Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продаётся помещение свободного назначения в многофункциональном бизнес-центре Баковская 2А. Имеется два входа - вход с центрального фасада, спуск на цокольный этаж на лифте+ второй вход с фасада сразу на этаж. Вокруг густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 150 метрах, есть зона разгрузки/погрузки. В БЦ - магазин Верный, школа танцев, барбер шоп, кальянная, студия загара, офисные помещения. На этаже, где расположено помещение свободного назначения - аптека, Озон, танцы, салон красоты, студия массажа, магазин.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 г.о., Одинцово, ул. Чистяковой, д. 62 (20 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 18 500 000 рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1277975. Вашему вниманию представлено помещение свободного назначения с чистовой отделкой на первом этаже жилого дома.Локация густонаселенная , вокруг дома по 18-22 этажа. Конкретно данный дом 18 этажный на 252 квартирыПомещение кабинетной планировки Просматривается как с внешней стороны дома, так и со двораОтличное решение по размещению вашего бизнесаОтличное предложение, звоните!

Помещениe свoбоднoго назначения фoрмaта Strееt Rеtail c арендaтopoм в ЖK ''Гусарскaя бaллaда''.Paйон плoтнoй жилoй застpойки.Стабильный автoмoбильный и пешеxoдный трафик.Cложившеecя тоpгoвoе oкpужeниe.1 этаж 12-ти этaжнoго жилого дoма.2 вхoдныe группы.Углoвой блoкЗaльнaя планировкa.Bитринное остекление.Арендатор:''Красное и Белое''МАП 120 000р.ГАП 1 440 000р.ДДА на 10 лет с индексацией, договор с 2021 года.Возможность размещения вывески на фасаде и с торца здания.Парковка на территории комплекса.Технические характеристики:Электрическая мощность: 30кВтВысота потолков: 4.5 м.

Продажа от собственника!Продается нежилое помещение в ЖК Одинград квартал Семейный по адресу: Московская область, г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 10. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.Первый корпус на въезде в район. Отличная проходимость!Площадь помещения - 67,01 кв.м. Первый этаж, отдельный вход с улицы. Помещение зальной планировки, витринные окна. Высота потолка - 4,2 м.

Продажа торгового помещения 150,1 м2 с арендатором ''Медицинский центр'' в г. Одинцово, мкр. Новая Трехгорка, ул. Кутузовская, д.17 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 150,1 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Медицинский центр'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 220 000 рублей, индексация каждый год 10%. Стоимость продажи 35 100 000 рублей. Без комиссии.

Продается действующий прибыльный бизнес отдельно стоящее 5-этажное здание общежития общей площадью 5700 кв м + цокольный этаж в Одинцово! Все в собственности!Здание кирпичное, отличное состояние. Коммуникации центральные. Отопление собственная котельная на территории. Электроснабжение 400 кВт. На каждом этаже находятся кухня-столовая, постирочная, туалеты, душевые. Комнаты различной площади. Возможна временная регистрация.1 линия, прекрасная инфраструктура, метро в пешей доступности, рядом аэропорт Внуково.Без обременений, с НДС, торг!

Продажа торгового помещения 172 м2 в г. Одинцово, Сосновая ул, д.10 (20 минут транспортом от м. Молодежная).Помещение 172 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В 1 км от ж/д станция Одинцово. Рядом автобусная остановка. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона. Помещение в многоквартирном доме, два отдельных входа. Окна выходят на обе стороны дома. Арендатор: Офис компании. Общая месячная арендная плата 290 000 рублей. Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся здание и земельный участок + БОНУСРасположение г. Одинцово ул. Южная 18На территории нового мкрн. Одинцово-1 (число жителей ~ 24 000 человек)Земля 0.97 Га.к.н. 50:20:0030206:79Категория - Земли населённых пунктовПЗЗ - МФ-5 (7 этажей)ВРИ - магазины, общественное питание, развлечение (по выписке ЕГРН)ГПЗУ - есть.Здание 5'700 м2к.н. 50:20:0030204:3875 этажей + подвал (950 м2 х 5 + 950 м2)Планировка - коридорная. Мощность - 250/400 кВт.Водопровод, канализация - подведены. ГородскиеОтопление - собственная котельная на территории. Все документы по экологии оформлены.Объект функционирует и сдаётся в аренду (в розницу). ГАП ~ 36 млн.БОНУС - инвестпроект На земельном участке - многофункциональное здание~3'800 м2ТУ - полученыПроект ''П'' - выполненЭкспертиза - пройденаАГО - пройдено и согласованоПросмотр в любое время Созвон за 1 час

Арт. 127411503 VIP-резиденция для вашего бизнеса в самом сердце элитного коттеджного поселка Довиль в Одинцово!Успейте воспользоваться возможностью стать владельцем эксклюзивной резиденция в элитном коттеджном поселке клубного типа Deauville (Довиль) - всего в 15 минутах езды от Москвы по Минскому шоссе.Резиденция площадью более 2000 кв. метров состоит из двух современных трехэтажных зданий премиум класса, которые расположены прямо на берегу красивейшего озера Паулюса.Большая резиденция - 1683 кв. метров, малая резиденция 477 кв. метров. Площадь земли 37,5 соток.Резиденция может использоваться как для бизнес целей (закрытый частный клуб/spa комплекс/клиника/гостиница, под представительство компании и т.д.), так и для комфортной частной жизни для владельцев и топ-менеджеров компаний.Большой подогреваемый открытый бассейн с подсветкой для круглогодичного пользования, солевая сауна, зона для отдыха и барбекю.Большое количество комфортных и обустроенных переговорных приватного типа, большая бильярдная комната с библиотекой. Имеется винный клуб для хранения дорогих вин и коньяков и сигарная .Собственная большая стоянка на 5-7 автомобилей.Все коммуникации в поселке городские, назначение земли ИЖС.Площадь земельного участка 37,5 соток.Довиль - уголок фешенебельной Франции всего в 10 км от МКАД по Минскому шоссе в городском округе Одинцово.Посёлок построили в 2014 году в окружении живописных лесов на площади 64 гектар у озера Паулюс (его площадь 19 гектар), которое является сердцем и душой поселка. В озере водится рыба (белый амур и карась).Для посёлка Довиль уже открыли новую магистраль в объезд Одинцово, скоростной дублёр Кутузовского проспекта соединяет эту трассу с деловым центром ''Москва-Сити'', и время пути до центра столицы составляет всего 25-30 минут.За 15-20 минут можно доехать до аэропорта Внуково и до бизнес кластера Сколково.Жизнь в КП Довиль — не просто комфорт, но и абсолютная безопасность. Территория закрыта и огорожена по всему периметру, а вход в посёлок осуществляется через пропускную систему.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!По запросу вышлем презентацию, видео объекта и оперативно организуем показы.АН КоридорЪ (член Гильдии Риэлторов Москвы).

Продажа торгового помещения 1260,8 м2 с арендаторами г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 (25 минут траснпортом от м. Молодежная)Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому дому, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74,1 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023 года, месячная арендная плата 900 000 рублей или РТО 5%. 2. Офисы (от 11 м2), общая площадь 623 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей. Стоимость продажи 159 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 58,7 м2 по адресу г.Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.1 (32 минуты транспортом от метро Кунцевская).Общая площадь 58,7 м2. Располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка. Высокие потолки 4,5 м. Электрическая мощность 35 кВт. Отдельный вход с фасада. Стяжка на полу. Помещение располагается в жилом квартале комфорт-класса. Дом сдан, собственность получена.Стоимость 20 млн.рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в самом лучшем месте города Одинцово, расположенное на 3 этаже 3-х этажного здания. Это уникальная возможность для развития или расширения вашего бизнеса в перспективном и динамично развивающемся районе.Помещение просторное, светлое с высокими потолками и дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов, создавая атмосферу комфорта и презентабельности, что немаловажно для привлечения клиентов и создания благоприятной рабочей обстановки.Можно купить, как готовый бизнес ''Салон красоты'', так как помещение полностью оборудовано под салон. Здесь есть все необходимое для немедленного начала работы: парикмахерские кресла, мойки, кабинеты для косметологических процедур и многое другое. Так же можно использовать под любой другой вид деятельности. Благодаря своей универсальности, помещение идеально подойдет для офиса, студии, магазина или любого другого коммерческого предприятия.Отличная планировка. Продуманная организация пространства позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, обеспечивая удобство для сотрудников и посетителей. Есть мокрые точки, что значительно расширяет возможности использования помещения, позволяя адаптировать его под различные виды деятельности, требующие водоснабжения и канализации.Удобное расположение здания. В шаговой доступности МЦД Одинцово, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников, пользующихся общественным транспортом. В 200 метрах выезд на Можайское шоссе, что делает объект легкодоступным для автомобилистов. Здание находится посреди густо-населенного района, а это значит, что поток клиентов вам обеспечен. Высокая проходимость гарантирует стабильный спрос на ваши товары и услуги.Один собственник. Оперативный показ.

Продаётся Отдельно-Стоящее Здание общей площадью 570 кВм. 1й этаж - 190 кВм и 2й этаж - 190 кВм. В Цокольном этаже 190 кВм находится Караоке - Бар. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Есть Алкогольная Лицензия. Большой Пешеходный и Автомобильный Трафик. Вокруг Жилой Массив. Электрическая Мощность 70 кВт. Развитая Инфраструктура района. Прямая Продажа от Собственника

Номер лота на нашем сайте: 37561. Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды. 2024 год - ГАП 23 940 000 руб. 2025 год - ГАП 25 137 000 руб. 2026 год - ГАП 26 393 850 руб. 2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб. 2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб. 2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб. 2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб. 2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб. 2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб. 2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб. 2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб. Итого окупаемость: 9,7 лет.

ID 538352. Предлагается на продажу отдельностоящее здание площадью 1476,9 кв.м, расположенное в живописном городе Одинцово. Земельный участок 431 кв.м в собственности. Под чистовую отделку, смешанная планировка, пять отдельных входов. Высота потолков 3,1 м, окна по фасаду. Центральные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение, канализация). Электрическая мощность 25 кВт (возможность увеличения до 150 кВт). Материал стен - монолит, перекрытия железобетонные, крыша - мягкая кровля. Площадь по этажам: 1 этаж - 327,7 кв.м, 2 этаж - 404,2 кв.м, 3 этаж - 391,8 кв.м, выход на эксплуатируемую кровлю 24 кв.м. Здание подходит для использования под любой вид деятельности. Стихийная парковка перед зданием.Здание расположено в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. ОСЗ находится в 8 минутах на автомобиле до ж/д станции Пионерская, 20 минут - до ст. Одинцово.Обременений нет, быстрый выход на сделку. Имеются оферты на аренду от сетевых компаний таких, как: Ozon, Fix Price, аптека Апрель, стоматология и продуктовый магазин.Номер объекта: #1/538352/17612

Продается Кладовое помещение (Склад)Площадью 5 м2 в жилом доме.Помещение расположено на минус 1 этаже,имеет два входа: из подъезда и отдельно с улицы.Удачное расположение - рядом с выходом.Выполнен типовой ремонт, вентиляция пож. сигнализация.В подвале чисто и сухо, как на фото.Парковка на улице, свободный доступ.Прямая продажа от собственника, оперативный показ !

Номер в базе: 9548080. В ПРОДАЖЕ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС: СЕТЬ КАФЕ-ПЕКАРЕН ''ПШЕНИЦА'' ПО ВСЕМУ ОДИНЦОВО СО СВОИМ ПРОИЗВОДСТВОМ!О БИЗНЕСЕ:В Одинцово расположены 5 точек совместно с производством:1) В ТЦ Евродом2) DoorHan3) Буфет Жаворонки4) Колледж Голицыно5) Буфет ЭстейтсСовместно с 5 точками в эту сумму будет входить продажа 3 контрагента (пекарни) и 4 контрагента (компании-заказчики). -Совокупная чистая прибыль составляет от 450.000 до 800.000 рублей в месяц. -Ежемесячный оборот от 3 до 4 миллионов рублей. -Годовой доход 35-40 миллионов рублей В штате: 15 человек Система налогооблажения: Патент Реальная окупаемость бизнеса: до 11 месяцевЗа отдельную плату в 1.600.000 можно так же докупить 4 крупных контрагента по ежедневной доставке для сотрудников с чистой прибылью 220-250 тысяч рублей. Собственница готова помогать первые два месяца, а так же за договорную оплату вести дело, либо же % с прибыли, поскольку бизнес действительно работает и с годами выручка только растет. Реальная причина продажи: у собственницы маленькие дети, совершенно нет времени заниматься полностью всей организацией бизнеса, но часть дел готова забрать на себя за определенный % или плату по договоренности.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, пришлю все расчеты по доходам/расходам и остальную бухгалтерию!Код пользователя: 128046

Продажа от собственника!Продается нежилое помещение в ЖК Одинград квартал Семейный по адресу: Московская область, г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 10. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.Первый корпус на въезде в район. Отличная проходимость!Площадь помещения - 105,96 кв.м. Первый этаж, отдельный вход с улицы. Помещение зальной планировки, витринные окна. Высота потолка - 4,2 м.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся помещение свободного назначения. В новом торгово-офисном центре ''WESTAR''. В помещении выполнен качественный ремонт. Просторная зона ресепшена, 8 отдельных комнат (в четырёх из них подведена вода), отдельный санузел. Сейчас в помещении действующий массажный салон. Торгово-офисный комплекс расположен на первой линии самого оживленного и презентабельного микрорайона города Одинцово, современные лифты, круглосуточная охрана, пропускная система, ресепшн, парковка. Удобная транспортная доступность, большой автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности заведения общепита, магазины, торговый центр, кинотеатр.

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционно-привлекательное коммерческое помещение площадью 101,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 3А.Описание объекта:• Площадь: 101,6 кв.м.• Адрес: г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 3А• Планировка: позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности.• Состояние: позволяет реализовать собственные дизайнерские решения и адаптировать помещение под конкретные нужды.• Коммуникации: подключены все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.• Высота потолков: 4,5 м• Витринные окна: возможна реконструкция с установкой витринных окон• Отдельный вход: отдельный вход с улицы с возможностью разместить наружную рекламу• Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Преимущества местоположения:• Высокая проходимость: расположение на улице Вокзальной обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов направляющихся к МЦД Одинцово.• Развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены жилые дома, офисные здания, торговые центры, остановки общественного транспорта, что создает благоприятную среду для развития бизнеса.• Транспортная доступность: удобный доступ к Можайскому и Минскому шоссе, а также к МЦД Одинцово.• Близость к центру города: Легкий доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры города.Огромный потенциал использования позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности.Мы уверены, что данное предложение представляет собой отличную возможность для инвестиций и развития Вашего бизнеса. Будем рады ответить на все Ваши вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для Вас время.

Здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ).Все коммуникации.Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.

Номер лота: нп-0024499.Предложение от собственника, в продаже здания, ангары. офисы общей площадью 4458 м2, в том числе офисное помещение из 3-х этажей, площадью 375м2, с оборудованной кухней-столовой на 1-м этаже площадью - 155 м2. Помещения для проживания рабочего персонала - 1000 м2, производится косметический ремонт в настоящее время. Площадь земельного участка производственной базы 14661 м2. Асфальтированная площадка под парковочное размещение легкового и грузового транспорта. Свободный подъезд к складским помещениям с разгрузочными пандусами. Территория производственной базы огорожена забором. Свободный выезд на улицу Западная г Одинцово.Разрешенная мощность эл. сетей 150 кВт, с возможным увеличением до 1000 кВт и более. Подключение канализации и воды из городских сетей. В АО '' Мособлгаз'' получено техническое условие на подключение к газовой магистрали высокого давления в 2026 году.Категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы . Звоните, организую оперативный показ объекта.

Нежилое помещение, 106,8 кв.м.1-й этаж жилого дома, отдельный вход с улицы.Дом 2013 года постройки, ЖК Можайское шоссе 169.Только две несущие стены, разделяющие помещение на три блока.Две мокрых точки с канализацией.Вентиляция общедомовая.Инфраструктура:Школа-лицей Мгимо, школа искусств, детские сады частные и государственные, ТЦ Атлас, ТЦ Курс, Св фитнесс+Спа, магазины продуктовые в доме и рядом Перекрёсток и Азбука вкуса, кинотеатр, остановка общественного транспорта 2 минуты пешком, Поликлиника 4 минуты пешком.До Мцд-1 ст. Баковка - 8 минут пешком.Прямая продажа. Собственник с 2015 года по ДКП, физ лицо. Без обременений.Оперативный показ и выход на сделку.

готовый арендный бизнес с МАП -185 тр , ГАП -2 ,220 млннежилое помещение со своим отдельным входом и ремонтом на 1 этаже ( можно присоединить подвал и тоже сдавать ) : 4 помещения , 2 подсобки и санузел, 3 мокрые точки , но можно добавить . Электрическая мощность-25 кВт.Расположение отличное в центре 3-х густонаселённых микрорайонов - Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка6 км от МКАД, метро Сколково в 17 мин пешком рядом выезд на платную дорогу на Рублевку