Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового помещения 508 с арендатором ''Ozon Fresh'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 508 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1. Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', месячная арендная плата с 22.01.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 360,3 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 360,3 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2.4-5 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, далее с 22.08.2025 года 900 000 рублей. Договор аренды на 10 лет с 2024 года. Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.

Габ. Продажа от собственника. Торговое помещение(87.1м2)-1 вый этаж. Заключен долгосрочный договор (10 лет)с сетевыми арендатором Бристоль. На 1 и 2 этажах-Чижик, Винлаб, ,Химчистка. 3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 20квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка. Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Габ. Винлаб. Продажа от собственника Без. Торговое помещение(100м2)-1 вый этаж. Заключен долгосрочные договора (7 лет)с сетевыми арендатором Винлаб. На 1 и 2 этажах-Чижик, Бристоль, ,Химчистка. 3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 25квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка. Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Габ. Продажа от собственника. Торговое помещение(455м2)-1 вый этаж. Заключен долгосрочный договор (10 лет)с сетевыми арендатором Чижик. На 1 и 2 этажах-Бристоль, Винлаб, ,Химчистка. 3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе. Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге. Высокий пешеходный трафик. В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 45квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке. Реальному покупателю скидка. Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Продажа торгового помещения 210,4 м2 с арендатором по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д.9. Помещение 210,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 650 000 рублей, арендуют 8 лет. Стоимость 94 млн.рублей. Без комиссии.

Продается 1/2 доля коммерческого помещение в ЖК ''Одинцовский парк'' идеальный выбор для вашего бизнеса! О помешении: Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое нежилое помещение свободного назначения общей площадью 75 кв.м. с высотой потолков 2,65 метра. Помещение было переведено из жилой 3-комнатной квартиры и располагается на первом этаже современного жилого дома, построенного в 2016 году. Удобный отдельный вход, качественный ремонт и наличие всех необходимых коммуникаций (электроснабжение, центральное отопление, климатическая система, холодное и горячее водоснабжение, канализация) создают идеальные условия для ведения бизнеса. Уникальное расположение: Помещение расположено рядом с живописным прудом в самом центре жилого комплекса, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный трафик. Перед фасадом имеются как платные, так и бесплатные парковочные места, что добавляет удобства для ваших клиентов. Развита инфраструктура: Жилой комплекс ''Одинцовский парк'' предлагает полностью развитую инфраструктуру: рядом находятся ТЦ ''Манго'' с популярными торговыми сетями, центр госуслуг ''Мои документы'', школа, детский сад, каток и игровые площадки для детей. В шаговой доступности многоуровневый паркинг с автомойкой и разнообразные места для досуга и питания. Не упустите возможность расположиться рядом с такими важными объектами! Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность: до станции метро МЦД Одинцово всего 20 минут пешком! Автобусные остановки находятся рядом, что позволяет удобно добраться до МЦД Одинцово или Киевского вокзала. Для автолюбителей легкий выезд на Минское шоссе. Юридические аспекты: Продается 1/2 доля помещения с двумя взрослыми собственниками. Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре купли-продажи. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Звоните, пишите и записывайтесь на просмотр ваш бизнес ждет вас в ЖК ''Одинцовский парк''! Код пользователя: 1231245688 Номер в базе: 10145058

Лот 147335. Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А. Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек, Одинцовского района 650 тыс. человек. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 118.1 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования. Коммерческие условия: Стоимость объекта 24 500 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 207 450 рублей. Продажа по ДКП

Здание 1600 м2, 1-я линия дороги. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Здание только построено, без отделки. 3 этажа + цокольный этаж, каждый этаж 400 м2. 2 независимых входа, пандус погрузо-разгрузочный, на каждый этаж есть свой вход. Можно независимо эксплуатировать каждый этаж. Собственная парковка перед зданием 740 м2. Все коммуникации центральные, заведены во внутрь. Электричество 95 кВт, возможно увеличение. . Возможное использование: торговля, сфера услуг, фитнес клуб, банковская деятельность, общепит, офисы.

Лот: 35455. None -------------------- Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А --------------------

Лот 715372 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 115,70 кв. м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.3. Этажей: 19. Застройщик: Вектор Недвижимости. Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. Срок сдачи: 2 кв. 2026 г Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 715372

Объект 540391. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград г. Одинцово, Микрорайон Клубничное Поле, 1. В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 10.2 лет Прибыльность 9.8% Номер объекта: #1/540391/16963

Прoдaётся нежилoе, торговое пoмещeние, пepвая линия, общей плoщaдью 58,1 м.кв., квaдpaтнoй фopмы, зального типa. Есть coбcтвенный oтдельный вход, можнo paботaть 7/24. Большие пaноpaмныe окна. Санузел. Bысокиe пoтoлки 4м. Pемонт выполнен в стилe лoфт. Помeщeниe являeтся чaстью тoрговогo центрa. Локaция c высoким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта. Свободная парковка для легковых и грузовых автомобилей. Сейчас в помещении есть стабильный арендатор барбершоп, более 10 лет в аренде.

Продажа торгового помещения 130,8 м2 с арендатором аптека ''Планета Здоровья'' по адресу г. Одинцово, Можайском шоссе д. 45 ( 15 минут транспортом от метро Молодежная). 1-я линия! 130,8 м2 на 1 этаже, зальная планировка, фасад отделан вентилируемым керамогранитом, новое витринное остекление и входные группы (одна с фасада и одна для разгрузки). Электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков более 3 метров. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Ярче'', алкомаркет ''Винлаб'', цветочный магазин. Арендатор - сетевая аптека Планета Здоровья. Стоимость продажи 65 млн. Без комиссии.

Продается помещение, расположенное на первой линии Можайского шоссе. ЖК Да Винчи. Прямая видимость с дороги, престижная улица. Новый элитный дом при въезде в городе Одинцово. Наличие парковки. Отличная визуализация объекта. Хорошее торговое, жилое и офисное окружение. На цокольном этаже, под помещением располагается супермаркет Пятерочка, рядом фитнес центр, аптека, ресторан. Предлагается блок 466.6 кв.м. Тип здания: жилой дом. Документы готовы. Условия продажи: ДКП

Гостиничный комплекс ''Аметист'' класса A Площадь: 22,6 м2 Стоимость за 1 м2: 307 288 р. Стоимость площади: 6 938 563,0 р. Готовность: требуется отделка Этаж: 12 Планировка: открытая Наличие с/у: 1шт, Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.00м Характеристики здания Адрес: улица Чистяковой, 8к2, Одинцово, Московская область, Одинцовский городской округ Класс: A Этажность: 16 Год постройки: 2025 Лифты: 3 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 71м/м, На прилегающей территории, Подземная

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в ЖК ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от станций метро ''Рассказовка'', ''Пыхтино'' или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия. Угловое помещение площадью 119,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещением есть зона парковки, школа. В ЖК 32 корпуса переменной этажности (от 14 до 33 этажей), основная часть ЖК уже заселена. Выдача ключей - май 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продажа торгового здания общей площадью 1106,4 м2 по адресу Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, дом 14А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое двухэтажное здание, открытая планировка, четыре отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Земельный участок в собственности. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Рядом работает супермаркет ''Магнит''. Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 133.6 м2 с арендатором г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 80 (40 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 133.6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает магазин ''Красное и Белое''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', (франшиза), договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 рублей. Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов. Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Есть оферта от сетевого алкомаркета, согласованы следующие условия аренды: месячная арендная плата 283 080 рублей. Долгосрочный договор аренда сроком на 10 лет. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 85 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' по адресу г. Одинцово, ул. Вокзальная, д.15 (28 минут транспортом от метро Кунцевская). От МЦД Одинцово 14 минут пешком или 3 минуты транспортом. Общая площадь 85 м2. Планировка зальная. Помещение с ремонтом. Высота потолка 3.5 м. Мокрая точка. Витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Вход с фасада здания. Интенсивный пешеходный трафик (путь к МЦД проходит через Вокзальную улицу). Комплекс расположен в центре города (население 264 тыс. человек), в густонаселенном жилом массиве. Пешая доступность до двух станций МЦД, в двух минутах Можайское шоссе. Два корпуса на 1 338 квартир введены в эксплуатацию. Рядом расположена остановка общественного транспорта. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор аренды на 10 лет с 2024 года., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация по соглашению сторон. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продажа торгового помещения 172 м2 в г. Одинцово, Сосновая ул, д.10 (20 минут транспортом от м. Молодежная). Помещение 172 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В 1 км от ж/д станция Одинцово. Рядом автобусная остановка. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона. Помещение в многоквартирном доме, два отдельных входа. Окна выходят на обе стороны дома. Арендаторы: пункт выдачи ''Ozon'' и офис. Общая месячная арендная плата 290 000 рублей. Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.