Продажа коммерческой недвижимости на улице Сколковская в Одинцове

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость продажи 32,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,8 м2 с арендатором в г. Одинцово, ул. Сколковская, 3А, 1 линия домов.78,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Сколковский'', комплекс давно заселен. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', кафе, магазин автозапчастей, магазин ''Цветовик''.Арендатор: пекарня ''Буханка'', договор аренды с 25 апреля 2019 года, месячная арендная плата 242 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 37 250 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Есть оферта от сетевого алкомаркета, согласованы следующие условия аренды: месячная арендная плата 283 080 рублей. Долгосрочный договор аренда сроком на 10 лет. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80,7 м2 с арендатором магазин ''Цветовик'' в г. Одинцово, ул. Сколковская, д.1Б (20 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.Помещение 80,7 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Окружение: кофейня ''Здрасьте'', аптека ''Планета Здоровья'', зоомагазин ''Четыре Лапы'', магазин продуктов ''Ермолино'', пункт выдачи ''Ozon'' и ''Wildberries'' и другие. Все коммерческие помещения заняты арендаторами.Арендатор: сетевой магазин ''Цветовик'', месячная арендная плата 237 943 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация расписана по годам 5-10%. Окупаемость 11,9 лет.Стоимость продажи 34 млн. рублей. Без комиссии.