ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник.
Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово.
Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня!
ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы.
Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров).
Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник.
Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово.
Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня!
ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы.
Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров).
Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора).
Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7.
Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел,— Полноценная вытяжка (вентиляция),— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт.
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей.
Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей.
Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ]

Цена продажи: 7 200 000 рублей.
Окупаемость: ~10 лет (без учета будущей индексации ставки).
Чистая доходность: 10% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости.
1 взрослый собственник (физ. лицо).
Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП). Срочная продажа