Продажа торгового помещения площадью 200 м2 на Можайском шоссе д. 100 А (25 минут транспортом от метро ''Славянский Бульвар''). 1 линия домов.200 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Top Gan, Рецептор, Салон Красоты, Цветы.Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА :Продается офисное помещение 144 кв.м— Офис с хорошим свежим ремонтом. Делали для себя. —Функциональная смешанная планировка— Холл-ресепшен. — Полностью оборудован офисной мебелью—Кухонная зона— Интернет и видеонаблюдение— Санузел ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕС — ЦЕНТРА:— Рядом вся городская инфраструктура: школы, детские сады, продуктовые магазины, салоны красоты ,центральная площадь города.—Расположен в центре города— Круглосуточное наличие парковочных мест. — Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. —Вход в бизнес центр свободный—Один взрослый собственник, физ. лицо— Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните!
643034 Отдельно стоящее здание торгового центра с арендаторами в Одинцово. Первая линия Гвардейской улицы. Плотный жилой массив, въезд на территорию ЖК ''Гусарская Баллада''. Локация центр притяжения района. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1, 2, 3 этаж + подвал. 5 входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Фундамент и стены - монолитные железобетонные, перекрытия - железобетонные. Эксплуатируемая кровля. Зальная планировка. Под чистовую отделку. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в собственности. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Общая площадь: 1555.9 кв. м. Высота потолков: 3.8 кв. м.Электрическая мощность: 150 кВт. Арендаторы: Чижик, Винлаб, Бристоль, прачечная и другие.МАП: 1 026 000 р. ГАП: 12 312 000 р.Вакантная площадь на 3 этаже 411 кв.м. + эксплуатируемая кровля 411 кв.м.
Лот 21267.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 136.9 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 204 500 рублей.Продажа по ДКП
Продается помещение 1479м2 в деловой части города Одинцово, идеально подходит под фитнес. Помещение граничит с торговыми, офисными и развлекательными центрами. В помещении имеются все необходимые коммуникации, а именно: мокрые точки, лифт, свет, место под бассейн и сауны.Так же, рядом со зданием есть платный охраняемый многоуровневый паркинг. Звоните, организуем оперативный показ.Торг уместен.
Помещение на 1 этаже , свободного назначения в бизнес-центре г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48. Отлично подойдёт под Озон. Яндекс Маркет! Первое помещение от входа, с левой стороны. Общая площадь 33.4 кв.м. Есть мокрая точка! Бизнес-центр находится в центре деловой части города, рядом находится здание Сбербанка, торговые и офисные центры, в здании расположены офисы, Абсолют-банк, фитнес-клуб, пиццерия ,салон красоты, кальянная. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Озон уже есть в соседнем здании.
Mожно кaк гoтовый арендный бизнес ( МAП -165 000, ГАП -1 980 000 ), мoжно под свoй бизнec . МАП можно увеличить до 180 000 и ГАП -2 160 000.В coбcтвeннocти физ лицaОтдельный вход в улицы , 21 кBт, 5 мoкpыx тoчек , 1 caнузeлУдoбно pаcполoженa в цeнтре тpеx нoвыx микpoрaйонoв с большим оxвaтoм нaсeлeния и покупательcкой cпосoбноcтью : Сколковский , Hoаaя трехгорка Старая трехгорка и рядом с выездом на дорогу на Рублёвке6 км от МКАД, 17 мин от метро Сколково.
Предложение на продажу 45759.Продaетcя гoтовый бизнес по адресу: Северная улица, 36. . К прoдaже пpeдcтaвлeны 4 объекта коммеpчecкой нeдвижимocти в coбствeнноcти общeй площaдью 892 м2. 218м + 280м + 237м + 157м. . Высота потолков 3.5, этаж цокольный, выделенная электрическая мощность 25 кВт.. . В каждoм пoмeщeнии рабoтают cклады индивидуальнoгo хpaнения пoд бpендoв ''Kладовкин''. Упрaвляющaя кoмпания полнoстью зaбиpаeт на сeбя вопрoс поиска арендаторов и функционирования бизнеса + есть один сотрудник, который производит уборку и полностью контролирует работу объекта. . . Объект работает с 2022 года и ежегодно увеличивает показатели. . . Средний МАП - 1.650.000 руб. . Индексация МАП - 10% в год. . Действующая загрузка - 95%.. После вычета комиссии ''Кладовкин'', эксплуатации и коммунальных платежей, чистая прибыль составляет 1.100.000 ? в месяц.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 220 м2 в ЖК ''Гусарская Баллада'' на ул. Гвардейская, д 9 (20 минут на транспорте от м. Молодёжная).220 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, без отделки, отдельный вход с фасада в районе прогулочной зоны и отдельный со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44 кВт. Парковка возле дома. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Выход на прогулочную зону. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовая сеть ''Верный'', сеть аптек Планета здоровья, Стоматология, Медцентр ''CMD Одинцово'', игровой клуб ''Игротека-Вкуснотека''.Стоимость продажи 32 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 60696.Предлагается к продаже многоуровневый паркинг площадью 1 023,30 м2 с возможностью использования как складское помещение. . . Жилой квартал ''Одинбург'' проект нового поколения, разработанный по принципу. ''города в городе''. В нем создаются все условия не только для комфортного. проживания, но и для активного и культурного отдыха, обучения и работы его жителей.. . Характеристики помещения:. Площадь: 1 023,30 м2,. Состояние: без отделки,. Назначение: нежилое помещение,. Возможное использование: складское помещение,. Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС,. противопожарные системы, системы оповещения и. пожаротушения, системы отопления, приборы учета,. Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП. помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт,. Высота: 4,6м.,. Входы: 3 отдельных,. Остекление: витринное,. Коммерческие условия:. Схема сделки: Договор купли продажи,. Стоимость: 194 427 000,00 руб. (190 000 руб./м2). НДС: Входит в стоимость..Без комиссии.
Лот 140648.Продаётся арендный бизнес в новом ЖК ''Одинбург''- арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: МО, г.Одинцово, Северная, 5к2. Метро Славянский бульвар - 25 минут на транспорте, платформа Отрадное - 10 минут на транспорте. Помещение расположено в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве. Проект ЖК ''Одинбург'' предполагает строительство жилья для 24 000 человек, сейчас активно заселяется. Первая линия домов. Стабильно высокий трафик. Технические параметры:Общая площадь - 409,0 кв.м. Электрическая мощность - 46 кВт. Витринное остекление. Парковка напротив помещения. Высота потолков - 4,0 метра.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 95 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 232 273 рубляАрендатор - Супермаркет Дикси Договор аренды на 10 лет, с 2023г. до 2033г.Получена алколицензияМАП - 750 000 рублей или 5% от РТОГАП - 9 000 000 рублейСобственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 10,6 летДоходность - 9,45 % годовых
Продается помещение, готовый арендный бизнес. Сдано в аренду под сетевой магазин ''Вкусвилл'', маркетплейсы: ''Озон'' и ''Wildberries'' и аппараты по розливу чистой питьевой воды ''Чистая вода''. Текущий МАП 280 000 руб. Индексация в год от 5 до 10%. Все коммунальные услуги, пропорционально занимаемой площади, оплачивают арендаторы.Один собственник с момента постройки дома. Полная стоимость в договоре.Электричество 59 кВт.
Коммерческий объект: 35,40 кв.м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.1, сдача: 1кв. , этажей: 25, адрес Одинцово г., Маковского ул., д. 28,Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. В пешей доступности расположена станция МЦД-1 Одинцово,7 монолитных домов комфорт-класса.Технические характеристики:Потолки 3.5 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 600 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать крупного сетевого арендатора на это помещение!!!!Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Проведём оперативный показ.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос . Номер в базе: J6007
Предлагается к аренде помещение свободного назначения (ПСН), во встроенном пристроенном помещении к жилому дому. Коридорное кабинетная планировка, 2 мокрые точки , 5 комнат , лоджия, Высота потолков 2,8 м, общедомовая вытяжка. Возможно сделать еще один вход с лоджии, возможно круглосуточная работа, Хорошее помещение для бизнеса. Рядом магазин плитки КерамоМораци.
Помещение на 1 этаже , свободного назначения в бизнес-центре г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48. Первое помещение от входа, с правой стороны. Общая площадь 24 кв.м. Есть мокрая точка! Бизнес-центр находится в центре деловой части города, рядом находится здание Сбербанка, торговые и офисные центры, в здании расположены офисы, Абсолют-банк, фитнес-клуб, пиццерия ,салон красоты, кальянная. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано арендатору- ''Осетинские пироги''
Продажа торгового здания 170 м2 с арендатором ресторан ''Мидийное Место'' в г. Одинцово, мкр. Центральный, Можайское шоссе, д. 20А (20 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Одноэтажное здание 2023 года постройки, открытая планировка, у здания 6 входных групп, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Возможность организации летней веранды. Алюминиевые витражи с энергосберегающими стеклопакетами. Видеонаблюдение по периметру. Выполнено качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку.Здание располагается в центре жилого массива. ЗУ 517 м2 в собственности и с назначением ''магазин''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан ''Мидийное Место'', договор аренды сроком на 10 лет, арендная ставка 918 500 рублей, автоматическая ежегодная индексация 10%. Стоимость продажи 119 900 000 рублей. Без комиссии.
Лот 733116 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 508.3 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'', МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Два отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 733116
Лот 735131-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 868.9 м2, готовый арендный бизнес с надёжными сетевыми арендаторами. Совокупный МАП - 1 950 000 руб., арендаторы: продуктовый супермаркет ''Магнит'' (площадь 360.6 м2), МАП на первый год составляет 850 000 руб., со 2-го года - 900 000 руб., ДДА на 10 лет и сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'' (площадь 508.3 м2), МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Три отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, своя зона разгрузки, есть парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 735131-Г
Лот 733116-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 508.3 м2 на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сервис доставки продуктов ''Озон Фреш'', МАП - 1 100 000 руб., ДДА на 7 лет, ежегодная индексация 5%. Два отдельных входа с улицы, открытая планировка, витринное остекление, парковка напротив помещения. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ 733116-Г
Московская область, Одинцовский городской округ, Одинцово, ул. Жукова дом 40, помещение на 1 этаже, площадью 169,1² свободного назначение. Высокий проходной трафик. Все коммуникации центральные.
Коммерческий объект: 27,10 кв.м., 1 этаж в комплексе Одинград. Квартал Семейный, 1 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Клубничное поле мкр., д. 1, Застройщик: ГК INGRAD. Жилой комплекс - это масштабный проект комфортного жилья в подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. Жилой комплекс, окружённый лесными массивами, состоит из 11 монолитных жилых корпусов с закрытой территорией, собственной инфраструктурой и уникальным внутренним двором ''Фабрика детства''. Это прекрасное место для жизни, работы и творчества, безопасная и уютная территория для взрослых и детей. Охраняемый двор, продуманная навигация, современные технологии и море развлечений для всей семьи в шаговой доступности. До соседних кварталов проекта можно дойти пешком, а расстояние до Москвы на автомобиле составит не более 15 минут по скоростной трассе М-1. Номер в базе: J1524
854520 . Отдельно стоящее складское здание в Одинцово. Первая линия ул. Железнодорожная. 10 минут транспортом от ст. МЦД ''Одинцово''. В окружении крупной промышленной зоны. Развитая инфраструктура. Отдельный въезд. 1 этаж. Открытая планировка. Отопление центральное. Возможно использование под производство. ЗУ в собственности. Парковка перед зданием. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические характеристики:Высота потолков: 6-8 м.Электрическая мощность: 200 кВт с возможностью увеличения.Земельный участок: 3 614 м2, склад и ЗУ в собственности.
Нoвоe здание (2023г. ввод в эксплуaтацию) 170 кв.м cвободногo нaзначeния в центрe г. Oдинцoвo.Bозможноcть оpгaнизaции летней вeрaнды. Пoтoлки 3,6 м. Алюминиевыe вeтрaжи с энepгоcберегaющими cтеклoпакетaми. Bидеонaблюдeние по пеpимeтру.Земельный учaстoк 5,2 cотки в coбствeннocти. Bыпoлненно качественное благоустройство прилегающей территории. Своя парковка, место под разгрузку. 1-я линия Можайского ш. и ул. Свободы. Электричество - 150 кВт. Под любой вид деятельности. У здания 6 входных групп - можно сдавать в аренду по частям. Окупаемость 9 лет.Подписан договор с сетью ''Медийное место'' на 10 лет, то есть, вопрос с арендосъемщиком закрыт. При желании, возможно обсуждение расторжения договора.Общий арендный поток с учётом ежегодной индексации 10%, прописанной в договоре, (здание 168.9 кв.м с земельным участком 5,18 соткки + отдельно земельный участок 3,08 сотки):1год: 10980000р.2год: 12078000р.3год: 13285600р.4год: 14614380р.5год: 16075818р.6год: 17683399р.7год: 19451739р.8год: 21396913р.9 год: 23536605р.10 год: 25890265р.Арендный поток за 8 лет: 125.565.849р.Арендный поток за 10 лет: 174.992.719р.
