Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

ID: 181817 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово. Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки. Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет. Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3 Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.

ID: 178695 Продам Готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже во встроенно-пристроенной части дома, площадью 1260,8 кв.м. 3 отдельных входа, зона погрузки разгрузки, мощность 74 кВт, высота потолков 3 м. Арендатор 1 Магазин Верный Площадь 637кв.м Договор на 10лет (срок окончания 2033) Арендатор 2 Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.м Сдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%). Объект находится в центре жил.массива. Большая парковка перед магазином. - Высота потолков: 3 м - 4 отдельных входа - Эл. мощность: 74 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Смешанная планировка Арендаторы: Верный, Офис. Доходность: от 9.81%. Звоните, чтобы узнать подробности.

ID: 171109 Готовый арендный бизнес в городе Одинцово. Расположен на въезде в крупный жилой массив ''Гусарская Баллада''. За счет удачного расположения обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Нежилое помещение свободного назначения в многоэтажном жилом доме. 2 входные группы. Угловое расположение - есть возможность размещения вывески на торцевой и фасадной части. Арендатор: ''Красное и Белое''. Соседи магазин Дикси, Винлаб, Вайлдберис. - Высота потолков: 4.5 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Кабинетная планировка

ID: 169901 Продается торговое помещение с сетевым арендатором в г. Одинцово. Первый этаж ТЦ, витринные окна, отдельный вход с улицы, зона погрузки/разгрузки. Рядом парковка. Арендатор - магазин ''Верный''. Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей). За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Высокие рекламные возможности. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Мокрых точек: 3

190 учеников. Выручка — 1,25 млн ?/мес, чистая прибыль — 279 тыс. ?/мес. Окупаемость бизнеса — 9 месяцев. Продаётся действующая школа вокала для взрослых в Одинцово с устойчивой клиентской базой, сформированной командой и налаженной системой привлечения учеников. Бизнес работает 3,5 года. Годовая выручка — около 15 млн ?, годовая чистая прибыль — 3,35 млн ?. Доходы и расходы подтверждаются. Школа работает по курсовой модели обучения (3 тире 6 месяцев). Средний чек курса — 30/40 тыс. ?. Подходит как учебный центр, творческая студия или образовательный бизнес. Помещение Студия расположена в 3 минутах пешком от МЦД. Площадь — 90,6 м² В помещении: • 3 оборудованных зала для занятий • ресепшен • зона ожидания • зона отдыха • санузел Один из залов используется для мероприятий и мастер-классов. Аренда — 88 200 ? в месяц (ниже рыночной для Одинцово). Отдельный вход. Клиентская база • 190 текущих учеников • база более 3000 контактов • CRM со всей историей лидов и клиентов • облачная телефония с записью звонков Высокая доля учеников продлевает обучение, что обеспечивает стабильный денежный поток. Репутация Высокие рейтинги на основных площадках: • Яндекс Карты — 5.0 (98 оценок) • 2ГИС — 5.0 • Zoon — 4.7 Маркетинг Рабочая система привлечения клиентов: • основной сайт школы • рекламный аккаунт Яндекс Директ • SEO-продвижение Социальные сети: • ВК — 1197 подписчиков • Telegram чат — 244 участника Команда • 4 преподавателя вокала • 2 администратора • event / коммьюнити-менеджер • управляющий Все процессы работы выстроены: CRM, регламенты, система продаж и записи учеников. Потенциал роста Текущая загрузка студии — 40/50%, есть потенциал роста за счет: • увеличения количества учеников • расширения расписания • запуска онлайн-направления • расширения линейки программ Передача бизнеса Владелец обеспечит плавную передачу: • передача всех процессов • обучение работе с CRM и маркетингом • знакомство с командой и подрядчиками • поддержка на переходном этапе Причина продажи Переход владельца к развитию собственного музыкального проекта в качестве артиста. Цена: 2 490 000 ? Средняя чистая прибыль — 279 тыс. ? в месяц. Окупаемость при текущих показателях — 9 месяцев. Пишите или звоните — расскажем детали и покажем финансовые показатели.

Арт. 104581163 Угловой апартамент с двумя окнами с доходностью 115т р в месяц, с возможностью регистрации на 5 лет с последующей пролонгацией! помещение в черновой отделке. Дополнительно можно заказать отделку и комплектацию мебелью и техникой, как на фото по очень привлекательной цене! ''Аметист'' — это гостиничный комплекс нового поколения, созданный для комфортной жизни, отдыха и делового общения. Здесь вас ждут многофункциональное общественное пространство и удобное расположение, что позволяет жить и работать без ограничений. Современная архитектура, стильный дизайн общественных зон и широкий спектр дополнительных услуг гарантируют высокий уровень жизни и делают ''Аметист'' привлекательным для инвестиций.Одинцовский район по праву считается одним из самых зелёных и экологически благоприятных районов Подмосковья. Подушкинский лесопарк, расположенный всего в 1 км от комплекса, с прудами, хвойными деревьями, велодорожками — идеальное место для отдыха, прогулок, пикников и занятий спортом. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, станции Сколково МЦД-1 и аэропорта Внуково.Собственная инфраструктура гостиничного комплекса позволит найти всё необходимое, не покидая территорию. К услугам гостей и жителей: круглосуточный консьерж-сервис, уютное лобби, зоны отдыха, ресторан, магазин и аптека, детская площадка и воркаут-зоны, где можно безопасно находиться в любое время дня и ночи. Доходность в месяц от 80 т р чистыми ваши по договору с управляющей компанией. Так же можно заключить договор на отделку и полную мебелировку. Есть двухуровневые и линейные апартаменты .

Продается нежилое помещение общей площадью 320 кв.м по адресу: МО, город Одинцово, ЖК Одинбург, улица Северная, дом 5, корпус 4. Помещение находится в отдельном подъезде жилого комплекса с отдельным входом с улицы, окна выходят на две стороны. В помещениях выполнен качественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Четыре этажа, грузовой лифт. Грамотно установлено и спроектировано: - охранная система (в т.ч. система видеонаблюдение), - система кондиционирования всех помещений, - противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Разбивка по помещениям: - 1 этаж (площадь 22 кв.м) холл, грузовой лифт, лестница на 2 этаж, - 2 этаж (площадь 95,7 кв.м) - холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение, - 3 этаж (площадь 96,3 кв.м) -холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, - 4 этаж (площадь 104,9 кв.м) - холл, конференц зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. Арендатор: клиника по протезированию. - МАП 315 000 ?. - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно сверху. - Индексация: ежегодная 5%. - Договор аренды на 7 лет. (подписан в августе 2024г.)

Помещениe свoбоднoго назначения фoрмaта Strееt Rеtail c арендaтopoм в ЖK ''Гусарскaя бaллaда''. Paйон плoтнoй жилoй застpойки. Стабильный автoмoбильный и пешеxoдный трафик. Cложившеecя тоpгoвoе oкpужeниe. 1 этаж 12-ти этaжнoго жилого дoма. 2 вхoдныe группы. Углoвой блoк Зaльнaя планировкa. Bитринное остекление. Арендатор:''Красное и Белое'' МАП 120 000р. ГАП 1 440 000р. ДДА на 10 лет с индексацией, договор с 2021 года. Возможность размещения вывески на фасаде и с торца здания. Парковка на территории комплекса.Технические характеристики: Электрическая мощность: 30кВт Высота потолков: 4.5 м.

Продается действующий прибыльный бизнес отдельно стоящее 5-этажное здание общежития общей площадью 5700 кв м + цокольный этаж в Одинцово! Все в собственности! Здание кирпичное, отличное состояние. Коммуникации центральные. Отопление собственная котельная на территории. Электроснабжение 400 кВт. На каждом этаже находятся кухня-столовая, постирочная, туалеты, душевые. Комнаты различной площади. Возможна временная регистрация. 1 линия, прекрасная инфраструктура, метро в пешей доступности, рядом аэропорт Внуково. Без обременений, с НДС, торг!

Номер лота на нашем сайте: 37561. Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды. 2024 год - ГАП 23 940 000 руб. 2025 год - ГАП 25 137 000 руб. 2026 год - ГАП 26 393 850 руб. 2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб. 2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб. 2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб. 2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб. 2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб. 2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб. 2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб. 2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб. Итого окупаемость: 9,7 лет.

Номер в базе: 9548080. В ПРОДАЖЕ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС: СЕТЬ КАФЕ-ПЕКАРЕН ''ПШЕНИЦА'' ПО ВСЕМУ ОДИНЦОВО СО СВОИМ ПРОИЗВОДСТВОМ! О БИЗНЕСЕ: В Одинцово расположены 5 точек совместно с производством: 1) В ТЦ Евродом 2) DoorHan 3) Буфет Жаворонки 4) Колледж Голицыно 5) Буфет Эстейтс Совместно с 5 точками в эту сумму будет входить продажа 3 контрагента (пекарни) и 4 контрагента (компании-заказчики). -Совокупная чистая прибыль составляет от 450.000 до 800.000 рублей в месяц. -Ежемесячный оборот от 3 до 4 миллионов рублей. -Годовой доход 35-40 миллионов рублей В штате: 15 человек Система налогооблажения: Патент Реальная окупаемость бизнеса: до 11 месяцев За отдельную плату в 1.600.000 можно так же докупить 4 крупных контрагента по ежедневной доставке для сотрудников с чистой прибылью 220-250 тысяч рублей. Собственница готова помогать первые два месяца, а так же за договорную оплату вести дело, либо же % с прибыли, поскольку бизнес действительно работает и с годами выручка только растет. Реальная причина продажи: у собственницы маленькие дети, совершенно нет времени заниматься полностью всей организацией бизнеса, но часть дел готова забрать на себя за определенный % или плату по договоренности. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, пришлю все расчеты по доходам/расходам и остальную бухгалтерию! Код пользователя: 128046

Предлагаем готовый бизнес , Оптовая База номер 1 Магазин по оптовым ценам , оборот в месяц от 15000.000 , прибыль в месяц от 250.000 , подтверждённая за последние три года. Все документы готовы к сделке. Магазин работает более 5 лет приносит стабильный доход, подтверждённый (белый). Остаток товара 4.600.000 рублей , холодильное оборудование 2.700.000 рублей , кассы и т д - 500.000 рублей , дополнительно сдаются 5 кв на сухофрукты - 45.000 рублей , помещение в аренде на 5 лет , низкая стоимость аренды , перезаключим договор на нового собственника . Возможна покупка ставки 11.99 % на весь период кредитования или ипотеки . Звоните мы обязательно договоримся . Арт. 49111132

Прибыльное кафе расположено в г. Одинцово в жилом доме с отдельным входом на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В кафе сделан свежий ремонт, оборудован большой зал на 12 посадочных мест. Штат сотрудников сформирован. Кафе специализируется на приготовление пиццы и европейской кухни. Есть доставка, подключены Delivery. Кафе приносит прибыль от 200. 000 в месяц! Месторасположение: г. Одинцово, жилой дом, первый этаж, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 60 кв. м Аренда: 150. 000 в месяц, прямой договор аренды Коммунальные платежи: 25. 000 в месяц Период работы объекта: 5 лет Организационно-правовая форма: ИП Реклама: Яндекс Карты График работы: 09:00 - 22:00 Причина продажи: личные обстоятельства Объект 188132 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем! =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, кафе

Предлагаем к покупке действующую прачечную с наладенными процессами и клиентской базой. Все готово для работы - можно сразу получать доход.

Продается готовый бизнес. Прибыльный салон красоты с наработанной клиентской базой,с большой проходимостью пешеходов и транспорта. Салон красоты площадью 52 кв м,( помещение в собственности!), функционирующий с 2018 года. Основные услуги - парикмахерские услуги и услуги ногтевого сервиса . Есть отдельный кабинет. График работы ежедневно. Наработанная база клиентов - 80% постоянных клиентов. За счет этого не бывает убыточных месяцев. Салон всегда работает в плюс. Сильная команда: 2 мастера маникюра/педикюра, 2 администратора, 4 парикмахера .Готовы продолжить работу. Автономность бизнеса: участие собственника — всего 5-7 часов в неделю. Закупки, расчет зарплат и общий контроль. Не требует доп. инвестиций: установлено профессиональное оборудование - маникюрные аппараты , итальянское педикюрное кресло полный автомат , сухожар, мойка , парикмахерские кресла и тд, большой запас косметических продуктов.

861721 . Предлагаем торговое помещение в ТВЦ ''Экспо-Одинцово'' с надёжными арендаторами ''Магнит'', ''Озон Фреш'' площадью 868.9 кв. м, расположенное на первом этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции МЦД-1 ''Одинцово'', -удобная транспортная доступность: 650 м до Красногорского шоссе, 1.3 км до Подушкинского шоссе, 1.5 км до Можайского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -вытяжка под общепит. -все инженерные коммуникации в наличии: электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, Озон Фреш, ДДА -прибыль: 2 000 000 руб/мес. -окупаемость: 8.3 лет. -доходность: 12% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

СОБСТВЕННИК продаю готовый арендный бизнес. Арендатор Озон, салон красоты, есть не занятые помещения. Годовая аренда 2 000 000 руб. В пункте оборудовано 2 примерочных, санузел, кухня. Хорошая торговое помещение, можно применить для любого вида бизнеса. Коридорная планировка, потолки 3 м, все коммуникации. Объект расположен полностью на 1-м этаже (возможно эффективное деление на нескольких арендаторов). Продавец физлицо, документы в порядке. Условия продажи обсуждаются. Готовый бизнес, арендный бизнес. Обсуждение условий при встрече.

Лот: 28301. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное расположение Торговая площадь, расположенная по адресу Можайское шоссе, вл. 100А, предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект находится на первой линии от Можайского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это идеальное место для бизнеса, который стремится к максимальной видимости и доступности. Удобная инфраструктура Объект находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что делает его удобным для клиентов и сотрудников. Это преимущество особенно важно для бизнеса, ориентированного на широкий круг посетителей. Современные инженерные решения Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами, включая центральную систему вентиляции, отопления и противопожарной безопасности. Это гарантирует комфортные условия для ведения бизнеса и соответствие всем современным стандартам безопасности. Эффективная планировка и дизайн Площадь в 200 м² предлагает удачные планировки и панорамное остекление, что создает светлую и просторную атмосферу. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство и адаптировать его под различные нужды бизнеса. Надежный арендатор На данный момент помещение арендуется Даркстором, что обеспечивает стабильный доход в размере 430 000 рублей в месяц. Срок аренды составляет 5 лет с индексацией 5%, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов, ищущих надежные и долгосрочные вложения. Готовность к сделке Объект полностью построен и готов к продаже. Вся необходимая документация оформлена, что позволяет быстро и без лишних задержек провести сделку. НДС включен в стоимость, что упрощает финансовое планирование. Единственное предложение На данный момент это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта коммерческой недвижимости. Почему именно NF GROUP? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

В продаже прибыльный готовый арендный бизнес с арендатором - крупнейшая сеть магазинов ''Красное&Белое'' в ЖК ''Сердце Одинцово''. Ваша ежемесячная прибыль = 120000 в месяц. Помещение находится в привлекательном жилом комплексе, где проживает более 2000 человек. Обеспечено высоким пешеходным городским трафиком и трафиком от МДЦ Одинцово. Ваша отличная возможность приобрести готовый бизнес с хорошей репутацией и перспективами развития в быстроразвивающемся районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей!

Кафе кондитерская По адресу Одинцово Можайское шоссе 143А Два месяца как открыли кафе. 50 кв(можно увеличить) Общая площадь 98 кв Отопление Горячая холодная вода Канализация Все оборудование новое Танцыр Пицца печь Кутабница Электрическая печь Шкаф расточенный Параконвектомат Стол морозильный 2стола для готовки 2 полки для посуды Холодильная камера встроенная Морозильник 2шт Холодильник 2шт Витрины кондитерские 2шт Витрина для еды 1шт Кофемашина Кофемолка Интернет/телевизор Камеры по всему зданию Цена 3.000.000 за готовый бизнес Аренда 300т И остаток товара входит в эту же сумму.

Продаётся Готовый Бизнес (Табак - Электронные Сигареты). Помещение 13 кВм в Проходном месте в сторону ж/д станции Отрадное. Аренда 30т рублей + свет. Чистая прибыль 100т рублей. Причина Продажи: хозяйка ушла в Декрет, нет времени заниматься. Рядом находится Пиццерия, Шаурма, Лепёшки, Супермаркет

Лот 21265. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А. Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек, Одинцовского района 650 тыс. человек. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор). Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования. Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы. Коммерческие условия: Арендатор - доставка продуктов ''Самокат'' Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцев МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей Стоимость объекта 45 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей, Продажа по ДКП.

Продается готовый бизнес. Прибыльный салон красоты с наработанной клиентской базой,с большой проходимостью пешеходов и транспорта. Салон красоты площадью 52 кв м,( помещение в собственности!), функционирующий с 2018 года. Основные услуги - парикмахерские услуги и услуги ногтевого сервиса . Есть отдельный кабинет. График работы ежедневно. Наработанная база клиентов - 80% постоянных клиентов. За счет этого не бывает убыточных месяцев. Салон всегда работает в плюс. Сильная команда: 2 мастера маникюра/педикюра, 2 администратора, 4 парикмахера .Готовы продолжить работу. Автономность бизнеса: участие собственника — всего 5-7 часов в неделю. Закупки, расчет зарплат и общий контроль. Не требует доп. инвестиций: установлено профессиональное оборудование - маникюрные аппараты , итальянское педикюрное кресло полный автомат , сухожар, мойка , парикмахерские кресла и тд, большой запас косметических продуктов.