Аренда коммерческой недвижимости в Одинцове

918535 . Офисное помещение в бизнес-центре класса А ''Кубик''. 12 минут пешком от станции метро Мякинино. Сложившееся деловое окружение. Рядом развитая инфраструктура: ''Твой Дом'', ''Вегас'', ''Ашан'', магазины, кафе, квартал ''Рублево Парк'', здание Правительства Московской области. 3 этаж 12-этажного БЦ. Две отдельные входные группы. Смешанная планировка. Офисная отделка. Готовое к въезду с 21.05.2025 г. Системы диспетчеризации и автоматики, охранная и пожарная сигнализации, кондиционирование и центральная приточно-вытяжная вентиляция, а также автоматическая установка пожаротушения. Многоуровневая крытая парковка на огороженной территории здания на 27 машиномест. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м.

Бизнес-центр ''Орбион'' предлагает в аренду просторное и комфортное офисное помещение класса А напрямую ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИЙ и СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.Многофункциональный комплекс Орбион состоит из бизнес-центра класса А и торговой галереи, объединенных общей системой переходов и инфраструктурой. Комплекс представляет собой интеграцию коммерческих площадей в транспортный узел с железнодорожной платформой МЦД Сколково Белорусского направления.Преимущества аренды офисного помещения в БЦ Орбион:1. Удобная транспортная доступность: - МЦД Сколково с входом в бизнес центр ( м. Кунцевская 10 мин, Белорусский вокзал, Аэроэкспресс до Шереметьево). - Автобус до м. Кутузовская МЦК, м. Киевская. - Бизнес центр расположен рядом с Минским шоссе, есть удобные развилки). - 20 минут до центра Москвы на авто.2. Развитая инфраструктура.3. Современные инженерные системы.4. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.5. Бесплатные парковочные места для сотрудников и гостей (легковые, грузовые)6. Профессиональная управляющая компания.7. Индивидуальный подход к каждому арендатору.8. Гибкие условия аренды и оплаты.Приглашаем вас на просмотр и готовы обсудить все детали аренды.

Сдаём офис от собственника, без комиссии. Офисный модуль 55,3 м2 (3 помещения, сдаются вместе)Этаж 3 здания ТАЦ.Отдельный вход из коридора.Состав модуля:Кабинет (с окном) 13,7 м2, кондиционерКабинет (с окном) 19.2 м2, кондиционерПроходное помещение (без окон) 11,5 м2Санузел, кладовка 10,9 м2Платежи:Аренда ежемесячная = 38.710 руб / мес (700 руб/м2)КУ ежемесячные (оценка) = 8.295 руб/месГар. депозит (разовый) = 58.065 руб ======================================= 4. Помещения в подвале под складПодвал ТАЦ. Отдельный вход.К23 Площадь 22м2. Аренда ежемесячная = 6. 600 руб / мес (300 руб/м2) В договорах прописан гарантийный депозит в размере 1. 5 * аренда в месяц. Уплачивается при начале аренды или после подписания договора, если договор подписывается сейчас, а аренда начинается позже (через месяц, например). Гарантийный депозит на 1, 5 мес. + коммунальные платежи (в среднем 150 руб/м2 в месяц)Имеются небольшие служебные помещения\мини-склад.в здании класса B+, Инфраструктура вокруг:- продуктовые магазины, рестораны, кафе, аптека, фитнес-центр, солярий- рядом автомойка и шиномонтажПомещения оснащены системой вентиляции и кондиционерами.МТС, Коннэкт/Интелком, Ант-телеком.- гарантийное письмо для регистрации предоставляем фирме-арендатору- 1 адрес бесплатно фирме-арендатору при договоре на 11 месяцевЗдание находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Подключена система контроля доступа 24ч: - на открытой парковке с 1500р\месПрочее:Торгово-административный центр находится вблизи лесопарка. Отсутствует шум трассы, чистый и свежий воздух.Как добраться:- На личном автотранспорте по ул. Генерала Дорохова или по Сколковскому шоссе 2, 5 км от МКАД. (от метро Юго-Западная ~ 15 мин)- Общественный автотранспорт от метро Киевская (через метро Славянский бульвар): маршрутка Попутчик 818 среднее время в пути 35 минут. , так же идет 818 автобус.- от м. Озерное. Номер маршрута 1009. Курсирует по этому маршруту 3 микроавтобуса с интервалом в 15-20 минут. Ежедневно с 7:15 до 21:00(21:30).