Номер лота на нашем сайте: 37561. Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды.
2024 год - ГАП 23 940 000 руб.

Номер лота на нашем сайте: 37561. Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды.
2024 год - ГАП 23 940 000 руб.
2025 год - ГАП 25 137 000 руб.
2026 год - ГАП 26 393 850 руб.
2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб.
2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб.
2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб.
2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб.
2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб.
2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб.
2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб.
2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб.
Итого окупаемость: 9,7 лет.