Лот 140648.

Продаётся арендный бизнес в новом ЖК ''Одинбург''- арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Северная, 5к2. Метро Славянский бульвар - 25 минут на транспорте, платформа Отрадное - 10 минут на транспорте. Помещение расположено в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве. Проект ЖК ''Одинбург'' предполагает строительство жилья для 24 000 человек, сейчас активно заселяется. Первая линия домов. Стабильно высокий трафик.

Технические параметры:
Общая площадь - 409,0 кв.м. Электрическая мощность - 46 кВт. Витринное остекление. Парковка напротив помещения. Высота потолков - 4,0 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 95 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.

Лот 140648.

Продаётся арендный бизнес в новом ЖК ''Одинбург''- арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Северная, 5к2. Метро Славянский бульвар - 25 минут на транспорте, платформа Отрадное - 10 минут на транспорте. Помещение расположено в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве. Проект ЖК ''Одинбург'' предполагает строительство жилья для 24 000 человек, сейчас активно заселяется. Первая линия домов. Стабильно высокий трафик.

Технические параметры:
Общая площадь - 409,0 кв.м. Электрическая мощность - 46 кВт. Витринное остекление. Парковка напротив помещения. Высота потолков - 4,0 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 95 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 232 273 рубля

Арендатор - Супермаркет Дикси
Договор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г.
Получена алколицензия

МАП - 750 000 рублей или 5% от РТО
ГАП - 9 000 000 рублей

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 10,6 лет
Доходность - 9,45 % годовых