Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

В продаже салон красоты полного цикла, находится в отдельно стоящем здании. Салон успешно работает более 19 лет, с большой историей и коллективом профессионалов, которые работают с основания салона. Расположен в густонаселённом жилом районе, рядом интенсивный пешеходный и транспортный трафик. Помещение салона 180м2 полностью соответствует нормам безопасности. Есть отдельные кабинеты для маникюра, педикюра, косметологии, массажа, солярий, все оборудованы мокрыми точками. Отдельные парикмахерские залы: мужской и женский. В продажу входят все необходимые оборудование и инвентарь. Все материальные и нематериальные активы включены в стоимость продажи. Рабочие места укомплектованы всем необходимым. Комната для отдыха персонала. В салоне налажены все бизнес-процессы, есть точки развития и роста, сохранены эксклюзивные условия работы с поставщиками. После продажи готовы оказать содействие на этапе входа и сопровождать в первые месяцы работы. Поможем адаптироваться новому владельцу. Звоните! ID: 540196

Продается уютное кафе-бар с террасой и авторским ремонтом, расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания. Заведение полностью оборудовано и готово к эксплуатации, включая кухню и обученный персонал. Также налажены все необходимые связи с поставщиками и доступ к платформам по доставке еды, что является отличной точкой роста к увеличению прибыли.Клиенты уже оценили вкусную кухню и непринужденную атмосферу, что обеспечило заведению пул постоянных клиентов. Летняя терраса предоставляет идеальное место для отдыха, а панорамные окна открывают красивый вид на окрестности. Готовый бизнес включает все подготовленные маркетинговые инструменты, включая личный сайт, мобильное приложение, и подключенные сервисы доставки.Новой владельцу останется развивать уже раскрученный бренд, что снизит риски и ускорит возврат инвестиций. Передача всех оплаченных платформ и товарных остатков облегчит переходы и наладит работу с первого дня. Возможность сопровождения в начале работы обеспечит плавный старт и поможет реализовать потенциал кофе-бара. Остались вопросы? Звоните! ID: 900877

Продается пункт выдачи заказов Яндекс Маркет. Пункт существует уже больше года и интенсивно развивается. Выполнен качественный ремонт. Всё выполнено по бренд-буку Яндекса.Бизнес-модель работает без участия собственника. Все бизнес-процессы отлажены. Рекламу обеспечивает Яндекс. Расположение пункта очень удачное, рядом находится метро, в связи с этим, количество заказов увеличивается. Рядом развитая инфраструктура - поток людей постоянный. Большая световая вывеска привлекает взгляд. В пункте работают два обученных специалиста, готовые остаться с новым собственником, если условия труда останутся прежними. Компания Яндекс заинтересована в соблюдении стандартов, проводит обучение и обеспечивает постоянную информационную поддержку. Скоро в Яндексе ожидается введение новых услуг, что обязательно увеличит поток клиентов и, соответственно, выручку. ID: 220980

Продаётся пекарня-шаурмичная с полным оборудованием и готовым бизнесом. В пекарне есть все необходимое для производства и продажи хлеба, пирогов, печенья, а также шаурмы и других закусок.Включены материальные активы, такие как печи, миксеры, формы для выпечки, столы, холодильники, мойка, весы и другое оборудование, стоимостью около 1 млн рублей.Товарный остаток, включающий ингредиенты для выпечки и готовую продукцию, а также ингредиенты для приготовления шаурмы и других закусок, будет передан новому владельцу.Бизнес имеет стабильную прибыль в размере 400 000 рублей ежемесячно.Нематериальные активы включают аккаунт в социальных сетях (например, Instagram или Facebook), где можно продвигать свою продукцию и привлекать клиентов.Если вы заинтересованы в приобретении этой пекарни-шаурмичной с прибылью в размере 400 000 рублей ежемесячно, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. ID: 830629

Вашему вниманию предлагается эксклюзивный объект общепита в хорошей трафиковой локации, в одном из центральных парков спорта и отдыха. Благодаря своему уникальному расположению и транспортной доступности, точка раскручена и не требует вложений, а сам парк пользуется большой популярности у жителей Москвы и ближайшего Подмосковья. Гостям кафе предлагаются напитки и закуски различной кухни. Точка прибыльная, в среднем, по году, приносит более 100 000 рублей ежемесячно. Прибыль подтверждается кассовой отчетностью. В точку общепита вложено более 800 тысяч рублей на этапе старта бизнеса, не считая операционных расходов. Задолженностей никаких нет. Все бизнес процессы налажены и не требуют сильных коррективов. Локация интересная с точки зрения выходных дней. В выходные - самый высокий трафик, который позволяет в разы увеличивать выручки данной точки. Новому владельцу будут переданы все контакты поставщиков и партнёров, а также, будет оказана помощь на этапе входа. Данный бизнес подойдёт как опытным предпринимателям, так и новичкам в данной сфере. По всем интересующим вас вопросам - звоните! ID: 800260

Продаётся салон красоты, расположенный на 1 этаже современного ЖК, отдельный вход с вывеской. Большая проходимость, салонов в округе нет, все клиенты ваши. Помещение 70м2 полностью соответствует нормам безопасности, включает в себя отдельные кабинеты по маникюру, педикюру и косметологический кабинет. Все материальные и нематериальные активы включены в стоимость продажи.Рабочие места укомплектованы необходимым оборудованием. Сотрудники в количестве 9 человек готовы продолжить работу с новым владельцем: 6 мастеров маникюра и педикюра, 2 бровиста и администратор. Отдельная комната для персонала. Салон красоты успешно работает более 2 лет. Показывает отличные показатели, с прибылью от 300 тыс. , всё подтверждается в программах Yclients и PC. За это время сформировалась база постоянных клиентов, более 1200 человек.В салоне налажены все бизнес-процессы и сохранены эксклюзивные условия работы с поставщиками. После продажи владелец готов оказать содействие на этапе входа и сопровождать в первые месяцы работы. Поможем адаптироваться новому владельцу. Звоните! ID: 540201

Продаётся готовый состоявшийся бизнес - частный детский сад. Расположен в Одинцово в спальном районе с жильём стоимостью выше среднего. Внутри выполнен тематический ремонт. Помещение разделено на 2 группы старшею и младшею, отдельно сан. узел, спальня, раздевалка, кухня, зона для общения с клиентами. Есть всё необходимое для ведения бизнеса и поддержания качества обслуживания гостей.Удачная локация привлекает людей с хорошим уровнем дохода. Обеспечивает постоянный поток клиентов. Есть план развития, нацеленный на увеличение прибыли. В штате 3 воспитателя, 1 няня, муз. руководитель, мед. сестра, повар, логопед. Приходящие преподаватели платят аренду. Коллектив очень слаженный готов продолжить работу.Всё необходимое для работы детского сада и все нематериальные активы входят в стоимость бизнеса и будут переданы при продаже. Собственник окажет содействие на этапе вхождения в бизнес и проведёт необходимые консультации. За более подробной информацией обращайтесь к бизнес брокеру данного проекта. ID: 990001

Медицинский центр расположен в г. Одинцово в жилом доме с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком клиентов. Медицинский центр специализируется на плазмолифтинге. В медицинском центре сделан свежий ремонт, 4 кабинеты оборудованы всем необходимым для комфортной работы. Установлены кондиционеры, камеры видеонаблюдения. В медицинский центр было вложено около 14. 000. 000 ! Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, терапия, косметология, мануальная терапия, неврология, травматология и ортопедия. Месторасположение: г. Одинцово, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 120 кв. м Аренда: 159. 000 в месяц, прямой договор аренды до 2025 г. Коммунальные платежи: 15. 000 в месяц Период работы объекта: с 2021 года Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 600. 000 Планировка:- ресепшн- 4 кабинета- кабинет руководителя- ординаторская- склад- 2 санузла Персонал:- управляющий- 2 администратора- 2 медсестры- ортопед- косметолог Реклама: сайт, Яндекс Карты, 2 гис График работы: 09:00 - 21:00 Причина продажи: переездОбъект 140505=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем!=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-=Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, медицинский центр, клиника

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 48к.м, на 1 этаже в действующем жилом доме с надежным арендатором. Готовый бизнес: кофейня | Сколковская | Описание:Готовый бизнес — действующая кофейня полного цикла ЖК Сколковская 3 Б. Кафе ГОРЯНКАКофейня полностью укомплектована (кофе машина, кофемолка, холодная витрина, холодильник и морозилка, кондиционер) все процессы выстроены. Можно заходить и работать с первого дня без дополнительных вложений. Можно купить оборудование отдельно - обсуждается. Площадь помещения: 49м² Финансы:• аренда: 150 000 ? / мес • окупаемость: 812 месяцев Локация Московская область город Одинцово, ЖК Сколковский мцд. Сколково Цена продажи бизнеса: 1250 000 ? Показ и подробности — по телефону или в сообщениях. Торг уместен.

703249 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором фитнес-клубом. Помещение площадью 1358 кв.м. на -1 этаже в популярном ТЦ города Одинцово. Оснащен тренажерным залом, кардио-зоной, бассейном, сауной, залом для единоборств. МАП = 1 450 000. Окупаемость 10 лет.

Профессиональная гостиничная компания продаёт часть апарт отеля в районе Сколково, состоящую из 5 готовых гостиничных номеров. Сдача с отделкой - в 1 квартале 2026 года, а без отделки вы можете посмотреть их уже сейчас и обсудить с нами все условия сотрудничества. У вас есть отличная возможность открыть свой отель, или взять готовый номер в отеле, с минимальными вложениями и нашим управлением. На каждый номер в Апарт-отеле имеется отдельный кадастровый номер. Есть возможность покупки от одного номера. Окупаемость от вложений 7-8 лет, предполагается значительный рост стоимости апартаментов после сдачи в эксплуатацию. Рост стоимости актива +23% в год, доходность от сдачи в аренду - от 12% годовых.Данная стоимость указана за апартаменты с ремонтом и мебелью, действует только на определенный пул апартаментов, и на небольшое время. Готовы принять в оплату вашу недвижимость в оплату нашей. Уже заключен долгосрочный договор аренды с управляющей компанией (гостиничный бизнес) на управление арендными платежами по студиям, что принесет ежемесячный доход от 80 до 110 тыс.руб. в месяц с ежегодной индексацией.Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой. А высокоскоростной Wi-Fi на всей территории комплекса обеспечит вам удобство и связь в любое время.Инфраструктура и транспортная доступность - комплекс находится в одной из лучших локаций Московской области:•Рядом — Подушкинский лес с живописными тропинками для прогулок и детскими площадками.•В 2 минутах находится станция МЦД Сколково,•Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1,•35 минут до исторического центра Москвы по Можайскому шоссе.•в нескольких минутах ходьбы от фитнес-центра, СПА, ресторанов и магазинов.•В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и МФЦ.•Современная инфраструктура Сколково с его парками и уютным зимним катком подарят больше ярких впечатлений.•24/7 консьерж-сервис, охрана •паркинг на 70 машиномест Покупая недвижимость здесь, вы обеспечиваете себе высокодоходный и надежный бизнес, с большими перспективами роста.

Профессиональная гостиничная компания продаёт часть апарт отеля в районе Сколково, состоящую из 5 готовых гостиничных номеров. Сдача с отделкой - в 1 квартале 2026 года, а без отделки вы можете получить их уже сейчас и обсудить с нами все условия сотрудничества. У вас есть отличная возможность открыть свой отель, или взять готовый номер в отеле, с минимальными вложениями и нашим управлением. На каждый номер в Апарт-отеле имеется отдельный кадастровый номер. Есть возможность покупки от одного номера. Окупаемость от вложений 8 лет, предполагается значительный рост стоимости апартаментов после сдачи в эксплуатацию. Рост стоимости актива +23% в год, доходность от сдачи в аренду - от 12% годовых.Данная стоимость указана за апартаменты без ремонта, действует только на определенный пул апартаментов, и на небольшое время. Готовы принять в оплату вашу недвижимость в оплату нашей. Стоимость ремонта и мебелирования составит дополнительно примерно от 1,5 млн рублей за каждую комнату. Стандартный ремонт на фото, можно посмотреть нашу студии на примере уже готовых объектов вживую. Уже заключен долгосрочный договор аренды с управляющей компанией (гостиничный бизнес) на управление арендными платежами по студиям, что принесет ежемесячный доход от 80 до 110 тыс.руб. в месяц с ежегодной индексацией.Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой. А высокоскоростной Wi-Fi на всей территории комплекса обеспечит вам удобство и связь в любое время.Инфраструктура и транспортная доступность - комплекс находится в одной из лучших локаций Московской области:•Рядом — Подушкинский лес с живописными тропинками для прогулок и детскими площадками.•В 2 минутах находится станция МЦД Сколково,•Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1,•35 минут до исторического центра Москвы по Можайскому шоссе.•в нескольких минутах ходьбы от фитнес-центра, СПА, ресторанов и магазинов.•В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и МФЦ.•Современная инфраструктура Сколково с его парками и уютным зимним катком подарят больше ярких впечатлений.•24/7 консьерж-сервис, охрана •паркинг на 70 машиномест Покупая недвижимость здесь, вы обеспечиваете себе высокодоходный и надежный бизнес, с большими перспективами роста.

г. Одинцово, мкрн Новая Трехгорка, ул. Кутузовская д.19.Продается нежилое помещение общей площадью 200 м2, расположенное на 1/ 22-х этажного панельного дома 2008 г. постройки.В помещении 2 входа со двора и с улицы, 9 комнат, высота потолков 2.8 м.Сдано в долгосрочную аренду 2 арендаторам, общий МАП 260 т.р.+ коммуналка и эксплуатация. Предусмотрена ежегодная индексация.Отличное расположение дома в жилом массиве района Новая Трехгорка рассчитанного на 16 000 жителей.1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, быстрый выход на сделку.Торг.

==ЛОТ 214589 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 950000руб. ГАП 11400000 руб. Предлагаем в продажу арендный бизнес. Торговая площадь общей площадью 743 кв. м., расположенная на первом и втором этажах отдельно стоящего здания. Главный вход ориентирован на жилые дома густонаселенного жк ''Гусарская Баллада'' с численностью населения 25 000 человек. Наличие наземной парковочной зоны вокруг здания. Арендаторы: Винлаб- первый этаж, площадь 100 кв. м. Договор аренды заключен на 7 лет. Бристоль- первый этаж, площадь 95 кв. м. Договор аренды заключен на 7 лет. Чижик занимает часть первого этажа и весь второй этаж, площадь 455 кв. м. Договор аренды заключен на 10 лет. Сетевая прачечная ''Аква''- первый этаж, площадь 30 кв. м. Отдельный вход. Общий суммарный мап 950 000 рублей. гап 11 400 000 рублей. Земельный участок площадью 431 кв. м. находится в собственности. Все коммуникации центральные.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ У МЦД ''СКОЛКОВО''!Месячный арендный поток (МАП): 1-3 год: 80000-115000 руб.с 4 года индексация на официальный уровень инфляции (но не более 7%).Окупаемость: 8 лет.Возможна удобная рассрочка.Оптовым покупателям - специальные цены!Вы покупаете объект недвижимости и получаете стабильный доход в виде арендных платежей от действующего арендатора.Продается готовый арендный бизнес, гостиничный номер (апартаменты-студия) в современном гостиничном комплексе ''Аметист''. ВОЗМОЖЕН РЕМОНТ И КОМПЛЕКТАЦИЯ ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ПОД КЛЮЧ!Номер также может использоваться для личного проживания. В вашем распоряжении будут все услуги отеля. Арендатор: управление будет осуществляется профессиональным отельным оператором с заключёнными на долгий срок договором аренды.Помещение находится в густонаселенном районе рядом с МЦД ''Сколково'' всего в паре минут ходьбы от спортивного клуба, спа-салона, кафе и торговых точек.Поблизости раскинулся Подушкинский лес с живописными аллеями для променадов и игровыми зонами для детей.В шаговой доступности расположены учебные заведения, дошкольные учреждения, медицинские центры. А современная инфраструктура района с её зелёными зонами и уютным катком в холодное время года добавит приятных эмоций в повседневную жизнь.Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок.В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

176404Готовый арендный бизнес в центре города Одинцово. Здание площадью 170 кв.м. и земельный участок размером 5,2 сотки. И земля, и здание находятся в собственности. Арендатор — сетевой ресторан ''Мидийное Место''. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка для разгрузки. Электричество — 151 кВт, вода и канализация — городские. Возможность увеличения площади здания, земельного участка и арендного потока. Минимальная арендная плата (МАП): 920.000 рублей. Годовая арендная плата (ГАП): 11.000.000 рублей. Ежегодная безусловная индексация — 10%.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОД КЛЮЧ У МЦД ''СКОЛКОВО''!Месячный арендный поток (МАП): 1-3 год: 80000-115000 руб.с 4 года индексация на официальный уровень инфляции (но не более 7%).Окупаемость: 8 лет.Возможна удобная рассрочка.Оптовым покупателям - специальные цены!Вы покупаете объект недвижимости и получаете стабильный доход в виде арендных платежей от действующего арендатора.Продается готовый арендный бизнес, гостиничный номер (апартаменты) под ключ СО ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в современном гостиничном комплексе ''Аметист''.Номер также может использоваться для личного проживания. В вашем распоряжении будут все услуги отеля. Арендатор: управление будет осуществляется профессиональным отельным оператором с заключёнными на долгий срок договором аренды.Помещение находится в густонаселенном районе рядом с МЦД ''Сколково'' всего в паре минут ходьбы от спортивного клуба, спа-салона, кафе и торговых точек.Поблизости раскинулся Подушкинский лес с живописными аллеями для променадов и игровыми зонами для детей.В шаговой доступности расположены учебные заведения, дошкольные учреждения, медицинские центры. А современная инфраструктура района с её зелёными зонами и уютным катком в холодное время года добавит приятных эмоций в повседневную жизнь.Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок.В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

634931 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в престижном ЖК Сколковский. Пешая доступность до станций МЦД-1 Сколково (26 минут). Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 1 км. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Бристоль (ДДА). МАП: 250 000 руб. Доходность: 8,3%.

887999 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендатором сетевой ресторан ''Мидийное Место'', площадью 170 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Свободы,-шаговая доступность от станции МЦД-1 ''Одинцово'' (7 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 100 м до Можайского шоссе, 950 м до Красногорского шоссе, 2.5 км до Подушкинского шоссе, 3.2 км до Минского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вода и канализация - городские,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-место под летнюю веранду,-зона разгрузки/погрузки,-своя парковка,-ЗУ (5.2 сотки) в собственности,-Возможна дополнительная продажа примыкающего участка (3.1 сотки).Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп.-электрическая мощность: 151 кВт.Информация об арендаторе:-арендатор: сетевой ресторан ''Мидийное Место'', ДДА.-прибыль: 1 150 000 руб/мес.-окупаемость: 8 лет.-доходность: 12.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ОБЪЕКТ 46719 Продается готовый, прибыльный бизнес. МОЖНО В РАССРОЧКУ БЕЗ % НА 6 МЕСЯЦЕВ.Вложений не требует, все оборудование в собственности.Посуда и мебель совершенно новые, вся техника кроме печей до сих пор в пленке.Установлена новая вентиляционная система.В ресторане 7 столов, что дает без стеснения разместить 30 человек.2 витрины-холодильники, 6 морозильных камер, 2 вместительных холодильника + 1 на баре + 1 для напитков, 2 плиты, 2 пиццы-печи, 1 духовой шкаф, 1 хлебопечь, большой мангал, фритюр,тестомес на 40 литров, 1 слайсер (машина для нарезания мяса и стейков), киппер и касса, вертикальный (для мяса) и горизонтальный гриль для приготовления шаурмы, кофемашина и кофемолка, теле-меню из 4 телевизоров, 1 большая плазма для зала.В ресторане установлены камеры видео наблюдения, выведены на отдельный монитор, Wi-Fi. Светящиеся рекламные блоки на окнах позволяют привлекать внимание в темное время суток. Отдельно стоящее здание, есть возможность установки летней веранды и работы 24/7. Удачное расположение, рядом развитая инфраструктура, школы искуств, магазины, Можайское шоссе с удобным подъездом, большая парковка у ресторана. Подключена яндекс доставка.Кавказская кухня.Мощность 50кВТТоварный остаток входит в стоимость!Средний чек сейчас 28-34 тр в день, есть возможность подтверждения дохода. Полностью налажена система работы.Готовы оказывать помощь после покупки. Работают повара которые изумительно готовят. Звоните, ответим на все вопросы, оперативный показ.

675344 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 9. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 23-25 этажей, рассчитанный на 3 300 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 24-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Площадь блока: 88,6 кв.м Электрическая мощность: 22 кВт Высота потолков: 4,2 м Арендатор: Бристоль ДДА на 10 лет с сентября 2023 года МАП: 196 000 ГАП: 2 352 000Доходность: 8,25%

Номер в базе: 1771334. Продажа земельного участка с готовым арендным бизнесом в г. Одинцово. Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. В пешей доступности расположена станция МЦД-1 Одинцово.Ежемесячная арендная плата 750 000+все коммунальные платежи. Договор заключен на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 10%.Участок 540 м2, категория земель - земли населенных пунктов, строение на участке:- кафе кондитерская 208,8 м2,- торговый павильон 22,0 м2,- чайхона 50 м2.- на территории есть парковка на несколько машин.Высота потолков 3,5 м, выделенное количество электричества 150 кВт. К участку подведен газ. Один собственник физ. лицо, без обременений, ДКП, в собственности более 5 лет. Есть возможность установки зарядной станции для электромобилей на 3 поста, с гарантированным ежемесячным доходом от 600 000 до 1 300 000 в месяц.Звоните!Код пользователя: 181454

Лот 152908.Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. Технические характеристики:Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. Высота потолков: 2,9 м.5 входных группВитринное остекление по фасаду.Городская парковка перед входом.Выделенная мощность - 74 кВт.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 281 000 000 руб. Стоимость кв.м: 256 691 руб.МАП: 2 230 000 руб.ГАП: 26 760 000 руб. Окупаемость: 10 лет. Продажа ДКПн УСН

737660 Торговое помещение с арендатором в ЖК Сколковский. 16 минут пешком от станции МЦД-1 Сколково. Выезд на Можайское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамное остекление. Отличная видимость с дороги. Гостевая парковка. Электрическая мощность: 23 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Буханка, МАП: 242 000 руб.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинбург с действующим арендатором X-FIT, фитнес-клуб. Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей. Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью:- Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе.- До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут.- По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут. Условия аренды:• МАП 370 000?.• Индексация 5% безусловная, ежегодная.• В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно.• Долгосрочный договор на 10 лет. Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте.