Аренда коммерческой недвижимости на улице Гвардейская в Одинцове

Общая информацияПараметры объекта:Общая площадь блока в аренду 211.4м2Полезная площадь 261.4м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)Собственник: физическое лицо,Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более,Состояние помещения: за выездом арендаторов, возможно потребуется небольшой косметический ремонт и переоборудование пространства под нужды нового Арендатора,Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)второй вход со стороны двора (восток),Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора,Паркинг: стихийная парковкаКондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием,Установленная электрическая мощность : до 51кВА ,Санузел: 4 санузла + 2 места под возможные миникухни с точками подвода водоснабжения и канализации, одно место миникухни обеспечено 1ф электроснабжением 220В, второе место 3ф электроснабжением 380Ввысота потолков: 3.7м,Ограничения:Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями), Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара 35м от входа в помещение, со стороны двора 11м от входа (двор забит автомобилями жильцов),Аренда по частям, помещение 71.2м2: :Вход:: со двораЭлектроснабжение:18кВА,Санузлы:2Количество комнат:3Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 380В 3ф)Аренда по частям, помещение 140.2м2 (+50м2 веранда): :Общая площадь: 140.2м2Полезная площадь: 190.2м2Планировка: зал с колоннамиВход : через веранду с пешеходного бульвараСанузлы::2Электроснабжение:33кВА,Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 220В 1ф)Особенности помещения:Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон Гусарская баллада 1, бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК Гусарская баллада.Сюда придут их жители для релакса, общения и с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.ENRent: room of free appointment.Area: 211.4 sq.m (Open space) + 50 sq.m of the glazed verandah (the verandah free of charge it is a bonus), on 1 floor of the House, an entrance with highly the pedestrian boulevard through passage through the glazed verandah (!),Ceilings: 3.7 m,State: behind departure of the tenant (the previous tenant the childrens game Game store complex) the room demands insignificant repair (to put a tile for 60% of the area (instead of the porous covering used

Аренда: помещение свободного назначения. Площадь: 140,2м2 (Open space)+ 50м2 остекленной веранды (бонус), 1 эт. жилого дома, вход с высоко-проходного пешеходного бульвара через остекленную веранду(!),Потолки: 3.7м,Состояние: за выездом арендатора (предыдущий арендатор - детский игровой комплекс ''Игротека'') - требует незначительного ремонта (положить плитку на 60% площади (вместо пористого покрытия, использовавшегося в Игротеке), оснастить санузлы (2шт) сантехникой, при желании смонтировать подвесной потолок (текущее состояние - стиль ''лофт'', черный цвет),)Технические системы: - Электроснабжение: локальная сеть помещения со счетчиком электроэнергии, выделенная мощность - 30кВА, - Воздухоснабжение: система принудительной вентиляции и кондиционирования, - водоснабжение (горячее, холодное), канализация, теплоснабжение: центральные,Возможное применение: банк, магазин*, кафе, ресторан, услуги, медицина...Расположение: в южной части ЖК ''Гусарская Баллада 2'' (Одинцово), пешеходный доступ из ''ЖК Гусарская баллада 1'',*Особенности: при целевом использовании ''магазин'' (или иные цели, требующие доставку грузов в помещение) следует учесть обстоятельство - ближайшая зона возможной парковки машины для разгрузки расположена на расстоянии 30м от входа помещения,