Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

664199 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором Ресторан Угольки, площадью 463 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции МЦД-1 Одинцово (21 минута пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-инфраструктура центра города Одинцово,-надежный арендатор,-открытая планировка,-панорамное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-зона разгрузки/погрузки,-3 мокрые точки,-парковка на улице,-рядом остановки общественного транспорта,-есть летняя веранда.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-летняя веранда площадью 463 кв. м.,-электрическая мощность: 50 кВт,-высота потолков: 5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан Угольки, ДДА,-прибыль: 708 000 руб./мес.,-окупаемость: 11.7 лет,-доходность: 8,58%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

продаю кофейню в бизнес центре. работает пятый год, есть точки роста.все вопросы/ответы при личной встрече

Готовый арендный бизнес: здание 170 м2 на земельном участке 5.2 сотки в центре г. Одинцово. И земля и здание в собственности. Возможна продажа соседнего участка 3.1 сотки. Арендатор-сетевой ресторан Мидийное место. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией. Окупаемость 8 лет. Арендный поток за 10 лет - 160 млн. Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка под разгрузку. Электричество-150 кВт, вода и канализация городские. Возможность увеличения здания, земельного участка и арендного потока.

Лот: 38449. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

Срочно Продаю действующий салон красоты -380000Продаётся полностью оборудованный салон красоты с готовым интерьером и рабочими местами. Салон успешно работает с 2018 года, наработанная клиентская база. Расположение: Торговый центр О-Парк Московская область, г. Одинцово ул. Маршала Неделина дом 6,Этаж: цокольныйОписание: Салон в хорошем состоянии, аккуратный и светлый, не требует дополнительных вложений. Современный ремонт, удобная планировка. Подойдёт для парикмахерских услуг, ногтевого сервиса, бьюти-студии.В салоне: • оборудованные рабочие места (кресла, зеркала, тумбы)• профессиональное освещение • мебель и оборудование • зона ожидания • всё готово к работеБаза контактов клиентов более 6000 человекОтличный вариант для старта бизнеса или расширения действующего. Звоните / пишите — отвечу на все вопросы!

ID 4765. В продаже готовый арендный бизнес (отдельные номера с арендаторами) в здании гостиницы ''Аметист'', расположенной в выгодной локации рядом с Можайским и Минским шоссе.В 2 минутах находится станция МЦД ''Сколково'', Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1, 35 минут до исторического центра Москвы по Можайскому шоссе. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от фитнес-центра, СПА, ресторанов и магазинов. Рядом — Подушкинский лес с живописными тропинками для прогулок и детскими площадками. В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и МФЦ. А современная инфраструктура Сколково с его парками и уютным зимним катком подарят больше ярких впечатлений. У нас закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой. А высокоскоростной Wi-Fi на всей территории комплекса обеспечит вам удобство и связь в любое время.МАП - 80 000 руб., ГАП - 960 000 руб., доходность - 10.98%, окупаемость - 9.1 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Лот: 37841. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

635071 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендатором ''ВкусВилл'' в ЖК ''Одинград''. Квартал Семейный'', корпус 1, площадью 208.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 2 965 квартир,-первая линия пешеходного бульвара,-10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Отрадное'' и 13 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Одинцово'',-удобная транспортная доступность: 2.8 км до Красногорского шоссе, 4.7 км до Подушкинского шоссе, 7 км до Можайского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-отдельная многоуровневая парковка, гостевая парковка.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ВкусВилл, ДДА.-прибыль: 463 000 руб/мес.-доходность: 7.61 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.

Специальное предложение - два номера по сниженной цене от подрядчика. Федеральный отельный оператор ''ZENITH''.Получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Предлагаю Вам купить номер в успешном отеле 4* под управлением крупного федерального отельного оператора в районе Сколково. Территория активно развивается. В Сколково часто проходят конференции и другие деловые мероприятия. В районе отсутствует качественный отельный номерной фонд. Сколково формирует постоянный поток деловых гостей.До центра Москвы 25 мин.Запад Москвы традиционно востребован для краткосрочного проживания.Апартаменты выгоднее квартиры, приносят 12-14% годовых и не требуют участиясобственника, в отличие от квартиры с доходностью около 5%. К тому же, этот актив стабильно растёт в цене.Апартаменты передаются профессиональному отельному оператору.Стартовая доходность для номеров категории Стандарт — 105 000 ? в месяц, для двухуровневых(категория Бизнес) — 135 000 ? в месяц.Доход формируется от работы отеля, при необходимости отельный операторкомпенсирует разницу до уровня гарантированного дохода.Представлено ограниченное предложение от подрядчика в черновом виде.

Номер в базе: 12850012. Просторная квартира с продуманной планировкой и качественным ремонтом, представляющая собой готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Формально — 3-комнатная квартира, однако по факту грамотно разделена на 4 полностью автономные студии.Каждая студия оборудована всем необходимым для комфортного проживания: собственной кухонной зоной, санузлом и жилым пространством. Выполнен современный ремонт с использованием практичных и износостойких материалов, что минимизирует расходы на обслуживание.Объект уже приносит стабильный доход: каждая студия сдается не менее чем за 35 000 рублей в месяц. Отличный вариант для инвесторов, которые ищут готовое решение без дополнительных вложений и с быстрым возвратом инвестиций.Квартира полностью готова к дальнейшей эксплуатации и не требует доработок.В квартире ни кто не прописан. Быстрый показ. Код пользователя: 175529

757040 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Сердце Одинцово, корпус Б. Первая линия. Комплекс состоит из двух корпусов по 26 этажей, рассчитанных на 1338 квартир. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 250 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшее метро - Одинцово (14 минут пешком). 1 этаж 26-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 201.6 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор: СамокатМАП 300 000ГАП 3 600 000

Лот 21265.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - доставка продуктов ''Самокат''Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцевСтоимость объекта 45 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей,Продажа по ДКП.

Продается готовый бизнес - панорамный ресторан в самом центре Одинцово, в самом известном торговом центре, со своим 4-х уровневым паркингом (более 500 мест). Интерьер универсален под любую кухню. Кухня полностью оборудована всем необходимым под европейскую кухню. Выполнен Дизайнерский ремонт, с дорогостоящей мебелью и материалами. Выполняется дератизация на постоянной основе, всё новое и чистое- готовое к моментальному использованию. Так же на этаже отдельно имеется складское помещение. Готово к просмотру ежедневно. База постоянных клиентов, высокие рейтинги на всех известных бизнес- интернет площадках.

Предлагается к продаже действующая мойка вместе с помещением в ЖС ''Кварта'', расположенную на -1 этаже подземного паркинга.Помещение полностью готово к функционированию, выполнен ремонт, Всего 4 поста: 2 сухих, 2 мокрых, офисная часть, зона отдыха гостей.Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва).По всем дополнительным вопросам, звоните!

Продается ДЕТСКИЙ БАССЕЙН- готовый бизнес Центр располагается в прекрасно выбранной местности в большом и густонаселенном ЖК в Одинцово.Рейтинг на Яндексе — 5 баллов с отзывами от клиентов.Стабильная прибыль, налаженная команда административного и тренерского состава.Мы - сеть детских бассейнов с прекрасной репутацией. Вся дополнительная информация предоставляется на личной встрече.Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите! Собственник.

Лот 669021-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 95.3 кв.м., индивидуальный вход, высокие потолки - 4.3 м, панорамное остекление. Сдача ГК 3кв.2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669021-Г

Арт. 90854734 Продается (ГАБ) помещение свободного назначения (ГАБ) общей площадью 100 кв.м. на 1 этаже 24х этажного жилого дома, в мкр Новая Трехгорка. Дом расположен в центре трех новых микрорайонов с большим охватом населения и покупательской способностью: Сколковский, Новая Трехгорка, Старая Трехгорка и рядом с выездом на дорогу на Рублёвку. 6 км от МКАД, 8 мин транспортом до МЦД Сколково. Состояние помещения: чистовой ремонт, отдельный вход с улицы, 5 мокрых точек, 2 санузла, 21 кВт.МАП 170.000 руб/мес с возможность увеличения до 200.000 руб/мес.Цена объекта 22,4 млн руб. Продажа от собственника физ. лица. Оперативный показ.

Продается медицинский центр в г. ОдинцовоМедицинский центр расположен в густонаселенном районе г. Одинцово в жилом доме на первом этаже с отдельным входом и яркой входной группой. Круглосуточный доступ в помещение. В медцентре сделан хороший ремонт, установлено качественное и дорогое оборудование, необходимое для работы. Штат сотрудников полностью укомплектован. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии. Парковка: есть бесплатная Метраж: 66,4 кв. м. Аренда: 179.000 ?, заключен прямой договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Период работы объекта: с февраля 2022 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 2.000.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 180.000 ? Планировка:- ресепшн- 2 кабинета- комната отдыха персонала- санузел Персонал:- 1 администратор - 2 медсестры -универсала Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 102959ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Уникальное предложение!Продается отдельно стоящее семиэтажное здание общей площадью 3000 кв. м, представляющее собой готовый и функционирующий бизнес-актив. Основой объекта является отель категории ''четыре звезды'', уже работающий под брендом ''Союз'' и обладающий стабильным денежным потоком. В цокольном этаже расположен ресторан ''Аполлон''А остальные площади занимают офисные помещения, что формирует диверсифицированный источник дохода. Здание находится в отличном состоянии и не требует капитальных вложений, позволяя новому владельцу сконцентрироваться на стратегическом развитии. Ключевым преимуществом является высокая транспортная доступность благодаря удобному подъезду с Минского шоссе и наличию охраняемой парковки на территории. Объект обладает значительным потенциалом для роста доходности за счет оптимизации операционной деятельности, расширения клиентской базы или ребрендинга. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести комплексный коммерческий актив с немедленным началом получения прибыли и перспективами увеличения капитализации.Уникальное предложение!Звоните! С удовольствием расскажем и покажем вам это здание. Код пользователя: 110828Номер в базе: 9979729

Код объекта: 1238589. ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Салон красоты в Одинцовском районе Готовый к работе салон красоты площадью 77кв, расположен в самом сердце ЖК Новая Трехгорка. Салон полностью оборудован . В салоне представлен широкий спектр услуг ,включая стрижки /окрашивания волос, маникюр, педикюр, косметология.Преимущества:- Отличное расположение , парковочные места - Устоявшаяся клиентская база и положительные отзывы - Команда опытных квалифицированных специалистов - Большая площадь 77 кВ , с отдельными кабинетами - Не высокая аренда 65 тыс - Полностью оборудованный салон с современным оборудованием на 500тыс - Действующие соцсети - Возможность для роста и развития !Не упустите эту уникальную возможность ,приобрести процветающий салон красоты!Свяжитесь с нами сегодня ,чтобы запланировать показ и узнать больше!Звоните!

Прямая пpодажа. Выcоко дохoдный объeкт, плотнaя жилaя зacтройкa!м-н ПЯТЁPOЧKAплoщадь 521 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.06.2025 (c 01.06.2013 г.)рaзмеp индeксации AП - на величину ИПЦ РФ, ежегодном-н Фикc Пpайcплощaдь 258 м2срок дeйствия KДА дo 05.08.2024 г. (c 09.03.2016 г.)м-н Мaгнит Kосмeтикплoщадь 234 м2срoк действия ДДА дo 28.01.2026 г. (с 29.01.2016 г.)размep индекcaции АП - 5 %, eжeгодном-н Детская обувь (индивидуальный предприниматель)площадь 20 м2срок действия КДА до 31.01.2024 г. (с 04.10.2016 г.)размер индексации АП - 5 %, ежегоднотерминал Яндекс Маркетсрок действия КДА до 31.10.2023 г. (с 01.12.2020 г.)размер индексации АП - 5 % , ежегоднотерминал Почта Россиисрок действия КДА до 05.02.2024 г. (с 06.04.2022 г.)Текущая заполняемость площадей - 100%ГАП 23 025 803

757056 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Сердце Одинцово, корпус Б. Первая линия. Комплекс состоит из двух корпусов по 26 этажей, рассчитанных на 1338 квартир. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 250 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшее метро - Одинцово (14 минут пешком). 1 этаж 26-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 255 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор:МАП 365 000ГАП 4 380 000Доходность 8,34%

839023 . Помещение свободного назначения в административном здании в Одинцово. 10 минут пешком от станции МЦД-1 Одинцово. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Целиком 4 этаж 7-этажного здания. Общий вход с улицы. Кабинетная офисная планировка. Полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления. Новая приточно-вытяжная вентиляция. Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, кондиционирование. Электрическая мощность: 95 кВт. Высота потолков: 4,3 м. Все помещения сданы разным арендаторам на КДА. Общий чистый МАП: 1 000.000 руб. Окупаемость: 10 лет

Готовый прибыльный бизнес в сфере детского образованияЧастный детский сад + начальная школа + центр дополнительного образования.Работает с 2013 года. С хорошей репутацией, клиентская база — более 3000 человек.Большая часть договоров на новый учебный год уже подписана. Процессы отлажены, коллектив сформирован, помещение полностью готово к работе.Помещение 500 м²4 группы детского сада (56 мест) + 4 класса начальной школы (32 места).Высокие потолки, просторная входная группа, видеонаблюдение.Отличное расположение: рядом остановка, парковка, детские площадки. Есть вывеска.Выручка 2 млн ?/мес.Чистая прибыль 600 тыс. ?/мес.Помещение с выгодной арендой, сильный бренд, постоянные клиенты, опытные педагоги, авторские программы, полное оснащение + поддержка на старте.Важно! Вы покупаете не идею, а работающий бизнес с доходом и репутацией. Найти такой объект сегодня крайне сложно. По итогу у вас: работающий бизнес с налаженными процессами и экономией нескольких лет на раскрутке.