Помещение свободного назначения удачной планировки (квадрат) 38,6 м2 Есть вход с улицы (+ дополнительно патио 13м2). 2 мокрые точки. Можно использовать под магазин, кофейню, барбер, салон красоты и тд. На патио можно разместить летнюю веранду со столиками. Помещение расположено в центре ЖК на углу вблизи пешеходного бульвара с большой проходимостью, между 1 и 2 очередью строительства. Первая очередь (5 корпусов) сдана в конце 2023 года, соседи уже ремонтируются и заселяются. Вторая очередь (5 корпусов) будет сдана в 1 квартале 2025 года. Началось строительство 3 очереди. Потенциал ЖК Равновесие 10 тыс. жителей, плюс ЖК примыкает к большому коттеджному посёлку Жаворонки.Звоните, отвечу на ваши вопросы по телефону.
В ЖК ''Равновесие'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛСдача в 3 квартале 2026 года, помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Отделка shell- Высота потолков от 2,7 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².''Равновесие'' — это проект комплексной застройки, объединивший жилые малоэтажные дома и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Расположенный всего в 20 км от МКАД по Можайскому шоссе в Одинцовском районе. Одинцовский район — одно из самых востребованных и престижных мест для жизни в Московской области. Благоприятная экология сочетается с исключительно развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Здесь все гармонично и уравновешено — транспортная доступность, комфорт, инфраструктура и стоимость квадратного метра, что делает Жилой комплекс ''Равновесие'' одним из более востребованных предложений Московской области. Эти места издавна ценились жителями Москвы. Одна из достопримечательностей района — усадьба ''Перхушково'', где бывал Александр Герцен. На территории усадьбы находится храм в стиле барокко.Преимущества жилого комплекса ''Равновесие''- Первая очередь уже сдана- Малоэтажная застройка. Высота жилых корпусов 4-5 этажей.- Квартиры или апартаменты от 25 до 121 кв. м.- Лоты без отделкой, отделкой white box и полной отделкой- Видовые террасы в квартирах на верхних этажах- Много света в жилых помещениях благодаря увеличенной площади остекления- Высота потолков в квартирах — от 2,7 м.- Просторная внутренняя территория.- Безбарьерная среда- Помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря.- Современные безопасные детские площадки, пространства для спорта и активного отдыха- В комплексе реализуется концепция ''двор без машин''.- На территории комплекса уже функционирует детский сад. В планах строительсво еще одного сада и школы на 1900 человек- На первых этажах жилых домов разместились кафе, магазины, сервисы — все для удобства жителей.Расположение, транспортная доступность:- Рядом 2 ж/lстанции: ''Здравница'' и ''Жаворонки'' Белорусского направления- Автобусные остановки расположены вблизи жилого комплекса- 20-30 минут на авто до станции метро ''Кунцевская''.- Автобусные маршруты до Одинцово и Звенигорода- 20 минут до МКАД- 30-35 минут на авто до делового центра ''Москва-Сити''Благоустройство комплекса:- Детские площадки для детей возраста 0-7 лет- Площадка для воркаута- Настольный теннис- Площадка для командных игр — футбола, баскетбола, волейбола- Отдельная площадка для игры в петанк- Велодорожка вдоль всего бульвара- Прогулочные маршруты- Открытые поляны с шезлонгами- Площади с разноуровневыми скамейками и сценой.- Пикниковая зона- Зона с теплицей и соседским огородом- Кафе- Пруд и лесИнфраструктура комплекса:
Продается от собственника торговые площади на въезде в новый ЖК Равновесие. На выбор несколько лотов из галереи. Помещения на основном въезде в ЖК, площадь данного лота 70,4 квадратных метра, рядом с входом в супермаркет.Помещения будут ближайшими к строящемуся МФК и к основному въезду из Москвы. По предварительному плану будет супермаркет и ряд помещений 30-80 кв.м. Территория ЖК открыта - свободный доступ и парковка возле помещений обеспечены. Масштабный жилой комплекс рассчитанный на 10 тысяч жителей, в нем будет построен детский сад и МФК - что сделает его точкой притяжения трафика со всего ближайшего окружения. На строительной площадке ведется активное строительство, ввод в эксплуатацию 2 очереди планируется в 3 квартале 2024 г. 1 очередь сдана в 2023 году и уже активно заселяется.В ЖК уже работают сети Пятерочка, Вкусвилл, Винлаб, Аптека Ригла которые уже являются магнитом притяжения трафика.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171
Предлагается помещение встроено-пристроенное к жилому дому. - Первая линия Можайского шоссе, - Открытая планировка,- Зона разгрузки,- Парковка. Договор аренды с 2014г. на 10 лет. УСН, индексация 6%. Лот: 159285
ID 9 445. Двухэтажное здание с подвалом на 1-й линии Рублёво-Успенского шоссе в посёлке Горки-10. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение автомойка, торговые центры ''Новый'', ''Горки 10'', пекарня ''Тандыр House''.Объект общей площадью 780 м² с открытой планировкой расположен на участке в 1 000 м². Каждый этаж площадью 260 м², отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. В помещении установлена вытяжка, спланированы зона разгрузки и место для размещения рекламы на фасаде. Парковка находится возле здания.
ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.
ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.
Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 360,6 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка.МАП 900 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 91779055
Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.
698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000
Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963
Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.
Торцевое помещение, два этажа: 1й и цоколь с большой, удобной лестницей. Панорамные окна/витрины. Помещение подойдет под много видов деятельности: ресторан, магазин, спортклуб. Здание - апартаменты. Сделана приточная вентиляция, кондиционирование, мокрые точки, электрика. Новое здание, формирующийся район. Рядом станция Немчиновка (менее 5 мин пешком). Продажа срочная, возможен торг при осмотре.
Скидки до 7% на коммерческие помещения в ЖК Союзный 1 корпус (Одинцово, ул. Маковского, 28) Помещение свободного назначения площадью 35,4 кв.м. на 1 этаже ЖК Союзный в корпусе 1 (сдан). Характеристики помещения: - Системы ГВС и ХВС - Противопожарные системы оповещения и пожаротушения - Электрическая мощность: по запросу - Высота: 4 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Охрана: территория под видеонаблюдением Жилой комплекс Союзный - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 10 минутах от МКАД. ЖК ''Союзный'' - современный и функциональный жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности. В рамках проекта уже заселены более 1700 квартир. Помещения расположены вдоль оживленных улиц Маковского и Сосновая.
Продажа street retail УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - street retail!!! Продажа нежилого помещения с отдельным входом на трафике мощного спального района в ЖК ''Гусарская Баллада'', - популярный брендовый алкомаркет ''АРОМАТНЫЙ МИР'' в самом сердце города Одинцово. ГАБ - 1.920.000, с ежегодной индексацией. Долгосрочный Договор Аренды с пролонгациями - зашли основательно и на долго. В 1-й Гусарке катастрофический дефицит арендных площадей для инфраструктуры, в отличии от 2-ой гуссарки и высокая плотность молодого обеспеченного населения с повышенным потребительским спросом. Арендная стоимость помещения только растёт и сейчас существенно занижена, потому фактическая капитализация на порядок выше заявленной. Продажа в связи с переходом собственника в региональные инвестиции. Есть ещё помещения рядом, их продажа также возможна, но только в будущей перспективе (собственник с активом расставаться не торопится, поскольку место действительно уникальное по своим технико-экономическим характеристикам). Прямому покупателю хороший обоснованный торг при быстром выходе на сделку. Риелторам также предусмотрен бонус, без права рекламы в СМИ
Номер в базе: 3775217. Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческого помещения с действующим магазином, который успешно функционирует с 1998 года! Это идеальный вариант для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес в перспективном и активно развивающемся районе.Помещение расположено на собственном земельном участке и оснащено всеми необходимыми коммуникациями: мощное электричество (22,5 кВт), питьевая вода из скважины и электрическое отопление. Газоснабжение доступно на границе участка, что открывает дополнительные возможности для вашего бизнеса.Одним из ключевых преимуществ данного объекта является его расположение в коттеджном поселке с круглогодичным проживанием. Это гарантирует стабильный поток клиентов. Удобные дороги и легкий выезд на Минское шоссе делают это место легко доступным: всего 15 км до МКАД, а в пешей доступности находится станция МЦД, что дополнительно увеличивает трафик.Помещение включает в себя кафе, все необходимое оборудование для которого осталось на месте. Это дает вам возможность сразу же начать работу и привлекать клиентов. В округе это единственный магазин и кафе, что делает его особенно привлекательным для жителей и гостей района. Есть возможность получения алкогольной лицензии, что значительно увеличит вашу чистую прибыль.На протяжении многих лет только магазин стабильно приносил выручку около 2 миллионов рублей в месяц. При должном внимании и управлении, выручка будет только расти, что делает данное предложение особенно выгодным. Объект имеет одного взрослого собственника - физическое лицо, что упрощает процесс сделки и делает его более прозрачным. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного коммерческого объекта, который уже зарекомендовал себя на рынке! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 132314
Продажа торгового помещения 141,7 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 141,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию. Стоимость 24,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в жилом комплексе ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от метро Рассказовка или Пыхтино или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Помещение 119,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещение зона парковки, школа, открытая планировка. В ЖК 32 корпусов переменной этажности, основная часть ЖК уже заселена (от 14 до 33 этажей). Арендатор: ''ВкусВилл'', Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Выдача ключей в 2м квартале 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 289,7 м2 г. Одинцово, ЖК ''Одинград. Квартал семейный '' мкр. Клубничное поле, д. 3 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 289,7 м2 состоит из четырёх блоков, располагается на 1 этаже, зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Проект включает в себя 11 корпусов, 3 500 квартир, ориентировочное количество жителей 8 700 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. ''Одинград'' — это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Кварталы Лесной и Центральный это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа помещения в ЖК Спутник!Площадь 68.4 кв. мСтоимость помещения 50 000 000Р1 этажотдельный входВ центре жилого массиваПредварительная арендная ставка не ниже 350 000 за помещениеСупер ликвидное место.Дом сдается в 4 квартале 2024г. (Ключи)Апартаменты все с отделкойУже проживает 10 000 человекЖК рассчитан на 25 000 жителей.Очень высокие ставки аренды из за дефицита коммерческих площадей.
ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Продажа углового коммерческого помещения с отдельным входом от собственника на 1-м этаже в жилом комплексе ''миниполис Серебрица''- 2046 квартир по адресу: Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, Серебряный бульвар д.4, ДОМА СДАНЫ. Арендная плата у ВинЛаб и Фермерские товары суммарно 377 000 руб в месяц, долгосрочный договор. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Площадь - 169,9м2 (100м2 занимает ВинЛаб и 69,9м2 Фермерские товары)Витринные окна - даВысота потолка - 3мМощность электроснабжения - 52кВт с возможностью увеличения Мокрые точки - 2шт, сан.узлы, вентиляция.Мосто под рекламную вывеску, 3 входа. Стоимость объекта 42,5 млн.рублей, торг. По вопросам просмотра помещения, получения дополнительной информации и покупки звоните.
Продажа торгового помещения 405,5 м2 в Московской области, Одинцовский городской округ, Заречье рп, ул. Луговая, д.3 (6 минут транспортом от метро Озерная). 1-я линия домов. Помещение 405,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс возводится в динамично развивающемся Одинцовском районе, вблизи с районом Сколково. В непосредственной близости находятся Мещерский парк, элитный гольф-клуб ''Сколково''. До ближайшего метро ''Говорово'' 10 минут транспортом. В 2-х минутах езды находится МКАД. Расстояние до МКАД 0,3 км. Дому уже присвоен адрес. Выдача ключей в конце апреля 2025 года. Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', подписан предварительный договор аренды, срок основного договора на 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 1 000 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 280 000 рублей. Привязка к РТО 4%. Индексация по соглашению.Стоимость продажи 179 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 69,2 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 18 250 000 рублей. Без комиссии.
