м. в ЖК ''Одинград. Квартал ''Семейный'''' корпус 6. Характеристики помещения: -1 этаж -Высокие потолки -Отдельный вход -Остекление увеличенной площади -Выделяемая мощность 200 Вт на кв.м. -Инженерные коммуникации подведены -Без отделки -Открытая планировка -Помещение введено в эксплуатацию - Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г. КВАРТАЛ ''СЕМЕЙНЫЙ'' - это новая жилая локация в рамках масштабного проекта ''ОДИНГРАД'' в престижном подмосковном Одинцове в 11 км от МКАД по трассе М1 или Можайскому шоссе.

ID: 169901 Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

Помещение свободного назначения 56,5 м² в ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово) Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина. Характеристики помещения: Общая площадь: 56,5 м² Этаж: 1 Свободное назначение Свежий ремонт Сплит-система в каждой комнате 2 кабинета, оборудованный санузел Отдельный вход с улицы + дополнительный вход со двора Высокие потолки Тип сделки: продажа Ключи в день сделки, выгодные условия покупки Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье. Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

Помещение свободного назначения 125,8 м², ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово) Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина. Характеристики помещения: Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проект Без отделки 3 мокрые точки Отдельный вход с улицы Высокие потолки Большие окна, хорошее естественное освещение Преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки. Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу. Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория. Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье. Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

ID: 181817 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово. Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки. Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет. Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3 Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Кафе кондитерская По адресу Одинцово Можайское шоссе 143А Два месяца как открыли кафе. 50 кв(можно увеличить) Общая площадь 98 кв Отопление Горячая холодная вода Канализация Все оборудование новое Танцыр Пицца печь Кутабница Электрическая печь Шкаф расточенный Параконвектомат Стол морозильный 2стола для готовки 2 полки для посуды Холодильная камера встроенная Морозильник 2шт Холодильник 2шт Витрины кондитерские 2шт Витрина для еды 1шт Кофемашина Кофемолка Интернет/телевизор Камеры по всему зданию Цена 3.000.000 за готовый бизнес Аренда 300т И остаток товара входит в эту же сумму.

Собственник. Продам светлое, просторное нежилое помещение свободного назначения со свежим ремонтом. Продается как готовый арендный бизнес (ГАБ). Помещение расположено в жилом доме ЖК Гусарские баллады на первой линии. На помещение есть все документы! БТИ, Выписки, вписан новый адрес после расширения Москвы. Есть арендатор WildBerries. Договор на 5 лет, начало первого года. Договор на регистрации в Росреестре. Месячный арендный поток (МАП) 200.000, окупаемость 8,5 лет. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Характеристики помещения: - Площадь 104м2. Можно разделить на 2 помещения, всё необходимое уже предусмотрено: две точки электроэнергии 15 и 25 Квт, две точки водоснабжения, отдельные счетчики. - Высота потолков 3 метра. Простор для дизайн-проектов: кофеен, обучающих центров, бутиков одежды, магазинов. - Первая линия. Витринные окна 3шт обеспечивают помещение естественным освещением. - Есть возможность размещения наружной рекламы. Рекламная вывеска согласована с администрацией города, можно устанавливать сразу без дополнительных разрешений. - Свежий ремонт 2023 года. Крыша отремонтирована в августе. Дополнительные характеристики: - Удобная транспортная развязка. Наличие парковки по периметру здания позволит удобно разместить транспортное средство в непосредственной близости к входной группе. - Высокая проходимость. Помещение расположено в основании ЖК Гусарская баллада, что обеспечивает оживленный пешеходный трафик. - 1 собственник. Помещение в собственности более 5 лет.

Продажа торгового помещения 208,9 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.1. (25 минут транспортом от м. Молодежная) Помещение 208,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт. Арендатор: магазин ''ВкусВилл '', долгосрочный договор аренды на 5 лет от мая 2023 года зарегистрирован в Росреестре, месячная арендная плата 477 405 рублей. Индексация 3% по соглашению сторон. Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся Готовый Бизнес (Табак - Электронные Сигареты). Помещение 13 кВм в Проходном месте в сторону ж/д станции Отрадное. Аренда 30т рублей + свет. Чистая прибыль 100т рублей. Причина Продажи: хозяйка ушла в Декрет, нет времени заниматься. Рядом находится Пиццерия, Шаурма, Лепёшки, Супермаркет