Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Угловое помещение с двумя входными группами на первой линии домов. Витринное остекление, высокие потолки, свободная планировка, все центральные коммуникации. В данном ЖК наблюдается дефицит коммерческих площадей. В данном ЖК наблюдается дефицит коммерческих площадей. На вторую очередь ЖК, рассчитанную на 2639 квартир (это около 6500 жителей), всего 13 помещений! Благодаря своей конфигурации, есть возможность размещения нескольких арендаторов.На 48 м2 подписана Аптека ''Ригла'', 48 м2 - МАП 160 тыс.руб, ДДА.Еще вакантно 110 м2 по ставке 390 000 руб с возможностью деления. Ведутся переговоры с рядом заинтересантов.Ключи в июне 2025 года.

Номер лота 81825. АКЦИЯ СКИДКА до 20% - ЦЕНА АКТУАЛЬНА до 30.04.25! Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Коммерческие условия обсуждаются.

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Коммерческие условия обсуждаются.

Продается ДЕТСКИЙ БАССЕЙН- готовый бизнес Центр располагается в прекрасно выбранной местности в большом и густонаселенном ЖК в Одинцово.Рейтинг на Яндексе — 5 баллов с отзывами от клиентов.Стабильная прибыль, налаженная команда административного и тренерского состава.Мы - сеть детских бассейнов с прекрасной репутацией. Вся дополнительная информация предоставляется на личной встрече.Если данное предложение Вас заинтересовало, пишите! Собственник.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продам помещение свободного назначения, оборудованное под салон красоты. Сделан высококачественный ремонт, поменяны все инженерные сети. Помещение в полностью готовом состоянии, без каких - либо дополнительных вложений, если только новый владелец не захочет адаптировать под себя, исходя из своих потребностей и задач. Помещение сквозное (два входа). При желании, можно использовать под две различные сферы деятельности. В салоне есть все необходимое для комфортного пребывание гостей и персонала : зона ожидания, ресепшен, рабочая зона, отдельный кабинет с кушеткой , который можно использовать, к примеру, для массажа, наращивания ресниц, косметологических процедур и т.д., комната отдыха для сотрудников. Оборудование в стоимость не входит, если только комплементарно, по взаимной договоренности сторон. Помещение расположено в месте с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой , что обеспечивает постоянный поток и приток гостей, а атмосфера комфорта и уюта не оставит никого равнодушным и будет способствовать к возвращению снова и снова.На все дополнительные вопросы отвечу по телефону. Пишите/звоните. Показываем оперативно!

839023 . Помещение свободного назначения в административном здании в Одинцово. 10 минут пешком от станции МЦД-1 Одинцово. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Целиком 4 этаж 7-этажного здания. Общий вход с улицы. Кабинетная офисная планировка. Полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления. Новая приточно-вытяжная вентиляция. Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, кондиционирование. Электрическая мощность: 95 кВт. Высота потолков: 4,3 м. Все помещения сданы разным арендаторам на КДА. Общий чистый МАП: 1 000.000 руб. Окупаемость: 10 лет

Продам помещение свободного назначения, оборудованное под салон красоты. Сделан высококачественный ремонт, поменяны все инженерные сети. Помещение в полностью готовом состоянии, без каких - либо дополнительных вложений, если только новый владелец не захочет адаптировать под себя, исходя из своих потребностей и задач. Помещение сквозное (два входа). При желании, можно использовать под две различные сферы деятельности. В салоне есть все необходимое для комфортного пребывание гостей и персонала : зона ожидания, ресепшен, рабочая зона, отдельный кабинет с кушеткой , который можно использовать, к примеру, для массажа, наращивания ресниц, косметологических процедур и т.д., комната отдыха для сотрудников. Оборудование в стоимость не входит, если только комплементарно, по взаимной договоренности сторон. Помещение расположено в месте с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой , что обеспечивает постоянный поток и приток гостей, а атмосфера комфорта и уюта не оставит никого равнодушным и будет способствовать к возвращению снова и снова.На все дополнительные вопросы отвечу по телефону. Пишите/звоните. Показываем оперативно!

Номер лота 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Номер объекта 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт. Есть возможность подключить городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Пpoдaжа oт сoбственника Без поcрeдников!!!Чeстный cрок окупаeмocти 9лeт.Toрговый центр(1477м2)-3 этажа+земельный учacток!Зaключены долгocpoчныe дoгoвopа с сетевыми aрeндaтоpaми:Hа 1 и 2 этажах-ЧИЖИK, ВИНЛАБ, БPИCТOЛЬ,XИМЧИCTКА.3тий этаж на данный мoмeнт не зaнят,но aктивнo ведутся пeреговоры с рядом соискателей .(салон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 150кВт(есть возможностьувеличения).Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет.Просьба не беспокоить.

Продается офисное помещение 373.5 кв.м., г. Одинцово, ул. Маршала Неделина д.2А., находится в бизнес-центре. Имеет общую входную группу, функциональная смешанная планировка разделена на 15 кабинетов, 2 сан-узла и холл-ресепшен.Бизнес-центр расположен в центре города, с наземной парковкой. В шаговой доступности: школьные учреждения, волейбольный центр, ледовый дворец, центральная площадь города, ТЦ, сети продуктовых магазинов, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобное расположение с выездом на платную дорогу или центр города. В собственности более 5 лет. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.

Продается помещение свободного назначения в административном здании в Одинцово.10 минут пешком от станции МЦД-1 Одинцово. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Целиком 4 этаж 7-этажного здания. Общий вход с улицы. Кабинетная офисная планировка. Полный капитальный ремонт с заменой лифтов (Shindler), проводки, сантехнических труб, радиаторов отопления. Новая приточно-вытяжная вентиляция. Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, кондиционирование. Электрическая мощность: 95 кВт. Высота потолков: 4,3 м. Все помещения сданы разным арендаторам на КДА. Общий чистый МАП: 1 000.000 руб. Окупаемость: 10 лет Ситуация , собственник Физическое лицо. Торг обсуждается по факту.Показ в любое время по договоренности.Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности.Арт. 102643012

Продажа торгового помещения 88,7 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.8. (25 минут транспортом от м. Молодежная).Помещение 88,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от сентября 2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 215 000 рублей или 5%, индексация по соглашению сторон.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540088. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград по адресу г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8.В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для рекламной вывески.Текущий арендатор - супермаркет МагнитТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 10,2 летПрибыльность 9,8%Номер объекта: #1/540088/16963

Номер объекта 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт. Есть возможность подключить городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Коммерческий объект: 95,65 кв.м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.Луч 4, сдача: 2кв. , этажей: 24, адрес Одинцово г., Северная ул., д. 4, Застройщик: AFI Development. Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул. Северная. Добраться до него от столицы можно по Можайскому и Минскому шоссе, а также по платной объездной трассе М-1 — дорога от МКАД займет всего 7 минут. На электричке Белорусского направления можно за 15 мин. доехать от станции метро ''Кунцевская''. Кроме того, от метро ''Парк Победы'' можно воспользоваться автобусом 339, а от метро ''Юго-Западная'' — автобусом 461. Проект строится по принципу ''города в городе'' для комфортного проживания и активного отдыха жителей. В комплексе появятся два детских сада, гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. В пешей доступности имеются действующие гимназии, школа и лицей, 3 детских сада, супермаркеты, торговые центры и Ледовый дворец. В Подушкинском лесопарке проложены беговые и велосипедные маршруты и лыже-роллерная трасса. На территории ЖК будет построено 450 тыс. кв. м жилья и социальных объектов. Проект реализуется близи лесопарка, несколькими очередями. Всего предусмотрено 8 монолитных корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей с квартирами различных планировок: семейные студии, студии от 22 кв.м., однокомнатные от 35 до 69 кв.м., а также и двухсторонние квартиры с высокими потолками и свободной планировкой, евроквартиры формата family и просторные квартиры до 136 кв. м с кухнями-гостиными до 30 кв.м. Приобрести можно как уже готовое, так и строящееся жилье.

Предлагаем уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежным арендатором - аптекой ''Планета Здоровья'', которая успешно работает по долгосрочному договору. Объект расположен в удобном месте Московской области, Одинцовский район, по адресу: Можайское шоссе, 45. Этот коммерческий объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход.Встроенное помещение общей площадью 138 кв. м. находится на первом этаже жилого здания, что обеспечивает высокий поток людей и доступность для клиентов. Высота потолков 3.8 метра создает просторное и светлое пространство, которое легко поддается адаптации под различные форматы бизнеса. Наличие отдельного входа с улицы делает вход в аптеку удобным как для постоянных клиентов, так и для новых посетителей.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОИЗВОДСТВЕННО-АДМИНИСТРАТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА В ОДИНЦОВОЛокация уровня А: статус, логистика, престижКомплекс расположен в престижном районе Московской области — городской округ Одинцово. Это не просто адрес, а ключ к успеху вашего бизнеса:15 минут до МКАД — мгновенный доступ к Москве, федеральным трассам и международным аэропортам.Развитая инфраструктура: бизнес-центры, гостиницы, рестораны — всё для вашего комфорта и роста.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС 6908 М²: ТЕХНОЛОГИИ БЕЗ КОМПРОМИССОВВаше производство заслуживает идеальной площадки:• Высота потолков 12,5 м + кран-балки до 10 тонн — работайте с любыми габаритами и нагрузкой (до 10 т/м²!).• 7 специализированных зон: от заготовки и сварки до испытаний и склада — полный цикл под одной крышей.• Надёжность конструкций: свайное поле, ж/б колонны, кровельные фермы, 3-камерные ПВХ-окна, полы с топпингом.• Энергоэффективность: сэндвич-панели, мембранная кровля — снижение затрат на обслуживание до 30%.________________________________________АДМИНИСТРАТИВНЫЙ КОРПУС 2600 М²: ЛИЦО ВАШЕГО БИЗНЕСА3 этажа премиум-офисов, где рождаются инновации:• Витражное остекление — свет, панорамные виды, имидж успешной компании.• Монолитные стены + свайный фундамент — безопасность и долговечность.• Smart-пространство: open-space, переговорные, зоны отдыха — комфорт для команды и партнеров.________________________________________КЛЮЧЕВЫЕ АКТИВЫ В СОБСТВЕННОСТИ:• Административно производственное здание (кадастровый 50:20:0030214:830)• Земельный участок 1,83 Га (кадастровый 50:20:0030214:803) — полный контроль и свобода модернизации.• Инженерные сети под ключ: Газовая котельная 2 МВт — полная автономность от тарифов на отопление. Электричество 750 кВт — мощности хватит для высокотехнологичного оборудования и масштабирования производства. Центральные водоснабжение и канализация — никаких скрытых расходов на инфраструктуру.. Система пожарной безопасности + охрана 24/7 — защита активов на уровне мировых стандартов.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?• Готовый бизнес-хаб — экономия до 3 лет на стройку и согласования.• Масштабируемость — свободные площади под новые проекты.• Имидж премиум — ваш офис и цеха говорят за вас.• Инвестиционная привлекательность — рост стоимости недвижимости в Одинцово до 15% годовых.________________________________________ЭТО НЕ ПРОСТО КОМПЛЕКС — ЭТО ВАШ БИЗНЕС-РЫВОК!Не упустите шанс стать владельцем объекта, который: Упростит логистику и сократит издержки. Привлечет топ-клиентов и инвесторов. Станет символом вашего лидерства в отрасли.Действуйте сейчас!Закажите презентацию объекта или договоритесь о встрече — мы покажем всё лично!

Продается имущественный комплекс (земля + здания) в городской черте редкая возможность среди многоэтажек!Уникальное предложение: имущественный комплекс (Кад. 50:20:0000000:15920) + земельный участок площадью 25.5 соток (Кад. 50:20:00300107:59), расположенный на территории бывшего водозаборного узла.Мощнейшая инфраструктура готова:Электроснабжение: 28 кВт (можно увеличить)Газоснабжение: Труба по границе участка.Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (глубина 175м)Теплоснабжение и канализация: Центральные городские сети.Чистота юридическая и физическая: Подтверждено отсутствие социально значимого статуса. 1 взрослый собственник. Без залогов и обременений. Существующие сооружения позволят реализовать любой ваш проект. Весь комплект технической документации в наличии.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продается помещение свободного назначения 208.9 м2. Находится в ЖК Одинград. Квартал семейный на первом этаже 25-этажного жилого дома. Долгосрочная аренда ВкуссВилл. УСНВ пешей доступности ст. ''Баковка'' МЦД-Д1 и ст. ''Отрадное''. На авто до Москвы 19 мин по Можайскому ш., по М1 10 минут, общественным транспортом 30 мин. до м. Парк Победы, м. Юго-Западная, 40 мин. до Киевского вокзала. Развитая инфраструктура ЖК, современные детские площадки. В проекте предусмотрено 3 школы и 1 детский сад. У ЖК расположен Дубковский и Подушкинский лес, спортивный парк имени Ларисы Лазутиной. Рядом престижные школы, лицеи, гимназии, с углубленным изучением иностранных языков, филиал МГИМО., Ледовый дворец Армада и шахматная школа, волейбольный центр и спортивный комплекс с тренажерами.ЖК включает в себя 11 корпусов( сданы 8), и 6500 жителей, обеспечивая высокий трафик.

Нежилое (офисное) помещение кабинетной планировки, общая площадь 301,7 м2 на 1 этаже. гор. Одинцово, ул. Маршала Неделина, дом 8. Центр города, Экспо-Одинцово, рядом с центральным городским парком. До метро Одинцово 15 мин. пешком. Собственность физического лица.Выделенная электрическая мощность 15,8 кВт (есть возможность увеличения), приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования. Офис имеет два входа.Оперативный показ.

Лот 608982 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 154,90 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.2, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Отрадное мкр., , Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Срок сдачи: 3 кв. 2022 г.Высота потолков: 2.88 м.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 313, ЛОТ 608982