Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового помещения 55,2 м2 на бульваре Эйнштейна, д. 3 в ЖК ''Инновация'' (17 минут транспортом от метро Кунцевская).Помещение 55,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в развитом районе с высокой проходимостью в современном комплексе ЖК ''Инновация'', отличный ремонт ''white box'', быстроразвивающийся район 6 000 квартир, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс Маркет.Рядом — Сколковский институт науки и технологий и Немчиновский лицей. До метро ''Кунцевская'' и ''Давыдково'' 20 минут на машине.Стоимость продажи 16 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Продажа торгового помещения 303 м2 в г. Видное, Ленинский округ, пос. Мещерино, мкр. Южные Горки, корпус 6.1 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 303 м2 (три блока по 101 м2), располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Архитектурный пригород ''Южная Долина'' расположен в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе в экологически благоприятной зоне с чистым воздухом и живописными пейзажами заповедника Горки Ленинские. В непосредственной близости от комплекса, всего 1,5 км, будет проходить масштабный проект Южно-Лыткаринская автодорога, которая по сути станет дублером МКАД, предусматривающий строительство современной скоростной магистрали. Выдача ключей запланирована на июнь 2026 годаСтоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 1031На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес ГАБ Вайлдбериз, 2 детских центра, GrandLine, Кулинарное простанство, Цветочный магазин, студия бровей, фотоателье по адресу: Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 3Ключевые преимущества:Окупаемость 8,8 лет!!!Помещения расположены на 1 и 2 этажах жилого дома в микрорайоне ''Кузнечики''Имеют несколько отдельных входов со двора и торца домаБлижайшая остановка общественного транспорта в 350 метрах, 600 метрах от объекта проходит Варшавское шоссе, ведущее в центр Подольска.Инфраструктура: в радиусе 500 м расположен Никольский храм, Бани Алексеева, Сбербанк, сетевые алкогольные и продуктовые магазины, 2 школы, детский сад, скоро откроется ТЦ Город в соседнем зданииЧисленность населения более 50 тыс. человек.Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами. В этом доме расположены сетевые соседи-арендаторы ''Чижик'','' Планета Здоровья''.Основные характеристики:Общая площадь помещения: 531 м2Первый этаж 227.9 кв.м., второй этаж 284.1 кв.м.Электрическая мощность: 60 кВтКабинетная планировкаВысокие потолки 3 метрабесплатная парковка перед помещениемвыполнен чистый новый ремонт Если возникни дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 601Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается в продажу готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором Wildberries по адресу: Московская обл., г. Подольск, Красная 9/48Ключевые преимущества: Арендатор: Вайлдберриз - МАП 190700, окупаемость 8,5 лет Расположено на первой линииВ 5-ти минутах от ж/д станции Подольск, напротив площадь СлавыКоммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 30 кВт.Основные характеристики: Общая площадь помещения составляет 133.8 м2.Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.Вид из окна: окна выходят на центральную улицу.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Окружение: Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: новый ресторан Аустерия, оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Объект 600 Прямая продажа от собственника! Предлагается ГАБ Готовый арендный бизнес с арендатором Вайлдберриз - МАП 202 000 тыс руб, арендуют с декабря 2021г.Ключевые преимущества:Арендатор Wildberries, месячный арендный платеж (МАП) 202 000Возможность рекламной вывески.Инфраструктура: Рядом находятся сетевые арендаторы: Магнит,Верный, Кристал, Канцмаркет, Ярче , Кроп Пиво, Вайлдберриз.Район ''Подольские Просторы'', численность населения 30 т.чел.Рядом 3 школы, стадион, Хостел и СО-Знание, откуда идёт хороший трафик, также большой Перекресток, Вкусно и точка. Полностью заселенный микрорайонСоседи-арендаторы: Миллион шаров, BrandHand, Студия красоты Литвиновой, Эко barber, детский клуб Мася, Тефи, Яндекс Маркет, Путеводная звезда, ОзонСобственник!!! Предоставляется юридический адрес Основные характеристики: Площадь помещения :141 кв.м.,Электрическая мощность: 15 кВтПроведены все коммуникацииКабинетная планировка Стихийная бесплатная парковка на улице

Объект 215Предлагается на продажу от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения. Помещение находится по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Октябрьский проспект д.3Ключевые преимущества:Инфраструктура: первая линия домов, рядом школа, Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики, Юбилейный, Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафикПеред помещением имеется беспатная парковкаНапротив автобусная остановка и пешеходный переход, что также обеспечивает хороший трафик Для сотрудников рядом есть магазин ДиксиУ помещения имеется пандус Основные характеристики помещения:Площадь торгового помещения: 39 м2Высота потолков 2,5 мЗальная планировкаОтдельный вход Электрическая мощность: 5 кВтЭтаж/этажность: 1/9В помещении выполнен свежий ремонтЕсли возникни дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1169Предлагается готовый арендный бизнес ГАБ с окупаемостью 9 лет с сетевым арендатором ПВЗ Wildberries (Вайлдбериз) и магазин Пива, арендуют с 2019 г (индексация до 10%) по адресу: г.Подольск, ул.Октябрьский пр.9Характеристики объекта:Площадь помещения: 100,4 кв.м.,Электроэнергия: 15 Квт,Проведены центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление)Открытая планировкаВысокие потолки 3 метраЭтаж 1Окна выходят на улицу, помещение находится в жилом доме Помещение имеет отдельный вход с улицы Соседи-арендаторы: Жемчужина Подолья, Элестера, AvtoALL, Lada Dеталь, Студия Перманентного макияжа, Сбербанк (терминал)Инфраструктура: Первая линия домов, рядом средняя образовательная школа, пешеходных переход, остановка общественного транспорта, Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики, Юбилейный, Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафик.

Продажа торгового здания 701,3 м2 с арендаторами в г. Чехов, деревня Ивино, ул. Весенняя, стр. 4 (50 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 701,3 м2, открытая планировка, отдельный входа, все коммуникации, высота потолка 4 м, ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', магазин ''Красное и Белое'', пвз ''Ozon'' и ''Wildberries'', арендный поток по арендаторам 825 000 рублей, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 93 000 000 рублей. Без комиссии.

На участке имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе здание можно использовать как офисное помещение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4227549Арт. 62604912

Продажа торгового помещения 104,94 м2 с арендатором ''Wildberries'' в ЖК ''Горки Парк'', ул. Авиаторов д.7 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 104,94 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом в соседнем помещении располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (головная компания), месячная арендная плата 280 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 11.2025 г.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76,7 м2 по адресу жилой комплекс Восточное Бутово, Новое шоссе, 24, посёлок городского типа Боброво (13 минут транспортом от м. Аннино). Помещение 76,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сaмaя выгодная локация в ЖK Bocтoчнoe Бутово. 1я двеpь oт вхoдной подъездной группы 25 этaжнoй секции дoма. Пpоcматpивaетcя со всеx дoмoв.Нaходитcя в сeрдцe вcегo ЖK в центральнoй части вблизи центрaльныx пeшexoдных aллeй.Соседи: супермаркет Магнит, супермаркет ''Пятерочка''. аптека ''Ригла''.Подписан договор аренды с Ozon, арендная плата 230 000 рублей, далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,6. Цена продажи: 28 800 000 рублей.

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Повышение цены в апреле в связи с ежедневной девальвацией рубля Это одно из самых лучших помещений в комплексе, которое хотели арендовать ''Здравсити'' и еще 3 федеральных сети аптек.Расположение: в центре огромного жилого комплекса 1-й Донской от ФСКАрендатор - федеральная сеть аптек ''Здравсити'' ( входит в состав Ригла)МАП: 220 000 рублейЕжегодная индексация : 5 %Срок сдачи дома: октябрь 2026Почему это сильный объект:- Федеральный сетевой арендатор с устойчивым спросом- Аптека — товар первой необходимости (стабильная выручка в любой экономике)- Новый современный ЖК с растущей плотностью населения- Формирование инфраструктуры — аптека входит в базовый пул арендаторов.Готов ответить на все вопросы по телефону, ознакомить с договором аренды.Так же есть другие ГАБы вне рекламы: Аптеки Пятерочка Магнит Винлаб и тд

Продажа торгового помещения 252 м2 по адресу г. Подольск, ул. Ватутина, д.36 корпус 1.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, первый этаж 321,м2 и подвал 240 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 в жилом комплексе жилом комплексе Прибрежный Парк, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область .1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Срок сдачи помещений декабрь 2023 года . Все квартиры идут с отделкой.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 181 м2 с арендатором по адресу г. Подольск, Бородинский бульвар, д. 17 (20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов.Помещение 181 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Санузел, мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено при въезде в район с улицы Циолковского, располагается в начале торгового ряда с сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: Винлаб, Аптека, Табак, Овощи и Фрукты и другие.Арендатор: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', 90 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. Срок договора на 11 месяц с 2022 года. .2. Вакантная площадь 91 м2. Потенциальная ставка аренды 180 000 рублей.Стоимость 49 956 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 440 м2 с арендаторами в г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул 1-я Московская д.1А (м. Домодедовская - 30 минут транспортом). 1-я линия! Одноэтажное здание, два отдельных входа с фасада и входы со двора, открытая планировка, электрическая мощность 80 кВт. Все коммуникации. Земельный участок 4,9 соток в собственности.Здание сдано в аренду сетевому супермаркету ''Магнит'' (договор аренды с 2017 до 2037 года, индексация 5%) и сетевой общепит ''Шаурматор''. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 68057200 Прoдaю нежилое пoмeщeниe общей площадью 73,8 кв.м, расположенное на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, пр-т Юных Ленинцев, д.82. Сoбcтвeнник физическое лицо с 1999 года. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду 2двум арендаторам (ателье и продуктовый магазин), вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' Арендный поток по всем арендаторам 532 000 рублей. Стоимость продажи 57 800 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа помещения с федеральным арендатором ''Улыбка Радуги'' по адресу: с. Ям, ул. Мезенцева, д. 9.Помещение 128 м2. Угловое помещение имеет 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик ЖК ''Прибрежный Парк''. Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.ЖК ''Прибрежный парк'' представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД. Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'' (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей, ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540550. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК ''Прибрежный Парк''. В пешей доступности от ''Прибрежного Парка'' - ж/д станция Ленинская, в 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Первая линия центрального бульвара района. Введен в эксплуатацию 2024 год.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора за счет арендных каникул, витринное остекление, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин Строительный Двор Договор на 7 лет Текущий МАП - -1-й год 160 000 рублей, 2-й год 180 000 рублей, 3-й год 200 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540550/16963