Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продается земельный участок свободного назначения, можно под производство. Высокий коммерческий потенциал. Фрязино включен в особую экономическую зону. Удобная транспортная доступность, рядом ж.д. станция. Назначение земли: Для промышленно производственной застройки. Площадь 14 122 кв.м. Все коммуникации подведены. На участка расположено КПП, офисное помещение (2 этажа) плюс Гаражи (здание в хорошем состоянии, можно эксплуатировать, площадь 1 128 кв.м. ), Производственно-складское Здание (площадь 7 711 кв.м., Требуется Реконструкция), свободная площадка под парковку. Территория огороженная.

Продажа Складских помещений в ПСК ''i.Volga Light Industrial Park'' Точный адрес отсутствует на Яндекс.Картах поэтому в параметрах указан ближайший. Расстояние от МКАД - 47 км. Расстояние до г. Ногинск - 4 км. Прямой заезд в Горьковского шоссе.Технические параметры склада:Класс: В.Тип: сухойЭтажность: 1 эт.Общая площадь 1й очереди: 11 924 м². Ввод в эксплуатацию не позднее 1 кв. 2025 года. Офисные площади: мезонин.Рабочая высота потолков: 9 м.Тип пола: ТопингУровень пола: в помещении ворота на отм. 0.0 и на отм. 1.2 м.Нагрузка на пол: 8 тонн/м².Пожарная сигнализация: спринклерная система пожаротушения с сеткой расположения спринклеров СОБР 3х3мИнфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиковСтоимость продажи:от 120 000 м² с НДС.Доступные площади: от 720 м².Подписание договора купли-продажи с собственником.Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Без комиссии, процентов и надбавок.Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Подробная презентация направляется по запросу.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Пушкинский р-н., п. Лесной, ул. Школьная, д. 4) Общая площадь: 0.51 га / 2119.1 м² Начальная цена: 28 938 000,00? Дата окончания приема заявок: 24.02.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 28.02.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:13:0060146:234, 50:13:0000000:21418 Объект расположен в п. Лесное, Пушкинского района, Московской области, на первой линии застройки ул. Школьная. Расстояние до МКАД 30 км, 14 км до центра г. Пушкино. Окружение сформировано жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/525623/

Код лота: РАД-388479. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=820936

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Арт. 53630253 Производственно-складской комплекс класса ''А'' с земельным участком.Общая площадь объекта 11939.6 кв.м. Общая площадь земельного участка 38 448 кв.м.Потолки 12 м, полы антипыль. Складские здания запроектированы с учётом приёмки большегрузных автомобилей длинной до 18м и оснащены 12 приёмными доками с возможностью дополнительной установки ворот.На кровле зданий предусмотрено устройство аэрационных фонарей дымоудаления.Есть офисно-бытовые помещения, сан/узлы, душевые, комната приема пищи, офисы.Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство: - проездов, площадок с твердым покрытием - освещение территории осуществляется с кровли здания - предусмотрено устройство парковочных мест для легковых автомобилей - предусмотрено устройство парковочных мест для грузовых автомобилей - свободная от застройки, проездов и площадок территория озеленяется путем устройства газонов, укрепленных геосеткойПодъезд к участку осуществляется с дороги местного назначения примыкающей к М7 ''Волга''ДОРОГИ: Для большегрузного транспорта шириной 16 м ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ ТЕХНОПАРКА: ГАЗ: Будет обеспечен к 2025г. ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ: С централизованным сбросом БЕЗОПАСНОСТЬ: Юридическое сопровождениеХОСТЕЛ: 450 мест, аренда ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Собственные ТП, возможность подключения по пониженному тарифу, 2 категория АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ: Управляющая компания, столовая, гостевой паркинг ТЕХСЛУЖБА: Службы эксплуатации и технической поддержкиОхраняемая, огороженная территория, доступ 24/7.

Производственно-складской комплекс общей площадью 4000 м2 расположенный на участке 1Га (в собственности).На территории комплекса своя котельная,общежитие на 50 рабочих мест.Электрическая мощность 440 кВт(подано заявление на увеличение до 1 МВт).Централизованная канализация.1300 м2 площади комплекса отапливается,остальные-холод(с возможностью проведения тепла на большую часть).На территории склада проходят жд пути(в собственности у РЖД),договор аренды действующий.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в пешей доступности от жд платформы Софрино,съезд на Ярославское шоссе в 10 минутах езды. Объект 3504-7785.

Код лота: РАД-397933. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835836

Складской комплекс ''Щёлково'' класса AПлощадь: 40 544 м2Стоимость за 1 м2: 45 629,0 р. включая НДССтоимость площади: 1 849 982 338,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 1,5 мВтХарактеристики зданияАдрес: Хотовская ул., 34 строение 1, Щелково, Московская область, Щелковский районКласс: AПлощадь здания: 20 000 м2Полезная площадь: 20 000 м2Этажность: 1Год постройки: 2006Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: Бесплатная открытая

ОБЪЕКТ 46892 Уникальный коммерческий объект на первой линии Фряновского шоссе!!! Продается двухэтажное здание площадью 558 квадратных метров с земельным участком 20 соток. Комплекс включает в себя три отдельных двухэтажных здания и одно большое двухэтажное здание, которое может быть использовано под любой вид деятельности: ресторан, фитнес, производство, магазин и так далее. Объект расположен в деревне Назимиха дом 100 на первой линии Фряновского шоссе. Коммуникации : электричество, водоснабжение, канализация-центральные . На против объекта есть парковочные места. Это отличный вариант , кто хочет сделать выгодное вложение. Показ в любое удобное для вас время . Без долгов и обременений. Один собственник. Документы готовы к сделке. Полная сумма в дкп. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем одобрить коммерческую ипотеку. Звоните,ответим на все интересующие вас вопросы.

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидииПланировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидииПланировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А общей площадью 885,2 м2. С 3 отдельными входами. Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Интенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта.Арендаторы сеть фитнес-клубов Статус , арендная ставка 505 000 рублей в месяц.Высота потолков 4,7 м, Мощность - 80 кВт, возможно увеличение.3 внешних входа, 2 лестницы.Витринное остекление по фасаду.Рекламное пространство на фасаде.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная зона разгрузки-погрузки.Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционированияПожарная сигнализация.Выделенная мощность 101 кВт.Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже.Зальная планировка.Интернет и телефония.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 60 900 000 рублей,Стоимость за кв.м - 68 798 рублей

Продаётся капитальное здание под ресторан площадью 503 кв.м с земельным участочком площадью 1 396 кв.м Помещение полностью готово к эксплуатации: проведены все коммуникации, есть зона приготовления пищи, обеденный зал, складские помещения и санузел. Удачная локация обеспечивает стабильный поток клиентов. Идеальное решение для запуска собственного гастрономического проекта или расширения действующего бизнеса.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года.Преимущества объекта:Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM12112500054Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Предлагаю помещение свободного назначения. Отдельный вход, подъезд, расположен с улицы. Множество мест для парковки, хороший, удобный подъезд. Прекрасный жилой квартал с удобной транспортной доступностю. В общей сложности 395 квадратных метров, выделено 7 помещений разной площади в виде жилых апартаментов, со своими с/узлами, отдельными кадастровыми номерами. Произведён очень качественный ремонт. Просторная входная группа. Подойдёт для образовательного учреждения, школы, частного д/сада, сдачи в аренду.Все документы в порядке. Принадлежит физ. лицу. Рассмотрим Ваши предложения.

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин.Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Административное здание в г Фрязино . Общая площадь 1825 м2 . Расположено на участке 4900м2 Участок оформлен в аренду до июля 2030 г с приоритетной пролангацией. Центральные коммуникации. теплоснабжение, водоотвидение , канализация. Год строительства 1981. стены кирпич ные перекрытия ж/б. Потолки 4.5 метра. Объект 3504-7958.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Продается земельный участок свободного назначения, можно под производство. Высокий коммерческий потенциал. Удобная транспортная доступность, рядом ж.д. станция. Назначение земли: Для промышленно производственной застройки. Площадь 14 122 кв.м. Все коммуникации подведены. На участка расположено КПП, офисное помещение (2 этажа) плюс Гаражи (здание в хорошем состоянии, можно эксплуатировать, площадь 1 128 кв.м. ), Производственно-складское Здание (площадь 7 711 кв.м., Требуется Реконструкция), свободная площадка под парковку. Территория огороженная.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

Продается производственно-складская база Байкал, расположенная в 12 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в районе дер. Медвежьи озера. Площадь земельного участка 7,84 га. Площадь строений 4337,5 кв. м.В состав базы входит 14 объектов недвижимости, в т.ч.:проходная площадью 38,90 кв.м,офисное здание (лабораторный корпус 1) площадью 425,30 кв.м,склад для хранения оборудования площадью 641,80 кв.м,склад (павильон ПК2-У) площадью 441,20 кв.м,склад унифицированного типа Орск площадью 871,70 кв.м,склад унифицированный типа Орск площадью 871,70 кв.м,склад для хранения баллонов площадью 166,80 кв.м,склад для хранения оборудования площадью 489,90 кв.м,склад площадью 343,40 кв.м,склад площадью 181,20 кв.м,эллинг ТН-1401 площадью 329,80 кв.м,котельная площадью 64,10 кв.м.На территории базы (до границы участка) есть газопровод среднего давления (в собственности). На территории базы стоит ТП со свободными мощностями. Выделенное электричество на данный момент - 1300 кВт на территории расположена ТП, реальную проектную мощность можно увеличить до 8 МВт. Вода: собственная скважина. Получена лицензия на скважину для воды на глубине 70 м, проведена экспертиза воды, возможно использовать как бизнес по реализации воды бутилированной.Оптоволоконные линии: телефон, интернет. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Склады частично оборудованы кран-балками грузоподъемностью от 3 до 5 тонн.Охраняемая территория, по периметру ограждена бетонным забором протяженностью 1116,75 метров. Забор оборудован колючей проволокой и системой видеонаблюдения с центральным пунктом в здании КПП. Все дороги выложены ж/б плитами. Асфальтированный подъезд от Щелковского шоссе.Все здания в собственности. Участок в аренде до 2050 года. Договор заключен с Администрацией Щелковского района Московской области с правом выкупа на льготных условиях.Объект готов к работе и функционирует.Возможно изменение целевого назначения участка под жилую застройку.Возможна продажа имущества или компании. Продаётся как готовый арендный бизнес с долгосрочными договорными отношениями с арендаторами Продажа от собственника.