Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Продажа здания общей площадью 4 135 м2, в г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25 (30 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.Здание занимает четыре этажа и подвал. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Электрическая мощность 200 кВт. Своя территория с возможностью организации парковки. Все коммуникации центральные. Въезд в Одинцово со стороны Рублевского шоссе и платной дороги. Крупное пересечение дорог. Хороший автомобильный трафик . Густонаселенный район. Помещение видно с дороги. Находится на пути движения пешеходов. Арендатор: 1. Клиника ''МЕДСИ'' , площадь 2200 кв.м, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 800 000 рублей, 2. Школа, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, 2. Вакантная оставшаяся площадь сдается в аренду под офисы.Предполагаемая общая месячная арендная плата 4 000 000 рублей.Стоимость продажи 500 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95 м2 с арендатором по адресу г. Одинцово, Сосновая ул, д.34 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктыАрендатор: пункт выдачи Ozon, месячная арендная плата 208 333 рублей, работают с июня 2023 года, франшиза, коммунальные платежи включены в арендную плату.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП

Продам помещение 195 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома. В помещение 2 арендатора: К&Б (договор 15 лет) и Wildberries.Оба арендатора работают уже более года. Коммуникации оплачиваются отдельно. Стабильный арендыный поток, окупаемость 10 лет. Один собственник. Обременений и долгов нет. Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на Можайском шоссе д. 100 А (25 минут транспортом от метро ''Славянский Бульвар''). 1 линия домов.200 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Top Gan, Рецептор, Салон Красоты, Цветы.Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП

Продажа торгового помещения 220 м2 в ЖК ''Гусарская Баллада'' на ул. Гвардейская, д 9 (20 минут на транспорте от м. Молодёжная).220 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, без отделки, отдельный вход с фасада в районе прогулочной зоны и отдельный со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка возле дома. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Выход на прогулочную зону. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовая сеть ''Верный'', сеть аптек Планета здоровья, Стоматология, Медцентр ''CMD Одинцово'', игровой клуб ''Игротека-Вкуснотека''.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 614,7 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Одинцово, ул. Баковская, д.2АПомещение 614,7 м2 располагается на 1 этаже мини торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 567 м2, месячная арендная плата 715 000 рублей. Срок договора на 7 лет от 21.03.2018 года. 2. Озон, площадь 50 м2, 85.000 рублей.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения по адресу: г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.9 (32 минуты транспортом от метро Кунцевская).Общая площадь 88.6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Высокие потолки - 4,2 м. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Выполнен ремонт. Без арендатора.Помещение располагается в жилом квартале комфорт-класса ''Одинград. Семейный квартал''. 7 корпусов введено в эксплуатацию. Всего будет построено 11 домов. По проекту предусмотрена богатая инфраструктура из коммерческих и социальных объектов. Здесь будет построено три детских сада и собственная школа. Стоимость 29.4 млн рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 201,6 кв.м. в современном ЖК Сердце Одинцово. Помещение сдается бренду Самокат это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, который уже успел зарекомендовать себя на рынке доставки продуктов на дом.Электричество 30 кВт. Есть зона погрузки-разгрузки и дополнительный вход.Помещение находится в привлекательном жилом комплексе, где проживает более 2000 человек. Обеспечено высоким пешеходным городским трафиком и трафиком от МДЦ Одинцово. Арендный договор заключен на 11 месяцев.Ваша отличная возможность приобрести готовый бизнес с хорошей репутацией и перспективами развития в быстроразвивающемся районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей!

Продаётся нежилое помещение общей площадью 320 кв м по адресу: МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 корпус 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9. Помещение с находится в отдельном подъезде ЖК Одинбург с отдельным входом с улицы , четыре этажа, грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Нежилое помещение с хорошим евроремонтом, возможно размещение медицинского, стоматологического, косметического центра, обучающего центра и любого вида деятельности Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж ( площадь 22 кв м) -отдельный вход с улицы где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. Продаётся помещение общей площадью 320 кв м за 37 999 000 рублей. Возможна продажа помещений по отдельным этажам. Агентство Недвижимости

Продажа торгового помещения 80,7 м2 г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 м2 Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан и активно заселяется. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Объект находится на въезде. Отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продукты, долгосрочный договор аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре, месячная арендная плата 225 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,1 лет.Стоимость продажи 30 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в жилом комплексе ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от метро Рассказовка или Пыхтино или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Помещение 119,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещение зона парковки, школа, открытая планировка. В ЖК 32 корпусов переменной этажности, основная часть ЖК уже заселена (от 14 до 33 этажей). Арендатор: ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 270 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Выдача ключей - май 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания общей площадью 4 135 м2, в г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25 (30 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.Здание занимает четыре этажа и подвал. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Электрическая мощность 200 кВт. Своя территория с возможностью организации парковки. Все коммуникации центральные. Въезд в Одинцово со стороны Рублевского шоссе и платной дороги. Крупное пересечение дорог. Хороший автомобильный трафик . Густонаселенный район. Помещение видно с дороги. Находится на пути движения пешеходов. Арендатор: 1. Клиника ''МЕДСИ'' , площадь 2200 кв.м, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 800 000 рублей, 2. Школа, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, 2. Вакантная оставшаяся площадь сдается в аренду под офисы.Предполагаемая общая месячная арендная плата 4 000 000 рублей.Стоимость продажи 450 000 000 рублей. Без комиссии.

164795ТЦ, Минское шоссе, 1 км от МКАД, ЗЕМЛЯ под ТЦ в СОБСТВЕННОСТИ - 3700м2, общая площадь постройки 9996 м2: торговые помещения расположены на 5 этажах, с -1 до 3 этажа по 2000 м2, на четвертом этаже 1600 м2 и террасой 400 м2-1 этаж занимает салон ''Стильные Кухни''На первом этаже расположены: гастроном Азбука вкуса, аптека 36,6, точка приема-выдачи Химчистка 1, салон флористики, ювелирный магазин, магазин для барбекю Ранчо, магазин фейерверков, а также салон спорт-байков.На 2 и 3 этажах пока делаются отделочные работы.На четвертом этаже будет расширен салон мотоциклов с детейлингом и покрасочный цех с отдельным лифтом для мотоциклов в одном крыле. В другой части, со своим пассажирским лифтом возможность организовать ресторан со своей верандой.Доход на 1 октября 2024г. 9.300.000 рублей/месяц, при свободных 1000м2 и до индексации арендной платы, которая осуществляется в декабре.Оперативный показ.

Скидки до 7% на коммерческие помещения в ЖК Союзный 1 корпус (Одинцово, ул. Маковского, 28) Помещение свободного назначения площадью 69.8 кв.м. на 1 этаже ЖК Союзный в корпусе 1 (сдан). Характеристики помещения: - Системы ГВС и ХВС - Противопожарные системы оповещения и пожаротушения - Электрическая мощность: по запросу - Высота: 4 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Охрана: территория под видеонаблюдением Жилой комплекс Союзный - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 10 минутах от МКАД. ЖК ''Союзный'' - современный и функциональный жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности. В рамках проекта уже заселены более 1700 квартир. Помещения расположены вдоль оживленных улиц Маковского и Сосновая.

Коммерческое помещение (торговое) 154,9 м2.,Корпус 2, Жилой квартал ''Одинбург'' - проект нового поколения, разработанный по принципу ''города в городе''. 24 000 ЖИТЕЛЕЙВ нем создаются все условия не только для комфортного проживания, но и для активного и культурного отдыха, обучения и работы его жителей. Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью более 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком с созданием жилых и торговых зон, общественных и культурных центров, оборудованных мест для отдыха, и занятий спортом (беговые и велодорожки) в парке имени Лазутиной. Проживать в новом жилом квартале будет более 24 000 человек. Номер в базе: J4370

Лот 615792 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 79,99 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4б.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 г.Высота потолков: 4.35 м.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 615792

Пpoдается доля 1/2 часть , на первом этаже жилого 11 подъездного дома. Площадь 70 м.кв. (140 м.кв) в месте с хорошим пешеходном и автомобильным трафиком, 1-я линия, два отдельных входа!Сданo в аpeнду одному арендатору: Универсам продуктовый. Ежемесячная арендная выручка - 75 000 руб. в мес. (150 000 руб.)Окупаемость: 10 лет.Звоните и приезжайте отвечу на любые вопросы!

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

Номер объекта 83542. Продается готовый ресторанный бизнес в новом жилом комплексе Одинбург. Характеристики помещения: 160,7 кв.м., 1 зал (имеется комфортное зонирование столиков), 2 с/у, кухня, хозяйственная комната. Характеристики ресторана и оборудования: велюровые диваны - 13 велюровые стулья - 20 столы - 16 барные стулья - 5 контрольно-кассовая система система музыкальной трансляции по всему ресторану 3Д панель новая приточна-вытяжная система вентиляции телевизор барная стойка и барная витрина испанская кофемашина итальянская пицца-печь итальянский пароконвектомат профессиональные шкафы посуда, декор Освещение дополняет продуманный дизайн зала, расставляя верные акценты и создавая неповторимый шарм ресторана. Работающие направления: бизнес-ланчи (много посетителей ), хорошо работает доставка еды на дом, хорошо идут корпоративы, детские праздники. Есть лицензия на алкоголь. Коммунальные расходы - 12.000 /месяц Ресторан/кафе полностью укомплектован, готов к работе, давно есть свой постоянный клиентский поток. Две отдельные независимые входные группы. Ресторан уникален в своем роде - расположением, дизайном интерьера. Отличное решение для тех, кто всегда мечтал реализовать свои амбиции в ресторанном деле или просто стать владельцем престижного заведения. Для покупателей: Бесплатное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов. Один собственник. Обременений нет. Оперативный показ.

Лот 638312 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 95,34 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 638312

Продажа торгового помещения ЖК ''Одинбург'' по адресу г. Одинцово, ул. Северная, д. 5к2.Помещение 89,7 м2 с отделкой, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,25 м, витринное остекление. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан.Помещение располагается в дворовой части Жилого квартала ''Одинбург'' проекта нового поколения, разработанного по принципу''города в городе'' на 24 000 жителей. Район заселён, ведется активная арендаторская деятельность. По соседству с помещением располагается ПВЗ ''Wildberries''.Стоимость 26 013 000 рублей. Без комиссии.