Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового помещения 208,9 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.1. (25 минут транспортом от м. Молодежная) Помещение 208,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт. Арендатор: магазин ''ВкусВилл '', долгосрочный договор аренды на 5 лет от мая 2023 года зарегистрирован в Росреестре, месячная арендная плата 477 405 рублей. Индексация 3% по соглашению сторон. Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу часть торгового комплекса возле жд станции Одинцово, 14 павильонов на участке 4100м2. Более подробная информация по телефону

Пpодажа гoтового арендногo бизнеcа с супермаркетом ''Дикси GO'' в ЖК ''Новaя Tpexгорка-1'' г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 78 (40 минут транспортом от метро Молодежная). Угловое помещение 147,5м2 расположено внутри крупного сформированного жилого массива. Первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика. Жилой комплекс Новая Трехгорка представляет собой масштабный проект застройки, расположенный в Одинцовском районе Московской области на территории площадью 50 га. В несколько очередей здесь были возведены 38 разновысотных многоквартирных домов и объекты социальной инфраструктуры. Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: супермаркет ''Дикси Go''. Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет, месячная арендная плата 270 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 31 000 000 ррублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами общей площадью 1100 м2 на первой линии улицы Маршала Жукова в г. Одинцово. Отдельные входы с фасада и торца здания, напротив помещения бесплатная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Вокруг крупный жилой массив 3-го микрорайона Одинцово, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - якорный супермаркет ''Пятерочка'', магазины, интернет-доставка. 2. Доходность - 9.93 % 3. Окупаемость - 10 лет 4. Арендная ставка в месяц - 1904000 руб.

Готовый арендный бизнес с огромным участком 3 ГА в собственности! Цена: 80 000 000 ? (216 802 ?/м²) Адресу: бульвар Маршала Крылова, 4А. Ключевые преимущества объекта: • Помещение площадью 369 м² продается уже с действующими арендаторами, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня приобретения. • Огромный земельный участок: включен в продажу участок площадью 3.0 гектара (30 000 м²), находящийся в собственности. Это бесценный актив с огромным потенциалом для дальнейшего развития, расширения или строительства новых объектов. Характеристики помещения: • Расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. • Имеет отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность. • Высота потолков 3 метра, типовой ремонт помещение готово к эксплуатации. • Объект оборудован современной приточной вентиляцией, центральным кондиционированием и спринклерной системой пожаротушения, что соответствует высоким стандартам коммерческой недвижимости. Местоположение: • Близость к Москве: 7 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе • Одинцово динамично развивающийся город с высокой покупательской способностью. Транспортная доступность: • До инновационного центра Сколково всего 6 минут на машине. • В пешей доступности (19-24 мин.) находятся станции Баковка и Одинцово. Условия сделки: • Объект продается как готовый бизнес, налогообложение для продавца по УСН • Цена за м² торговой площади составляет 216 802 ?/м² Это уникальная возможность приобрести не только готовый доходный бизнес, но и значительный земельный актив в престижном и развитом районе Подмосковья. Не упустите шанс для выгодной инвестиции! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Продажа здания 930,6 м2 в г. Одинцово, Красногорское шоссе, д. 19 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание. Электричество 150 кВт 2 ввода, договор напрямую с Мосэнерго, счетчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация - центральные, договор напрямую с теплосетью. Выезд и выезд, примыкание к федеральной трассе - по проекту в соответствии с техническими условиями Автодора, приняты Автодором. Парковка наземная - 30 м/м. Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, системой видеонаблюдения, принудительной вентиляцией на 1 этаже, интернетом. 2 входа с улицы. 1-й этаж - Автомоечный бокс на 2 машины - полностью оборудован, готов к работе, подсобные помещения. Автомоечный бокс на 3 машины - частично оборудован, подсобные помещения. Бокс для ремонтных работ, офис приемки, котельная, комната охраны, душевая, 2 санузла. 2-й этаж - Кафе на 30 посадочных мест, кухня, помещение для хранения, 6 офисных помещений, в каждом установлен отдельный эл. счетчик, 2 санузла. Стоимость продажи 145 000 000 рублей. Без комиссии.

продам помещение 18 метров, электричество 30 кв , мокрая точка

Продажа торгового помещения с арендатором 120 м2 в жилом комплексе ''Одинцово-1'' корпус 1.24 (20 минут транспортом от метро Рассказовка или Пыхтино или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). Угловое помещение 120 м2, два отдельных входа, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В ЖК 32 корпусов переменной этажности, основная часть ЖК уже заселена (от 14 до 33 этажей). Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещение зона парковки, открытая планировка, возможность деления. Арендаторы: ПВЗ ''Вайлдберриз'', OZON. Общий арендный поток - 360 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Окупаемость без учета индексации 10,5 лет. Стоимость 45,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 133.6 м2 с арендатором г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 80 (40 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 133.6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает магазин ''Красное и Белое''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', (франшиза), договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 рублей. Стоимость продажи 20 040 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 457,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д.27. Помещение 457,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 550 000 рублей или 6% от РТО (средняя месячная арендная плата 686 000 рублей). Срок договора от 02.10.2018 года, переподписали в 2022 году еще на 15 лет. Индексация 5%. Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 614,7 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Одинцово, ул. Баковская, д.2А Помещение 614,7 м2 располагается на 1 этаже мини торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек ''Горздрав''. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 567 м2, месячная арендная плата 810 000 рублей. Срок договора на 7 лет от 21.03.2018 года. 2. Площадь 50 м2, 70 000 рублей. Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения, расположенного в торговом центре ''Модная галерея 12'' (Одинцово, Можайское шоссе, д.151). 18 минут транспортом от метро Кунцевская. Общая площадь 42.5 м2, первый этаж. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Электрическая мощность 5 кВт (в процессе увеличение до 15 кВт). На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Помещение находится на первой линии Можайского шоссе, напротив входа расположены парковочные места, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль торгового центра. В двух минутах пешком остановка общественного транспорта. Арендатор: салон связи МТС (арендует уже 8 лет). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 42 млн рублей. Без комиссии.

Анализы/медицинский центр. Зарегистрированный договор аренды, есть лицензия на оказание медицинских услуг по данному адресу на юр лицо. МАП 135К первый год. Далее индексация.

Продается коммерческое помещение, общей площадью 42.2 м2., на 1-м этаже с отдельным входом. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Один град. Квартал Семейный'' Свободная планировка, высота потолка 4.2 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт: пол-плитка, стены покрашены, проведено освещение, оборудован сан/узел-отдельный Есть удобная парковка. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Объект находится на въезде, высокий пешеходный трафик. 1 собственник, без обременений и долгов. Арт. 94102774

Предлагаем торговый объект 1157 кв.м. размещенный на земельном участке 30 соток в центре г.Одинцово по адресу ул. Новоспортивная д.10 Объект представляет собой встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Общая площадь объекта 1157 кв.м. ( 1 этаж - 480 кв.м., цоколь - 677 кв.м. ) к.н. 50:20:0000000:54770. К объекту примыкает ЗУ коммерческого назначения площадью 3 193 кв.м. (к.н.50:20:0030104:31) Первый этаж имеет отдельный вход, центральная входная группа и окна выходят на ул. Новоспортивная. Арендатор федеральная сеть супермаркетов (Верный). Договор аренды до 2031 года. Цокольный этаж 677 кв.м., имеет 4 отдельных входа и разделен на два сектора аренды. Часть занята супермаркетом Верный (250 кв.м.) в оставшейся части размещены иные арендаторы (Озон, WB, табак и т.д.) Окупаемость проекта при отсутствии дополнительных вложений составляет 8 лет. В случае желания повысить окупаемость, возможно увеличить количество торговых площадей за счет размещения на ЗУ нестационарных торговых павильонов. Ориентировочная площадь размещаемых объектов может составить до 350 кв.м. с нарезкой от 10 кв.м. В этом случае окупаемость проекта может составить до 6 лет.

Арт. 129413027 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Одинцово. Доходность 2 млн+ с расширением. Земля в собственности! Описание: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с прозрачной структурой доходов и колоссальным потенциалом роста. Это не просто помещение, а полностью сформированный и диверсифицированный торговый объект в плотном жилом районе Одинцово. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Растущий арендный доход: Текущий ежемесячный платёж (МАП) составляет 1 250 000 руб. (с учётом всех арендаторов). Диверсификация и стабильность: Якорный арендатор — федеральный сеть ''Вкусвилл'' гарантирует базовый поток трафика и стабильность. Остальные арендаторы (''Улыбка Радуги'', точки общепита, продукты) закрывают все покупательские потребности. Индексация доходов: Договоры с большинством арендаторов предусматривают ежегодный рост ставки: Земля в собственности! Вам принадлежит участок 820 кв.м., что является критическим преимуществом, защищающим бизнес от рисков и повышающим ликвидность актива. Потенциал масштабирования: Главная уникальность предложения! Мы уже прорабатываем вопрос присоединения соседнего земельного участка (927 кв.м.) в собственность. Результат расширения: Увеличение общей площади земли до 1747 кв.м. и возможность возведения дополнительных торговых площадей. Прогнозируемый рост дохода: МАП вырастет до 2 000 000 2 300 000 руб./мес. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес: Московская обл., Одинцово, ул. Солнечная, 17. Общая торговая площадь: 545 кв.м. Капитальные строения: 395 кв.м. Некапитальные строения: 150 кв.м. Земельный участок: 820 кв.м. в собственности. МАП: -1 250 000 плюс ежегодная индексация! ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ? Вы получаете не просто помещение с арендаторами, а инвестиционный проект с готовой стратегией увеличения стоимости и дохода. Наличие земли в собственности и возможность расширения делают это предложение уникальным на рынке Одинцово.

Продажа здания общей площадью 4 135 м2, в г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25 (30 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов. Здание занимает четыре этажа и подвал. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Электрическая мощность 200 кВт. Участок 3500 м2 в собственности с возможностью организации парковки. Все коммуникации центральные. Въезд в Одинцово со стороны Рублевского шоссе и платной дороги. Крупное пересечение дорог. Хороший автомобильный трафик . Густонаселенный район. Помещение видно с дороги. Находится на пути движения пешеходов. Арендаторы: 1. Клиника ''МЕДСИ'' , площадь 2 200 м2, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 800 000 рублей, 2. Колледж, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, 2. Остальные площади сданы в аренду под офисы. Арендный поток по всем арендаторам 4 000 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 500 000 000 рублей. Без комиссии.

Перспективная инвестиция в сердце Одинцовского городского округа! Продажа 3316 м2 ТЦ Одинцовский Арбат по ул. Советская д.9. Земельный участок 1300 м2 в собственности. Здание находится в центральной части города, в пешей доступности от станции МЦД 1 Одинцово и основных транспортных магистралей (Можайское шоссе, Северный обход г. Одинцово), что обеспечивает отличную транспортную доступность. Преимущества объекта: - первая линия Можайского шоссе, - высокий пешеходный трафик, - постоянный поток потенциальных покупателей, уже нацеленных на покупки, - удобная транспортная доступность и близость остановок городского транспорта. - центральные коммуникации, - Престижная локация: аренда в известном ТЦ повышает узнаваемость бренда и доверие клиентов, - Синергия с соседями: покупатели, пришедшие за продуктами, заглядывают в магазины одежды, косметики, электроники и т.д. Здание полностью функционирует. Арендные площади сданы на 99%. В торговом центре круглый год поддерживается комфортный микроклимат благодаря автоматизированной системе управления, приточно-вытяжной вентиляции и центральному кондиционированию. Системы безопасности и комфорта включают: - видеонаблюдение, - бесшумный лифт, бесплатный Wi-Fi, круглосуточная охрана. Технические параметры здания: - две входные группы с торца здания и с фасада, - площадь по этажам: цокольный этаж 838.8 кв.м, 1 этаж - 823,1 кв. м., 2 этаж - 832,9 кв. м., 4 этаж - 821,2 кв. м., -электрическая мощность: 500 кВт, -высота потолков: от 3.0 до 4.5 м.

Продажа торгового помещения 95 м2 с арендатором по адресу г. Одинцово, Сосновая ул, д.34 (30 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов. Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продукты Арендатор: пункт выдачи Ozon, месячная арендная плата 208 333 рублей, работают с июня 2023 года, франшиза, коммунальные платежи включены в арендную плату. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 21267. Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А. Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек, Одинцовского района 650 тыс. человек. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования. Коммерческие условия: Стоимость объекта 28 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей. Продажа по ДКП

Продается помещение общей площадью 195.2 м² Данное помещение сдано в долгосрочную аренду (детский садик) Находится по адресу г. Одинцово, мкрн. Новая Трехгорка, ул. Кутузовская дом.23 пом.1 Стоимость 51.500.000 руб.+ТОРГ

Лот: 35300. None -------------------- Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А --------------------

Продам помещение 195 кв.м. на первом этаже многоквартирного дома. В помещение 2 арендатора: К&Б (договор 15 лет) и Wildberries. Оба арендатора работают уже более года. Коммуникации оплачиваются отдельно. Стабильный арендыный поток, окупаемость 10 лет. Один собственник. Обременений и долгов нет. Все подробности по телефону.

Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, супермаркет Верный, площадью 306.2 кв. м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -коммуникации центральные, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта, -отдельный вход с фасада. Информация об арендаторе: -арендатор супермаркет Верный, срок аренды до 2029 г, -прибыль 400 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот: 35236. None -------------------- Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А --------------------