Лот 146330.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2.

Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома.

Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д.

Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.
Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.

Лот 146330.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу: г. Подольск, Садовая, 3к2.

Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива (идет активное строительство еще одного ЖК), на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома.

Торговое окружение: супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т.д.

Технические характеристики: Площадь - 64,6 кв.м, отдельный вход, большие окна по фасаду. Электрическая мощность - 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м.
Парковка по фасаду, размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 28 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 433 436 рублей
Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''
ДДА 10 лет с 2024 года
МАП 200 000 рублей
ГAП - 2 400 000 pублей.
KУ - oтдeльно оплачивaютcя арендатором
Индексация безусловная, каждый год аренды на 5 %
Окупаемость - 11,6 лет
Собственник ИП на УСН