Продажа коммерческой недвижимости в Одинцове

Продажа торгового помещения 508 с арендатором ''Ozon Fresh'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 508 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon Fresh'', месячная арендная плата с 22.01.2025 года 1 100 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% безусловная. Окупаемость 9,1 лет.Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 360,3 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 2 (20 минут на транспорте от м. Кунцевская). 1-я линия! 360,3 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2.4-5 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Торгово-выставочном центре ''Экспо-Одинцово'', в центре города, всего в 12 минутах от станции МЦД1.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная на 1-ый год 850 000 рублей, далее с 22.08.2025 года 900 000 рублей. Договор аренды на 10 лет с 2024 года.Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.

К продаже представляем отдельно стоящее здание на закрытой территории.Свободная парковка на территории комплекса.Одинцово, Южная улица, 5с11Общая площадь - 2762 м2Этажность - 2 (примерно по 1400 м2 на каждом этаже.)Мощность - 150 кВтКоммуникации - есть (необходимо подключить)Планировка кабинетно-коридорная. (1 этаж Open space)При необходимости можно демонтировать перегородки на 2 этаже тоже.Состояние - чистовая отделкаЗдание можно использовать под, офис, склад, производство.

Габ. Продажа от собственника.Торговое помещение(87.1м2)-1 вый этаж.Заключен долгосрочный договор (10 лет)с сетевыми арендатором Бристоль.На 1 и 2 этажах-Чижик, Винлаб, ,Химчистка.3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 20квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Продажа от собственника Без посредников!!!Честный срок окупаемости 9лет.Торговый центр(1477м2)-3 этажа+земельный участок!Заключены долгосрочные договора с сетевыми арендаторами:На 1 и 2 этажах-ЧИЖИК, ВИНЛАБ, БРИСТОЛЬ,ХИМЧИСТКА.3тий этаж на данный момент не занят,но активно ведутся переговоры с рядом соискателей .(салон красоты,дом быта...)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт .Коммуникации(отопление,водоснабжение и водоотведение).Электрическая мощность 150кВт(есть возможностьувеличения).Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет.Просьба не беспокоить.

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1,2 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Есть площади уже с арендаторами! Коммерческие условия обсуждаются.

Габ. Винлаб. Продажа от собственника Без.Торговое помещение(100м2)-1 вый этаж.Заключен долгосрочные договора (7 лет)с сетевыми арендатором Винлаб.На 1 и 2 этажах-Чижик, Бристоль, ,Химчистка.3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 25квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Габ. Продажа от собственника.Торговое помещение(455м2)-1 вый этаж.Заключен долгосрочный договор (10 лет)с сетевыми арендатором Чижик.На 1 и 2 этажах-Бристоль, Винлаб, ,Химчистка.3тий этаж на данный момент не занят, но активно ведутся переговоры с рядом соискателей. (салон красоты, дом быта)Можно использовать под размещение ресторана или кафе.Постоянный арендный поток обеспечивает плотная жилая застройка и ближайшее расположение к автодороге.Высокий пешеходный трафик.В здании выполнен качественный ремонт. Коммуникации(отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность 45квт. Место под рекламу согласовано в установленном законом порядке.Реальному покупателю скидка.Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

ОБЪЕКТ 46719 Продается готовый, прибыльный бизнес. МОЖНО В РАССРОЧКУ БЕЗ % НА 6 МЕСЯЦЕВ.Вложений не требует, все оборудование в собственности.Посуда и мебель совершенно новые, вся техника кроме печей до сих пор в пленке.Установлена новая вентиляционная система.В ресторане 7 столов, что дает без стеснения разместить 30 человек.2 витрины-холодильники, 6 морозильных камер, 2 вместительных холодильника + 1 на баре + 1 для напитков, 2 плиты, 2 пиццы-печи, 1 духовой шкаф, 1 хлебопечь, большой мангал, фритюр,тестомес на 40 литров, 1 слайсер (машина для нарезания мяса и стейков), киппер и касса, вертикальный (для мяса) и горизонтальный гриль для приготовления шаурмы, кофемашина и кофемолка, теле-меню из 4 телевизоров, 1 большая плазма для зала.В ресторане установлены камеры видео наблюдения, выведены на отдельный монитор, Wi-Fi. Светящиеся рекламные блоки на окнах позволяют привлекать внимание в темное время суток. Отдельно стоящее здание, есть возможность установки летней веранды и работы 24/7. Удачное расположение, рядом развитая инфраструктура, школы искуств, магазины, Можайское шоссе с удобным подъездом, большая парковка у ресторана. Подключена яндекс доставка.Кавказская кухня.Мощность 50кВТТоварный остаток входит в стоимость!Средний чек сейчас 28-34 тр в день, есть возможность подтверждения дохода. Полностью налажена система работы.Готовы оказывать помощь после покупки. Работают повара которые изумительно готовят. Звоните, ответим на все вопросы, оперативный показ.

Продается офис 131 кв.м. г. Одинцово, ул. Маршала Неделина д.2., офис с отделкой и мебелью в хорошем состоянии. Функциональная смешанная планировка: ресепшн, общий кабинет и отдельные зонированные три кабинета, кухня, кладовая комната, с/у, Бизнес-центр расположен в центре города, с наземной парковкой. В шаговой доступности: школьные учреждения, волейбольный центр, ледовый дворец, центральная площадь города, ТЦ, сети продуктовых магазинов, аптеки, салоны красоты, рестораны. Удобная транспортная доступность от ст. Одинцово - 15 минут пешком. Один собственник.

Продается офис 23 кв.м. г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д.2. Бизнес-центр расположен в центре города, парковка наземная. В шаговой доступности: центральная площадь города, ТЦ, волейбольный центр, ледовый дворец и вся необходимая инфраструктура. ст. Одинцово - 15 минут пешком. Быстрый выезд на платную автодорогу до Москвы. Один собственник.

За объект уже внесли авансПродается помещение свободного назначения.130.8 м.кв. на 1 этаже. 6 комнат, 1 с/у.Отдельный вход с улицы. В помещении косметический ремонт. Подходит почти под любой вид деятельности.

675344 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Одинград. Квартал Семейный'', корпус 9. Первая линия. Комплекс состоит из 10 корпусов, этажностью 23-25 этажей, рассчитанный на 3 300 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Можайское шоссе в 2 км, на трассу М-1 в 5 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Отрадное (6 минут на транспорте). 1 этаж 24-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Площадь блока: 88,6 кв.м Электрическая мощность: 22 кВт Высота потолков: 4,2 м Арендатор: Бристоль ДДА на 10 лет с сентября 2023 года МАП: 196 000 ГАП: 2 352 000Доходность: 8,25%

Лот 147335.Предлагается в продажу торговое помещение, г. Одинцово, ЖК ''Сердце Одинцово'', ул. Вокзальная, 31А.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Станция МЦД ''Одинцово'' расположена в 8 минутах пешком, рядом остановка наземного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик: путь к МЦД ''Одинцово'' проходит через ЖК ''Сердце Одинцово'' по улице Вокзальной.Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой, ЖК ''Сердце Одинцово'' (2 корпуса по 26 этажей на 1338 квартир). Оба корпуса введены, корпус А заселен, корпус Б идет заселение. Отсутствует коммерческая инфраструктура в жилых домах поблизости. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 25-этажного жилого дома общей площадью 118.1 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход с фасада. Без отделки, бетонные полы без стяжки, стены без штукатурки, стеклопакеты, отопление, подведенные коммуникации. Свободная планировка, возможность зонирования.Коммерческие условия:Стоимость объекта 24 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 207 450 рублей.Продажа по ДКП

Номер объекта 81825. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 31.12.2025! Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Все построено в собственности, есть арендаторы, высокая доходность. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде. Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1.

Здание 1600 м2, 1-я линия дороги. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Здание только построено, без отделки. 3 этажа + цокольный этаж, каждый этаж 400 м2. 2 независимых входа, пандус погрузо-разгрузочный, на каждый этаж есть свой вход. Можно независимо эксплуатировать каждый этаж. Собственная парковка перед зданием 740 м2. Все коммуникации центральные, заведены во внутрь. Электричество 95 кВт, возможно увеличение. . Возможное использование: торговля, сфера услуг, фитнес клуб, банковская деятельность, общепит, офисы.

Комплекс зданий целиком, по корпусам или частями в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Все построено в собственности, есть арендаторы, доходность до 16%.Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа .Земельный участок 1 га. Вид разрешенного использования: деловое управление, магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, склад.

Номер в базе: 1771334. Продажа земельного участка с готовым арендным бизнесом в г. Одинцово. Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. В пешей доступности расположена станция МЦД-1 Одинцово.Ежемесячная арендная плата 750 000+все коммунальные платежи. Договор заключен на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 10%.Участок 540 м2, категория земель - земли населенных пунктов, строение на участке:- кафе кондитерская 208,8 м2,- торговый павильон 22,0 м2,- чайхона 50 м2.- на территории есть парковка на несколько машин.Высота потолков 3,5 м, выделенное количество электричества 150 кВт. К участку подведен газ. Один собственник физ. лицо, без обременений, ДКП, в собственности более 5 лет. Есть возможность установки зарядной станции для электромобилей на 3 поста, с гарантированным ежемесячным доходом от 600 000 до 1 300 000 в месяц.Звоните!Код пользователя: 181454

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1,2 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Есть площади уже с арендаторами! Коммерческие условия обсуждаются.

Лот 152908.Продажа помещения во встроенно-пристроенном здании с набором арендаторов (Пятерочка, ФиксПрайс, Магнит Косметик, Орехи, терминал Яндекс) в Московской области г. Одинцово ул. Маршала Бирюзова, дом 28. Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Маршала Бирюзова. Рядом пролегают улицы Маршала Жукова, Маршала Бирюзова, Красногорское шоссе обеспечивая удобный транспортный доступ.СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта (Одинцово - ст.м. Киевская) прямая видимость объекта, соседи дверь в дверь которые генерируют трафик (ВкуссВил, Аптека, цветы, Разливное пиво, Ермолино)Помещение находится в центре густонаселенного жилого массива. Технические характеристики:Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1094,7, в т.ч.: 1 этаж 521 кв.м., подвал 573,3 кв.м. Высота потолков: 2,9 м.5 входных группВитринное остекление по фасаду.Городская парковка перед входом.Выделенная мощность - 74 кВт.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 281 000 000 руб. Стоимость кв.м: 256 691 руб.МАП: 2 230 000 руб.ГАП: 26 760 000 руб. Окупаемость: 10 лет. Продажа ДКПн УСН

Здание 1600 м2, 1-я линия дороги. 3 этажа + цокольный этаж, каждый этаж 400 м2. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Здание только построено, без отделки. 2 независимых входа, пандус погрузо-разгрузочный, на каждый этаж есть свой вход. Можно независимо эксплуатировать каждый этаж. Собственная парковка перед зданием 740 м2. Все коммуникации центральные, заведены во внутрь. Электричество 95 кВт, возможно увеличение. Возможное использование: торговля, офисы, сфера услуг, фитнес клуб, банковская деятельность, общепит, офисы. Выгодная цена !!!

Лот: 35455. None--------------------Продажа торговая площадь, Московская область, Можайское ш., д. 100А--------------------

Номер лота 81825. Комплекс зданий целиком или по корпусам на земельном участке площадью 1,2 га в Одинцово на первой линии Можайского шоссе в 10 км от МКАД. Электроэнергия 150 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа. Участок в долгосрочной аренде до 2035 года ( в процессе выкупа). Виды разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения 2.7.1, обслуживание автотранспорта 4.9, объекты придорожного сервиса 4.9.1, склады 6.9, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, спорт 5.1. Есть площади уже с арендаторами! Коммерческие условия обсуждаются.

Лот 716051 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 83,80 кв. м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.2.Этажей: 25.Застройщик: Вектор Недвижимости.Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. Срок сдачи: 4 кв. 2024 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 716051

Лот 715372 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 115,70 кв. м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.3. Этажей: 19. Застройщик: Вектор Недвижимости.Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. Срок сдачи: 2 кв. 2026 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 715372