Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Нежилое здание Административно бытовой корпус. здание 7 этажей. год строительства 1986. Материал стен - из железобетонных сегментов. Перекрытия ж/б . высота потолков 3 метра. Центральное отопление, центральная канализация. Система вентиляции . гузовые лифты. Участок 1383 м2 Ври участка : производственная деятельность. Мощность 500 Квт- можно увеличить. Объект 3504-7756.

Код лота: 62C46C9-4001-6235-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 1319 кв. м, расположенное на земельном участке 2173 кв. м, расположенное в пос. Мещерское, г. Чехов МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школа, детский сад, поликлиника, магазины, и т. д. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Дубравная. Этажность: 2 Год постройки: 1890 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:31:0030242:97. Кадастровый номер участка: 50:31:0030234:410. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 33 км (40 минут транспортом), ЦКАД - 6 км. Симферопольское шоссе 4, 5 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=850899

Нежилое административное здание в центре города Подольск. Общая площадь 8015 кв.м.Здание четыре этажа. Стены кирпичные , перекрытия железобетонные. Три входа. Планировка свободная, с сеткой колонн. Высота потолков наземной части от 3,48м до 3,76м. Земельный участок общей площадью 1,2 га в аренде. ВРИ - для промышленных целей. Имеется возможность реконструкции и увеличения этажности. Проведены инженерные изыскания (геодезия, геология, экология), техническое обследование здания. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 1,1 МВт. Объект 3504-8003.

ПРОДАЕТСЯ объект НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 7-МИ ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 27 СОТОК . ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.В центре Подольска, в 5 минутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 7-ми этажное производственно-административное здание (6 надземных этажей и 1 цокольный (полуподземный) этаж) незавершенного строительства общей фактической площадью 10051,9 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью 2707 кв. м, находящемся на 1-й линии. Территория частично подготовлена под автостоянку.Имеется собственный выезд непосредственно на Железнодорожную улицу. В здании есть шахты грузового и пассажирского лифтов.Территория объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум.

Готовый объект под бизнес: здание 120 м² с мебелью и оборудованием, участок 1,7 соткиНе нужно тратить время и деньги на ремонт и закупку техники — всё уже есть! Помещение ранее использовалось как пиццерия и полностью готово к запуску нового проекта.Преимущества:Прочная конструкция: ленточный фундамент, стены из блоков, обшивка металлопрофилем — позволяет безопасно надстроить второй этаж.Надёжные коммуникации: договор с Мособлэнерго (30 кВт), централизованные вода и канализация, электрическое отопление.Три точки водоснабжения (зал, санузел, кухня) — удобно для организации работы.Полный набор оборудования для кафе или торговой точки.Мебель в отличном состоянии — можно сразу принимать гостей.Потенциал для расширения: возможность надстройки второго этажа (80 м 2 ) с вариантами использования:офис,квартирастудия (для проживания или сдачи в аренду),дополнительное коммерческое пространство (торговая зона, склад, зона отдыха).Что входит в продажу:мебель: 5 столиков, 6 диванов (кожзам),кухонное оборудование: саладетта, сыротёрка, морозильный ларь, витрина для напитков, итальянская печь, вытяжка, тумба, двойная раковина,инженерное оборудование: электрокотёл, водонагреватель,прочее: аквариум (240 л), кухонная мебель, кондиционер, стиральная машина.Локация и инфраструктура позволяют быстро запустить бизнес и начать получать доход!Записывайтесь на просмотр — покажем в любое удобное время!Есть возможность установить водомат.

Здание производственно-складского назначения с офисной пристройкой. Заезд со стороны улицы Большая Серпуховская (со стороны ТЦ ''Ашан''). Въезд на ПЭМЗ. ЗУ в долгосрочной аренде. ВРИ: Для производственных целей.Здание капитальное кирпичное. Состоит из производственного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и офисной пристройки в три этажа (661, 7 м.кв.) В производственном цеху имеются 2 кран-балки, высота потолка 9 метров. Здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Тепло и водоснабжение центральное. Разрешенная электрическая мощность 250 кВт.Здание в аренде по краткосрочным договорам. ГАП 26,5 млн.Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный.Имеются удобные подъездные пути.

продается действующий готовый бизнес , 3-х этажный дом ( хостел ) есть разрешение на гостиничное обслуживание . общая характеристик:участок 12 сот. разделенный на 6/6 ( в первой 6 сот есть поставленное монолитное здание 400квм / остальные 6 сот . есть фундамент ) в доме имеется 11 комнат ( есть проживающие на данный момент ) - парковочное место - есть пожарный выход - раздельная котельная с бойлерной есть вариант сдачи номеров посуточно ( в этом районе можно сдавать от 2500руб , так как находится рядом с аэропортом есть спрос ) окупаемость бизнеса +- в течении 5 лет .по всем вопросом можно написать или позвонить в любое время

Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~7,3 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.

Продажа готового арендного бизнеса в Московской области.Арендатор — федеральная сеть универсамов Верный (1 200+ точек по России).Срок окупаемости — менее 9 лет.ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ:• Монопольная точка в населённом пункте• Высокий локальный трафик• Конкурентов в шаговой доступности нет• Развитая инфраструктура районаТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:• Отдельно стоящее торговое здание• Высота потолков: до 4 м• Здание + земля в собственности (ЕГРН)• ВРИ магазины — полная легальность• Парковка перед фасадом• Зона разгрузки• Свободная территория — можно достроить без выкупа земли• Алкогольная лицензия + кухня с вытяжкойПЛОЩАДЬ: 630 кв.мЗЕМЛЯ: 17 соток в собственностиАРЕНДАТОР: ВерныйМАП (ВАШ ДОХОД): от 450 000 ?/мес или 5% от товарооборотаОКУПАЕМОСТЬ: до 9 лет (фактически быстрее за счёт РТО)ЦЕНА ПРОДАЖИ: 49 000 000 ?ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор ДДА зарегистрирован на 10 лет (20222032) Больше половины месяцев в 2025 г. — превышение МАП за счёт РТО Доходность: от 11% годовых Собственник — физлицо на УСН (простая структура сделки)Объект работает стабильно, подтверждённая выручка за каждый месяц.Серьёзным покупателям предоставим: выписки ЕГРН, копию ДДА, данные по товарообороту.Чтобы записаться на показ или получить полную информацию — пишите в личные сообщения.Показы по предварительной записи. Торопитесь — объект с федеральным арендатором такого качества уходит за дни!

Продaётся девять зданий c земельным участком 8,4 гa.Подключённaя мощноcть электричeствa 800 кBт.Удoбнoe paсположeниe с тoчки зрeния лoгистики. B непоcрeдcтвeннoй близоcти наxодятся ЦKАД, Каширcкoe шоссе, фeдepальная трacсa Mосквa-Дон(M-4).Вce здания cтoят на кадaстpовoм учёте, на участок получен ГПЗУ. Документы готовы к сделке. Есть варианты покупки части зданий и части земельного участка.Все дополнительные вопросы по телефону.

Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~7,3 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.

ID 1825. Продаётся здание в Авиационном, расположенное в непосредственной близости от Аэропорта ''Домодедово''. Имеет потенциал использования как гостиница или представительство компании. В здании есть собственная парковка, а земля находится в собственности. Коммуникации от города, включая газ, ХВС, канализацию, а также горячая вода, которая греется в собственной котельной. Недорогие эксплуатационные и коммунальные расходы и низкий налог на здание и земельный участок.В настоящее время здание сдаётся нескольким арендаторам, включая продуктовый магазин с алкогольной лицензией, аптеку, пункт выдачи заказов ''СДЭК'', лаундж-бар и салон красоты.Здание имеет возможность для надстройки ещё двух этажей (документы на 2002 год) и, при необходимости, возможно получение разрешения на строительство. По всем вопросам звоните.

Арт. 68057471 Продам отдельно стоящее здание-торговый павильон общей площадью 86,9 кв.м, по aдрecу: Мocковcкaя oблacть, г. Подольск, ул. Cырoвский тупик, д.22. Земельный участок 400 кв.м для торгового обслуживания населения. Высoкий пeшеxодный и aвтомобильный тpафик. Удобная парковка. Помещение сдaнo в долгосpочную aрeнду, вcе коммунaльные плaтежи oплачивает aрендатоp. Возможна аренда с арендатором и без. Прямая продажа. Павильон и земля в собственности. Площадь земельного участка позволяет значительно увеличить задание.

Особняк- отдельно стоящее здание расположено на участке земли 4 сотки( в собственности). Все коммуникации центральные. Собственник юридическое лицо.

Продается двухэтажное здание 131 кв.м на перекрёстке.Здание находится на центральной площади Константиново на остановке общественного транспорта. Рекламу на фасаде видно всем произжающим машинам и пешеходам.Земля в аренде Кадастовый номер здания 50:23:0040417:383

Особняк- отдельно стоящее здание расположено на участке земли 4 сотки( в собственности). Все коммуникации центральные. Собственник юридическое лицо.

Продажа помещения свободного назначения в отдельно стоящем здании.Помещение расположено у дорогиС интенсивным автомобильным трафиком.Земля в пределах границ здания в собственности,сейчас ведутся переговоры по покупке земли прилегающей территории,после чего цена объекта повысится на 20 млн.руб.Рядом населённый пункт, вокруг много предприятий, логистических центров (склады). Местные жители и работники этих предприятий - пеший трафик. Уже привыкли к магазину, постоянные покупатели.Арендаторы и МАП:Магазин разливных напитков -60 000 руб.Магазин крепежа - 50 000 руб.Магазин цветов - 35 000 руб.Магазин рыболов - 25 000 руб.На первом этаже прогнозируемый МАП - 300 000 руб.Общий МАП 470 000руб.Рядом со зданием расположена автозаправка.В час пик около помещения собираются километровые пробки.Через дорогу расположен рынок ''Золотые ворота''ПСН расположен в густозаселённом районе частного сектора.в 20 минутах ходьбы от станции электропоездов Ленинская Вход со стороны дорогиВозможность размещения вывескиПотолки 2,94 метраНаличие мокрой точкиЭлектрическая мощность 70кВт с возможностью увеличенияВ здании есть арендаторы.Цоколь: магазин разливного пива.На втором этаже расположены магазины: Цветы, БорКрепеж и Рыболов.На цокольном этаже есть небольшое помещение под склад.Есть зона разгрузки/погрузки.Здание под круглосуточной охраной.Рядом есть общественная бесплатная парковка.

Продаётся отдельно стоящее здание в котором расположен магазин продуктов на участке 8 соток(земля в соответствии). В магазине есть все необходимые коммуникации, отлелиный вход под разгрузку товара, рядом несколько парковочных мест. Площадь здания позволяет переоборудовать его под ПВЗ WILDBERRIES, ОЗОН и т.д. Реально заинтересованым возможен хороший торг. Более подробная информация по телефону.

Арт. 119227670 Продаётся новое отдельно стоящее здание 2024г., (помещение свободного назначения) 1007,6 кв.м., с земельным участком 30 соток (можно ещё присоединить 15 соток). Помещение с арендаторами, супермаркет Верный и фулфилмент.Расположение: г. Подольск, пос. МИС, Симферопольское шоссе от МКАД: 28 км.Помещение можно купить, как для своих целей, так же и как арендный бизнес.Характеристики:Потолки 6 м.Пол промышленная плиткаТемпературный режим +16 +22,Электричество 150 кВт.,Газовое отопление(газгольдер), Канализация септик,Водоснабжение скважина,Большая асфальтированная парковкаКатегория земли населенных пунктов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.Купить здание, арендный бизнес, купить магазин, купить помещение, купить отдельно стоящее здание, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, купить здание в Подольске

Код лота: 62C46C9-4001-7239-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 1319 кв. м, расположенное на земельном участке 2173 кв. м, расположенное в пос. Мещерское, г. Чехов МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школа, детский сад, поликлиника, магазины, и т. д. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Дубравная. Этажность: 2 Год постройки: 1890 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:31:0030242:97. Кадастровый номер участка: 50:31:0030234:410. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 33 км (40 минут транспортом), ЦКАД - 6 км. Симферопольское шоссе 4, 5 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1113423

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 116,77 м2. Отдельно стоящий дом. Московс.обл. Раменский район, Никулино село дом 2/1, лит. А. Помещение подойдет под магазин, ветеринарную клинику, медицинскую организацию, услуги.Современное 1-этажное кирпичное здание. Земля в собственности, 4 сотки.Характеристики помещения:Три отдельных входа: один главный и два эвакуационных.Планировка: торговый зал 60 м2, подсобные помещения, санузел.Внутренняя отделка: полы плитка (комната для персонала линолеум), стены штукатурка с покраской (комната для персонала обои).Электроснабжение централизованное. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Высота потолков 3 м.Вода- скважина.Отопление газгольдер. Вентиляция естественная. Канализация герметический септик.Договор купли-продажи. Собственник физ. лицо. НДС включен. Елена

Предлагается к продаже производственно-офисный корпус общей площадью 6912,1 кв.м., в центре Подольска, в 16 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, на территории бывшего механического завода Зингер. Земельный участок общей площадью 50 соток (здание с участком в собственности юридического лица с 2015 года). Отдельно стоящее здание, состоящее из 3-х этажей: 1 этаж производство 2657,4 кв.м. (высота потолка - 5 м.) 2 этаж офисы 2089,3 кв.м. (высота потолка - 5 м.) 3 этаж свободная площадь, 2066.4 кв.м. (высота потолков от 3 до 4.40 м.). Для персонала оборудована большая кухня-столовая, раздевалки, душевые, комната отдыха. Имеется грузовой лифт, 3 винтовые лестницы в здании, на 1 этаже 3 автоматических складских ворот. Коммуникации: центральный водопровод, отопление, канализация, электричество 400 кВт. Все вопросы при встрече на объекте. Документы по запросу.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 116,77 м2. Отдельно стоящий дом. Московс.обл. Раменский район, Никулино село дом 2/1, лит. А. Помещение подойдет под магазин, ветеринарную клинику, медицинскую организацию, услуги.Современное 1-этажное кирпичное здание. Земля в собственности, 4 сотки.Характеристики помещения:Три отдельных входа: один главный и два эвакуационных.Планировка: торговый зал 60 м2, подсобные помещения, санузел.Внутренняя отделка: полы плитка (комната для персонала линолеум), стены штукатурка с покраской (комната для персонала обои).Электроснабжение централизованное. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Высота потолков 3 м.Вода- скважина.Отопление газгольдер. Вентиляция естественная. Канализация герметический септик.Договор купли-продажи. Собственник физ. лицо. НДС включен. Звоните - Елена

Объект - #1071Предложение для инвесторов или предпринимателей! Продается готовый бизнес — жилой комплекс с большой парковочной зоной и зоной отдыха., состоящий из нескольких объектов недвижимости и земельных участков с полной инфраструктурой. Комплекс идеально подходит для дальнейшего развития, сдачи в аренду или перепродажи.Что входит в комплекс:Два жилых дома:- 1. Дом 544,4 кв.м, 6 двух комнатных квартир на участке 12,5 сотки. Три этажа и подвал. (продается 100%) - 2. Дом 1700 кв.м, 20 двух комнатных квартир на участке 25 соток. Три этажа и подвал. (продается 50% доли).Оба дома введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет в 2019 году.Земельные участки:- 3. Участок 12,5 сотки расположен между этими домами с ровным газоном и беседкой (Зона отдыха). ( продается 100%)- 4. Четыре смежных участка ИЖС общей площадью 36,36 сотки (асфальтированная площадка).огорожена забором из профлиста и сетки рабица. (продается 100%)- 5. Участок ИЖС 28,36 сотки асфальтированная.подъездная дорога к домам и участкам (продается доля для пользования этой дорогой) Дома построены из качественных материалов, по индивидуальному проекту с привлечением высокоспециализированных строителей под контролем инженера технадзора.Фундамент - монолитный ленточный железобетон.. Стены - газосиликатные блоки , Перекрытие - монолитный железобетон. Лестница - монолитный железобетон. Крыша - металлочерепица , Окна пластиковые.Все коммуникации подключены: газ (своя котельная), электричество, скважина, септик.ВАЖНО! Отдельный въезд на территорию (со стороны д. Тургенево).Инфраструктура:: Рядом магазин, автобусная остановка, площадки для хранения контейнеров, грузовой сервис, стоянка. Средняя школа и детский сад, мед учреждения в селе Сынково что в 10 минут езды на автотранспорте. Преимущества:- Готовый бизнес с доходными объектами. ВАЖНО! Заполняемость близка к 100%!- Удобное расположение: рядом деревня, лес, транспортная доступность.- Возможность расширения или перепрофилирования (например, под гостиничный комплекс, складские помещения или коммерческую недвижимость).- Все объекты полностью готовы к использованию.- Возможна продажа как всего комплекса, так и отдельных объектов.Поможем в одобрении ипотеки даже в сложной ситуации.