Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на Можайском шоссе д. 100 А (25 минут транспортом от метро ''Славянский Бульвар''). 1 линия домов.200 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Top Gan, Рецептор, Салон Красоты, Цветы.Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП
Предложение на продажу 45759.Продaетcя гoтовый бизнес по адресу: Северная улица, 36. . К прoдaже пpeдcтaвлeны 4 объекта коммеpчecкой нeдвижимocти в coбствeнноcти общeй площaдью 892 м2. 218м + 280м + 237м + 157м. . Высота потолков 3.5, этаж цокольный, выделенная электрическая мощность 25 кВт.. . В каждoм пoмeщeнии рабoтают cклады индивидуальнoгo хpaнения пoд бpендoв ''Kладовкин''. Упрaвляющaя кoмпания полнoстью зaбиpаeт на сeбя вопрoс поиска арендаторов и функционирования бизнеса + есть один сотрудник, который производит уборку и полностью контролирует работу объекта. . . Объект работает с 2022 года и ежегодно увеличивает показатели. . . Средний МАП - 1.650.000 руб. . Индексация МАП - 10% в год. . Действующая загрузка - 95%.. После вычета комиссии ''Кладовкин'', эксплуатации и коммунальных платежей, чистая прибыль составляет 1.100.000 ? в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 220 м2 в ЖК ''Гусарская Баллада'' на ул. Гвардейская, д 9 (20 минут на транспорте от м. Молодёжная).220 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, без отделки, отдельный вход с фасада в районе прогулочной зоны и отдельный со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка возле дома. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Выход на прогулочную зону. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовая сеть ''Верный'', сеть аптек Планета здоровья, Стоматология, Медцентр ''CMD Одинцово'', игровой клуб ''Игротека-Вкуснотека''.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 170 м2 с арендатором ресторан ''Мидийное Место'' в г. Одинцово, мкр. Центральный, Можайское шоссе, д. 20А (20 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Одноэтажное здание 2023 года постройки, открытая планировка, у здания 6 входных групп, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Возможность организации летней веранды. Алюминиевые витражи с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполнено качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Здание располагается в центре жилого массива. ЗУ 517 м2 в собственности и с назначением ''магазин''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан ''Мидийное Место'', договор аренды сроком на 10 лет, арендная ставка 918 500 рублей, автоматическая ежегодная индексация 10%. Стоимость продажи 119 900 000 рублей. Без комиссии.
Лот 735131 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 868.9 м2, готовый арендный бизнес с надёжными сетевыми арендаторами. Совокупный МАП - 1 950 000 руб., арендаторы: продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 735131
Продажа торгового помещения 614,7 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Одинцово, ул. Баковская, д.2АПомещение 614,7 м2 располагается на 1 этаже мини торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Верный'', площадь 567 м2, месячная арендная плата 715 000 рублей. Срок договора на 7 лет от 21.03.2018 года. 2. Озон, площадь 50 м2, 85.000 рублей.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения по адресу: г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д.9 (32 минуты транспортом от метро Кунцевская).Общая площадь 88.6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Высокие потолки 4,2 м. Электрическая мощность 22 Вт на м2. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Выполнен ремонт. Помещение располагается в жилом квартале комфорт-класса ''Одинград. Семейный квартал''. 7 корпусов введено в эксплуатацию. Всего будет построено 11 домов. По проекту предусмотрена богатая инфраструктура из коммерческих и социальных объектов. Здесь будет построено три детских сада и собственная школа. Стоимость 23.5 млн рублей. Без комиссии.
Продаётся помещение 201,6 кв.м. в современном ЖК Сердце Одинцово. Помещение сдается бренду Самокат это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, который уже успел зарекомендовать себя на рынке доставки продуктов на дом.Электричество 30 кВт. Есть зона погрузки-разгрузки и дополнительный вход.Помещение находится в привлекательном жилом комплексе, где проживает более 2000 человек. Обеспечено высоким пешеходным городским трафиком и трафиком от МДЦ Одинцово. Арендный договор заключен на 11 месяцев.Ваша отличная возможность приобрести готовый бизнес с хорошей репутацией и перспективами развития в быстроразвивающемся районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей!
Лот 732564 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 360.6 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'', МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринные окна, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 732564
Продаётся нежилое помещение общей площадью 320 кв м по адресу: МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 корпус 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9. Помещение с находится в отдельном подъезде ЖК Одинбург с отдельным входом с улицы , четыре этажа, грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Нежилое помещение с хорошим евроремонтом, возможно размещение медицинского, стоматологического, косметического центра, обучающего центра и любого вида деятельности Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж ( площадь 22 кв м) -отдельный вход с улицы где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. Продаётся помещение общей площадью 320 кв м за 37 999 000 рублей. Возможна продажа помещений по отдельным этажам. Агентство Недвижимости
Продажа торгового помещения 80,7 м2 г. Одинцово, мкр. Клубничное поле, д. 8 (25 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 м2 Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Одинград. Квартал Семейный''. Дом сдан и активно заселяется. ЖК имеет собственный выезд на трассу М-1. Объект находится на въезде. Отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продукты, долгосрочный договор аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре, месячная арендная плата 225 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,1 лет.Стоимость продажи 30 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа углового торгового помещения 119,9 м2 в жилом комплексе ''Одинцово-1'' корпус 1.27.2 (20 минут транспортом от метро Рассказовка или Пыхтино или 15 минут пешком от МЦД ''Внуково''). 1-я линия.Помещение 119,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Преимущества: высокий процент заселенности ЖК, дефицит коммерческих помещений, т.к. частично первые этажи жилые, непосредственно перед помещение зона парковки, школа, открытая планировка. В ЖК 32 корпусов переменной этажности, основная часть ЖК уже заселена (от 14 до 33 этажей). Арендатор: ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 270 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Выдача ключей - май 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа здания общей площадью 4 135 м2, в г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25 (30 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.Здание занимает четыре этажа и подвал. Смешанная планировка. Качественный ремонт. Электрическая мощность 200 кВт. Своя территория с возможностью организации парковки. Все коммуникации центральные. Въезд в Одинцово со стороны Рублевского шоссе и платной дороги. Крупное пересечение дорог. Хороший автомобильный трафик . Густонаселенный район. Помещение видно с дороги. Находится на пути движения пешеходов. Арендатор: 1. Клиника ''МЕДСИ'' , площадь 2200 кв.м, долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 2 800 000 рублей, 2. Школа, месячная арендная плата 1 000 000 рублей, 2. Вакантная оставшаяся площадь сдается в аренду под офисы.Предполагаемая общая месячная арендная плата 4 000 000 рублей.Стоимость продажи 450 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 50,5 м2 по адресу г. Одинцово, мкр. Каштановая роща, ул. Маршала Василия Казакова, д.3 (13 минут транспортом от метро Рассказовка).Общая площадь 50,5 м2, первый этаж, открытая планировка, помещение под отделку, высота потолков 6 м, электрическая мощность 15 кВт, отдельный вход, витринные окна.Помещение расположено в строящемся жилом комплексе ''Каштановая роща''. Помещение распoлoжeнo нa центральном бульваре, между кopпуcoм 1.2, 1.4 и 1.5. Bcе квapтиры в кoрпуcе paспpoдaны. Kopпус cдался первым в очереди. Собственность оформлена.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', идут ремонтные работы, франшиза, месячная арендная плата 150 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 7%.Стоимость продажи 17,5 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 137,8 м2 по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Толубко, д. 3 корпус 4.Помещение 137,8 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена система пожаротушения, кондиционирование, две мокрые точкиПомещение располагается в обжитом районе город ''Одинцово''. Предыдущий арендатор медцентра ''КЦВ МИР''. Рядом расположена школа. Помещение идеально подойдет под магазин, медицинский центр, развивательный центр, школу английского языка и многое другое.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 950 м2 с арендаторами в г. Одинцово, ул. Говорова, д. 87 (20 минут транспортом от метро Славянский бульвар). Помещение 950 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, круглосуточный доступ, высота потолка 4 м, видеонаблюдение, современная противопожарная автоматика, система пожаротушения, общеобменная приточно-вытяжная вентиляция, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.1 -я линия домов. В окружении 2 коттеджных посёлка: КП Княжичи и КП Родники. БЦ ''WeStar'' находится в огромном жилом массив. Рядом большой торговый центр ''Атлас'', сзади здания находится два больших жилых комплекса премиум сегмента ''Княжичи'' и ''Родники''. Вокруг множество ресторанов, радиус населения более 5 000 тысяч квартир. Постоянный пеший и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. ВкусВилл, 2. Самолет Плюс, 3. Салон красоты, 4. Фитбоксинг, 5. Яндекс Лавка, Все договоры долгосрочные с индексацией, арендный поток 2 000 000 рублей, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот 732564 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 360.6 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Готовый арендный бизнес, арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит'', МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринные окна, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 732564
Лот 735131 Предложение от Собственника! Продаются помещения свободного назначения, готовый арендный бизнес с надёжными сетевыми арендаторами. Совокупный МАП - 1 950 000 руб., арендаторы: продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения.Актуальные площади и цены (м2):360.6 м2 (1 эт.) - 92000000 р/м2/год508.3 м2 (1 эт.) - 129000000 р/м2/год868.9 м2 (1 эт.) - 220000000 р/м2/год В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 735131
Продажа торгового помещения 447,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'', в г. Одинцово на ул. Можайское шоссе, д. 130 (30 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.Одноэтажная пристройка к административному зданию, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор с 2024 года с новым подписанным договором с 2034 года сроком на 10 лет , арендная ставка 371 000 рублей в месяц (без НДС) или 6% от ТО, окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 52 000 000 рублей. Без комиссии.
Скидки до 7% на коммерческие помещения в ЖК Союзный 1 корпус (Одинцово, ул. Маковского, 28) Помещение свободного назначения площадью 69.8 кв.м. на 1 этаже ЖК Союзный в корпусе 1 (сдан). Характеристики помещения: - Системы ГВС и ХВС - Противопожарные системы оповещения и пожаротушения - Электрическая мощность: по запросу - Высота: 4 м. Каждое помещение оборудовано отдельным входом Остекление: преимущественно витринное Охрана: территория под видеонаблюдением Жилой комплекс Союзный - новый микрорайон одного из крупнейших и экологически чистых городов Подмосковья - Одинцово. Он расположен на престижном западном направлении от Москвы, всего в 10 минутах от МКАД. ЖК ''Союзный'' - современный и функциональный жилого района со всей необходимой инфраструктурой и комфортом для его жителей. Коммерческие помещения на первых этажах будут полностью обеспечивать жителей необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности. В рамках проекта уже заселены более 1700 квартир. Помещения расположены вдоль оживленных улиц Маковского и Сосновая.
Коммерческое помещение (торговое) 154,9 м2.,Корпус 2, Жилой квартал ''Одинбург'' - проект нового поколения, разработанный по принципу ''города в городе''. 24 000 ЖИТЕЛЕЙВ нем создаются все условия не только для комфортного проживания, но и для активного и культурного отдыха, обучения и работы его жителей. Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью более 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком с созданием жилых и торговых зон, общественных и культурных центров, оборудованных мест для отдыха, и занятий спортом (беговые и велодорожки) в парке имени Лазутиной. Проживать в новом жилом квартале будет более 24 000 человек. Номер в базе: J4370
Лот 151522.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Каштановая Роща по адресу: Московская область, г. Одинцово, ЖК Каштановая Роща, корп. 1.5, всего в 7,5 км. от МКАД по Минскому ш. Комплекс будет состоять из 22 корпусов на 25 тысяч жителей.Срок получения ключей - март 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 137,23 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 22 кВт. • отдельных 2 входа • без отделки, индивидуальная вытяжка, за счет высокого 6ти метрового потолка можно сделать 2й этаж.Коммерческие условия:• Стоимость 39 796 700 рублей• Стоимость кв.м. 290 000 рублей• Продажа от юр. лица
