Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, идеально подходящее для коммерческого использования.Адрес: Коммунистический проспект, 3с1, г. Голицыно, Одинцовский городской округ, Московская область.Основные характеристики:* площадь: 182,1 кв. м,* этажность: 2 этажа,* независимые входы на каждом этаже,* выполнена отделка.Преимущества объекта:* удобная локация — близость к станции Голицыно,* высокая проходимость — активный пешеходный трафик,* рядом расположен продовольственно-вещевой рынок, что гарантирует потенциальный интерес со стороны арендаторов или покупателей, нацеленных на коммерческую деятельность,* здание в настоящий момент свободно от арендаторов — можно сразу приступить к реализации своих планов.Потенциальные направления использования:* размещение салона красоты, предприятий торговли или общественного питания,* организация офиса* иные виды коммерческой деятельности.Это отличный шанс приобрести готовый объект для бизнеса в востребованном районе. Здание обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного коммерческого проекта.

Продаётся коммерческое здание на Рублёво-Успенском шоссе в д. Жуковка, 72А.ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ И УЧАСТКА:Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Жуковка, 72А.Площадь здания: 480 кв.м., по ЕГРН 442,9 кв.м.Этажность: 4 уровня (1й этаж + 2й этаж + мансарда + подвал).Земельный участок: 9,8 соток в собственности- парковочные места за шлагбаумом.Категория земли: земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования: для строительства общественно-делового здания.Кадастровый номер здания: 50:20:0010411:11690Кадастровый номер участка: 50:20:0010409:50041й этаж: 276 кв.м. (в том числе помещение с витринами — 102 м²,2й этаж: 170 кв.м,мансарда: 52 кв.м,подвал: 37 кв.м.КОММУНИКАЦИИ: электроэнергия: 75 кВт, газ, централизованная холодная вода, горячая вода: газовый котёл, канализация: септик (заменён в 2021 году), приточно-вытяжная вентиляция (внешние блоки установлены, разводка в фронтальной части), интернет.Высоты потолков:подвал: 2 м, 1й и 2й этажи: 2,8 м, мансарда: 2,4 м.Состояние:здание построено в 2009 году, поддерживается в отличном состоянии,подвал сухой,внутри смонтирован железобетонный каркастекущий этап: разводка коммуникаций и монтаж перегородок (материалы в наличии) — позволяет с минимальными затратами реализовать нужную планировку.ДОКУМЕНТЫ:Один собственник (физическое лицо) с 2017 года, свободная продажа, без обременений.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Престижный район Рублёвки,Хорошая транспортная доступность (первая линия шоссе),Развитая инфраструктура (рестораны, торговые центры, сервисы премиумкласса).Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Код лота: РАД-405136. Реализуется на торгах. Предложение по продаже отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 933. 4 кв. м, в центральной части жилого массива, расположенного по адресу: РФ, Московская область, Одинцовский городской округ, поселок ВНИИССОК, улица Михаила Кутузова, дом 3а Назначение использования помещения офисно - торговое, с обеспеченным пассивным доходом от аренды помещений арендаторами. Здание имеет все центральные инженерные сети, и прилегающую общую дворовую парковку для автомобилей.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=846827

Код лота: РАД-405136. Реализуется на торгах. Предложение по продаже отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 933. 4 кв. м, в центральной части жилого массива, расположенного по адресу: РФ, Московская область, Одинцовский городской округ, поселок ВНИИССОК, улица Михаила Кутузова, дом 3а Назначение использования помещения офисно - торговое, с обеспеченным пассивным доходом от аренды помещений арендаторами. Здание имеет все центральные инженерные сети, и прилегающую общую дворовую парковку для автомобилей.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=846827

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''.Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности.Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение.В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД.В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД, а именно: (Помещение продается с оборудованием)-60 тренажёров фирмы Forman на все группы мышц,- кардио тренажеры более 15 единиц,-свободные веса,-инвентарь для фитнеса и тд.В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией.Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов.Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома.Двухуровневый подземный паркинг.До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Комплекс из двух зданий общей площадью 5289,9 м2 на участке 8510 м2. Четырехэтажное здание 3827,8 м2 и трехэтажное здание 1462,1 м2. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Объект расположен порядка 300 метров от трассы М-1 (Минское шоссе). Условием заключения ДКП является заключение договора аренды на часть помещений, общей площадью 1103,4 м2, сроком на 24 месяца и площадью 44,1 м2, сроком на 10 лет. Идет процесс оформления ЗУ в аренду. Объект 3504-5541.

Отдельно стоящее трёхэтажное здание с подвалом в городе Одинцово Московской области. Земельный участок 431 м2 в собственности. Центральные коммуникации холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализация. Электрическая мощность 15 кВт (идет процесс увеличения до 150 кВт). Высота потолка 3 метра. Площадь подвала - 349,2 кв.м., 1 этажа - 360 кв.м., 2 и 3 этажей по 395,2 кв.м. Эксплуатируемая кровля - 24 кв.м. Материал стен и перекрытий - железобетонный монолит. Собственная наземная парковка. В подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района. Заключение договора аренды с УК в процессе. Объект 3504-5409.

Продaжa от coбственника Без поcрeдников!!!Честный cpoк окупаемocти 9лeт.Toрговый центр(1477м2)-3 этaжa+зeмeльный участoк!Зaключены дoлгоcpoчные дoгoвoра с сетeвыми apендaтopами:Нa 1 и 2 этaжaх-ЧИЖИК, BИHЛАБ, БPИCТOЛЬ,WaildВerriеs.3тий этaж на данный мoмeнт не занят, нo активнo ведутcя пеpеговоры с рядом соискателей .(салон красоты ,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 150кВт(есть возможностьувеличения).Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Продается здание 878м2 на Можайском шоссе 158 в Одинцовском районе.1 этажное, несколько входов.Арендаторы магазины Магнит и Fix-Price, сидят на долгосроке.К зданию прилегает земельный участок (в собственности), продается вместе с ним.Окупаемость менее 10 лет.Все цифры по Аренде имеются. Звоните!

Номер объекта 83086. Здание на первой линии 1-го Успенского шоссе и вблизи Рублево-Успенского шоссе перед въездом в Лапино, интенсивный автомобильный трафик (проезд на платную дорогу М1). Рядом находятся торговый центр ''Лапино Лиль'', перинатальный центр ''Мать и дитя'' коттеджные поселки элитного и бизнес-класса (Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино, Радуга, Никольское, Николино Поле, Успенские поляны и др.) Объект построен по эксклюзивному проекту с использованием эксклюзивных материалов и технологий, состоит из 3-х уровней с окнами и витринами. Имеет 3 входные группы с фасада здания и дополнительный вход со двора. Подключены все коммуникации, газовое отопление. Перед зданием прилегающая территория для парковки около 1000 кв.м., земельный участок в собственности.

Код лота: 62C46C9-4001-5402-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги нежилое здание площадью 293, 6 кв. м расположенное на земельном участке площадью 1811 кв. м в с. Ершово Одинцовского района. Вид права на здание: собственность. Вид права на участок: собственность. Кадастровый номер здания: 50:20:0050513:736. Кадастровый номер участка: 50:20:0050513:3457. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное управление Объект имеет очень удачное расположение, располагаясь на первой линии Ершовского шоссе в 44 км от Москвы. Город Звенигород находится на расстоянии всего в 2-3 км от объекта. Помещение подходит под ведении офисно-складской деятельности. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: помещение находится в 3 км от г. Звенигород, и в 44 км от МКАД. - сформированная развитая инфраструктура, - первая линия - востребованное направление. Наилучшее использование: сфера услуг, офис или склад, пункт выдачи и т. д.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=823333

В продажу предлагается здание 2-этажное, назначение нежилое, общей площадью 469,8 кв.м.Здание расположено на первой линии ул. Пролетарская, в квартале, ограниченном: ул. Пролетарская, 1-м Успенским ш., ул. Южная.Ближайшее окружение объекта - преимущественно общественно-деловая и коммерческая застройка. Развитая социальная инфраструктура вблизи объекта.Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге с ул. Пролетарская. Ближайшие основные транспортные магистрали Можайское шоссе находится приблизительно в 350 м от объекта.Ближайшая остановка общественного транспорта Платформа Перхушково расположена на удалении 113 м.Парковка возможна на прилегающей к зданию территории.Коммуникации: электричество - 47 кВт, газифицировано, отапливается газовым котлом.Можно использовать под гостиницу, хостел, общежитие, офисное пространство, для размещения объектов торговли, пунктов выдачи товаров.На первом этаже располагается отделение Почты России, что генерирует дополнительный трафик.

ГАЛЕРЕЯ ЛАПИНО - отдельно стоящее здание на 1-ой линии 1-го Успенского шоссе в окружении элитных коттеджных поселков района Рублевки.Здание состоит из 1 надземного и 1 подземного этажей. Три входные группы. Фасад имеет привлекательный внешний вид за счет больших витринных окон, высоких потолков и современной качественной отделки. Выделенная мощность 360 кВт.Формат здания: торговая галерея. Концепция Галереи предусматривает торговлю высококачественными товарами и услугами премиального класса.Удобная транспортная доступность: 1-е Успенское шоссе соединяет Рублёво-Успенское и Можайское шоссе.Объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино.На территории имеется собственная наземная парковка для посетителей.Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы.

Продается коммерческое здание 412,1 м² с земельным участком в Звенигороде — отличная инвестиция в перспективный бизнес!**Предлагается к продаже **современное коммерческое здание площадью 412,1 кв.м** с земельным участком (категория — **земли населённых пунктов**, ВРИ — *для размещения магазина*, возможно изменение под нужды покупателя).Объект расположен в **всего 5 минутах от центра Звенигорода**, в оживлённом районе с активным автомобильным и пешеходным потоком. **Преимущества локации:*** Через дорогу — **новый жилой комплекс**, что гарантирует постоянный поток посетителей.* Рядом — **городской парк** и **крупная городская поликлиника**, идеально для размещения **медицинского центра**, **лаборатории** или **оздоровительного комплекса**.* Удобные подъездные пути, парковка, развитая городская инфраструктура. **Характеристики объекта:*** Общая площадь здания — **412,1 кв.м*** Земельный участок — **в собственности*** Подключены все центральные коммуникации* Здание в отличном состоянии, с продуманной планировкой и просторными помещениями* Возможность перепланировки под различные форматы бизнеса **Идеально подойдет для:*** ресторана или кафе,* кальянной,* музыкального клуба или караоке-бара,* гостиницы или хостела,* коворкинга,* медицинского центра или лаборатории,* салона красоты, фитнес- или образовательного пространства. **Отличная инвестиция в бизнес с перспективой роста!**Удачное расположение, плотная жилая застройка вокруг и близость центра города обеспечивают **высокий клиентский поток** и **стабильную доходность**. Это редкое предложение для тех, кто ищет **многофункциональный коммерческий объект в активно развивающемся районе Звенигорода.** **Все документы готовы.**Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

Торговый павильон, в собственности 20 кв.м. с пивным оборудованием, 2 холодильника, прилавки, кондиционер. Полностью оборудован для работы, заходи и работай.Проходное место у дороги, люди идут на ж.д станцию.Я СОБСТВЕННИК !!!!!Кадастровый номер: 50:20:0071007:660Адрес: МО, Одинцовский район, г. Голицыно, просп. Коммунистический д. 22а.

Продается отдельно стоящее здание!Одинцово, Южная улица, 5с10Общая площадь - 874 м2Этажность - 1 Мощность - 80 кВтКоммуникации - есть (необходимо подключить)Планировка кабинетно-коридорная. Частично свободная, сделан арендаторами!Можно сделать полностью открытую планировку.Здание можно использовать под, офис, склад, производство

К продаже представляем отдельно стоящее здание на закрытой территории.Свободная парковка на территории комплекса.Одинцово, Южная улица, 5с11Общая площадь - 2762 м2Этажность - 2 (примерно по 1400 м2 на каждом этаже.)Мощность - 150 кВтКоммуникации - есть (необходимо подключить)Планировка кабинетно-коридорная. (1 этаж Open space)При необходимости можно демонтировать перегородки на 2 этаже тоже.Состояние - чистовая отделкаЗдание можно использовать под, офис, склад, производство.

Продается одноэтажное нежилое здание, идеально подходящее для размещения магазина, интернет-магазина или склада.

Продажа от собственника Без посредников!!!Честный срок окупаемости 9лет.Торговый центр(1477м2)-3 этажа+земельный участок!Заключены долгосрочные договора с сетевыми арендаторами:На 1 и 2 этажах-ЧИЖИК, ВИНЛАБ, БРИСТОЛЬ,ХИМЧИСТКА.3тий этаж на данный момент не занят,но активно ведутся переговоры с рядом соискателей .(салон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 150кВт(есть возможностьувеличения).Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет.Просьба не беспокоить.

К продаже предлагается отдельностоящее здание (480 м2), состоящее из 4 этажей, и земельный участок В СОБСТВЕННОСТИ (10 соток, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства общественно-делового здания) на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Рублево-Успенского шоссе в 8 км от МКАД. Площади 1 этажа-276 м2 (помещение с витринами 102 м2), 2 этажа- 170 м2, мансарды- 52 м2, подвала-37 м2. Здание было построены с учетом текущего количества этажей в 2009 году со всеми коммуникациями: электроэнергия 75кВт, газ, централизованная холодная вода, горячая вода за счет газового котла, канализация-септик (большой объем, меняли в 2021 году, когда начали ремонт помещений), приточно-вытяжная вентиляция (внешние блоки установлены, разводка произведена в фронтальной части здания), интернет. Высота потолков: подвал-2 м, 1 и 2 этажи-2,8 м, мансарда-2,4 м. Здание в отличном состоянии, подвал сухой! Внутри здания монтирован железобетонный каркас для будущих помещений (высота потолков и расположение коммуникаций предполагалось для стандартов стоматологической клиники). На текущий момент внутренний ремонт помещений находится на этапе разводки коммуникаций и монтажа перегородок (материалы в наличии). Таким образом, с минимальными финансовыми затратами можно реализовать необходимую для Вас планировку! Один собственник, физическое лицо. Свободная продажа. Полное юридическое сопровождение.

Номер лота 83086. Продажа здания на первой линии 1-го Успенского шоссе и вблизи Рублево-Успенского шоссе перед въездом в Лапино, интенсивный автомобильный трафик (проезд на платную дорогу М1). Рядом находятся торговый центр ''Лапино Лиль'', перинатальный центр ''Мать и дитя'' коттеджные поселки элитного и бизнес-класса (Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино, Радуга, Никольское, Николино Поле, Успенские поляны и др.) Объект построен по эксклюзивному проекту в 2022 году с использованием эксклюзивных материалов и технологий, состоит из 3-х уровней с окнами и витринами. Имеет 3 входные группы с фасада здания и дополнительный вход со двора. Подключены все коммуникации, газовое отопление. Перед зданием прилегающая территория для парковки около 1000 кв.м., земельный участок в собственности.

Лот 250 660 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.м. Молодежная, 20 минут на транспорте.Помещение 780 м2. автосалонОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:1-й этаж. 1-я линия домов. 2 отдельных входа. Витрины. Хорошее состояние.1этаж 260 м2, 2этаж 260 м2, подвал 260 м2Высота потолков: 4 метра. 150 кВт.Назначение: свободное.ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:Автосалон, сервис, ТЦ, клиентский офис.

Лучшая часть поселка!Коттедж в классическом стиле на участке 72 сотки. Количество спален: 5Количество санузлов: 7.Въезд с Можайского ,Минского шоссе, Рублево-Успенского шоссе. (платная трасса рядом)На участке хвойные лесные деревья, выполнены ландшафтные работы. В пешей доступности озеро. Приватное расположение в поселке. Первый этаж: просторный холл, гостиная, кухня-столовая, полноценная спальня , прачечная, кладовая, два санузла и гардеробные. Второй этаж: 4 спальни (мастер - с выходом на балкон), холл, терраса.На третьем этаже кладовые и подсобные помещения.Отдельно на участке дом-баня с бассейном, душевыми и комнатой отдыха.Мангальная зона в отдельном закрытом помещении. Во всех строениях самая современная инженерия и архитектурные решения , 58 окон, благодаря чему много света и пространства, премиальные мебель и техника. Участок правильной формы с ландшафтным дизайном, куда входит детская и спортивная площадки, фруктовый сад, клумбы, дорожки и лесные деревья ( корабельные сосны, голубые ели, дубы, клены, березы, можжевельник, туя, самшит, шиповник). Организовано два въезда на территорию участка. Гараж на 3 автомобиля Парковка на 6-7 автомобилей, дом для персонала, автономный электрогенератор, очистные сооружения, баня с бассейном, сауной и хаммамом, крытая зона барбекю со стеклянной крышей и супер-оборудованиемИнфраструктура: школа, театр, ж/д станция, ресторан ''Жан-Реми'', фитнес клуб, аптека, магазины . Доступность по нескольким направлениям: Минское, Можайское, Киевское, Боровское и Рублево-Успенское шоссе. Номер в базе: J27226

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 1/4 доли в праве собственности на зем. участок, общ.пл. 4000 кв.м., к/н: 50:20:0080424:129, 1/4 доли в праве собственности на сгоревший жилой дом, общ.пл. 109,7 кв.м., к/н: 50:20:0000000:280785. Адрес: МО, Одинцовский р-н, с/п Ершовское, д. Хаустово, уч.21, ГП-2., Дата и время начала приема заявок : 2026-01-16 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-02-12 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-02-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-02-16 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся устоявшийся бизнес с 25-летней историей (продуктовый магазин + лицензия на алкоголь до ноября 2026 г.)Продаётся готовый бизнес, работающий с 2000 года и имеющий постоянную клиентскую базу.Магазин расположен в стратегически важной и очень проходимой локации — рядом с ж/д станцией Здравница и автобусной остановкой, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н, с. Перхушково, ул. Новая Слобода. Преимущества объекта:25 лет работы — точка хорошо известна местным жителям и всегда пользовалась высоким спросом.Лицензия на продажу алкоголя действительна до ноября 2026 года.Высокий пешеходный трафик — ежедневно сотни людей проходят через станцию.Сформированный пул клиентов: местные жители ждут возобновления работы магазина.Возможность кратного увеличения площади — участок и расположение позволяют расширить объект и сделать формат под сетевой магазин.Отличный вариант для тех, кто ищет готовую точку для запуска под известный бренд или для развития собственной сети. Ситуация:В июне 2025 года магазин пострадал от пожара. Помещение требует восстановления, но бизнес продаётся вместе с лицензией, клиентской базой, выгодной локацией и всеми правовыми документами. Условия сделки:Возможна прямая продажа бизнеса.Рассматриваем также долгосрочную аренду с восстановлением здания.Гибкая система расчётов и условия обсуждаются индивидуально. Звоните/пишите — открыты к переговорам и предложениям.