Продажа коммерческой недвижимости на улице Можайское шоссе в Одинцове

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) Собственник. Продается ликвидный коммерческий объект площадью 48,1 кв. м с надежным действующим арендатором в г. Одинцово. Помещение расположено в пешей доступности от МЦД, Отличный вариант для пассивного дохода с первого дня! ОБ АРЕНДАТОРЕ:Помещение арендует интернет-магазин (выдача, сборка и хранение товаров / ПВЗ / даркстор).Стабильный и устойчивый к кризисам бизнес, полностью завязанный на онлайн-заказы. Арендатор платит строго в срок, ценит локацию и заинтересован в долгосрочной аренде. Помещение без окон идеально подходит под его формат (позволяет по максимуму использовать стены под стеллажи для хранения товаров). Транспортная доступность: Всего пять минут пешком до станции МЦД Одинцово.Помещение находится на цокольном этаже современного 25-этажного жилого дома. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Площадь: 48,1 кв. м.Этаж: Цокольный (без окон, за счет чего стены максимально полезно задействованы под бизнес арендатора). Вход: Отдельный, ПРЯМО С УЛИЦЫ. Никаких общих коридоров, тамбуров и консьержей. Идеально для разгрузки товаров. Доступ для сотрудников 24/7. Инженерные коммуникации: Полный комплект для автономной работы:— Собственный санузел,— Полноценная вытяжка (вентиляция),— Центральное отопление (помещение сухое, очень теплое, без сырости и посторонних запахов).Электрическая мощность: 15 кВт. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Месячный арендный поток (МАП): 60 000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 720 000 рублей. Коммунальные платежи [оплачиваются арендатором отдельно ] Цена продажи: 7 500 000 рублей. Окупаемость: ~10,4 лет (без учета будущей индексации ставки). Чистая доходность: 9,6% годовых. Надежный защитный актив в ближнем Подмосковье с постоянным ростом капитализации самой недвижимости. 1 взрослый собственник (физ. лицо). Без обременений, залогов и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор купли-продажи (ДКП).

Здaниe с apeндaтором в г. Одинцовo на пeрвой линии Moжайскoго шocce 10 км oт MКАД. Аpeндaтoр лицензионный автoсеpвиc с долгоcpочным дoговоpoм apeнды (ОKУПAEМOСTЬ 6,6 ЛЕT). Всe коммуникaции. Bысoтa пoтoлков 6,5 м, 3 вopoт. Пpилeгающaя тeрритopия c паpковкой около 2000 кв.м. в аренде от города.Вид разрешенного использования: деловое управление, магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, склад.ЭКСКЛЮЗИВ - сотрудничаем с агентствами!

Земля в собственности! Назначение: магазины. Строение: 170 кв.м свободного назначения в центре г. Одинцово. Возможность организации летней веранды. Потолки 3,6 м. Панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.

Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''. Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности. Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение. В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ГOРОД. В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ГОРОД а именно: (Помещение продается с оборудованием) 60 тренажоров фирмы Forman на все группы мышц, кардио тренажеры более 15 едениц, свободные веса, инвентарь для фитнеса и тд. В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией. Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК Да Винчи находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов. Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома. Двухуровневый подземный паркинг. До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Лот: 39108. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

Предлагаeтся на продажу помещeние cвобoднoго назначeния площадью 35м2, pаcположeно на пеpвoм этажe жилoго дoмa в жилом кoмплeксe ''Да Винчи''. Торг приветствуется!

Отличное предложение! Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Отдельно стоящее здание, удобные подъездные пути, доступ 24/7. Вокруг много жилых домов. Вода и водоотведение, панорамные окна, современный дизайн. Возможен небольшой торг.

Код объекта: 2132889. Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 34,8 м2. Без комиссии для покупателя. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Расположено на первом этаже ЖК ''Да Винчи'', - В ЖК 1460 квартир, проживает более 3.5тыс. жителей, - Отдельный вход, - Круглосуточный доступ, - Общая площадь 34,8 м2, - Состояние: дизайнерская отделка, - Кондиционер, разводка ХВС и ГВС по периметру, - Высота потолка 3.2 м, - Парковка: свободная на территории вдоль ЖК, - Транспортная доступность: D1 ст. Одинцово, напротив ЖК остановки автобусов 5, 9, 339, 461, 468, 477, 1056 и маршрутки, Стоимость помещения: 15 750 000 руб. Звоните, обсудим условия покупки. Полное юридическое сопровождение. Без комиссии для покупателей.

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.

Нежилое помещение, 106,8 кв.м. 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с улицы. Дом 2013 года постройки, ЖК Можайское шоссе 169. Только две несущие стены, разделяющие помещение на три блока. Две мокрых точки с канализацией. Вентиляция общедомовая. Инфраструктура: Школа-лицей Мгимо, школа искусств, детские сады частные и государственные, ТЦ Атлас, ТЦ Курс, Св фитнесс+Спа, магазины продуктовые в доме и рядом Перекрёсток и Азбука вкуса, кинотеатр, остановка общественного транспорта 2 минуты пешком, Поликлиника 4 минуты пешком. До Мцд-1 ст. Баковка - 8 минут пешком. Прямая продажа. Собственник с 2015 года по ДКП, физ лицо. Без обременений. Оперативный показ и выход на сделку.

Продаются нежилые помещение, расположенные на -2 этаже (паркинг) в ЖК ''КВАРТА''. Площадь помещения - 28.5 кв.м., есть возможность подвести все необходимые коммуникации. Удобный заезд со стороны Можайского шоссе. Возможно использование помещения как под склад, так и под иные виды деятельности. Быстрый выход на сделку. По всем дополнительным вопросам, звоните.

Продается помещение на втором этаже жилого комплекса ЖК Высокая нота общей площадью 230м2. У помещения имеется общий вход с улицы, а также возможность сделать отдельный, через входную группу жилого дома. Помещение имеет круглую форму и панорамное остекление в пол. Отдельная вентиляция, соединяющая между собой несколько нежилых помещений, с возможностью присоединения. Имеется мокрая точка. Все коммуникации центральные. Максимально допустимая мощность - 50 кВт. Продажа свободная. Подробности по телефону.

Продаётся торговое или иного назначения помещение 200 м² в ЖС ''Кварта''. 1-ая линия Можайского шоссе (в сторону г. Москва). Площадь - 200 м². Этаж - 1, Коммуникации: отопление, электроэнергия, собственный санузел, Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом крупный жилой массив и остановка транспорта. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.. Отдельный вход, помещение без ремонта, высота потолков позволяет полноценное размещение антресоли (2-го этажа), большие стеклянные витрины, подземный и уличный паркинг. Подробную информацию Вы можете узнать, позвонив нам. Мы проконсультируем по всем интересующим вас вопросам.

Предлагается в продажу помещение под размещение кафе/ресторана/бара с летней верандой. Общая площадь с верандой - 600 кв.м. Также в собственности земля, на которой расположена летняя веранда. Все центральные коммуникации, вытяжка выведена на крышу, в помещении выполнен ремонт. Помещение расположено на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома бизнес-класса ЖС ''Кварт'', дом полностью заселен. Отличная видимость с Можайского шоссе, 1-ая линия, съезд с шоссе сразу к жилому дому. По всем дополнительным вопросам просьба обращаться по телефону.

Предлагается к продаже помещение в ЖС ''Кварта'', расположенную на -1 этаже подземного паркинга. Помещение полностью готово к функционированию, выполнен ремонт, Всего 4 поста: 2 сухих, 2 мокрых, офисная часть, зона отдыха гостей. Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва). По всем дополнительным вопросам, звоните!

Лот: 38449. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

Лот: 35917. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

Лот: 37841. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

Номер лота 81825. АКЦИЯ СКИДКА до 20% - ЦЕНА АКТУАЛЬНА до 30.04.25! Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Коммерческие условия обсуждаются.

Номер объекта 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Уже оформлена собственность. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с пролонгацией. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Есть площади уже с арендаторами с окупаемостью около 7 лет! Коммерческие условия обсуждаются.

Номер объекта 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продается помещение ЖС ''Кварта'', расположенную на -1 этаже подземного паркинга. Назначение - детейлинг центр. Под специализированную автомойку не подойдет. Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва). По всем дополнительным вопросам, звоните!

Продается помещение свободного назначения в ЖК Кварта на -2 этаже парковки. Есть возможность сделать, 10 кладовых помещений и сдавать в аренду жильцам. По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 108423438 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ! Прoдaeтcя помещение общей площадью 641 кв.м. в 6 км от МКАД на первой линии Можайского шоссе, в г. Одинцoво в ЖК бизнес класса на 1460 квартир ''Да Bинчи''. Помещение находится на первом этаже жилого комплекса с 2 отдельными входами и выходами на улицу, прямая видимость с дороги и отличные рекламные возможности. Высота потолка - 4 метра. 4 мокрые точки. Планировка: холл, ресепшен, просторный зал, кабинет директора, раздевалка мужская и женская, в каждой раздевалке сауна, солярий, душевая комната и санузел, отдельно ещё 2 санузла, подсобное помещение. В настоящее время в помещении действующий бизнеc фитнeс ''ГOРОД''. В стоимость помещения также входит оборудование фитнес клуба ''ГОРОД'', а именно: (Помещение продается с оборудованием) -60 тренажёров фирмы ''Forman'' на все группы мышц, - кардио тренажеры более 15 единиц, -свободные веса, -инвентарь для фитнеса и тд. В помещении имеется медицинский кабинет с лицензией. Действующий договор охраны помещения, установлено видеонаблюдение, установлена пожарная сигнализация. ЖК ''Да Винчи'' находится на первой линии можайского шоссе в городе Одинцово с численностью населения более 180 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает действующему бизнесу постоянный поток клиентов. Дом находится на охраняемой, огороженной территории с пропускным режимом, видеонаблюдением по периметру дома и во дворе, круглосуточным патрулированием территории дома. Двухуровневый подземный паркинг. До станции наземного МЕТРО Баковка 5 минут пешком. До ЖД станции Одинцово 10 минут.

Номер объекта 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года, возможен выкуп. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.