Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Арт. 127339119 Предлагаем Готовый Арендный Бизнес - продуктовый магазин в жилом доме комплекса ''Город-Событие Лайково.МАП 130000 с 7 месяца, безусловная индексация со 2 года аренды.

Номер лота: нп-0024545.Продается коммерческое помещение, общей площадью 43,4 м2. под аренду для парикмахерской, салона красоты, аптеки, ателье. Для Вашего бизнеса!!! Помещение находится на цокольном этаже. Два окна, два входа и квадратная форма объекта позволяют разделить его на два помещения, в случае необходимости. С/У в наличие, коммуникации подключены, свет и вода. Помещение теплое с чистовой отделкой. Звоните, станьте обладателем своего любимого дела!

Помещение на въезде в квартал, смотрит на соседний корпус, парковку и променад. Ввод в эксплуатацию дома до 31 июля 2026 года.Преимущества:• На пути от остановки вглубь квартала,• удобная зона парковки и разгрузки напротив входа,• открытая планировка,• высота потолка 4 м,• отдельный вход, витринные окна с двух сторон,• квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро, • емкость рынка 8,5 тыс. жителей в радиусе 500 м• в проекте низкий коэффициент коммерческих помещений к жилым, прогнозируемый МАП 200000 рублей.Застройщик ГК Самолет.В доме 10 этажей, 456 квартир 9 корпусов в реализации. Сдано 4 корпуса на 1510 квартир, строится 5 корпусов на 1746 квартир.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.7 лет. ЖК Лайково — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка.Налоговая: 32. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50570-78

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.7 лет. ЖК Лайково — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка.Налоговая: 32. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50570-76

Помещение на въезде в квартал, смотрит на соседний корпус, парковку и променад.Преимущества:• На пути от остановки вглубь квартала,• удобная зона парковки и разгрузки напротив входа,• открытая планировка,• высота потолка 4 м,• отдельный вход, витринные окна с двух сторон,• квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро, • емкость рынка 8,5 тыс. жителей в радиусе 500 м• в проекте низкий коэффициент коммерческих помещений к жилым, прогнозируемый МАП 230 000 рублей.Застройщик ГК Самолет.В доме 10 этажей, 456 квартир 9 корпусов в реализации. Сдано 4 корпуса на 1510 квартир, строится 5 корпусов на 1746 квартир.

Лот 154762.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Рублевский Квартал''. Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, д. 55. Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 ''Одинцово''. Торговое помещение расположено в престижном жилом комплексе ''Рублевский Квартал'', который находится в селе Лайково. Помещение находится на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная видимость панорамный обзор со всех точек комплекса. Эксклюзивное окружение рядом только статусные ЖК: ''Барвиха Luxury Village'', ''Рублевские Огни'', ''Опалиха 03'' и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 133.2 кв. м. Этаж: 1. Отдельный вход. Высота потолков от 3,5 м. Электрическая мощность 26 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта 43 603 030 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 327 473 рубля.Ключи будут переданы летом 2026 года.Продажа по ДДУ от юр. лица

Продается кладовка 3,1 м2 под Первым подъездом в 63 доме, Лайково.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.7 лет. ЖК Лайково — уютный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка.Налоговая: 32. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: открытая. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50570-74

Арт. 127283160 Московская областьГО Одинцовский с ЛайковоЖК Город -событие Лайково д. 69Помещение 84,2 кв.мПотолок - 4 м Удачно расположенное ПСН с планируемымМАП-ом 180 тыс. р. Окупаемость 10,6 лет.Современный район на западе в 15 км от МКАД. До Можайского Шоссе 10 км, до Минского шоссе 16 км.Два отдельных входа в помещениеПерспективный район с развитой инфраструктурой, быстрый показ объекта и выход на сделку. Собственник физ. лицо, без обременений, чистая сделка.

Арт. 127293232 Московская областьГО Одинцовскийс. Лайково д.68ЖК '' Город- событие Лайково''Ликвидный ГАБАрендатор : Магазин продуктыДоговор на 5 летБезусловная индексация : 5%Рядом с МКАД в хорошем районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Ремонт на стадии завершения, договор с арендатором заключён.МАП: 3-6 мес. 100 000р, с 7-го мес. 130 000рИндексация 5%Окупаемость 10,8 лет без учёта индексацииУспейте приобрести выгодный ГАБ, который будет расти в цене и приносить хороший пассивный доход. Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений.

Продажа коммерческих помещений под объединение в ЖК Рублевский Квартал от ГК Самолет. Площадь: 175.8 м² (84+91.8) Цена: 45 708 000РСдача до 31 июля 2026Предполагаемый месячный арендный поток 439 500 РГодовой арендный поток 5 274 000 РВозможные арендаторы: алкомаркет, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров.Корпус 55Этаж 1 из 9Номера помещений 8, 9Первая линия2 входаПодвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 35 кВтМЦД Одинцово 20 мин. на автомобилеЖК Рублевский квартал от ГК Самолет это экологичный проект рядом с Дубковским и Подушкинским лесами. Уютная малоэтажная застройка, евроквартиры с чистовой отделкой, закрытый двор без машин. ЖК расположен вблизи выездов на Красногорское и Рублево-Успенское шоссе. 15 минут на автомобиле - и вы у станции МЦД Одинцово. Также, до столицы можно добраться и на личном транспорте - путь до центра займет 50 минут без пробок. МКАД в 15 минутах от комплекса, по платной дороге Северный обход Одинцово. Аэропорт Внуково в 30 минутах езды на автомобиле.Д.Г.

Продажа от собственника.В ЖК свыше 3.000 квартир.Всего 8 помещений , все сданы.Комплекс заселен.Отдельный вход.15 кВт.1й этаж.33.5 метров.Центральный коммуникации. Есть вытяжка. Зальная планировка.4 метра потолки. Планируемый мап 90 тыс рублей. Продажа от физ лица.

Помещение на въезде в квартал, смотрит на соседний корпус, парковку и променад, лот под объединение. Ввод в эксплуатацию дома до 31 июля 2026 года.6 витринных окон 3 с улицы, просматриваются от остановки.Преимущества:• можно сдавать как отдельные помещения, можно объединить и привлечь моно-арендатора.• На пути от остановки вглубь квартала, • удобная зона парковки и разгрузки напротив входа, • открытая планировка,• высота потолка 4 м• 2 отдельных входа, 2 мокрых точки, • квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро, • емкость рынка 8,5 тыс. жителей в радиусе 500 м• в проекте низкий коэффициент коммерческих помещений к жилым. прогнозируемый МАП 430 000 руб.Застройщик ГК Самолет.В доме 10 этажей, 456 квартир 9 корпусов в реализации. Сдано 4 корпуса на 1510 квартир, строится 5 корпусов на 1746 квартир.

Готовый арендный бизнес, супермаркет МАГНИТ, помещение 553,1 м² нана первой линии с выходом на променад и парковку.Все квартиры с отделкой заселение будет быстрым.Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.Условия ПДА по запросу.

Готовый арендный бизнес, супермаркет Дикси, торцевое помещение нана первой линии с выходом на променад и парковку - повышающий аукцион 9 июля. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.Договор на 10 лет с индексацией 7%, привязка к РТО - 7 %, МАП 1 год 779936 руб., МАП со второго года - 818928 руб.Подробности по запросу.

id:29. Продается коммерческое помещение в ЖК Рублевский квартал''.Расположено на первой линии в корпусе 55. Отдельный вход.Эл. мощность: 16 кВт. Выдача ключей: с 30 октября 2024 до 31 июля 2026 года. Предполагаемый месячный арендный поток - 220 000- 270 000 Р Предполагаемый годовой арендный поток - 2 640 000- 3 240 000Р. Ожидаемамая арендная ставка 2600- 3200 Р/м2. В ЖК ''Рублевский квартал'' 5 корпусов уже сданы и заселяются - в этих корпусах не предусмотрены коммерческие помещении.61 и 62 корпус - выдача ключей 30 октября 2024 г, в этих корпусах не предусмотрены коммерческие помещения.57, 58, 59 и 60 корпуса - выдача ключей 10 сентября 2025 года, в этих корпусах не предусмотрены коммерческие помещения. Корпуса 54, 55 и 56 выдача ключей 2-3 квартал 2026г, на первых этажах коммерческие помещения.Корпуса 51, 52 и 53 - выдача ключей 2 квартал 2027г, на первых этажах коммерческие помещения.Транспортная доступность:До станции МЦД ''Одинцово'' - 20 минут на автомобилеДорога до МКАД на автомобиле займет около 20 минут

Лот 41143831. Подвальное коммерческое помещение для любой сферы бизнеса и услуг, крупно населенный жилой комплекс, высокие возможности для рекламы.

Лот 41143903. Коммерческое помещение для любой сферы бизнеса и услуг, крупно населенный жилой комплекс, высокие возможности для рекламы.

Лот 41143907. Подвальное коммерческое помещение для любой сферы бизнеса и услуг, крупно населенный жилой комплекс, высокие возможности для рекламы.

Лот 41143867. Подвальное коммерческое помещение для любой сферы бизнеса и услуг, крупно населенный жилой комплекс, высокие возможности для рекламы.

Лот 41143843. Подвальное коммерческое помещение для любой сферы бизнеса и услуг, крупно населенный жилой комплекс, высокие возможности для рекламы.

Продается кладовое помещение номер 712 площадью 3,1 кв.м. на -1 этаже в новостройке Город-событие ''Лайково'' по адресу Город-событие ''Лайково'', д. 70. Стоимость помещения - 267914 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.