Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового помещения 457,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д.27.Помещение 457,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 550 000 рублей или 6% от РТО (средняя месячная арендная плата 686 000 рублей). Срок договора от 02.10.2018 года, переподписали в 2022 году еще на 15 лет. Индексация 5%.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 614,7 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Одинцово, ул. Баковская, д.2АПомещение 614,7 м2 располагается на 1 этаже мини торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек ''Горздрав''. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 567 м2, месячная арендная плата 810 000 рублей. Срок договора на 7 лет от 21.03.2018 года. 2. Площадь 50 м2, 70 000 рублей.Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения, расположенного в торговом центре ''Модная галерея 12'' (Одинцово, Можайское шоссе, д.151). 18 минут транспортом от метро Кунцевская.Общая площадь 42.5 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Электрическая мощность 5 кВт (в процессе увеличение до 15 кВт). На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску.Помещение находится на первой линии Можайского шоссе, напротив входа расположены парковочные места, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль торгового центра. В двух минутах пешком остановка общественного транспорта. Арендатор: салон связи МТС (арендует уже 8 лет). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 42 млн рублей. Без комиссии.

Анализы/медицинский центр.Зарегистрированный договор аренды, есть лицензия на оказание медицинских услуг по данному адресу на юр лицо.МАП 135К первый год. Далее индексация.

Продается коммерческое помещение, общей площадью 42.2 м2., на 1-м этаже с отдельным входом.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Один град. Квартал Семейный''Свободная планировка, высота потолка 4.2 м, витринные окна по фасаду.В помещении выполнен ремонт: пол-плитка, стены покрашены, проведено освещение, оборудован сан/узел-отдельный Есть удобная парковка. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Объект находится на въезде, высокий пешеходный трафик. 1 собственник, без обременений и долгов. Арт. 94102774

Характеристики помещения:Площадь: 1 154,20 м2Состояние: без отделки,Назначение: нежилое помещение,Возможное использование: складское помещение,Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС,Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения,системы отопления,приборы учета,Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт,Высота: 4,2 4,6м.,Входы: 3 отдельных,Остекление: витринное,Звоните и расскажем более подробно! [Лот #23790]

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

Продажа здания общей площадью 4 135 м2, в г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25 (30 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.Здание занимает четыре этажа и подвал. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Электрическая мощность 200 кВт. Участок 3500 м2 в собственности с возможностью организации парковки. Все коммуникации центральные. Въезд в Одинцово со стороны Рублевского шоссе и платной дороги. Крупное пересечение дорог. Хороший автомобильный трафик . Густонаселенный район. Помещение видно с дороги. Находится на пути движения пешеходов. Арендаторы: 1. Клиника ''МЕДСИ'' , площадь 2 200 м2, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 800 000 рублей, 2. Колледж, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, 2. Остальные площади сданы в аренду под офисы.Арендный поток по всем арендаторам 4 000 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 500 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95 м2 с арендатором по адресу г. Одинцово, Сосновая ул, д.34 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктыАрендатор: пункт выдачи Ozon, месячная арендная плата 208 333 рублей, работают с июня 2023 года, франшиза, коммунальные платежи включены в арендную плату.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП

Лот: 35300. None--------------------Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А--------------------

Продам помещение 195 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома. В помещение 2 арендатора: К&Б (договор 15 лет) и Wildberries.Оба арендатора работают уже более года. Коммуникации оплачиваются отдельно. Стабильный арендыный поток, окупаемость 10 лет. Один собственник. Обременений и долгов нет. Все подробности по телефону.

Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, супермаркет Верный, площадью 306.2 кв. м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта:-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-коммуникации центральные,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта, -отдельный вход с фасада.Информация об арендаторе: -арендатор супермаркет Верный, срок аренды до 2029 г,-прибыль 400 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 35236. None--------------------Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А--------------------

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на Можайском шоссе д. 100 А (25 минут транспортом от метро ''Славянский Бульвар''). 1 линия домов.200 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Top Gan, Рецептор, Салон Красоты, Цветы.Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП

Предложение на продажу 45759.Продaетcя гoтовый бизнес по адресу: Северная улица, 36. . К прoдaже пpeдcтaвлeны 4 объекта коммеpчecкой нeдвижимocти в coбствeнноcти общeй площaдью 892 м2. 218м + 280м + 237м + 157м. . Высота потолков 3.5, этаж цокольный, выделенная электрическая мощность 25 кВт.. . В каждoм пoмeщeнии рабoтают cклады индивидуальнoгo хpaнения пoд бpендoв ''Kладовкин''. Упрaвляющaя кoмпания полнoстью зaбиpаeт на сeбя вопрoс поиска арендаторов и функционирования бизнеса + есть один сотрудник, который производит уборку и полностью контролирует работу объекта. . . Объект работает с 2022 года и ежегодно увеличивает показатели. . . Средний МАП - 1.650.000 руб. . Индексация МАП - 10% в год. . Действующая загрузка - 95%.. После вычета комиссии ''Кладовкин'', эксплуатации и коммунальных платежей, чистая прибыль составляет 1.100.000 ? в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 220 м2 в ЖК ''Гусарская Баллада'' на ул. Гвардейская, д 9 (20 минут на транспорте от м. Молодёжная).220 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, без отделки, отдельный вход с фасада в районе прогулочной зоны и отдельный со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка возле дома. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Выход на прогулочную зону. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовая сеть ''Верный'', сеть аптек Планета здоровья, Стоматология, Медцентр ''CMD Одинцово'', игровой клуб ''Игротека-Вкуснотека''.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 170 м2 с арендатором ресторан ''Мидийное Место'' в г. Одинцово, мкр. Центральный, Можайское шоссе, д. 20А (20 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Одноэтажное здание 2023 года постройки, открытая планировка, у здания 6 входных групп, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Возможность организации летней веранды. Алюминиевые витражи с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполнено качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Здание располагается в центре жилого массива. ЗУ 517 м2 в собственности и с назначением ''магазин''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан ''Мидийное Место'', договор аренды сроком на 10 лет, арендная ставка 918 500 рублей, автоматическая ежегодная индексация 10%. Стоимость продажи 119 900 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 35107. None--------------------Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А--------------------

Лот 735131 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 868.9 м2, готовый арендный бизнес с надёжными сетевыми арендаторами. Совокупный МАП - 1 950 000 руб., арендаторы: продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 735131

Продажа торгового помещения 614,7 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Одинцово, ул. Баковская, д.2АПомещение 614,7 м2 располагается на 1 этаже мини торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 567 м2, месячная арендная плата 715 000 рублей. Срок договора на 7 лет от 21.03.2018 года. 2. Озон, площадь 50 м2, 85.000 рублей.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения по адресу: г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.9 (32 минуты транспортом от метро Кунцевская).Общая площадь 88.6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 22 Вт на м2. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Выполнен ремонт. Помещение располагается в жилом квартале комфорт-класса ''Одинград. Семейный квартал''. 7 корпусов введено в эксплуатацию. Всего будет построено 11 домов. По проекту предусмотрена богатая инфраструктура из коммерческих и социальных объектов. Здесь будет построено три детских сада и собственная школа. Стоимость 23.4 млн рублей. Без комиссии.