Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Бирюзова в Одинцове

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на улице Маршала Бирюза, в городе Одинцово.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Арендаторы:1. Пятерочка, 521 кв.мДоговор аренды до 06.2025 года (с 06.2013 года)2. Фикс Прайс, 258 кв.мДоговор аренды до 08.2023 года (с 03.2016 года)3. Магнит Косметик, 234 кв.мДоговор аренды до 01.2026 года (с 01.2016 года)4. магазин Детская обувь, ИП, 20 кв.мАрендуют с 2016 года5. терминал Яндекс.Маркет, терминал Почта РоссииЗаполняемость объекта - 100%Общий МАП - 2 192 500 рублейУСНОкупаемость - 10 лет.Общая площадь - 1095 кв.м1 этаж - 521 кв.м, подвал - 573 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 74 кВт.Собственник - юридическое лицо, УСН.Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона. Номер в базе: J15332

Продажа торгового помещения 1094,7 м2 в г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д.28 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 521 м2 располагается на 1 этаже, 573,3 м2 располагается в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Fix price''. магазин ''Магнит косметик'', сухофрукты, арендный поток по всем арендаторам 2 192 500 рублей. Стоимость 281 млн. рублей. Без комиссии.