Продажа коммерческой недвижимости на улице Солнечная в Одинцове

Арт. 129413027 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Одинцово. Доходность 2 млн+ с расширением. Земля в собственности!Описание:Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с прозрачной структурой доходов и колоссальным потенциалом роста. Это не просто помещение, а полностью сформированный и диверсифицированный торговый объект в плотном жилом районе Одинцово.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА:Растущий арендный доход: Текущий ежемесячный платёж (МАП) составляет 1 250 000 руб. (с учётом всех арендаторов).Диверсификация и стабильность: Якорный арендатор — федеральный сеть ''Вкусвилл'' гарантирует базовый поток трафика и стабильность. Остальные арендаторы (''Улыбка Радуги'', точки общепита, продукты) закрывают все покупательские потребности.Индексация доходов: Договоры с большинством арендаторов предусматривают ежегодный рост ставки:Земля в собственности! Вам принадлежит участок 820 кв.м., что является критическим преимуществом, защищающим бизнес от рисков и повышающим ликвидность актива.Потенциал масштабирования: Главная уникальность предложения! Мы уже прорабатываем вопрос присоединения соседнего земельного участка (927 кв.м.) в собственность.Результат расширения: Увеличение общей площади земли до 1747 кв.м. и возможность возведения дополнительных торговых площадей.Прогнозируемый рост дохода: МАП вырастет до 2 000 000 2 300 000 руб./мес.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Адрес: Московская обл., Одинцово, ул. Солнечная, 17.Общая торговая площадь: 545 кв.м.Капитальные строения: 395 кв.м.Некапитальные строения: 150 кв.м.Земельный участок: 820 кв.м. в собственности. МАП: -1 250 000 плюс ежегодная индексация!ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ?Вы получаете не просто помещение с арендаторами, а инвестиционный проект с готовой стратегией увеличения стоимости и дохода. Наличие земли в собственности и возможность расширения делают это предложение уникальным на рынке Одинцово.