Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Бирюзова в Одинцове

Продаю готовый бизнес!!! Вашему вниманию готовый бизнес, состоящий из трех разных кофеен, все расположены в черте города, в самом центре. Детально расписываю каждую. 1. Ул.Молодежная, д.46. Кофейня расположена на 1-ом этаже бизнес-центра Альянс на первой линии!!! Кофейня работает 4-й год, у нее отличная проходимость и клиентская база! Продаются напитки, десерты и еда на вынос. Проходимость весь день до закрытия, в выходные поток за счет ПВЗ Ла Мода, бьюти точек, различных студий. Из обордования: морозилка-предоставлена в аренду компанией, поставляющей десерты (условия аренды отбиваю за 1 заказ (его хватает на 5-7 дней). Холодильная витрина Carboma, взята в аренду, регулярно обслуживается. Кофемашина и кофемолка Чимбали/Фиорензата арендные. В идеальном состоянии и на отличных условиях. Возможен перенос условий на нового собственника (ровно как и выкуп). Кофейное оборудование без привязки к покупке зерна. Остальное в собственности (большой холодильник для молока (менее года в эксплуатации), мебель (столы, стулья, стойка, сантехника, сололифт, декор). Отчеты, суммы аренд при личном запросе. 2. Можайское шоссе, 32б. Кофейня расположена на входе в фитнес-клуб Спирит, поток обеспечен! Продаем на вынос напитки, в том числе протеиновые коктейли/гейнеры. В зале есть автомат со спортпитом и пп батончиками, но там цена не равна качеству, поэтому спрос у нас есть! В этой кофейне на ура!!! зайдет еда. Если сделать доп рекламу, то будет привлечен дополнительный поток клиентов, тк поблизости нет ничего такого на четной стороне Можайки. В здании есть еще два отделения банка, так что клиентская база отличная. Из оборудования: стоит холодильник от компании Пепси (бесплатно, беру у них воду, соки, энергетики). Тачка и кофемолка на таких же условиях, как и в др кофейнях. В собственности мебель- стойка сделана на заказ, 2 стола, стулья, сантехника. Из мелкой техники: блендер, ледогенератор, холодильник маленький под молоко. У кофейни отличная динамика, ей чуть больше полугода и уже чувствуется динамика роста! 3. Ул. Маршала Бирюзова, д. 7, к.1 Здесь расположена кофейня с посадочными местами. Общая площадь 78 кв.м., из них 14 кв.м. можно сдать в субаренду или добавить к кофейне например цветочный магазин. Кофейня очень атмосферная, бралась в бетоне и полностью создавалась в индивидуальном проекте. Из оборудования: тачка и кофемолка, а также морозилка в аренде, условия аналогичны с Молодежной. В собственности холодильная витрина Карбома (большая), микроволновая печь, соковыжималка цитрусовая, маленький холодильник, гриль, печь UNOX с расстоечным шкафом. Вся мебель и интерьер (практически все сделано на заказ по инд. запросу). Данное заведение будет в большом плюсе при введение кухни (регулярный запрос). Еще!!! В этом ЖК и соседнем множество жильцов (ЖК Одинград Центральный и Лесной), в связи с этим возникает частый спрос на аренду. Все отчеты, условиям аренды и причинах продажи расскажу по телефону или при просмотре!

Продается медицинский центр в г. ОдинцовоМедицинский центр расположен в густонаселенном районе г. Одинцово в жилом доме на первом этаже с отдельным входом и яркой входной группой. Круглосуточный доступ в помещение. В медцентре сделан хороший ремонт, установлено качественное и дорогое оборудование, необходимое для работы. Штат сотрудников полностью укомплектован. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии. Парковка: есть бесплатная Метраж: 66,4 кв. м. Аренда: 179.000 ?, заключен прямой договор аренды Коммунальные платежи: 15.000 ? Период работы объекта: с февраля 2022 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 2.000.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 180.000 ? Планировка:- ресепшн- 2 кабинета- комната отдыха персонала- санузел Персонал:- 1 администратор - 2 медсестры -универсала Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 102959ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Прямая пpодажа. Выcоко дохoдный объeкт, плотнaя жилaя зacтройкa!м-н ПЯТЁPOЧKAплoщадь 521 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.06.2025 (c 01.06.2013 г.)рaзмеp индeксации AП - на величину ИПЦ РФ, ежегодном-н Фикc Пpайcплощaдь 258 м2срок дeйствия KДА дo 05.08.2024 г. (c 09.03.2016 г.)м-н Мaгнит Kосмeтикплoщадь 234 м2срoк действия ДДА дo 28.01.2026 г. (с 29.01.2016 г.)размep индекcaции АП - 5 %, eжeгодном-н Детская обувь (индивидуальный предприниматель)площадь 20 м2срок действия КДА до 31.01.2024 г. (с 04.10.2016 г.)размер индексации АП - 5 %, ежегоднотерминал Яндекс Маркетсрок действия КДА до 31.10.2023 г. (с 01.12.2020 г.)размер индексации АП - 5 % , ежегоднотерминал Почта Россиисрок действия КДА до 05.02.2024 г. (с 06.04.2022 г.)Текущая заполняемость площадей - 100%ГАП 23 025 803

Лот 152908.Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. Технические характеристики:Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. Высота потолков: 2,9 м.5 входных группВитринное остекление по фасаду.Городская парковка перед входом.Выделенная мощность - 74 кВт.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 281 000 000 руб. Стоимость кв.м: 256 691 руб.МАП: 2 230 000 руб.ГАП: 26 760 000 руб. Окупаемость: 10 лет. Продажа ДКПн УСН