сдам универсальное помещение, Гвардейская, 9150 000 ₽ в месяц

Параметры объекта:
Общая площадь блока в аренду 140м2
Полезная площадь 190м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
Собственник: физическое лицо,
Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более,
Состояние помещения: выполнен свежий ремонт в 2024г — новый ремонт не нужен, если нового арендатора удовлетворяет цветовая гамма, и он не планирует переоборудование пространства под свои нужды
Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход — через веранду со стороны бульвара (запад), 2)запасной вход — со стороны двора (восток) через территорию арендатора-соседа (салон красоты),
Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора,
Паркинг: стихийная парковка
Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и

Параметры объекта:
Общая площадь блока в аренду 140м2
Полезная площадь 190м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)
Собственник: физическое лицо,
Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более,
Состояние помещения: выполнен свежий ремонт в 2024г — новый ремонт не нужен, если нового арендатора удовлетворяет цветовая гамма, и он не планирует переоборудование пространства под свои нужды
Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход — через веранду со стороны бульвара (запад), 2)запасной вход — со стороны двора (восток) через территорию арендатора-соседа (салон красоты),
Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора,
Паркинг: стихийная парковка
Кондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием,
Установленная электрическая мощность : 34кВА ,
Санузлы: 2
высота потолков: 3.7м,

Ограничения:
Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями), Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара — 35м от входа в помещение,

EN
Object parameters:
Total area of the block for rent is 140 sq. m
Usable area is 190 sq. m (plus a glazed veranda of 50 sq. m)
Owner: individual,
Type of agreement: lease agreement with an individual for 11 months or more,
Premises condition: freshly renovated in 2024 — new renovation is not needed if the new tenant is satisfied with the color scheme and does not plan to re-equip the space for their needs
Entrance: the block has two entrances 1) the main entrance — through the veranda from the boulevard (west), 2) an additional entrance — from the courtyard (east) through the territory of the tenant-neighbor (beauty salon),
Cleaning of the rented premises: at the expense of the tenant,
Parking: spontaneous parking
Air conditioning, ventilation: forced supply and exhaust ventilation system with heating and air conditioning,
Installed electric capacity: 34 kVA,
Bathrooms: 2
ceiling height: 3.7 m,

Restrictions:
Unloading of vehicles from the side of the pedestrian boulevard is prohibited (not approved, approval is associated with significant difficulties), The nearest parking point for unloading a vehicle from the boulevard is 35 m from the entrance to the premises,