сдам универсальное помещение, Гвардейская, 9230 000 ₽ в месяц

Общая информация
Параметры объекта:
Общая площадь блока в аренду 211.4м2
Полезная площадь 261.

Общая информация
Параметры объекта:
Общая площадь блока в аренду 211.4м2
Полезная площадь 261.4м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
Собственник: физическое лицо,
Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более,
Состояние помещения: за выездом арендаторов, возможно потребуется небольшой косметический ремонт и переоборудование пространства под нужды нового Арендатора,
Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)второй вход со стороны двора (восток),
Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора,
Паркинг: стихийная парковка
Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием,
Установленная электрическая мощность : до 51кВА ,
Санузел: 4 санузла + 2 места под возможные миникухни с точками подвода водоснабжения и канализации, одно место миникухни обеспечено 1ф электроснабжением 220В, второе место 3ф электроснабжением 380В
высота потолков: 3.7м,
Ограничения:
Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями), Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара 35м от входа в помещение, со стороны двора 11м от входа (двор забит автомобилями жильцов),
Аренда по частям, помещение 71.2м2: :
Вход:: со двора
Электроснабжение:18кВА,
Санузлы:2
Количество комнат:3
Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 380В 3ф)
Аренда по частям, помещение 140.2м2 (+50м2 веранда): :
Общая площадь: 140.2м2
Полезная площадь: 190.2м2
Планировка: зал с колоннами
Вход : через веранду с пешеходного бульвара
Санузлы::2
Электроснабжение:33кВА,
Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 220В 1ф)
Особенности помещения:
Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.

После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон Гусарская баллада 1, бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК Гусарская баллада.

Сюда придут их жители для релакса, общения и с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.

EN
Rent: room of free appointment.
Area: 211.4 sq.m (Open space) + 50 sq.m of the glazed verandah (the verandah free of charge it is a bonus), on 1 floor of the House, an entrance with highly the pedestrian boulevard through passage through the glazed verandah (!),
Ceilings: 3.7 m,
State: behind departure of the tenant (the previous tenant the childrens game Game store complex) the room demands insignificant repair (to put a tile for 60% of the area (instead of the porous covering used