Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового здания площадью с арендаторами 1 555,9 м2 в г.о., Одинцово, ул. Триумфальная, д. 12А (20 минут транспортом от метро Одинцово). Новое трехэтажное здание: 1 этаж 333 м2, 2 этаж 410 м 2, 3 этаж 410 м 2, кровля 410 м2, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Здание обеспеченно центральным теплоснабжением, холодной и горячей водой, электричеством. Электрическая мощность 149 кВт. ЗУ собственность. Имеется стихийная парковка на прилегающей к зданию территории. Здание располагается в центре жилого массива. Район с большой плотностью населения и очень интенсивным трафиком. В радиусе 500 метров более 6 000 квартир. Свободная площадь 3 этаж (потенциал сдачи) 418 000 рублей в месяц (возможное использование под ресторан с террасой, студию, салон, ярмарку и т. д.).Арендаторыы: 1. продуктовый магазин ''Чижик'' (2-1 этаж, 419 м2) 480 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).2. алкогольный магазин ''Бристоль'' (1 этаж, 86 м2) 150 000 рублей в месяц (договор на 10 лет, индексация 5%).3. алкогольный магазин ''Винлаб'' (1 этаж, 100 м2) 208 000 рублей в месяц (договор на 7 лет, индексация 3%).4. Прачечная, кофейный и водный автоматы (1 этаж) 191 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаются на продажу небольшие торговые помещения на первой линии Можайского шоссе (направление в сторону г.Москва) в ЖС ''Кварта''.В помещении возможно организовать 2 этаж. Отдельный вход с первой линииСтеклянные витрины.Все коммуникации центральные.Прямая продажа от собственника!По всем дополнительным вопросам звоните или пишите!

Лот 638312 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 95,34 кв. м., 1 этаж в комплексе Одинбург, 4 очередь, корп.4а.Этажей: 24.Застройщик: AFI Development.Современный жилой микрорайон бизнес-класса расположен в городе Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком.Срок сдачи: 3 кв. 2025 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 638312

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 360,6 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка.МАП 900 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 91779055

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть доставки свежих подуктов ''Ozon Fresh'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 508,3 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка -генератор дополнительного трафика.МАП 1100 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 92749076

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость продажи 32,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отличное помещение 178 кв.м. на 1 этаже ТЦ Кристалл, первая линия Можайского ш.,правая сторона. Есть мокрая точка. Помещение разбито на два 50кв.м и 128 к.м. Два отделных входа с улицы и один вход из ТЦ.Проходимость 3500 человек в день. Якорные арендаторы: Пятёрочка ,Fix Price, Аптеки Столички, Суши Wok и т.д. Помещение освобождается. Можно максимально быстро приступить к коммерческой деятельности. Напротив через улицу находится Ресторан ''Вкусно и Точка''. Проходное, проездное место. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения ЖК ''Одинбург'' по адресу г. Одинцово, ул. Северная, д. 5к2.Помещение 89,7 м2 с отделкой, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,25 м, витринное остекление. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан.Помещение располагается в дворовой части Жилого квартала ''Одинбург'' проекта нового поколения, разработанного по принципу''города в городе'' на 24 000 жителей. Район заселён, ведется активная арендаторская деятельность. По соседству с помещением располагается ПВЗ ''Wildberries''.Стоимость 26 013 000 рублей. Без комиссии.

Номер лота 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Продажа торгового помещения 78,8 м2 с арендатором в г. Одинцово, ул. Сколковская, 3А, 1 линия домов.78,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Сколковский'', комплекс давно заселен. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', кафе, магазин автозапчастей, магазин ''Цветовик''.Арендатор: пекарня ''Буханка'', договор аренды с 25 апреля 2019 года, месячная арендная плата 242 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 37 250 000 рублей. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в ЖК ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от станций метро ''Рассказовка'', ''Пыхтино'' или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Угловое помещение площадью 119,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещением есть зона парковки, школа. В ЖК 32 корпуса переменной этажности (от 14 до 33 этажей), основная часть ЖК уже заселена. Выдача ключей была в январе 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,96 м2 по адресу г. Одинцово, ЖК ''Одинград. Квартал семейный '' мкр. Клубничное поле, д. 10 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 105,96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Проект включает в себя 11 корпусов, 3 500 квартир, ориентировочное количество жителей 8 700 человек. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. ''Одинград'' — это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Кварталы Лесной и Центральный это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса.Стоимость 28 602 200 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88,7 м2 с арендатором в г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.8. (25 минут транспортом от м. Молодежная).Помещение 88,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Общее количество квартир 1164 шт.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от сентября 2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 215 000 рублей или 5%, индексация по соглашению сторон.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540088. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинград по адресу г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8.В пешей доступности ст. Баковка МЦД-Д1 и ст. Отрадное. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Предусмотрено место для рекламной вывески.Текущий арендатор - супермаркет МагнитТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 10,2 летПрибыльность 9,8%Номер объекта: #1/540088/16963

Прoдaётся гoтoвый apендный бизнес (помeщениe 365 м²)От собcтвенника. Пpедлагaeтcя пoмeщение свoбoдного назначeния нa 1-м этаже административнoгo здaния.Kлючeвыe преимущeства:Cтабильный aрендaтop: Фeдеральная сеть Мaгнит (дoговop долгосpoчнoй аpeнды).Гapантиpoванный доxод: Ежемесячный арендный платеж (МАП) — 900 000 ?.Долгосрочная перспектива: Действующий ДДА заключён на 10 лет. Магазин работает в стабильном режиме с постоянным покупательским трафиком.Характеристики помещения:Площадь: 365 кв. м.Отдельный вход с улицы.Открытая планировка, витринные окна.Собственная зона разгрузки.Напротив помещения — парковка.Идеальная инвестиция с немедленным доходом и минимальными рисками благодаря надёжному арендатору.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР!!!МАП 215000/ мес. Договор на 10 лет!Продается помещение свободного назначения 88,7 м2. Находится в ЖК Одинград. Квартал семейный на первом этаже 25-этажного жилого дома. Долгосрочная аренда МАГНИТ. Договор аренды зарегестрирован. УСНВ пешей доступности ст. ''Баковка'' МЦД-Д1 и ст. ''Отрадное''. На авто до Москвы 19 мин по Можайскому ш., по М1 10 минут, общественным транспортом 30 мин. до м. Парк Победы, м. Юго-Западная, 40 мин. до Киевского вокзала. Развитая инфраструктура ЖК, современные детские площадки. В проекте предусмотрено 3 школы и 1 детский сад. У ЖК расположен Дубковский и Подушкинский лес, спортивный парк имени Ларисы Лазутиной. Рядом престижные школы, лицеи, гимназии, с углубленным изучением иностранных языков, филиал МГИМО., Ледовый дворец Армада и шахматная школа, волейбольный центр и спортивный комплекс с тренажерами.ЖК включает в себя 11 корпусов( сданы 8), и 6500 жителей, обеспечивая высокий трафик.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение с отдельным входом в Одинцово, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Можайское шоссе, 122. Общая площадь помещения составляет 56,6 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные виды бизнеса: от торговой площади до офисных помещений.Помещение располагается на первом этаже жилого здания, что создаёт дополнительные удобства для ваших клиентов. Наличие отдельного входа с улицы обеспечивает лёгкий доступ и высокую проходимость, что является ключевым фактором для успешного ведения бизнеса. Отличное состояние помещения позволит вам сразу приступить к реализации своих идей и начинаний, не требуя дополнительных капитальных вложений

Продажа торгового помещения 101,1 м2 в г. Одинцово, ул. Сколковская, 7А (30 минут транспортом от метро Славянский бульвар) 1-я линия домов.Помещение 101,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность - 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Сколковский''. Жилой комплекс ''Сколковский'' современный квартал класса ''комфорт+'', расположенный в экологически чистом районе по соседству с инновационным центром ''Сколково''. Единственное коммерческое помещение в доме. Напротив помещения располагается пешеходный переход и остановка общественного транспортаАрендатор: сетевой алкомаркет Бристоль, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2024 года. Индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

продам готовый арендный бизнес ,возможна продажа салона красоты отдельно 16,5 млн

Лот: 28301. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное расположениеТорговая площадь, расположенная по адресу Можайское шоссе, вл. 100А, предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект находится на первой линии от Можайского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это идеальное место для бизнеса, который стремится к максимальной видимости и доступности.Удобная инфраструктураОбъект находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что делает его удобным для клиентов и сотрудников. Это преимущество особенно важно для бизнеса, ориентированного на широкий круг посетителей.Современные инженерные решенияПомещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами, включая центральную систему вентиляции, отопления и противопожарной безопасности. Это гарантирует комфортные условия для ведения бизнеса и соответствие всем современным стандартам безопасности.Эффективная планировка и дизайнПлощадь в 200 м² предлагает удачные планировки и панорамное остекление, что создает светлую и просторную атмосферу. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство и адаптировать его под различные нужды бизнеса.Готовность к сделкеОбъект полностью построен и готов к продаже. Вся необходимая документация оформлена, что позволяет быстро и без лишних задержек провести сделку. НДС включен в стоимость, что упрощает финансовое планирование.Единственное предложениеНа данный момент это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта коммерческой недвижимости.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Помещение 24 кв.м. под Мини кафе рядом со входом в БЦ. Витринные окна. Электричество 10 квт. проходное, проездное место. Напротив Сбербанк. Сейчас распологаются арендаторы ''Осетинские пироги''. МАП=50 т.

Продажа действующего арендного бизнеса (арендатор+помещение) в ЖК ''Кварта''.1-ая линия Можайского шоссе (в сторону г. Москва).Площадь - 199 м². Этаж 1,Коммуникации: отопление, электроэнергия, собственный санузел,Насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом крупный жилой массив и остановка транспорта.Возможность размещения рекламной вывески на фасаде..Отдельный вход, помещение без ремонта, высота потолков позволяет полноценное размещение антресоли (2-го этажа), большие стеклянные витрины, подземный и уличный паркинг.Подробную информацию Вы можете узнать, позвонив нам. Мы проконсультируем по всем интересующим вас вопросам.

К Продаже предлагается торговое помещение расположенное в первом построенном корпусе ЖК Кварта. Коммуникаций в помещении нет. Необходимо будет подключать новому собственнику.Помещение находится на 1 этаже и имеет отдельный вход.Расположение, в густонаселенном районе.Есть возможность организовать рекламную вывеску со стороны Можайского шоссе.Отличное место для открытия бизнеса в сфере услуг.Ближайшие перспективы развития данной территории.

Номер объекта 81825. Здание на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Идет строительство! Электроэнергия 150 кВт. Есть возможность подключить городские коммуникации. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года с правом выкупа. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.