Продажа торгового помещения 60,6 м2 с арендаторами по адресу Одинцовский р-он, с. Ромашково, Европейский бульвар, д. 8 (20 минут пешком Строгино). Помещение 60,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3 метра, окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Арендаторы: пвз ''Ozon'' и магазин Цветы, арендный поток по арендаторам 180 000 рублей (с 01.09.2026 - 190 000 рублей), договор аренды на 5 лет, окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 123 м2 с арендаторами ''Оптика'' и ''Яндекс Маркет'' в Одинцовском г.о., дп. Лесной Городок, ул. Фасадная, д. 12 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: ''Оптика'' и ''Яндекс Маркет'' (90 м2), подписаны договора аренды по 11 месяцев, арендный поток 120 000 рублей. Есть свободная площадь 33 м по ставке 70 000 рублей. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 55,2 м2 на бульваре Эйнштейна, д. 3 в ЖК ''Инновация'' (17 минут транспортом от метро Кунцевская).Помещение 55,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в развитом районе с высокой проходимостью в современном комплексе ЖК ''Инновация'', отличный ремонт ''white box'', быстроразвивающийся район 6 000 квартир, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс Маркет.Рядом — Сколковский институт науки и технологий и Немчиновский лицей. До метро ''Кунцевская'' и ''Давыдково'' 20 минут на машине.Стоимость продажи 16 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 45,9 м2 с аптекой ''Здравсити'' по адресу г. Одинцово, бульвар Эйнштейна, д.3 (17 минут транспортом от метро Кунцевская).Помещение 45,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в развитом районе с высокой проходимостью в современном комплексе ЖК ''Инновация'', быстроразвивающийся район 6 000 квартир, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс Маркет. Рядом — Сколковский институт науки и технологий и Немчиновский лицей. До метро ''Кунцевская'' и ''Давыдково'' 20 минут на машине.Арендатор: аптека ''Здравсити'',работает, месячная арендная плата 150 000 рублей + 5% НДС.Стоимость продажи 23 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой зоомагазин Бетховен. Помещение находится в Торговом центре в Подольске, первый этаж, якорные арендаторы Дикси, окупаемость 9 лет, долгосрочный договор аренды. Лот: 162694
Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб
Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.
Помещение 64.6 м2 с арендатором сетевая Аптека. Договор на 5 лет, пролонгация. работает более 2х лет. Аренда 220000 руб. Коммуналку отдельно оплачивает арендатор. Индексация 5%. Расположение в жилом доме, весь первый этаж магазины, следующая дверь сетевой магазин ДИКСИ, большой паркинг, школа, детский сад, Большой поток людей. Информация по телефону
Продаётся два Помещения по 400 кв.м 1. Магазин с Арендатором Чижик(отопление газовое)2. Автомойка (теплая.газ) 5 боксов,2 бокса занимает Валберис и Озон. Два бокса мойка самообслуживания и один бокс мойка робот.Год постройки 2025. Подробности по телефону
Продажа торгового помещения 76,7 м2 по адресу жилой комплекс Восточное Бутово, Новое шоссе, 24, посёлок городского типа Боброво (13 минут транспортом от м. Аннино). Помещение 76,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сaмaя выгодная локация в ЖK Bocтoчнoe Бутово. 1я двеpь oт вхoдной подъездной группы 25 этaжнoй секции дoма. Пpоcматpивaетcя со всеx дoмoв.Нaходитcя в сeрдцe вcегo ЖK в центральнoй части вблизи центрaльныx пeшexoдных aллeй.Соседи: супермаркет Магнит, супермаркет ''Пятерочка''. аптека ''Ригла''.Подписан договор аренды с Ozon, арендная плата 230 000 рублей, далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,6. Цена продажи: 28 800 000 рублей.
Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.
Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963
Продажа торгового помещения 67 м2 по адресу г. Домодедово, село Ям, ул Мезенцева, д. 23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Угловое помещение 67 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 175 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 57710.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Новое Видное'' к13.2.. Помещение в центре жилого комплекса, у основной дороги, на 1 этаже общей площадью 106 м2. Ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2025 г. Ключи - 3 кв. 2025 г.. Арендатор: ВинЛаб, МАП - 290 000, ДДА 7 лет, Индексация 3%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
Предложение на продажу 57714.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Восточное Бутово'' к42. . Объект в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, выходит на центральный проезд, смотрит на новые корпуса. Помещение на 1 этаже общей площадью 124,80 м2. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г. Ключи - 4 кв. 2025 г.. Арендатор: Винлаб, МАП - 290 000 руб, ДДА на 7 лет, индексация 3%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
Предложение на продажу 57709.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Новое Видное'' к13.2.. Ликвидное помещение в центре жилого комплекса, на 1 этаже общей площадью 106 м2. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г. Ключи 4 кв. 2025 г.. Арендатор: Около, МАП - 286 200, ДДА 7 лет, 5% от ТО. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Около. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
Предложение на продажу 57715.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Прибрежный Парк'' к9.1.. Помещение в центре крупного жилого комплекса. На первой линии, на 1 этаже общей площадью 88 м2. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Ключи 2 кв. 2025 г.. Арендатор: Около , МАП - 246 400, ДДА 7 лет, 5% от ТО, Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 10 меc. Доходность: 10.17%. Доходность: 10.17%. Присутствует арендатор: Около.Без комиссии.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе Домодедово Парк.75м2 с правильно планировкой с возможностью разделить помещение и сдать двум арендаторам. Витринные окна, наличие парковки около помещения. Помещение располагается в одном доме с сетевой аптекой ''Здравсити'', сетевым алкогольным магазином и продуктовым магазином ''Магнит''. Возможно размещение рекламы на фасаде здания, Электричество мощностью 15кв, гор/холод вода, канализация. Высота потолков 3.5м.Фотографии старые, сейчас в данном доме работают сетевые арендаторы.
Уважаемые клиенты! Представляю вашему вниманию уникальное предложение - ОСЗ с торговым пространством , где уже имеются арендаторы. Супермаркет ''Чижик'' и магазин ''Красное&Белое'' . Находится в посёлке Московская область, Мещерино ул. Ландышевая 73 Стоимость 50.000.000?Данный объект имеет высокую окупаемость - в течении 7-8 лет, что делает его прекрасным вложением средств.МАП - 500.000? Чижик - 1,75% от ТО, но не менее 320 000 ? Красное&Белое - 115 000 ?ГАП - 6000000 ?Здание имеет площадь 600 кв.м., два этажа, на втором этаже помещения для персонала 4 комнаты. Своя подстанция электромощность 150 кВт.Зона разгрузки, удобная парковка на 20 мест.Вода-скважина, канализация-септик/топаз, отопление-электрический котел.Особенности здания включают в себя четыре отдельных входа с улицы, витринные окна, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Заключены договоры аренды с супермаркетом ''Чижик'' на 7 лет и магазином ''Красное&Белое'' на 10 лет, с возможностью ежегодной индексации. Коммерческие условия благоприятны и обеспечивают стабильный доход от аренды. Здание и земля находится в собственности, что также является важным плюсом для потенциальных инвесторов.50:21:0070105:1769 здание. 599м2. 50:21:0070105:1380 Земля. 1050 м2. За подробностями, звоните.
Продажа торгового помещения 1 628 м2 с арендаторами в г. Подольск на ул. Большая Зелёновская, д. 6 (30 минут транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Первый этаж - 1 000 м2, подвал - 628 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'' (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), Кондитерский магазин (183м2), Магазин мясо (30м2), ''Парикмахерская'' (50 м2), магазин/склад ''Цветы'' (400 м2) - месячный арендный поток по арендаторам 725 000 рублей, окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 71 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в ЖК ''Горки парк'' по адресу д. Коробово, ул. Авиаторов, д. 6 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей сентябрь 2025 года. Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым алкомаркетом ''Винлаб'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 151274.Продажа помещения с сетевым арендатором - аптекой Здравсити - в ЖК ''Бутово Парк 2'' по адресу: МО, р.п. Дрожжино, г.о. Ленинский, ул. Южная, 12к1. Ближайшие станции метро: Бутово 7 мин. транспортом, улица Горчакова 6 мин. транспортом, Аннино 16 мин. транспортом. Жилой комплекс ''Бутово Парк 2'' - масштабный проект квартальной застройки от девелопера ПИК с общей емкостью 2 868 квартир, помещение в центре жилого массива, на интенсивном пешеходном трафике, рядом остановка общественного транспорта, свободная парковка перед входом. Район заселен, хорошо развита социальная инфраструктура(магазины, детские сады, школы и поликлиника и тп).Технические характеристики:Помещение 68,9 м² на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 36 900 рублей.Стоимость за 1 м²: 535 559 рублей.Арендатор: сетевая аптека ЗдравситиСрок договора аренды 10 лет, индексация 5% с 25-го месяца..Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Предлагается торговое помещение Street Retail свободного назначения на 1м этаже жилого дома в ЖК Богдановский лес. Корпус 7.3.Помещение расположено на 1й линии, на центральной улице в середине жилого массива на пересечении пешеходного бульвара и дороги в непосредственной близости от въезда в жилой комплекс.Большой пешеходный и автомобильный трафик. В соседнем помещении будет расположен супермаркет ''Магнит'', что добавит дополнительный трафик помещению.Общая площадь 145,1 м2. Высота потолков свыше 3.3 м. Витринные окна. Электрическая мощность 26 Квт с возможностью увеличения. В ЖК Богдановский лес будет расположено 15 500 квартир, на 21 400 жителей.Передача ключей июнь 2026 года.Потенциальная месячная арендная ставка 350 000 рублей.
Продажа торгового помещения 109,3 м2 в ЖК ''Горки парк'' по адресу д. Коробово, ул. Авиаторов, д. 6 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
