Лот 141193.

Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК ''Первый Квартал''. Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия.

Технические характеристики:
Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 72 000 000 рублей.

Лот 141193.

Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Московская область, Ленинский г.о., д. Сапроново, 99. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. На выезде в ЖК ''Первый Квартал''. Находится между ЖК и большим частным сектором. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия.

Технические характеристики:
Общая площадь 455 кв метров. Высота потолков 3 метра. 2 отдельных входа. Мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки. Витринное остекление. Рекламные площади. Парковка. Зальная, открытая планировка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 72 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 кв метр 158 241 рубль
ЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа. Площадь земельного участка: 2432 м2.
Арендатор: продуктовый магазин ''Верный''. ДА на 10 лет, до 2029 года
МАП 600 000 рублей, ГАП 7 200 000 рублей
Окупаемость 10 лет