Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Помещение свободного назначения 117,3 м², ЖК ''Одинград'', Центральный (г. Одинцово)Отличный вариант для офиса, салона красоты, цветочного магоазина, ПВЗ, кафе или ресторана. Характеристики помещения:Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проектС отделкойОтдельный вход с улицыВысокие потолкиБольшие окна, хорошее естественное освещение Преимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.

Помещение свободного назначения 71,6 м², ЖК ''Одинград'', Центральный (г. Одинцово)Отличный вариант для офиса, салона красоты, цветочного магоазина, ПВЗ, кафе или ресторана. Характеристики помещения:Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проектБез отделкиОтдельный вход с улицыВысокие потолкиБольшие окна, хорошее естественное освещение Преимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на улице Маршала Бирюза, в городе Одинцово.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Арендаторы:1. Пятерочка, 521 кв.мДоговор аренды до 06.2025 года (с 06.2013 года)2. Фикс Прайс, 258 кв.мДоговор аренды до 08.2023 года (с 03.2016 года)3. Магнит Косметик, 234 кв.мДоговор аренды до 01.2026 года (с 01.2016 года)4. магазин Детская обувь, ИП, 20 кв.мАрендуют с 2016 года5. терминал Яндекс.Маркет, терминал Почта РоссииЗаполняемость объекта - 100%Общий МАП - 2 192 500 рублейУСНОкупаемость - 10 лет.Общая площадь - 1095 кв.м1 этаж - 521 кв.м, подвал - 573 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 74 кВт.Собственник - юридическое лицо, УСН.Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона. Номер в базе: J15332

Продажа торгового помещения 1094,7 м2 в г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д.28 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 521 м2 располагается на 1 этаже, 573,3 м2 располагается в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Fix price''. магазин ''Магнит косметик'', сухофрукты, арендный поток по всем арендаторам 2 192 500 рублей. Стоимость 281 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник! Кладовое помещение, в ЖК ''Одинград''. Продажа в рассрочку: 500.000 сразу, доплата (250.000) в течение полугода!Отличный вариант для пассивного дохода в современном ЖК бизнес-класса! Есть арендатор платит 20 000 руб в месяц! Кладовая (склад) отлично подойдет для хранения личных вещей, колёс, колясок, велосипедов, как небольшой склад для бизнеса и многого другого.Характеристики:-Круглосуточная охрана-Освещение-Центральное отопление-Круглосуточных доступ-Возможность подъезда для погрузки/разгрузкиПри желании можно огородить светонепроницаемыми конструкциями и скрыть содержимое от посторонних глаз.Удобный выход и выезд на авто.Собственность, прямая продажа. Полная стоимость в ДКП! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продам помещение площадью 131,82 кв.м.Характеристики помещения:-1 этаж-Высокие потолки-Отдельный вход-Остекление увеличенной площади-Выделяемая мощность 200 Вт на кв.м.-Инженерные коммуникации подведены-Без отделки-Открытая планировка-Помещение введено в эксплуатацию- Ввод в эксплуатацию IV квартал 2024 г.Преимущества:ЖК состоит из 11 корпусов ПО 26 ЭТАЖЕЙ !!!9 КОРПУСОВ УЖЕ СДАНЫ И ЗАСЕЛЕНЫ!Платежеспособное населениеПомещение расположено с прямым выездом на Трассу М1.Помещение хорошо просматривается с улицы.2 мокрые точкиУ помещения очень выгодная локация: низкий уровень ритейла в окружении, что крайне важно для коммерческой недвижимости.

Продаю готовый бизнес!!! Вашему вниманию готовый бизнес, состоящий из трех разных кофеен, все расположены в черте города, в самом центре. Детально расписываю каждую. 1. Ул.Молодежная, д.46. Кофейня расположена на 1-ом этаже бизнес-центра Альянс на первой линии!!! Кофейня работает 4-й год, у нее отличная проходимость и клиентская база! Продаются напитки, десерты и еда на вынос. Проходимость весь день до закрытия, в выходные поток за счет ПВЗ Ла Мода, бьюти точек, различных студий. Из обордования: морозилка-предоставлена в аренду компанией, поставляющей десерты (условия аренды отбиваю за 1 заказ (его хватает на 5-7 дней). Холодильная витрина Carboma, взята в аренду, регулярно обслуживается. Кофемашина и кофемолка Чимбали/Фиорензата арендные. В идеальном состоянии и на отличных условиях. Возможен перенос условий на нового собственника (ровно как и выкуп). Кофейное оборудование без привязки к покупке зерна. Остальное в собственности (большой холодильник для молока (менее года в эксплуатации), мебель (столы, стулья, стойка, сантехника, сололифт, декор). Отчеты, суммы аренд при личном запросе. 2. Можайское шоссе, 32б. Кофейня расположена на входе в фитнес-клуб Спирит, поток обеспечен! Продаем на вынос напитки, в том числе протеиновые коктейли/гейнеры. В зале есть автомат со спортпитом и пп батончиками, но там цена не равна качеству, поэтому спрос у нас есть! В этой кофейне на ура!!! зайдет еда. Если сделать доп рекламу, то будет привлечен дополнительный поток клиентов, тк поблизости нет ничего такого на четной стороне Можайки. В здании есть еще два отделения банка, так что клиентская база отличная. Из оборудования: стоит холодильник от компании Пепси (бесплатно, беру у них воду, соки, энергетики). Тачка и кофемолка на таких же условиях, как и в др кофейнях. В собственности мебель- стойка сделана на заказ, 2 стола, стулья, сантехника. Из мелкой техники: блендер, ледогенератор, холодильник маленький под молоко. У кофейни отличная динамика, ей чуть больше полугода и уже чувствуется динамика роста! 3. Ул. Маршала Бирюзова, д. 7, к.1 Здесь расположена кофейня с посадочными местами. Общая площадь 78 кв.м., из них 14 кв.м. можно сдать в субаренду или добавить к кофейне например цветочный магазин. Кофейня очень атмосферная, бралась в бетоне и полностью создавалась в индивидуальном проекте. Из оборудования: тачка и кофемолка, а также морозилка в аренде, условия аналогичны с Молодежной. В собственности холодильная витрина Карбома (большая), микроволновая печь, соковыжималка цитрусовая, маленький холодильник, гриль, печь UNOX с расстоечным шкафом. Вся мебель и интерьер (практически все сделано на заказ по инд. запросу). Данное заведение будет в большом плюсе при введение кухни (регулярный запрос). Еще!!! В этом ЖК и соседнем множество жильцов (ЖК Одинград Центральный и Лесной), в связи с этим возникает частый спрос на аренду. Все отчеты, условиям аренды и причинах продажи расскажу по телефону или при просмотре!

Продается медицинский центр в г. ОдинцовоМедицинский центр расположен в густонаселенном районе г. Одинцово в жилом доме на первом этаже с отдельным входом и яркой входной группой. Круглосуточный доступ в помещение. В медцентре сделан хороший ремонт, установлено качественное и дорогое оборудование, необходимое для работы. Штат сотрудников полностью укомплектован. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии. Парковка: есть бесплатная Метраж: 66,4 кв. м. Аренда: 179.000 ?, заключен прямой договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Период работы объекта: с февраля 2022 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 2.000.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 180.000 ? Планировка:- ресепшн- 2 кабинета- комната отдыха персонала- санузел Персонал:- 1 администратор - 2 медсестры -универсала Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 102959ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Прямая пpодажа. Выcоко дохoдный объeкт, плотнaя жилaя зacтройкa!м-н ПЯТЁPOЧKAплoщадь 521 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.06.2025 (c 01.06.2013 г.)рaзмеp индeксации AП - на величину ИПЦ РФ, ежегодном-н Фикc Пpайcплощaдь 258 м2срок дeйствия KДА дo 05.08.2024 г. (c 09.03.2016 г.)м-н Мaгнит Kосмeтикплoщадь 234 м2срoк действия ДДА дo 28.01.2026 г. (с 29.01.2016 г.)размep индекcaции АП - 5 %, eжeгодном-н Детская обувь (индивидуальный предприниматель)площадь 20 м2срок действия КДА до 31.01.2024 г. (с 04.10.2016 г.)размер индексации АП - 5 %, ежегоднотерминал Яндекс Маркетсрок действия КДА до 31.10.2023 г. (с 01.12.2020 г.)размер индексации АП - 5 % , ежегоднотерминал Почта Россиисрок действия КДА до 05.02.2024 г. (с 06.04.2022 г.)Текущая заполняемость площадей - 100%ГАП 23 025 803

Продам кладовку на 1 этаже (НЕ ПОДВАЛ И НЕ ЦОКОЛЬ), отопление, вентиляция, видеонаблюдение. Сделан ремонт и установлены стелажи, металическая дверь. Вход и заезд через паркинг 1-го этажа по карте,есть специальное место для разгрузки.

Собственник! Кладовое помещение, в ЖК ''Одинград''. Продажа в рассрочку: 600.000 сразу, доплата (350.000) в течение полугода!Отличный вариант для пассивного дохода в современном ЖК бизнес-класса! Есть арендатор платит 20 000 руб в месяц! Кладовая (склад) отлично подойдет для хранения личных вещей, колёс, колясок, велосипедов, как небольшой склад для бизнеса и многого другого.Характеристики:-Круглосуточная охрана-Освещение-Центральное отопление-Круглосуточных доступ-Возможность подъезда для погрузки/разгрузкиПри желании можно огородить светонепроницаемыми конструкциями и скрыть содержимое от посторонних глаз.Удобный выход и выезд на авто.Собственность, прямая продажа. Полная стоимость в ДКП! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Лот 152908.Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. Технические характеристики:Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. Высота потолков: 2,9 м.5 входных группВитринное остекление по фасаду.Городская парковка перед входом.Выделенная мощность - 74 кВт.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 281 000 000 руб. Стоимость кв.м: 256 691 руб.МАП: 2 230 000 руб.ГАП: 26 760 000 руб. Окупаемость: 10 лет. Продажа ДКПн УСН

Собственник! Кладовое помещение, в ЖК ''Одинград''. Продажа в рассрочку: 500.000 сразу, доплата (190.000) в течение полугода!Отличный вариант для пассивного дохода в современном ЖК бизнес-класса! Есть арендатор платит 20 000 руб в месяц! Кладовая (склад) отлично подойдет для хранения личных вещей, колёс, колясок, велосипедов, как небольшой склад для бизнеса и многого другого.Характеристики:-Круглосуточная охрана-Освещение-Центральное отопление-Круглосуточных доступ-Возможность подъезда для погрузки/разгрузкиПри желании можно огородить светонепроницаемыми конструкциями и скрыть содержимое от посторонних глаз.Удобный выход и выезд на авто.Собственность, прямая продажа. Полная стоимость в ДКП! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Кладовка 4,1 кв.м. продаю. 1 эт. (Юр. адрес можно). Вxод и заeзд чeрез паркинг 24/7, видеонаблюдение, охрана. Oтoплeниe, свет, вентиляция, противопoжapнaя cигнaлизaция, мeталличеcкaя двеpь. Место на пaрковке