Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

176404Готовый арендный бизнес в центре города Одинцово. Здание площадью 170 кв.м. и земельный участок размером 5,2 сотки. И земля, и здание находятся в собственности. Арендатор — сетевой ресторан ''Мидийное Место''. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 10%. Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка для разгрузки. Электричество — 151 кВт, вода и канализация — городские. Возможность увеличения площади здания, земельного участка и арендного потока. Минимальная арендная плата (МАП): 920.000 рублей. Годовая арендная плата (ГАП): 11.000.000 рублей. Ежегодная безусловная индексация — 10%.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОД КЛЮЧ У МЦД ''СКОЛКОВО''!Месячный арендный поток (МАП): 1-3 год: 80000-115000 руб.с 4 года индексация на официальный уровень инфляции (но не более 7%).Окупаемость: 8 лет.Возможна удобная рассрочка.Оптовым покупателям - специальные цены!Вы покупаете объект недвижимости и получаете стабильный доход в виде арендных платежей от действующего арендатора.Продается готовый арендный бизнес, гостиничный номер (апартаменты) под ключ СО ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в современном гостиничном комплексе ''Аметист''.Номер также может использоваться для личного проживания. В вашем распоряжении будут все услуги отеля. Арендатор: управление будет осуществляется профессиональным отельным оператором с заключёнными на долгий срок договором аренды.Помещение находится в густонаселенном районе рядом с МЦД ''Сколково'' всего в паре минут ходьбы от спортивного клуба, спа-салона, кафе и торговых точек.Поблизости раскинулся Подушкинский лес с живописными аллеями для променадов и игровыми зонами для детей.В шаговой доступности расположены учебные заведения, дошкольные учреждения, медицинские центры. А современная инфраструктура района с её зелёными зонами и уютным катком в холодное время года добавит приятных эмоций в повседневную жизнь.Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок.В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

Продажа готового арендного бизнеса с действующими арендаторами. Идеально расположено здание с активным пешеходным и автомобильным трафиком вблизи автобусной остановки и станции. Получайте пассивный доход от надежных арендаторов! Ключевые особенности: Проверенные арендаторы с долгосрочными договорами. Удобное месторасположение привлекает большое количество потенциальных клиентов. Хорошая видимость и высокая проходимость обеспечивают высокий спрос среди арендаторов. Транспортная доступность позволяет легко добраться до объекта.Это прекрасная возможность инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход без хлопот и забот!Объект доступен для осмотра и покупки. Не упустите шанс стать собственником выгодного бизнеса!Так же можно рассмотреть продажу еще двух помещений 16 и 18к.вм.ЗВОНИТЕ ПИШИТЕ ПОКА ЦЕНА СНИЖЕНА !!!!! Код пользователя: 132314Номер в базе: 10853922

634931 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в престижном ЖК Сколковский. Пешая доступность до станций МЦД-1 Сколково (26 минут). Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 1 км. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свободная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3,5 м. Арендатор: Бристоль (ДДА). МАП: 250 000 руб. Доходность: 8,3%.

Продается готовый арендный бизнес в ЖКОдинбург с действующим арендаторомX-FIT, фитнес-клуб.Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город, в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности.Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей.Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью:- Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе.- До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут.- По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут.Условия аренды:• МАП 313 000?.(с сент.2026 - 345 000?, с сент.2027- 377 000?)• Индексация 5% безусловная, ежегодная.• В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно.• Долгосрочный договор на 10 лет, с сентября 2025г.Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте.

887999 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендатором сетевой ресторан ''Мидийное Место'', площадью 170 кв. м. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Свободы,-шаговая доступность от станции МЦД-1 ''Одинцово'' (7 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 100 м до Можайского шоссе, 950 м до Красногорского шоссе, 2.5 км до Подушкинского шоссе, 3.2 км до Минского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вода и канализация - городские,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-место под летнюю веранду,-зона разгрузки/погрузки,-своя парковка,-ЗУ (5.2 сотки) в собственности,-Возможна дополнительная продажа примыкающего участка (3.1 сотки).Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп.-электрическая мощность: 151 кВт.Информация об арендаторе:-арендатор: сетевой ресторан ''Мидийное Место'', ДДА.-прибыль: 1 150 000 руб/мес.-окупаемость: 8 лет.-доходность: 12.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Готовая парикмахерская в сердце города! 10 лет любви и клиентов.Вам не нужно начинать с нуля! Продаём нашу парикмахерскую с 10-летней историей в лучшем районе. Уже завтра вы можете стать владельцем бизнеса с постоянными клиентами и отличной репутацией.Что получаете?V Супер-локация: всегда на виду, всегда в потоке. Продаётся готовый арендный бизнес Салон красоты . Действующий в данный момент с наработанной клиентской базой, площадью 96кв.м на 2-ом этаже ТЦ по адресу г.Одинцово, Можайское шоссе 71. У салона хороший потенциал, большая проходимость, в здании находится МФЦ и ЕИРЦ, рядом остановка общественного транспорта, парковка, МЦДОдинцово. Торг уместен с заинтересованными покупателями.

ОБЪЕКТ 46719 Продается готовый, прибыльный бизнес. МОЖНО В РАССРОЧКУ БЕЗ % НА 6 МЕСЯЦЕВ.Вложений не требует, все оборудование в собственности.Посуда и мебель совершенно новые, вся техника кроме печей до сих пор в пленке.Установлена новая вентиляционная система.В ресторане 7 столов, что дает без стеснения разместить 30 человек.2 витрины-холодильники, 6 морозильных камер, 2 вместительных холодильника + 1 на баре + 1 для напитков, 2 плиты, 2 пиццы-печи, 1 духовой шкаф, 1 хлебопечь, большой мангал, фритюр,тестомес на 40 литров, 1 слайсер (машина для нарезания мяса и стейков), киппер и касса, вертикальный (для мяса) и горизонтальный гриль для приготовления шаурмы, кофемашина и кофемолка, теле-меню из 4 телевизоров, 1 большая плазма для зала.В ресторане установлены камеры видео наблюдения, выведены на отдельный монитор, Wi-Fi. Светящиеся рекламные блоки на окнах позволяют привлекать внимание в темное время суток. Отдельно стоящее здание, есть возможность установки летней веранды и работы 24/7. Удачное расположение, рядом развитая инфраструктура, школы искуств, магазины, Можайское шоссе с удобным подъездом, большая парковка у ресторана. Подключена яндекс доставка.Кавказская кухня.Мощность 50кВТТоварный остаток входит в стоимость!Средний чек сейчас 28-34 тр в день, есть возможность подтверждения дохода. Полностью налажена система работы.Готовы оказывать помощь после покупки. Работают повара которые изумительно готовят. Звоните, ответим на все вопросы, оперативный показ.

675344 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 9. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 23-25 этажей, рассчитанный на 3 300 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 24-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Площадь блока: 88,6 кв.м Электрическая мощность: 22 кВт Высота потолков: 4,2 м Арендатор: Бристоль ДДА на 10 лет с сентября 2023 года МАП: 196 000 ГАП: 2 352 000Доходность: 8,25%

Продаётся готовый арендный бизнес Салон красоты . Действующий в данный момент с наработанной клиентской базой, площадью 96кв.м на 2-ом этаже ТЦ по адресу г.Одинцово, Можайское шоссе 71. У салона хороший потенциал, большая проходимость, в здании находится МФЦ и ЕИРЦ, рядом остановка общественного транспорта, парковка, МЦД Одинцово. Торг уместен с заинтересованными покупателями.

Номер в базе: 1771334. Продажа земельного участка с готовым арендным бизнесом в г. Одинцово. Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. В пешей доступности расположена станция МЦД-1 Одинцово.Ежемесячная арендная плата 750 000+все коммунальные платежи. Договор заключен на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 10%.Участок 540 м2, категория земель - земли населенных пунктов, строение на участке:- кафе кондитерская 208,8 м2,- торговый павильон 22,0 м2,- чайхона 50 м2.- на территории есть парковка на несколько машин.Высота потолков 3,5 м, выделенное количество электричества 150 кВт. К участку подведен газ. Один собственник физ. лицо, без обременений, ДКП, в собственности более 5 лет. Есть возможность установки зарядной станции для электромобилей на 3 поста, с гарантированным ежемесячным доходом от 600 000 до 1 300 000 в месяц.Звоните!Код пользователя: 181454

Лот 152908.Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. Технические характеристики:Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. Высота потолков: 2,9 м.5 входных группВитринное остекление по фасаду.Городская парковка перед входом.Выделенная мощность - 74 кВт.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 281 000 000 руб. Стоимость кв.м: 256 691 руб.МАП: 2 230 000 руб.ГАП: 26 760 000 руб. Окупаемость: 10 лет. Продажа ДКПн УСН

737660 Торговое помещение с арендатором в ЖК Сколковский. 16 минут пешком от станции МЦД-1 Сколково. Выезд на Можайское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамное остекление. Отличная видимость с дороги. Гостевая парковка. Электрическая мощность: 23 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Буханка, МАП: 242 000 руб.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинбург с действующим арендатором X-FIT, фитнес-клуб. Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей. Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью:- Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе.- До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут.- По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут. Условия аренды:• МАП 370 000?.• Индексация 5% безусловная, ежегодная.• В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно.• Долгосрочный договор на 10 лет. Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте.

Лот 669020-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 95.6 кв.м., индивидуальный вход, высокие потолки панорамное остекление.Сдача ГК 2 кв. 2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669020-Г

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МОПредставляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2%ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи• Площадь: 384,2 м²• Высота потолков: 3 м• Мощность: 100 кВт• Наличие нескольких мокрых точек и с/у• Наземный паркинг• Возможность размещения наружной рекламыФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 63 300 000 руб.• Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией• Годовой арендный поток: 6 204 000 руб.• Доходность: 10% годовых• Окупаемость: 10 летНАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:• Известная сеть пиццерий ''Папа Джонс''• Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет• Престижный спа-салон тайского массажа ''Тайрай''• Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет)• Проработанный бизнес с налаженными процессами.ЛОКАЦИЯ:• Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк• Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД ''Одинцово'', выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе• Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др.• В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктурыДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Полностью сформированный бизнес-процесс• Стабильный денежный поток• Возможность масштабирования• Прозрачная схема работыЭто ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МОПредставляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи• Площадь: 384,2 м²• Высота потолков: 3 м• Мощность: 100 кВт• Наличие нескольких мокрых точек и с/у• Наземный паркинг• Возможность размещения наружной рекламыФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Стоимость: 62 000 000 руб.• Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией• Годовой арендный поток: 6 204 000 руб.• Доходность: 10% годовых• Окупаемость: 10 летНАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:• Известная сеть пиццерий ''Папа Джонс''• Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет• Престижный спа-салон тайского массажа ''Тайрай''• Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет)• Проработанный бизнес с налаженными процессами.ЛОКАЦИЯ:• Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк• Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД ''Одинцово'', выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе• Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др.• В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктурыДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Полностью сформированный бизнес-процесс• Стабильный денежный поток• Возможность масштабирования• Прозрачная схема работыЭто ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом!Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

Продаём готовый бизнес, кабинет для аппаратного педикюра.Оборудован профессиональной техникой. С налаженной постоянной клиентской базой в сфере подологических услуг в Одинцово, Московской области, Молодёжная, 48. Расположен в салоне красоты, на первом этаже бизнес-центра Важный фактор: продаём только в опытные руки профессионала, поскольку передаём людей (клиентов), 70 % которых неизменно посещают кабинет уже много лет.Кабинет находится в центре города Одинцово, в бизнес-центре, в салоне красоты, аренда в месяц-21000 рублей. Парковка стихийная, также имеется паркинг. Очень хороший коллектив (арендаторы), приятная атмосфера. Помимо постоянных клиентов (примерно около 20 человек, средний чек-3000. Педикюр от 3600 до 5000 р. Обработка пальчиков 2000-2500 р), приходят клиенты от девочек-коллег (парикмахер, косметолог и др.) Кабинет полностью укомплектован дорогим немецким оборудованием с маленьким износом(покупалось новым, есть все бумаги). Продажа полностью готового кабинета с наработанной клиентской базой. Хороший заработок с первого дня работы.

Продается Пекарня в жилом комплексе с высоким трафиком и постоянными клиентами. В помещении сделан свежий ремонт. Пекарня находится вдоль дороги с панорамными окнами и бесплатной парковкой. Арендодатели очень лояльные люди, есть возможность в летнее время выставлять 2-3 столика для посетителей.Подключены все возможные агрегаторы доставки, реклама работает эффективно. Все оборудование находится в собственности. Штат укомплектован и готов продолжить работу. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 2 года Финансовые показателиСреднее кол-во чеков 100 шт.Средний чек 270 руб.Cpeдний оборот 1 115 000 руб./мес.Аренда ( 55 м2) 200 000 руб./мес.Фонд оплаты труда 220 000 руб./мес.Средняя чистая прибыль 200 000 руб./мес.Помещение:Общая площадь 55 м2Активы и оснащение бизнеса: Все оборудование и мебель в собственности и будет передано новому владельцуГрафик работы заведения: Ежедневно с 08:00 до 22:00 Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.ID 18840041

Лот 669021-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 95.3 кв.м., индивидуальный вход, высокие потолки - 4.3 м, панорамное остекление. Сдача ГК 3кв.2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669021-Г

Лот 669054-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже в новом корпусе жилого комплекса Одинград. Общая площадь 122 кв.м., два индивидуальных входа, высокие потолки панорамное остекление. Сдача ГК 3 кв. 2025г. Активный трафик - более 10 000 жителей комплекса, а также соседнего гусонаселенного жилого массива. Жилой квартал Одинбург спроектирован по принципу ''город в городе''. Отличное место для Вашего бизнеса! Маршрут до МЦД Одинцово на автомобиле займет около 10 минут, 7 минут до МКАД. Возможное назначение: медицинский центр, представительский офис, кафе, аптека, салон красоты, косметологическая студия, спа-салон, стоматологию, отделение банка, салоны мобильных операторов, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, ''дома быта'', магазин детских товаров, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Коммерческие помещения первых этажей формируют необходимую торгово-развлекательную инфраструктуру комплекса и полностью обеспечивают жителей необходимыми товарами и услугами формата ''у дома'', как в небольших европейских городах. Лучший вариант для инвестиций! Звоните, уважаемые покупатели.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 669054-Г

ТВОЙ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ Мгновенный старт не нужно делать ремонт, закупать оборудование, налаживать процессы. Завтра уже принимаете клиентов и получаете деньги. Экономия 5 млн ? именно столько вы потратили бы на открытие аналогичного салона с нуля. Получите готовый бизнес в разы дешевле. Поток клиентов обеспечен ЖК на 8000+ жителей, удобный выезд на М4 (платка), Можайское и Минское шоссе. Конкуренция минимальна спрос огромен. Аренда сказка фиксированная ставка, регистрация в Регпалате на 5 лет (продление гарантировано). Коммунальные платежи от 10К до 12К Что получаете за свои деньги (52 кв.м): Ресепшен с зоной ожидания Маникюрный зал (4 места) + Педикюрный (2 места) Парикмахерская (1 место) + Зона стерилизации Косметологический кабинет (эпиляция/депиляция/brow bar) Комната отдыха + санузелСтерилизационная ВНИМАНИЕ!Все зоны укомплектованы профессиональным оборудованием.ОБОРУДОВАНИЕ ОТ ЛУЧШИХ МИРОВЫХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙПрофессиональные креслаПарикмахерское оборудованиеМойка, кресло, кресло для клиента, тележкаВстроенные маникюрные вытяжки ( последнего поколения)Полностью оборудованная зона администратора, ФР, касса, онлайн система, Персональный компьютер, сейф.Оборудование в зоне отдыха, микроволновая печь, кофе машина, холодильник, кулер.Кабинет Косметологатв зона, аппарат лазерной эпиляции Pacer one Pro Зеркала, стиральная машина, вентиляция, кондиционеры, видеонаблюдение, пожарная/охранная сигнализация, встроенные системы хранения доплачивать не нужно ничего.Бонус для срочного покупателя: Налаженные поставки расходников, работающие маркетинговые инструменты, готовая клиентская база Документы полностью готовы к сделке регистрация займёт от 1 до 3 дней.Возможен оперативный просмотр с 9 до 21:00.Остались вопросы, звони и пиши в личные сообщения.

Продаётся Целиком 5 Этаж. На данный Момент Сдан Полностью в Аренду. Установлен Новый Лифт. После Ремонта. Установлена Приточно-вытяжная вентиляция. Заменена вся проводка. Имеются выходы Системы Кондиционирования. Видеонаблюдение. Охрана. Кабинетная планировка. Имеется Санузел на этаже. Переделанная Входная Группа. Центр Города. Рядом Администрация - Парк. Удобное Местоположение. Обременений Нет. МАП - 900т руб. Окупаемость 11 лет. Свободная Продажа

Продается помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 320 кв.м, по адресу: МО, город Одинцово, ЖК Одинбург, улица Северная, дом 5, корпус 4. Помещение находится в отдельном подъезде жилого комплекса с отдельным входом с улицы, окна выходят на две стороны. В помещениях выполнен качественный евроремонт с использованием дорогих материалов. Четыре этажа, грузовой лифт. Грамотно установлено и спроектировано:- охранная система (в т.ч. система видеонаблюдение),- система кондиционирования всех помещений,- противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Разбивка по помещениям:- 1 этаж (площадь 22 кв.м) холл, грузовой лифт, лестница на 2 этаж, - 2 этаж (площадь 95,7 кв.м) - холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение,- 3 этаж (площадь 96,3 кв.м) -холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, - 4 этаж (площадь 104,9 кв.м) - холл, конференц зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение.Арендатор: клиника по протезированию.- МАП 315 000 ?.- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно сверху.- Индексация: ежегодная 5%.- Договор аренды на 7 лет. (подписан в августе 2024г.)

Продажа ГАП (центр города)Арендатор 1магазин Верный Площадь 637кв.мДоговор на 10лет (срок окончания 2033)Коммунальные компенсирует арендатор)МАП 900,000ГАП 10,800,000Арендатор 2Офисы (от 11 кв.м). Отдельный вход. Система Общая площадь 623кв.мСдаваемая 483кв.м (площади офисов не большие, подходят для малого бизнеса, для юр адресов, сдаются хорошо. На текущий момент сдано 70%).МАП факт 400,000МАП потенциал 580,000 ГАП 6,960,000Собственники физлица Условия сделки обсуждаются