Продажа коммерческой недвижимости на улице Сосновая в Одинцове

Помещение свободного назначения 125,8 м², ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово)Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина.Характеристики помещения:Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проектБез отделки3 мокрые точкиОтдельный вход с улицыВысокие потолкиБольшие окна, хорошее естественное освещение Преимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье.Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

Габ — готовый арендный бизнес в новом доме в помещении с ремонтом ( полностью сдано).Мап -255 000, Гап — 3 100 000, но можно увеличить Мап до 280 000, Гап — 3 360 000.Или.Можно под любой свой бизнес. Цена аренды и самого помещения каждый растет ( совокупный доход — 22-30% годовых).Псн в собственности физ лица.От метро Одинцово 12 минут пешком, дом расположен на пересечении улицы Союзная ( это центр Одинцово) и ул Сосновой.Автомобильный трафик обеспечивает съезд с с шоссе всех машин только по этой дороге в центр Одинцово.1 этаж нежилой жилого дома.Два отдельных входа с противоположной от жилых подъездов стороны, два арендатора, четыре мокрые точки, но можно увеличить количество, 30 квт электричество. Помещение с хорошим новым ремонтом в новом доме 2018 г. Постройки.

Арт. 89144755 В продаже готовый арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений!Продается помещение с действующими арендаторами K&Б (дoгoвор 15 лeт) и Wildbеrries Oба aрендатopа pаботaют ужe бoлее гoда. Kоммуникации oплaчивaются oтдельно.Один собcтвенник.Oбpeмeнeний и долгов нет.МАП - 220 000 руб.ГАП - 2 640 000 руб. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Лот 716051 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 83,80 кв. м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.2.Этажей: 25.Застройщик: Вектор Недвижимости.Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. Срок сдачи: 4 кв. 2024 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 716051

Лот 716050 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 205,20 кв. м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.2.Этажей: 25.Застройщик: Вектор Недвижимости.Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. Срок сдачи: 4 кв. 2024 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 716050