Продаётся современное, коммерческое здание в Барвихе на Рублёвке.
2 этажа 1100 кв.м. на земельном участке 10 соток (здание и земля в собственности)
Расположенные на охраняемой территории в одном из самых востребованных и статусных поселков Подмосковья.

Отличный инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью развития.

Продаётся современное, коммерческое здание в Барвихе на Рублёвке.
2 этажа 1100 кв.м. на земельном участке 10 соток (здание и земля в собственности)
Расположенные на охраняемой территории в одном из самых востребованных и статусных поселков Подмосковья.

Отличный инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью развития.

Ключевые характеристики:
•Общая площадь: 1 100 м², - Этажность: 2 этажа + подвал (склад и холодильная камера)
•Возможность возведения 3-го этажа,
•Первый этаж: магазин Магнолия (долгосрочная аренда — 10 лет) + аптека,
•Второй этаж: действующий ресторан укомплектован мебелью и новым кухонным оборудованием, эксклюзивной посудой и холодильным оборудованием,
•Доходная часть: стабильные арендные потоки от якорного арендатора и арендаторов общественного питания и аптеки,
•Развитие: при заинтересованности покупателя возможна достройка третьего этажа под фитнес-пространство и образовательный центр для детей,
•В качестве бонуса оформление разрешительной документации берем на себя.
Преимущества:
•Стабильный доход от долгосрочной аренды,
•Высокий инвестиционный потенциал за счёт расширения функционала (фитнес, детский центр),
•Удобное расположение в Барвихе — привлекательное место для арендаторов и посетителей,
•Престижное окружение создают благоприятные условия для установления более высокого среднего чека,
•Отсутствие конкуренции рядом,
•Парковка, огороженная территория и видеонаблюдение,
•Собственная котельная (энергонезависимость, гибкость в проектировании, экономичность),

Для получения подробной информации и организации показа звоните или пишите.
Готовы обсудить условия, быстрый выход на сделку приветствуется