Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Предлагаем готовый бизнес , Оптовая База номер 1 Магазин по оптовым ценам , оборот в месяц от 15000.000 , прибыль в месяц от 250.000 , подтверждённая за последние три года.Все документы готовы к сделке.Магазин работает более 5 лет приносит стабильный доход, подтверждённый (белый).Остаток товара 4.600.000 рублей , холодильное оборудование 2.700.000 рублей , кассы и т д - 500.000 рублей , дополнительно сдаются 5 кв на сухофрукты - 45.000 рублей , помещение в аренде на 5 лет , низкая стоимость аренды , перезаключим договор на нового собственника .Звоните Уважаемые покупатели мы обязательно договоримся Арт. 49111132

Предлагается к продаже складское помещение с действующим арендатором , площадью 30 м², расположенное в здании автопаркинга!Помещение с отоплением, электроэнергией.Вокруг крупный жилой массив.Легкая транспортная доступность, рядом ж/д станция ''Баковка''.Есть различные варианты, на все вопросы вопросы отвечу по телефону!

Продаю готовый бизнес!!! Вашему вниманию готовый бизнес, состоящий из трех разных кофеен, все расположены в черте города, в самом центре. Детально расписываю каждую. 1. Ул.Молодежная, д.46. Кофейня расположена на 1-ом этаже бизнес-центра Альянс на первой линии!!! Кофейня работает 4-й год, у нее отличная проходимость и клиентская база! Продаются напитки, десерты и еда на вынос. Проходимость весь день до закрытия, в выходные поток за счет ПВЗ Ла Мода, бьюти точек, различных студий. Из обордования: морозилка-предоставлена в аренду компанией, поставляющей десерты (условия аренды отбиваю за 1 заказ (его хватает на 5-7 дней). Холодильная витрина Carboma, взята в аренду, регулярно обслуживается. Кофемашина и кофемолка Чимбали/Фиорензата арендные. В идеальном состоянии и на отличных условиях. Возможен перенос условий на нового собственника (ровно как и выкуп). Кофейное оборудование без привязки к покупке зерна. Остальное в собственности (большой холодильник для молока (менее года в эксплуатации), мебель (столы, стулья, стойка, сантехника, сололифт, декор). Отчеты, суммы аренд при личном запросе. 2. Можайское шоссе, 32б. Кофейня расположена на входе в фитнес-клуб Спирит, поток обеспечен! Продаем на вынос напитки, в том числе протеиновые коктейли/гейнеры. В зале есть автомат со спортпитом и пп батончиками, но там цена не равна качеству, поэтому спрос у нас есть! В этой кофейне на ура!!! зайдет еда. Если сделать доп рекламу, то будет привлечен дополнительный поток клиентов, тк поблизости нет ничего такого на четной стороне Можайки. В здании есть еще два отделения банка, так что клиентская база отличная. Из оборудования: стоит холодильник от компании Пепси (бесплатно, беру у них воду, соки, энергетики). Тачка и кофемолка на таких же условиях, как и в др кофейнях. В собственности мебель- стойка сделана на заказ, 2 стола, стулья, сантехника. Из мелкой техники: блендер, ледогенератор, холодильник маленький под молоко. У кофейни отличная динамика, ей чуть больше полугода и уже чувствуется динамика роста! 3. Ул. Маршала Бирюзова, д. 7, к.1 Здесь расположена кофейня с посадочными местами. Общая площадь 78 кв.м., из них 14 кв.м. можно сдать в субаренду или добавить к кофейне например цветочный магазин. Кофейня очень атмосферная, бралась в бетоне и полностью создавалась в индивидуальном проекте. Из оборудования: тачка и кофемолка, а также морозилка в аренде, условия аналогичны с Молодежной. В собственности холодильная витрина Карбома (большая), микроволновая печь, соковыжималка цитрусовая, маленький холодильник, гриль, печь UNOX с расстоечным шкафом. Вся мебель и интерьер (практически все сделано на заказ по инд. запросу). Данное заведение будет в большом плюсе при введение кухни (регулярный запрос). Еще!!! В этом ЖК и соседнем множество жильцов (ЖК Одинград Центральный и Лесной), в связи с этим возникает частый спрос на аренду. Все отчеты, условиям аренды и причинах продажи расскажу по телефону или при просмотре!

Продается пункт выдачи заказов Яндекс Маркет. Пункт существует уже больше года и интенсивно развивается. Выполнен качественный ремонт. Всё выполнено по бренд-буку Яндекса.Бизнес-модель работает без участия собственника. Все бизнес-процессы отлажены. Рекламу обеспечивает Яндекс. Расположение пункта очень удачное, рядом находится метро, в связи с этим, количество заказов увеличивается. Рядом развитая инфраструктура - поток людей постоянный. Большая световая вывеска привлекает взгляд. В пункте работают два обученных специалиста, готовые остаться с новым собственником, если условия труда останутся прежними. Компания Яндекс заинтересована в соблюдении стандартов, проводит обучение и обеспечивает постоянную информационную поддержку. Скоро в Яндексе ожидается введение новых услуг, что обязательно увеличит поток клиентов и, соответственно, выручку. ID: 220980

Продаётся готовый бизнес - ресторан средиземноморской кухни, дизайнерский ремонт, камерная обстановка. Ресторан находится в отдельно стоящем здании. Площадь помещения составляет 85 м2 с панорамными окнами, включает в себя просторный зал на 30 посадочных мест, кухню и летнюю веранду - 30 м2 на 12 посадочных мест. У ресторана есть алкогольная лицензия, так что помимо еды , вы можете насладиться хорошими напитками.Ресторан успешно работают 3 года. Хорошо себя зарекомендовал неповторимой кухней. Всё оборудование, материальные и нематериальные активы входят в стоимость. Высокий пешеходный и транспортный трафик даёт постоянный поток посетителей, гарантирует стабильный доход. Также есть собственный работающий сайт и активные социальные сети, а также настроенная реклама дают дополнительный поток клиентов. Штат сотрудников укомплектован, состоит из 3 человек, при необходимости, есть ещё персонал, который готов выйти.Налажены все бизнес-процессы. Базы клиентов и поставщиков передаются. Чистая прибыль составляет от 200 тыс. , всё подтверждается в программе Айка. Заключен договор долгосрочной аренды. Данный бизнес привлекает инвесторов. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Звоните! ID: 540238

Лот 764607-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 508.3 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'', МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Два отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 764607-Г

Лот 764608-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 360.6 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'', МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 764608-Г

Лот 735131-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаются помещения свободного назначения, готовый арендный бизнес с надёжными сетевыми арендаторами. Совокупный МАП - 1 950 000 руб., арендаторы: продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 735131-Г

Лот 732564-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 360.6 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Готовый арендный бизнес, арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'', МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринные окна, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 732564-Г

Лот 764606-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, совокупный МАП - 1 950 000 руб. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 764606-Г

Продается нежилое помещение в населенном спальном районе. Отдельный вход (не со двора, из арки дома), потолки более 4 метров, высокий первый этаж, окна на две стороны дома (во двор и на улицу), все коммуникации, сейчас арендуется под районный пивной бар. В собственности, продажа от ИП

634841 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с надежными арендаторами - магазин ''Верный'' и офисы, площадью 1 260.8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Одинцово. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-24 минуты пешком от станции МЦД-1 Одинцово,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-надежные офисные арендаторы и сетевой магазин ''Верный'',-зона погрузки/разгрузки,-большая парковка перед фасадом. Технические параметры объекта:-3 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 74 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин Верный (ДДА), офисы (КДА),-прибыль: 1 475 000 руб./мес. ,-окупаемость: 9 лет,-доходность: 11.13%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664193 . Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором ''Верный'', площадью 617 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Баковская,-шаговая доступность от станции МЦД-1 ''Одинцово'' (17 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-плотный жилой массив,-сложившееся торговое окружение,-развитая транспортная доступность,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 100 кВт,-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: ''Верный'', ДДА,-прибыль: 815 000 руб/мес,-окупаемость: 11.8 лет,-доходность: 8,5%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664199 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором Ресторан Угольки, площадью 463 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции МЦД-1 Одинцово (21 минута пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-инфраструктура центра города Одинцово,-надежный арендатор,-открытая планировка,-панорамное остекление,-место для вывески,-вытяжка для общепита,-зона разгрузки/погрузки,-3 мокрые точки,-парковка на улице,-рядом остановки общественного транспорта,-есть летняя веранда.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-летняя веранда площадью 463 кв. м.,-электрическая мощность: 50 кВт,-высота потолков: 5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан Угольки, ДДА,-прибыль: 708 000 руб./мес.,-окупаемость: 11.7 лет,-доходность: 8,58%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

продаю кофейню в бизнес центре. работает пятый год, есть точки роста.все вопросы/ответы при личной встрече

Готовый арендный бизнес: здание 170 м2 на земельном участке 5.2 сотки в центре г. Одинцово. И земля и здание в собственности. Возможна продажа соседнего участка 3.1 сотки. Арендатор-сетевой ресторан Мидийное место. Договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией. Окупаемость 8 лет. Арендный поток за 10 лет - 160 млн. Своя парковка, место под летнюю веранду, площадка под разгрузку. Электричество-150 кВт, вода и канализация городские. Возможность увеличения здания, земельного участка и арендного потока.

Лот: 38449. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

ID 4765. В продаже готовый арендный бизнес (отдельные номера с арендаторами) в здании гостиницы ''Аметист'', расположенной в выгодной локации рядом с Можайским и Минским шоссе.В 2 минутах находится станция МЦД ''Сколково'', Всего 5 минут от МКАД и 15 минут до Москва-Сити по платной трассе М-1, 35 минут до исторического центра Москвы по Можайскому шоссе. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от фитнес-центра, СПА, ресторанов и магазинов. Рядом — Подушкинский лес с живописными тропинками для прогулок и детскими площадками. В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и МФЦ. А современная инфраструктура Сколково с его парками и уютным зимним катком подарят больше ярких впечатлений. У нас закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, сквером, зоной для воркаута и современной детской площадкой. А высокоскоростной Wi-Fi на всей территории комплекса обеспечит вам удобство и связь в любое время.МАП - 80 000 руб., ГАП - 960 000 руб., доходность - 10.98%, окупаемость - 9.1 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Лот: 37841. Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен. Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.

635071 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендатором ''ВкусВилл'' в ЖК ''Одинград''. Квартал Семейный'', корпус 1, площадью 208.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 2 965 квартир,-первая линия пешеходного бульвара,-10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Отрадное'' и 13 минут на автомобиле от станции МЦД-1 ''Одинцово'',-удобная транспортная доступность: 2.8 км до Красногорского шоссе, 4.7 км до Подушкинского шоссе, 7 км до Можайского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-отдельная многоуровневая парковка, гостевая парковка.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Информация об арендаторе:-арендатор: ВкусВилл, ДДА.-прибыль: 463 000 руб/мес.-доходность: 7.61 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.

757040 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК Сердце Одинцово, корпус Б. Первая линия. Комплекс состоит из двух корпусов по 26 этажей, рассчитанных на 1338 квартир. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 250 метрах. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшее метро - Одинцово (14 минут пешком). 1 этаж 26-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 201.6 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендатор: СамокатМАП 300 000ГАП 3 600 000

Лот 21265.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором расположенное по адресу: г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 201.6 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (Вход сбоку, запасной выход с торца в арку между секциями для прохода во двор).Место для размещение рекламной вывески на фасаде. Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - доставка продуктов ''Самокат''Договор аренды от 2023г сроком на 11 месяцевСтоимость объекта 45 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 223 000 рублей,Продажа по ДКП.

Предлагается к продаже действующая мойка вместе с помещением в ЖС ''Кварта'', расположенную на -1 этаже подземного паркинга.Помещение полностью готово к функционированию, выполнен ремонт, Всего 4 поста: 2 сухих, 2 мокрых, офисная часть, зона отдыха гостей.Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва).По всем дополнительным вопросам, звоните!

Продается ДЕТСКИЙ БАССЕЙН- готовый бизнес Центр располагается в прекрасно выбранной местности в большом и густонаселенном ЖК в Одинцово.Рейтинг на Яндексе — 5 баллов с отзывами от клиентов.Стабильная прибыль, налаженная команда административного и тренерского состава.Мы - сеть детских бассейнов с прекрасной репутацией. Вся дополнительная информация предоставляется на личной встрече.Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите! Собственник.