Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Лот 151407.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - маркетплейс ''Озон''Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцевМАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублейПотенциальный МАП 135.000 рублейСтоимость объекта 15 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 151414.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублейСтоимость объекта 29 000 000 рублейСтоимость за м2 - 154 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

МО, Звенигород, центр, Строения 2550 м², ЗУ4200 м² Продажа действующего предприятия в центре Звенигорода, Одинцовский г.о. Московская область.Предприятие расположено на участке 4200 м² Общая площадь строений 2550 м².Звенигород расположен в 40 км от МКАД на западе Подмосковья. В город ведут Новорижское и Рублевское шоссе.Через город проходит ЦКАД.Арес расположения: Московская область, город Звенигород, улица Украинская, дом 8.Улица Украинская центральная улица, через которую проходит транзитный маршрут жителей части Московской области западнее Звенигорода в Москву (Кубинка, Руза, Тучково и всех окрестных сёл и СНТ).Характеристики участкаКадастровый номер участка: 50:49:0010107:106Категория земель: Земли населённых пунктовРазрешенное использование: для объектов АО СтроенияНа участке расположено 4 строения: Производственной здание 1720 м², Нежилое здание 175 м², Производственно-офисное здание 320 м², Автомойка 335 м²Деятельность Сдача помещений в аренду. В настоящий момент арендаторами являются 25 организаций. Деятельность арендаторов от торговли одеждой и обувью до услуг автосервиса. Все договора аренды краткосрочные (до года).КоммуникацииВсе коммуникации центральныеЭлектричество: 150 кВт Водоснабжение: центральное Водоотведение: центральное Газоснабжение: центральное Отопление: газовая котельная.Процедура продажи: выкуп акций Акционерного ОбществаЗемельный участок и строения находятся в собственности Акционерного Общества с 1992 года.

644256 Отдельно стоящее торговое здание с надежными арендаторами. Объект расположен в окружении коттеджных поселков. Удобный подъезд. Заполняемость ТЦ - 100%. Подключены все центральные коммуникации. Земельный участок в собственности - 2 500 кв.м. Парковка напротив фасада. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 450кВтВысота потолков - 3.5мМАП 9 742 000 руб.ГАП 116 904 000 руб.Доходность 11,7%

Лот 143198.Продажа Торгово-выставочного центра в Сколково. 2 км от МКАД в сторону области. В пешей доступности от станции МЦД Сколково.Общая площадь комплекса - 40 600 кв мАрендопригодная площадь - 36 400 кв мТорговый комплекс ''Пикник'': 23900м2 Рынок строительных материалов: 13000м2 24 ЗУ общей площадью - 5,62 Га.Торговый комплекс - 23,9 тыс кв м.Рынок - 13 тыс кв м.Административно-складское здание -- 3,7 тыс кв мКоммерческие условия:НДС не облагается. Продажа ЮЛ-правообладателя актива.Годовой арендный поток 170 500 000 рублей.Месячный арендный поток 14 208 333 рублей.Доходность 9, 72 % годовыхОкупаемость 10,3 летСтоимость продажи 1 800 000 рублей.

Лот 21265.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - доставка продуктов ''Самокат''Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцевМАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей Стоимость объекта 45 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей,Продажа по ДКП.

Продается ГАБ - жилая квартира в д. Солослово Одинцовского района Московской области, Рублево-Успенское шоссе!Стоимость объекта - 35 000 000 рублей!МАП - 300 000 рублей, окупаемость - 9, 7 года!Характеристики объекта:площадь 95, 9 м21 этажевротрешка - большая кухня-гостиная2 спальнивстроенные гардеробыдизайнерский ремонтбольшой санузелтерраса у дома с парковкой автомобилей, зоной отдыха и барбекювитражное остекление гостиной с выходом на террасуБолее подробную информацию уточняйте у наших специалистов------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателя.Арт. 79690797

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по Новорижском шоссе. Общая площадь 777 кВм МАП 785.000 рублей( Фанагория винный магазин платит - 270т руб, Автосервис - 175т руб, Мастерская - 47.7 т руб, Балийский Массаж -55т руб, Склад-Цветы 70 т руб, Кафе и Мясной Цех - 167.5 т рублей). Электрическая Мощность 200 кВт. Вода (своя Скважина). Канализация - Септик. По Выписки считается Торговый Центр. 5.86 соток Земли в Собственности, 5 соток Земли в Аренде, где Автосервис и парковка на 49 лет. Рядом находится Якорный Арендатор Пятёрочка и ЧИЖИК. Прямая Продажа

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТГотовый арендный бизнесПродаем нежилое помещение 77,5 кв.м.Арендатор: Салон Красоты.МАП 160 000 рублей .Отдельный вход.Дизайнерский ремонт в стиле лофт, 6 кабинетов -залов.Установленная система вентиляции и кондиционирования согласно требованиям СанПиН .Первая линия домов. ЖК ''Инновация'' В центе жилого комплекса в быстро развивающемся плотном густонаселенном районе, рядом Инновационный центр Сколково .Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Имеется парковка перед фасадом.Арт. 74593193

635071 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 1. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 24-25 этажей. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Густонаселенный жилой район со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 25-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Отдельная многоуровневая парковка, гостевая парковка.Технические характеристики:Площадь блока: 208,9 кв.мЭлектрическая мощность: 60 кВтВысота потолков: 4,2 мАрендатор:ВкусВиллМАП: 463 000ГАП: 5 556 000Окупаемость: 12,6 лет

==ЛОТ 215195 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150220руб. ГАП 1802640 руб. Пpодаeтся отдельно стоящeе здaниe c Аpeндaтором - алкомаркет Бpистoль ( мап 150т. р. с долгосрочным договором на 10 лeт с 2023 года ) Зeмельный учaстoк в сoбствeнности ( пятно земли под зданием 160 кв. м ) ! Эл. мощность 25 кВт, два отдельных входа, ранее был магазин Продукты, до станции 15 минут пешком. Продает собственник - физ. лицо. без обременений !

711325 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором под Звенигородом. 12 км от города. 1 линия. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Место для вывески. Все коммуникации центральные. Земельный участок в собственности. Рядом со зданием парковка. Технические характеристикиЭлектроэнергия 50 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Арендатор магазин ''Чижик'', ДДА МАП = 350.000 руб.Доходность 11.6%

642955 Отдельно стоящее здание с арендаторами в гор. Одинцово. Первая линия. Пересечение Красногорского шоссе и ул. Молодёжная. 15 минут пешком от МЦД ''Одинцово''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж + подвал + мансарда. 5 входных групп. Смешанная планировка. Отделка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 320кВтВысота потолков: от 3 м

659578 . Предлагаем к покупке офисное помещение с арендаторами, площадью 850 кв. м, расположенное на 5 этаже административного здания в г. Одинцово. Свободная продажа от физ. лица. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-до станции МЦД Одинцово 10 минут пешком,-инфраструктура центра города,-в здании произведен полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления, установлена новая приточно-вытяжная вентиляция.Технические параметры объекта:-электрическая мощность: 90 кВт,-высота потолков: 3 м.Арендаторы:Все помещения сданы разным арендаторам на КДА.-прибыль: 900 000 руб/мес.-окупаемость: 10 лет.-доходность: 10%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

643034 Отдельно стоящее здание торгового центра с арендаторами в Одинцово. Первая линия Гвардейской улицы. Плотный жилой массив, въезд на территорию ЖК ''Гусарская Баллада''. Локация центр притяжения района. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1, 2, 3 этаж + подвал. 5 входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Фундамент и стены - монолитные железобетонные, перекрытия - железобетонные. Эксплуатируемая кровля. Зальная планировка. Под чистовую отделку. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Общая площадь: 1555.9 кв. м. Высота потолков: 3.8 кв. м.Электрическая мощность: 150 кВт. Арендаторы: Чижик, Винлаб, Бристоль, прачечная и другие.МАП: 1 026 000 р. ГАП: 12 312 000 р.Вакантная площадь на 3 этаже 411 кв.м. + эксплуатируемая кровля 411 кв.м.

Лот 15522.Продается нежилое 4- х этажное здание, действующий отель ''ТАКТ'' по адресу: Можайское шоссе, дом 55 Б стр. 1, село Юдино. Первая линия, утренняя сторона. ОТДЕЛЬНЫЙ СЪЕЗД с Можайского шоссе, сверхинтенсивный автомобильных трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта.Торговое соседство: Гипермаркет ''Леруа Мерлен'', ''Глобус'', спортивный магазин ''Декатлон'', ресторан ''Richmond'', автомойка.Технические характеристики: 4- х этажное нежилое здание, общая площадь 2350 м2, площадь одного этажа 590 м2. Три отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна. Электрическая мощность 150 кВт. (Возможно увеличить). Высота потолков: 3.8 м. Газ, водоснабжение (скважина, установлены фильтры), канализация (очистные системы, слив в ливневую канализацию), отопление - газовое, собственная котельная. Отдельная парковка на 50 машиномест. Земельный участок в собственности - 2000 м2, категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - Для строительства объектов придорожного сервиса. Год постройки объекта - 2011. Конструктив - монолит. На первом этаже размещается сауна, бассейн, автомойка. На втором этаже магазины : сантехники, дверей, ламината. На третьем и четвертом этаже отель ''ТАКТ''.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 263 000 000 рублей.Стоимость за м2 - 111 915 рублей.Общий МАП - 3 800 000 рублей., общий ГАП - 45 600 000 рублей.Окупаемость - 7 лет.

Лот 140648.Продаётся арендный бизнес в новом ЖК ''Одинбург''- арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Северная, 5к2. Метро Славянский бульвар - 25 минут на транспорте, платформа Отрадное - 10 минут на транспорте. Помещение расположено в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве. Проект ЖК ''Одинбург'' предполагает строительство жилья для 24 000 человек, сейчас активно заселяется. Первая линия домов. Стабильно высокий трафик. Технические параметры:Общая площадь - 409,0 кв.м. Электрическая мощность - 46 кВт. Витринное остекление. Парковка напротив помещения. Высота потолков - 4,0 метра.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 95 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 232 273 рубляАрендатор - Супермаркет Дикси Договор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г.Получена алколицензияМАП - 750 000 рублей или 5% от РТОГАП - 9 000 000 рублейСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,6 летДоходность - 9,45 % годовых

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.7 лет. ЖК Лайково — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка.Налоговая: 32. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50570-72

Помещение на 1 этаже , свободного назначения в бизнес-центре г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48. Первое помещение от входа, с правой стороны. Общая площадь 24 кв.м. Есть мокрая точка! Бизнес-центр находится в центре деловой части города, рядом находится здание Сбербанка, торговые и офисные центры, в здании расположены офисы, Абсолют-банк, фитнес-клуб, пиццерия ,салон красоты, кальянная. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано арендатору- ''Осетинские пироги''

Лот 143198.Продажа Торгово-выставочного центра в Сколково. 2 км от МКАД в сторону области. В пешей доступности от станции МЦД Сколково.Общая площадь комплекса - 40 600 кв мАрендопригодная площадь - 36 400 кв мТорговый комплекс ''Пикник'': 23900м2 Рынок строительных материалов: 13000м2 24 ЗУ общей площадью - 5,62 Га.Торговый комплекс - 23,9 тыс кв м.Рынок - 13 тыс кв м.Административно-складское здание -- 3,7 тыс кв мКоммерческие условия:НДС не облагается. Продажа ЮЛ-правообладателя актива.Годовой арендный поток 170 500 000 рублей.Месячный арендный поток 14 208 333 рублей.Доходность 9, 72 % годовыхОкупаемость 10,3 летСтоимость продажи 1 800 000 рублей.

Продается салон красоты, работающий по следующим направлениям косметология: массаж для лица и тела. Студия расположена на 1 этаже современного ЖК, отдельный вход, привлекательная вывеска. Локация с большой проходимостью. Площадь помещения составляет 20 м2, полностью оборудовано всей мебелью и аппаратурой. В штате 2 опытных специалиста, готовые продолжить работу дальше.Студия молодая и успешно развивается, так как актуальное направление красоты пользуется спросом, процедуры проводятся курсом, 5 -10 процедур. Высокий средний чек, потому и чистая прибыль от 150 тыс. , что говорит о хорошем спросе и окупаемости данного бизнеса. Наработана клиентская база клиентов, работающие активные социальные сети, реклама, дают постоянных трафик клиентов. Окупаемость менее года. Рабочие места оборудованы всем необходимым. Все материальные и нематериальные ценности включены в стоимость продажи.В салоне налажены все бизнес-процессы и сохранены условия работы с поставщиками, всё передаётся. Данный бизнес имеет хорошую доходность и есть куда расти ещё выше. После продажи готовы оказать содействие на этапе входа, сопровождение. Звоните! ID: 540211

Уникальное предложение в премиальной локации от собственника - готовый комплекс бизнеса: Бутик-Отель уровня 4*, Кафе и сдача помещений в аренду. Здание 1083 кВ.м и земля 563 кВ.м- в собственности.Отель находится в центре дер. Барвиха Московской области (7 км от МКАД). Хорошая транспортная доступность. Объект успешно работает в качестве отеля более 7лет (рейтинг букингком 9,3). Уютный отель и отзывчивый персонал - зарекомендовал себя на рынке, большой процент постоянных гостей. Бутик-Отель имеет современный дизайнерский ремонт. Предлагаются 14 номеров (категории стандарт, делюкс и люкс).На первом этаже отеля- кафе. Бизнес в качестве кафе также полностью оборудован(2 кухонных помещения, оборудование, мебель, посуда). Цокольный этаж- сдается в аренду.Все бизнес процессы полностью налажены, есть возможность увеличения предлагаемых услуг. Договора с сайтами бронирований, есть свой сайт, логотип и бренд (зарегистрирован). Весь персонал успешно справляется с обязанностями, внешнего дополнительного вмешательства практически не требуется. Заключены трудовые договора с персоналом.Вся мебель, техника, инвентарь остаётся с новым собственником бизнеса. Противопожарная, охранная сигнализации подключены. Вывеска на здании согласована. Здание оснащено видеонаблюдением (в т.ч удаленным), приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционирование помещений осуществляется с помощью сплит-систем. Бесплатный Wi-Fi на всей территории. Передается полный сервис работы: телефон и все подключенные сервисы программ бронирований.Также есть помещения для сдачи в аренду на цокольном и первом этаже здания. При желании бизнес можно переделать под офисы, клинику, фитнес, стоматологию, детский сад , интернет магазины и т.д. - как точки роста для развития.Уникальное местоположение Бутик-отеля для гостей: сочетание тишины частного сектора и шаговая доступность инфраструктуры ( торговый центр, концертный зал, ЗАГС и бутики комплекса Барвихи). Собственник открывал отель для себя, продает только по причине постоянного проживания за пределами РФ.Один собственник, ИП, УСН, прозрачная документация, прямая продажа, показ, в любое время.

Предлагается помещение встроено-пристроенное к жилому дому. - Первая линия Можайского шоссе, - Открытая планировка,- Зона разгрузки,- Парковка. Договор аренды с 2014г. на 10 лет. УСН, индексация 6%. Лот: 159285

Современное производство гравийного щебня Карьер и современный Завод ДСКРазведанные запасы, поставленные на баланс -18.7 млн. тонн Вся выпускаемая продукция 810 тыс. тонн в год Выручка 700 млн.р в год Чистый денежный поток к распределению 350 млн.р в год Возможно удвоить х2 показатели к 2027 г. Основная продукция гравийный щебень 5\20 (плотность М1000)Месторасположение: от г. Москва 265 км, 3 часа ездыДополнительная техническая информация по карьеру: Средняя мощность вскрыши - 4 м Средняя мощность полезной толщи 7.85 метров Средневзвешенное содержание гравия - 54% (в некоторых точках достигает до 74%)

Продается помещение с действующим бизнесом.В ЖК Сколковский.Барбершоп 221В.Качественный ремонт,оборудование.Возможна продажа бизнеса,без помещения,цена 9000000,с последующей арендой 200000 в месяц.Помещение оформлено на физ.лицо.