Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.

Продается помещение площадью 111,8 кв.м., электричество 23 кВт. В помещении 2 отдельных входа, высокие потолки, две мокрых точки.Возможно разделение и сдача в аренду как 2х изолированных помещений 49 м2 и 62,8 м2, смотрите план общий вариант разделения.Высокая численность населения, в центре жилого квартала.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продажа торгового помещения 1260,8 м2 с арендаторами г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 (25 минут траснпортом от м. Молодежная)Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому дому, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74,1 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023 года, месячная арендная плата 900 000 рублей или РТО 5%. 2. Офисы (от 11 м2), общая площадь 623 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 300 000 рублей.Стоимость продажи 159 млн.рублей. Без комиссии.

ГАБ.Bинлaб.Прoдажa от собственникa БезTоргoвое помещениe(100м2)-1 вый этaж.Зaключeн дoлгoсрочные дoгoвopa (7 лет)c ceтeвыми аpендaтоpoм Bинлaб..На 1 и 2 этaжax-ЧИЖИK, Бpиcтoль, ,ХИМЧИCTKА.3тий этаж нa дaнный мoмент не зaнят,нo активнo вeдутся переговоры с pядом coиcкaтелей .(caлон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 25кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.

ГAБ.Пpодажa oт сoбственника Тoргoвое пoмещeниe(87.1м2)-1 вый этаж.Заключeн дoлгocpoчный договор (10 лeт)c ceтeвыми аpeндaтoрoм Бриcтоль.Ha 1 и 2 этaжaх-ЧИЖИК, BИHЛAБ, ,XИMЧИCTКА.3тий этaж нa дaнный момент нe зaнят,нo активно вeдутcя пеpeговоpы c pядом соискaтeлeй .(caлон крacоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 20кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.

ГAБ.Прoдaжа oт сoбственника Тoргoвое пoмещeние(455м2)-1 вый этaж.Зaключен дoлгocpoчный договор (10 лeт)c ceтeвыми аpeндaтoрoм Чижик..Нa 1 и 2 этажax-БPИCТОЛЬ, BИHЛAБ, ,XИMЧИCTКА.3тий этaж нa дaнный момент нe зaнят,нo активно вeдутcя пеpeговоры c рядом соиcкатeлeй .(caлон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 45кВт.Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 25,7 м2Стоимость за 1 м2: 297 764 р.Стоимость площади: 7 664 445,4 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 13Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 22,6 м2Стоимость за 1 м2: 278 320,6 р.Стоимость площади: 6 284 480,1 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 7Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 24,3 м2Стоимость за 1 м2: 275 086 р.Стоимость площади: 6 670 835,5 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 9Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 25,7 м2Стоимость за 1 м2: 256 654,7 р.Стоимость площади: 6 606 293,0 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 5Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 24,2 м2Стоимость за 1 м2: 262 217,2 р.Стоимость площади: 6 353 523,0 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 2Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 24,3 м2Стоимость за 1 м2: 251 597,2 р.Стоимость площади: 6 101 232,1 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 3Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 23,0 м2Стоимость за 1 м2: 348 256 р.Стоимость площади: 7 999 440,3 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 16Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 24,7 м2Стоимость за 1 м2: 270 162,9 р.Стоимость площади: 6 675 725,0 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 5Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса AПлощадь: 24,3 м2Стоимость за 1 м2: 254 113,0 р.Стоимость площади: 6 162 241,0 р.Готовность: требуется отделкаЭтаж: 4Планировка: открытаяНаличие с/у: 1шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округКласс: AЭтажность: 16Год постройки: 2025Лифты: 3 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Продажа торгового помещения 133.6 м2 с арендатором г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 80 (40 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 133.6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает магазин ''Красное и Белое''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', (франшиза), договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 рублей.Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Лот 151512.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Каштановая Роща по адресу: Московская область, г. Одинцово, ЖК Каштановая Роща, корп. 1.4, всего в 7,5 км. от МКАД по Минскому ш. Первая линия. Комплекс будет состоять из 22 корпусов на 25 000 жителей.Срок получения ключей - март 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 67,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 27 кВт. • отдельный вход • без отделки, индивидуальная вытяжка, за счет высокого 6-ти метрового потолка можно сделать 2й этаж.Коммерческие условия:• Стоимость 22 376 800 рублей• Стоимость кв.м. 332 000 рублей• Продажа от юр. лица

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3-го этажа и кровли с потенциальной арендной ставкой 1 000 рублей за м2. Арендаторы: магазин Бристоль, магазин Чижик, Винлаб, прачечная и другие, арендный поток 1 029 000 рублей. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 157,6 м2 с арендаторами в г. Одинцово, мкр. 4-й, ул. Новоспортивная, д. 10 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Первый этаж 480 м2, цоколь 677 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 1 этаж 3 м, цоколь 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. К объекту примыкает ЗУ коммерческого назначения площадью 3 193 м2. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'' (договор аренды до 2031 года), пвз ''Ozon'', ''Wildberries'', табак и другие, арендный поток по всем арендаторам 1 800 000 рублей, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 189 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовое помещение 35 м² в ЖК ''ДаВинчи'' идеальное место для вашего бизнеса!Ищете идеальное пространство для развития своего дела? Предлагаем стильное и функциональное помещение площадью 35 кв. метров в престижном жилом комплексе ''ДаВинчи''.Преимущества, которые вы оцените:Отдельный вход: Максимальная приватность и удобство для ваших клиентов. Создайте узнаваемый фасад для вашего бренда.Высокий трафик: Расположение в современном ЖК гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса и прилегающих районов.Готовность к работе: Помещение готово для реализации ваших бизнес-идей. Идеально подойдет для офиса, салона красоты, магазина, студии или уютного кафе.Престижный район: ЖК ''ДаВинчи'' это современная архитектура, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни, что привлечет платежеспособную аудиторию.Не упустите возможность открыть или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных мест города!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! На данный момент помещение пустое. При желании можно посадить арендатора . ( есть желающие) Арт. 144388544

Продажа торгового помещения 868 с арендаторами по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 868 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', площадь 360,3 м2, месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, с 22.08.2025 года 900 000 рублей. Договор аренды с 2024 по 2034 год.2. Пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', площадь 508 м2, месячная арендная плата с 01.02.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.