Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Лот 151510.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Каштановая Роща по адресу: Московская область, г. Одинцово, ЖК Каштановая Роща, корп. 1.5, всего в 7,5 км. от МКАД по Минскому ш. Комплекс будет состоять из 22 корпусов на 25 000 жителей.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г., ключи не позднее марта 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 106,14 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 17 кВт. • отдельных 2 входа • без отделки, индивидуальная вытяжка, за счет высокого 6 метрового потолка можно сделать 2й этаж.Коммерческие условия:• Стоимость 32 903 400 рублей• Стоимость кв.м. 310 000 рублей• Продажа по ДДУ от юр. лица

Лот 151507.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Каштановая Роща по адресу: Московская область, г. Одинцово, ЖК Каштановая Роща, корп. 1.1, всего в 7,5 км. от МКАД по Минскому ш. Первая линия. Комплекс будет состоять из 22 корпусов на 25 тысяч жителей.Срок ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г., ключи не позднее марта 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 107,12 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • витринные окна • электроэнергия 21 кВт. • 2 отдельных входа • без отделки, индивидуальная вытяжка, за счет высокого 6 метрового потолка можно сделать 2й этаж.Коммерческие условия:• Стоимость 33 207 200 рублей• Стоимость кв.м. 310 000 рублей• Продажа по ДДУ от юр. лица

Характеристики помещения:Площадь: 1 154,20 м2Состояние: без отделки,Назначение: нежилое помещение,Возможное использование: складское помещение,Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС,Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения,системы отопления,приборы учета,Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт,Высота: 4,2 4,6м.,Входы: 3 отдельных,Остекление: витринное,Звоните и расскажем более подробно! [Лот #23790]

Продажа торгового помещения 195 м2 в г. Одинцово, Сосновая ул, д.10 (20 минут транспортом от м. Молодежная)Помещение 195 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В 1 км от ж/д станция Одинцово. Рядом автобусная остановка. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона. Помещений в многоквартирном доме, два отдельных входа. Окна выходят на обе стороны дома. В помещении 7 больших комнат, 2 тамбура, 2 коридора, 7 стояков.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 115 000 рублей, площадь 120 м2, договор аренды на 15 лет, индексация 5% по соглашению сторон.2. Пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 102 000 рублей, площадь 75 м2, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 615792 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 79,99 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4б.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 г.Высота потолков: 4.35 м.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 615792

Пpoдается доля 1/2 часть , на первом этаже жилого 11 подъездного дома. Площадь 70 м.кв. (140 м.кв) в месте с хорошим пешеходном и автомобильным трафиком, 1-я линия, два отдельных входа!Сданo в аpeнду одному арендатору: Универсам продуктовый. Ежемесячная арендная выручка - 75 000 руб. в мес. (150 000 руб.)Окупаемость: 10 лет.Звоните и приезжайте отвечу на любые вопросы!

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на Можайском шоссе д. 100 А (25 минут транспортом от метро ''Славянский Бульвар''). 1 линия домов.Помещение 200 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: служба доставки. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 7% . Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу помещение под размещение кафе/ресторана/бара с летней верандой.Общая площадь с верандой - 517,3 кв.м.Также в собственности земля, на которой расположена летняя веранда.Все центральные коммуникации, вытяжка выведена на крышу, в помещении выполнен ремонт.Помещение расположено на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома бизнес-класса ЖС ''Кварт'', дом полностью заселен.Отличная видимость с Можайского шоссе, 1-ая линия, съезд с шоссе сразу к жилому дому.По всем дополнительным вопросам просьба обращаться по телефону.

Номер объекта 83542. Продается готовый ресторанный бизнес в новом жилом комплексе Одинбург. Характеристики помещения: 160,7 кв.м., 1 зал (имеется комфортное зонирование столиков), 2 с/у, кухня, хозяйственная комната. Характеристики ресторана и оборудования: велюровые диваны - 13 велюровые стулья - 20 столы - 16 барные стулья - 5 контрольно-кассовая система система музыкальной трансляции по всему ресторану 3Д панель новая приточна-вытяжная система вентиляции телевизор барная стойка и барная витрина испанская кофемашина итальянская пицца-печь итальянский пароконвектомат профессиональные шкафы посуда, декор Освещение дополняет продуманный дизайн зала, расставляя верные акценты и создавая неповторимый шарм ресторана. Работающие направления: бизнес-ланчи (много посетителей ), хорошо работает доставка еды на дом, хорошо идут корпоративы, детские праздники. Есть лицензия на алкоголь. Коммунальные расходы - 12.000 /месяц Ресторан/кафе полностью укомплектован, готов к работе, давно есть свой постоянный клиентский поток. Две отдельные независимые входные группы. Ресторан уникален в своем роде - расположением, дизайном интерьера. Отличное решение для тех, кто всегда мечтал реализовать свои амбиции в ресторанном деле или просто стать владельцем престижного заведения. Для покупателей: Бесплатное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов. Один собственник. Обременений нет. Оперативный показ.

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 в г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3 этаж (потенциал сдачи) 418 000 рублей в месяц (возможное использование под ресторан с террасой, студию, салон, ярмарку и т. д.).Арендаторыы: 1. продуктовый магазин ''Чижик'' (2-1 этаж, 419 м2) 480 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).2. алкогольный магазин ''Бристоль'' (1 этаж, 86 м2) 150 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).3. алкогольный магазин ''Винлаб'' (1 этаж, 100 м2) 208 000 рублей в месяц (договор на 7 лет, индексация 3%).4. Прачечная, кофейный и водный автоматы (1 этаж) 191 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаются на продажу небольшие торговые помещения на первой линии Можайского шоссе (направление в сторону г.Москва) в ЖС ''Кварта''.В помещении возможно организовать 2 этаж. Отдельный вход с первой линииСтеклянные витрины.Все коммуникации центральные.Прямая продажа от собственника!По всем дополнительным вопросам звоните или пишите!

Лот 638312 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 95,34 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 638312

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 360,6 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка.МАП 900 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 91779055

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть доставки свежих подуктов ''Ozon Fresh'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 508,3 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка -генератор дополнительного трафика.МАП 1100 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 92749076

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость продажи 32,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отличное помещение 178 кв.м. на 1 этаже ТЦ Кристалл, первая линия Можайского ш.,правая сторона. Есть мокрая точка. Помещение разбито на два 50кв.м и 128 к.м. Два отделных входа с улицы и один вход из ТЦ.Проходимость 3500 человек в день. Якорные арендаторы: Пятёрочка ,Fix Price, Аптеки Столички, Суши Wok и т.д. Помещение освобождается. Можно максимально быстро приступить к коммерческой деятельности. Напротив через улицу находится Ресторан ''Вкусно и Точка''. Проходное, проездное место. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения ЖК ''Одинбург'' по адресу г. Одинцово, ул. Северная, д. 5к2.Помещение 89,7 м2 с отделкой, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,25 м, витринное остекление. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан.Помещение располагается в дворовой части Жилого квартала ''Одинбург'' проекта нового поколения, разработанного по принципу''города в городе'' на 24 000 жителей. Район заселён, ведется активная арендаторская деятельность. По соседству с помещением располагается ПВЗ ''Wildberries''.Стоимость 26 013 000 рублей. Без комиссии.

Номер лота 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продажа торгового помещения 78,8 м2 с арендатором в г. Одинцово, ул. Сколковская, 3А, 1 линия домов.78,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Сколковский'', комплекс давно заселен. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', кафе, магазин автозапчастей, магазин ''Цветовик''.Арендатор: пекарня ''Буханка'', договор аренды с 25 апреля 2019 года, месячная арендная плата 242 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 37 250 000 рублей. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в ЖК ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от станций метро ''Рассказовка'', ''Пыхтино'' или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Угловое помещение площадью 119,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещением есть зона парковки, школа. В ЖК 32 корпуса переменной этажности (от 14 до 33 этажей), основная часть ЖК уже заселена. Выдача ключей была в январе 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,96 м2 по адресу г. Одинцово, ЖК ''Одинград. Квартал семейный '' мкр. Клубничное поле, д. 10 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 105,96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Проект включает в себя 11 корпусов, 3 500 квартир, ориентировочное количество жителей 8 700 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. ''Одинград'' — это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Кварталы Лесной и Центральный это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса.Стоимость 28 602 200 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88,7 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.8. (25 минут транспортом от м. Молодежная).Помещение 88,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от сентября 2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 215 000 рублей или 5%, индексация по соглашению сторон.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540088. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград по адресу г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8.В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для рекламной вывески.Текущий арендатор - супермаркет МагнитТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 10,2 летПрибыльность 9,8%Номер объекта: #1/540088/16963

Прoдaётся гoтoвый apендный бизнес (помeщениe 365 м²)От собcтвенника. Пpедлагaeтcя пoмeщение свoбoдного назначeния нa 1-м этаже административнoгo здaния.Kлючeвыe преимущeства:Cтабильный aрендaтop: Фeдеральная сеть Мaгнит (дoговop долгосpoчнoй аpeнды).Гapантиpoванный доxод: Ежемесячный арендный платеж (МАП) — 900 000 ?.Долгосрочная перспектива: Действующий ДДА заключён на 10 лет. Магазин работает в стабильном режиме с постоянным покупательским трафиком.Характеристики помещения:Площадь: 365 кв. м.Отдельный вход с улицы.Открытая планировка, витринные окна.Собственная зона разгрузки.Напротив помещения — парковка.Идеальная инвестиция с немедленным доходом и минимальными рисками благодаря надёжному арендатору.