**Продается торговый центр ''Кутузов'' в Одинцовском районе Московской области!**

Ищете выгодный объект коммерческой недвижимости с активными арендаторами? Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговый центр на первой придорожной линии в густонаселенном жилом массиве ВНИИССОК. Торговый центр ''Кутузов'' предлагает площадь в 2700 кв.м. с помещениями, которые можно легко адаптировать под любые ваши пожелания.

МАП 3,4 млн. Окупаемость 8,7 лет.

Основные преимущества объекта включают:

- **Высота потолков 3 м** и несколько этажей, что обеспечивает гибкость в использовании пространства.

- Отдельные входы с улицы (2 входа), что увеличивает проходной трафик и повышает видимость бизнеса.

**Продается торговый центр ''Кутузов'' в Одинцовском районе Московской области!**

Ищете выгодный объект коммерческой недвижимости с активными арендаторами? Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговый центр на первой придорожной линии в густонаселенном жилом массиве ВНИИССОК. Торговый центр ''Кутузов'' предлагает площадь в 2700 кв.м. с помещениями, которые можно легко адаптировать под любые ваши пожелания.

МАП 3,4 млн. Окупаемость 8,7 лет.

Основные преимущества объекта включают:

- **Высота потолков 3 м** и несколько этажей, что обеспечивает гибкость в использовании пространства.

- Отдельные входы с улицы (2 входа), что увеличивает проходной трафик и повышает видимость бизнеса.

- Наличие пассажирского лифта, водоснабжения и электрического подключения мощностью 300 кВт.

- Земельный участок с наземной парковкой на 30 машиномест.

На данный момент торговый центр полностью укомплектован арендаторами:

- Цокольный этаж занимает популярный магазин ''Чижик''.

- На первом этаже расположены сетевой магазин ''Пятерочка'', магазины ''Фрукты'', ''Аптека'', ''Табак'' и ''Рублевские Колбасы''.

- Второй этаж занят мебельным салоном и салоном красоты.

- Третий этаж отдан медицинскому центру ''БЭБИ ПЛЮС''.

**Инвестиционная привлекательность**

С ежемесячным арендным потоком в 3,9 миллиона рублей, торговый центр обеспечивает стабильную доходность в 12%. Это идеальный способ вложить средства с низкими рисками и высокими прибылями. Оживленная автодорога рядом с объектом обеспечивает высокий трафик и доступность для посетителей.

Вокруг торгового центра расположены дополнительные коммерческие объекты, включая автосервис и автомойку, что создает дополнительные потоки клиентов. Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного актива в развивающемся районе Одинцово!