Аренда коммерческой недвижимости на улице Красногорское шоссе в Одинцове

Пpедлагаетcя в аpенду помещениe. Мeстoположeниe: г. Oдинцoво, Kpacнoгорское шоcсe, 8 кoрп. 3. Oтдельноe стoящеe здание (вcтрoeнно-пpистpoеннoе к многоквaртиpному дoму) с летней площaдкoй площaдью 50 кв. мПлoщaдь aрeнды: 627 кв. м•2-й этаж: 627 кв. м включaя залы для гоcтей: оcнoвной, бaнкeтный, VIP, вспомогательные и офисные помещения.•При необходимости может быть сдано подвальное помещение: 157 кв. м (размещено оборудование для работы ресторана).Преимущества:•Центр города, первая линия Красногорского шоссе. •Хорошая видимость, возможность размещения рекламы.•Два отдельных входа. •Капитальный ремонт фасада выполнен в 2021 году.•Панорамные окна, возможность размещения вывески. •Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. •Расположение в центре города. •Близость к МГИМО, Академии ПФК ЦСКА, парку. •Парковка на 20-25 машиномест перед зданием.Условия аренды:•Стоимость аренды помещений от 1600 р/кв. м. •Сдача оборудования ресторана обсуждается отдельно.•Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.•Летняя площадка обсуждается отдельно.•Аренда части помещений обсуждается.Оснащение ресторана (в случае необходимости):•Профессиональное кухонное оборудование с цеховым делением.•Холодильное/морозильное оборудование.•Оборудованная барная стойка.•Рояль в основном зале.•Полный комплект мебели и посуды.Технические характеристики:Электричество 60 кВт. есть возможность увеличения.1.Технологическая и общеобменная вентиляция:•приточная вентиляция - до 500 кв. м. не менее 6540 м3/час вытяжная общеобменная вентиляция - до 500 кв. м. не менее 7 000 м3/час•Имеются вент каналы, которые выведены:1. на кровлю пристройки (2 этаж):- вытяжки основного зала диаметр 315 мм., 2. на кровлю здания:- вытяжка душевой, с/у (персонал, конференц-зал) диаметр 160 мм.,- вытяжка душевой, с/у (ресторан) диаметр 160 мм., - вытяжка подсобные помещения, склад бар, щитовая ресторана диаметр 160 мм.,- вытяжка банкетный зал диаметр 315 мм.,- вытяжка конференц-зал размер 250х250 мм.,- вытяжка горячий цех размер 500х500 мм.,- вытяжка мойка ресторан диаметр 250 мм.,•Энергопотребление системы технологической вентиляции: - до 500 кв. м. 3,9 кВт2.Кондиционирование:•В помещениях ресторана установлены потолочные кассетные кондиционеры в кол-ве 6 шт.: - до 500 кв. м. 14,7 кВт (электрическая мощность)3.Водоснабжение: центральное, от системы водоснабжения здания.- до 500 кв. м., два ввода холодной и горячей воды, труба , пропускная способность ХВС 12,1 м3/ч ГВС 12,1 м3/ч каждая.•Минимальное давление 3 bаr•Возможность предоставления анализа качества воды на соответствие СанПиН 2.1.4.1116—02 по запросу.4.Система канализации и водоотведение:•Диаметр подключения к системе водоотведения Здания 110 мм•Производительность системы водоотведения: - до 500 кв. м.

Предлагается к долгосрочной аренде готовый бизнес: ресторан, полностью укомплектованный. Это отдельно стоящее здание, пристроенное к многоквартирному дому, с собственной летней верандой площадью 50 квадратных метров (оплачивается отдельно). Расположение в самом сердце города обеспечивает отличную проходимость, превосходную транспортную доступность и удобную парковку на 20 автомобилей ваши гости не столкнутся с трудностями!Просторные помещения площадью 629 кв. м. занимают второй этаж и цокольный уровень. На втором этаже расположены уютные залы для гостей, включая основной, банкетный и vip-зал. Цокольное помещение отведено под нужды кухни и технического обеспечения, гарантируя бесперебойную работу всего заведения.Ресторан в идеальном состоянии: • Эстетичный фасад был капитально отремонтирован в 2021 году• Профессиональное кухонное оборудование с четким разделением на цеха• Современные холодильные и морозильные установки для поддержания свежести продуктов. • Стильная и функциональная барная стойка• Изысканный рояль в основном зале добавит неповторимую атмосферу любому мероприятию. • Полный комплект качественной мебели и всего необходимого оснащения.Условия аренды максимально выгодны: стоимость от 2000 р/кв. м включает в себя аренду помещений. Пользование всем имеющимся оборудованием, мебелью обсуждается отдельно. Коммунальные платежи также оплачиваются отдельно. Важно понимать: вы получаете не просто объект, а возможность управлять уже налаженным и прибыльным бизнесом. Вся чистая прибыль ваша! Технические характеристики:Электричество 60 кВ, возможно увеличение.Детальное описание технических характеристик будет направлено по запросу.Для просмотра здания просьба предварительно звонить по указанному телефону в рабочие дни с 9-00 до 16-00.